Lubin -budowa w okolicy? Legnica, Polkowice, Głogów?

[agataB]

zmieniłam zdanie na temat kompleks dachu w Lubinie.

[agataB]

..

[iwonka i tomaniu]

Tynki:

24-28 zl robocizna +material /gipsowe/

14 zl robocizna /cementowo-wapienne/

[bartlomiejw]

Witam wszystkich

 

Za około mimesiąc startuje z budową domu w Miłoradzicach. Działeczka 14 arów pięknie położona pod samym lasem. Dom parterowy z poddaszem nieuzytkowym ( tylko z nazwy bo tak jest w planach zagospodarowania niestety ). Powierzchnia parteru z garażem 122 m2. Powierzchnia użytkowa poddasza 57 m2 do wykończenia kiedyś w przysżłość. Na ta chwilę planuje jedynie zrobić parter i zamieszkać w późniejszym terminie zajmę się poddaszem.

 

Generalnie wszystkie formalności już za mną pozwolenie na budowę uprawomocninone, ekipa wstępnie wybrana i do dzieła.

 

Pozostaje pytanie czy uda się zamknąć w planowanym budżecie 350tyś zł brutto podobno jest szansa .

 

Pozdrawiam

Bartek

[agataB]

Szansa jest zawsze, tylko zależy jak dobrze będziesz szukał i co możesz zrobić sam. Dla przykładu deszczówka 2 studnie i prawie 50 m rur to ceny od 11 500 poprzez 8800 i ostatnio 6400 niezła rozbieżność wszystkie legalne firmy działające na naszym terenie. Podaje ceny bez vat.

 

Okna od 8800 do 15 000 na ten sam domek tylko inny standard.

 

Nasz domek powierzchnia całkowita 190 m2 stan surowy zamknięty to prawie 200 tyś z przyłączami, zaczęliśmy jesienią, jesteśmy przy dachu ale 200 starczy.

 

Pozdro

[bartlomiejw]

Zgadzam sie w 100% wszystko jest wykonalne. Trzeba dobrze przemyśleć i do roboty ....

[bartlomiejw]

czy nie ma nikogo z naszego rejonu?

Mam pytanko jak wy oceniacie realnie moje plany. Czy przy takich założeniach i projekcie zblizonym do kornelii Archipelagu. Stan surowy otwarty uda się zrealizować na poziomie 150 - 170 tys złotych ?

 

BW

[YreQ]

czy nie ma nikogo z naszego rejonu?

Mam pytanko jak wy oceniacie realnie moje plany. Czy przy takich założeniach i projekcie zblizonym do kornelii Archipelagu. Stan surowy otwarty uda się zrealizować na poziomie 150 - 170 tys złotych ?

 

BW

 

Musisz się przyzwyczaić, że ta grupa nie działa zbyt prężnie - na spotkaniu były tylko 3 forumowiczki + ich mężowie

Ale do rzeczy.

Dzisiaj wrzucę swoje poniesione koszty do dziennika. Będziesz miał jakiś punkt odniesienia.

Cement znów drożeje - zaczyna się powtórka z zeszłego roku.

Pozdrawiam

 

P.s. 170 tys. na stan surowy otwarty ? oj szalejesz

[bartlomiejw]

Niestety patrze na to realnie. Nie wiem czy twoja uwaga dotyczyła, że za nisko czy za wysoko ?.

 

Ja to widze tak.

 

1. Chcę wybudowac dom do stanu surowego otwartego tak jak pisałem powierzchnia parteru wraz z garażem to 122 m2. Poddasze kolejne 50 m2.

 

2. Projekt domu umożliwia budowę etapami. Bo miszkać można tylko na parterze.

 

3. Wiele prac chcę wykonać samodzielnie jednak nie wszystko potrafie

 

Na chłodno kalkuluję aby zmieścić się w tych 170 tyś na stan otwarty. Obecnie czekam na wycenę w jednej firmie jak możecie polecić kogoś z naszego regionu to bardzo chętnie skorzystam z kontaktu ( moje gg 908245 ) lub komórka 601 722 186.

 

Każda rada się przyda

[Grzebiuszka]

bardzo trudno udzielić odpowiedzi na twoje pytanie,

wszystko zależy od tego jakich materiałów będziesz używał, ile zrobisz sam... i na ile skasuje Cię ekipa.

ehhh same niewiadome

 

ale podobno dla chcącego nie ma nic trudnego

[bartlomiejw]

Dlatego pytam o wasze doświadczenia na waszych przykładach. Nie oczekuje konkrewtnie podania ile będzie to w moim przypadku ale ile wychodzi w waszym ?

[Grzebiuszka]

w moim jeszcze nic nie wychodzi, bo jeszcze nie mamy tej przyjemności w postaci rozpoczętej budowy. Ale zakładamy (takie nasze pobożne życzenie), że zmieścimy się ze stanem surowym zamkniętym w ok 200-220 tys.

a jak będzie, to sie dopiero okaże

[bartlomiejw]

Grzebiusza a robiliście jakies wyceny w firmach? masz już jakąś na oku. ?

[Grzebiuszka]

mam 2 wyceny jedna to taka firemka trzyosobowa i oni wycenili nam robotę na ok. 50 tyś.... bez dachu, może wyszłoby ciut mniej

 

duża firma wyceniła nam robotę na ok 64 tys .. tez bez dachu.

 

Prawdę mówiąc, żadna z tych firm mi nie odpowiada, jedna za mała... a druga ma milion zleceń i duże opóźnienia. Szukamy teraz kolejnej.

[bartlomiejw]

A mogę prosić o namiary na priv na te dwie firmy ?

[YreQ]

Niestety patrze na to realnie. Nie wiem czy twoja uwaga dotyczyła, że za nisko czy za wysoko ?.

 

Ja to widze tak.

 

1. Chcę wybudowac dom do stanu surowego otwartego tak jak pisałem powierzchnia parteru wraz z garażem to 122 m2. Poddasze kolejne 50 m2.

 

2. Projekt domu umożliwia budowę etapami. Bo miszkać można tylko na parterze.

 

3. Wiele prac chcę wykonać samodzielnie jednak nie wszystko potrafie

 

Na chłodno kalkuluję aby zmieścić się w tych 170 tyś na stan otwarty. Obecnie czekam na wycenę w jednej firmie jak możecie polecić kogoś z naszego regionu to bardzo chętnie skorzystam z kontaktu ( moje gg 908245 ) lub komórka 601 722 186.

 

Każda rada się przyda

 

Jasne - wszystkimi namiarami TYCH, którzy mi leżeli - w slangu młodzieżowym - podzielę się ............ no i dla Ciebie ( a ........ budujesz sam czy z "połowicą " >???????????????????? specjalnie wpis w moim dzienniku...................

 

Będzie dobrze. Nie martw się.

I .................... może Tobie uda się rozkręcić tą grupę , bo póki co to tutaj " kupię - sprzedam" - jak w autogiełdzie - a wydawało mi się , że nie o to TYLKO chodzi.

Dlatego z Grzebiuszką trzymamy się razem , bo .............. życie jest krótkie a świat jest mały.

[agataB]

My w robociźnie zmieścimy się w 40 tyś za dom 190 m2 z piwnica, przykryty. Tak więc wszystko zależy za ile uda ci się znaleźć pracowników. Robiliśmy etapami. Ale robotnicy nie z tego rejonu tylko z lubelskiego bo tu wszyscy powariowali albo są bardzo obłożeni robotami albo też niekompetentni i i z takimi miałam do czynienia. najlepiej to jeździć po okolicach i gzie budują a praca ich ci się podoba to szukać majstra i pytać pytać i jeszcze raz pytać.

[gabsien]

Niestety patrze na to realnie. Nie wiem czy twoja uwaga dotyczyła, że za nisko czy za wysoko ?.

 

Ja to widze tak.

 

1. Chcę wybudowac dom do stanu surowego otwartego tak jak pisałem powierzchnia parteru wraz z garażem to 122 m2. Poddasze kolejne 50 m2.

 

2. Projekt domu umożliwia budowę etapami. Bo miszkać można tylko na parterze.

 

3. Wiele prac chcę wykonać samodzielnie jednak nie wszystko potrafie

 

Na chłodno kalkuluję aby zmieścić się w tych 170 tyś na stan otwarty. Obecnie czekam na wycenę w jednej firmie jak możecie polecić kogoś z naszego regionu to bardzo chętnie skorzystam z kontaktu ( moje gg 908245 ) lub komórka 601 722 186.

 

Każda rada się przyda

 

Jasne - wszystkimi namiarami TYCH, którzy mi leżeli - w slangu młodzieżowym - podzielę się ............ no i dla Ciebie ( a ........ budujesz sam czy z "połowicą " >???????????????????? specjalnie wpis w moim dzienniku...................

 

Będzie dobrze. Nie martw się.

I .................... może Tobie uda się rozkręcić tą grupę , bo póki co to tutaj " kupię - sprzedam" - jak w autogiełdzie - a wydawało mi się , że nie o to TYLKO chodzi.

Dlatego z Grzebiuszką trzymamy się razem , bo .............. życie jest krótkie a świat jest mały.

 

 

Ze mną też możesz podzielić się namiarami? w przyszlym tygodniu chce złożyc zawiadomienie o rozpoczęciu robót, a nie jestem pewna czy mój ,,zaklepany" fachowiec wogóle da radę teraz zacząć Prawie rok załatwialam formalności i chcę zobaczyć w końcu jakieś efekty....fundamencik...kawalek ściany...

[bartlomiejw]

Dzisiaj dostałem kalkulacje co o tym sądzicie ?

 

Zakres wykonania robót :

I. Ławy i ściany fundamentowe :

 Wytyczenie geodezyjne

 Wykonanie wykopu

 Podkłady betonowe pod fundamenty

 Ławy i stopy fundamentowe

 Ściany fundamentowe z bloczków betonowych

 Wykonanie zasypki pospółką ścian fundamentowych

II. Izolacje ścian i ław fundamentowych :

 Izolacje ław fundamentowych

 Izolacje pionowe powłokowe ścian fundamentowych

 Izolacje cieplne z płyt styropianowych ścian fundamentowych

III. Ściany parteru :

 Ściany z pustaków ceramicznych Poroton

 Ściany nośne wewnętrzne

 Wykonanie kominów systemowych

IV Wieńce , stropy i inne elementy konstrukcyjne

 Strop żelbetowy monolityczny

 Belki , podciągi , słupy i wieńce żelbetowe

 Montaż zbrojenia

 Wykonanie przesklepień z nadproży L-19

 

V. Konstrukcja dachu :

 Wykonanie kompletnej więźby dachowej

VI. Pokrycie dachowe :

 Montaż folii dachowej

 Montaż łat i kontrłat drewnianych

 Pokrycie dachów dachówką ceramiczną Roben

 Obróbki blacharskie z blachy powlekanej

 Montaż rynien i rur spustowych

 

Wartość wykonania wynosi : 162.890 + VAT 7%

słownie : sto sześćdziesiąt dwa tysiące osiemset dziewięćdziesiąt zł

+ VAT 7%

 

Ogółem powierzchnia netto budynku : 179 m 2

Koszt budowy 1 m 2 wynosi : 910 zł + VAT 7%

 

 

Uwaga :

W cenie nie wliczono kosztów okien połaciowych ( producent i typ okna zostanie uzgodniony z inwestorem )

[agataB]

to nie jest taka zła cena, my mamy 190 m2 i jeszcze nie mamy dachu zrobionego, dachówki są i krokwie a juz nam wyszło 155 tyś.