nowi budowniczy

[MONIKAFW]

Dzięki, Monika. Urok kredytów, albo wielkie odsetki albo ogromne raty...

Dokładnie taki mamy wybór, wszystko zależy od sytuajcji finansowej.

Mam 30 lat a splacać kredyt do siedemdziesiątki z emerytury

[Hanika]

Trzeba by skończyć przed emeryturą, bo ona będzie raczej marna (ja pracuję w budżetówce). w najbliższym czasie wybiorę się do doradcy finansowego, on "przejrzy" moją sytuację, metrykę i niech myśli... A następnie kasa przypłynie do mnie rzeką. I rzeką odpłynie.

[markoto]

z tego co pamietam to raczej preferuje sie wziecie kredytu na tyle lat, ze po dodaniu do wieku najstarszego kredytobiorcy nie przekroczy to 65 czyli wieku emerytalnego

[kasia1981]

witam w piątek jak to dobrze że jutro weekend. my mamy już warunki przyłącza wodnego. teraz tylko architekt niech działa i czekać na pozwolenie. jeśli chodzi o kredyt to już mam dreszcze jak myśle o tym

[MONIKAFW]

Oczywiscie, ze nie mam adaptacji projektu, czekam na projekty przyłączy bo bez tego podobno się nie da.

A to teraz się cieszę, że mamy ten mpzp, chociaż przez to nie mogę wybudować pięknego, nowoczesnego domu z płaskim dachem

 

MONIKA z tego co pamiętam, to warunki przyłączy nie są potrzebne do samej adaptacji projektu. Mogą one być potrzebne architektowi w momencie kiedy to on we własnej osobie będzie kompletował Ci papiery do PnB.

Kto wie to na pewno??

Czekać na przyłącza czy ruszać do architekta???

[Hanika]

Ruszaj i się dowiedz.Będziesz miała wrażenie, że działasz, nie stoisz w miejscu. Wiem to po sobie. Mnie też się wydaje, że do adaptacji to jest niepotrzebne. Ale niech wypowie się ekspert.

[markoto]

Ja tez mysle ze architekt moze zrobic adaptacje bez przylaczy, musi miec tylko mapke geodezyjna. Przeciez na ogol sami zalatwiamy pozwolenie i to my zanosimy wszytskie uzgodneinia przylaczy. Poza tym jesli zlaatwia to architekt to moze zrobic adapatacje a potem czekac na reszte.

[kasia1981]

z tefgo co wiem to adaptację można wykonać bez projektu przyłaczy nasz architekt tak robi problem może być późnie jeśli okaże się ze nie możemy się podłączyć tam gdzie myśleliśmy i trzeba będzie zmieniac instalację ale myśle że to rzadki problem

[marnia]

Po pierwsze primo : ADAPTACJA I PRZYŁĄCZA

Przyłącza zaplanuj sobie sama a właściwie z architektem, który wie gdzie jak idzie i jakie są odległości od mediów. Na mapie i tak nie widać gdzie co idzie.

 

Po drugie primo

Wg tych którzy żyją na kredytach i dobrze się mają jak do tej pory.

Kredyt powinno się brać na maxa. Ale REGULARNIE, przez szereg lat należy część wolnych środków inwestować w cokolwiek. Ważne żeby % był podobny lub niewiele niższy od % kredytu.

 

KREDYT jak najdłuższy

- jeżeli chcesz aby nie był on ciężarem za Kilkanaście lat to MUSISZ zastosować tzw. DZWIGNIĘ FINANSOWĄ.

 

1. Ustalcie ile możecie miesięcznie spłacać. A = 100%

2. Podziel tą kwotę na 3 części.

3. 2 części to rata twojego kredytu ( 2/3 A)

4. 1 część to comiesięczna INWESTYCJA DŁUGOTERMINOWA (1/3 A)

 

pkt. 4 pozwoli po kilkunastu latach zrekompensować kredyt. Ale należy regularnie w płacac i nie wybierać %.

 

Inwestująć jednorazowo 700zł na 10% rocznie.

Na pierwszy rzut oka po 10 latach mamy 100% więcej (bo 10% x 10 lat = 100%)

A tak naprawdę 100% więcej mamy po 7 latach, bo generowane są odsetki, które powiększają kwotę i też pracują.

Czyli po 7 latach mamy 1400zł. Po następnych 7 latach mamy 2800.

Więc po 14 latach mamy 4 x tyle.

[skorpionek1975]

Witam Wszystkich

Ale się temat rozwinął, wreszcie się coś tu dzieje, aż miło.

Tylko u mnie zastój

Ale pewnie jeszcze tak z miesiąc dopóki się te mapki nie zrobią , potem sobie poczekamy na WZ

 

 

Skorpionek1975 , nasza działka jest położona na płd od Krakowa, za Wieliczką, a Wasza?, jeśli mogę spytać?

Pierwszym projektem, jaki wybraliśmy też był dom pod pistacją i żaden inny. Faktycznie jest piękny. Jednak decyzję zmienilismy na konto LK 572. ma okno w łazience i powierzchnię użytkową można będzie ograniczyć do 140m kw., a wtedy jest dopłata do kredytu. (Mam nadzieję, że jeszcze aktualna.)

.

 

Hanika My budujemy / będziemy budować hm z drugiej strony Karkowa , a mianowicie koło Kryspinowa .

 

Fakt Pistacja , to piękny domek ale nie ustawny .Na planie wygląda zachęcająco , ale po obejrzeniu w realu, nie podoba mi się

Owszem z zewnątrz jest ładny , ale w środku , Jadalnia połączona z holem i maleńki nieustawny salon.Pokoje na poddaszu malutkie. Kuchnia niby duża ale cześć robocza taka że ledwo się można obrócić, Co jeszcze byliśmy u Ludzi którzy wydłużyli dom o 30 cm , tym samym powiększając kuchnie.

 

Edytko ciesze się z Twoich postępów na budowie, chyba już zacznę chłodzić szampana na oblewanie stanu surowego zamkniętego, bo to już, wkrótce

[marnia]

\ a kosztorysy gotowe? składaliśmy do millenium (w którym zresztą sie zadłużyliśmy) i do mbanku tak więc gdybyś potrzebował daj znać :)Aga

 

Aga potrzebuję i to PILNIE.

Na pewno mi to ułatwi.

A możesz poinformować jakie warunki dostaliście??

Może być na priv.

[Hanika]

skorpionek75, dzięki za słowa odnośnie pistacji. To utwierdza mnie w przekonaniu, że dobrze zrobiłam, rezygnując z niej. Popatrz, a ten salon sprawia wrażenie dużego... Pokoje na górze też mi się wydawały małe. Chociaż na ten temat różni ludzie mają różne zdania, jedni chca spać w małej sypialence, drugim potrezbna przestrzeń. A moim zdaniem, dzieciom trzeba urządzić w miarę duże pokoje, sama nie kubię klitek (bo też jestem duża )

Co jakiś czas dopada mnie depresja, raz kredytowa, raz projektowa, raz działkowa i wtedy mam wątpluiwości co do wszelkich moich wyborów. Czy ktoś też tak ma ?

 

marnia, to cenne informacje, ja z ekonomii jestem cienka (chociaż mam liczne inne zalety ), więc dziękuję za wszelkie porady. Jeśli coś jeszcze przyszłoby Ci do głowy, to się podziel.

[Hanika]

Czy w swoich domach robicie balkony? ja mam teraz ostatnią chwilę na to, aby podjąć decyzję. W projekcie nie ma i zastanawiamy się, czy doprojektować czy nie.

[skorpionek1975]

W naszym projekcie są dwa balkony , mnie osobiście podobają się domki z balkonami ale to kwestia gustu.

[Hanika]

Mnie się oczywiście też podobają, tylko czy w ramach oszczędności z nich nie zrezygnować, skoro ich nie ma w projekcie? Wiem, sama sobie muszę odpowiedzieć.

Skorpionek, jaki macie projekt?

[agapiotr]

Cześć

Ależ tu sie dzieje

Ja tylko na chwilke odnośnie balkonu,mamy owszem, stanowi on częściowe zadaszenie tarasu, jest fajnym wyjściem z sypialni, fakt jest troszke duży, ale cóż

 

MARKU!!!!!!

znalazłam wszystko z czego korzystaliśmy robiąc sobie kosztorys, jutro zeskanuje i prześle,tylko podaj adres mailowy

 

Pozdrawiam

Aga

[Hanika]

aga&piotr, no ja widzę piękne zaawansowanie prac! Zdecydowana przewaga nad grupą! I ładny ten balkonik. I ganeczek, i dachóweczka, zresztą cały domek fajniutki. Też go kiedyś przeglądałam, ale u nas taras musi być z boku domu, a tutaj nie było takiej możliwości. W tym projekcie, który wybraliśmy będziemy przenosić drzwi tarasowe na bok.

[andzik.78]

Po pierwsze primo : ADAPTACJA I PRZYŁĄCZA

Przyłącza zaplanuj sobie sama a właściwie z architektem, który wie gdzie jak idzie i jakie są odległości od mediów. Na mapie i tak nie widać gdzie co idzie.

 

Po drugie primo

Wg tych którzy żyją na kredytach i dobrze się mają jak do tej pory.

Kredyt powinno się brać na maxa. Ale REGULARNIE, przez szereg lat należy część wolnych środków inwestować w cokolwiek. Ważne żeby % był podobny lub niewiele niższy od % kredytu.

 

KREDYT jak najdłuższy

- jeżeli chcesz aby nie był on ciężarem za Kilkanaście lat to MUSISZ zastosować tzw. DZWIGNIĘ FINANSOWĄ.

 

1. Ustalcie ile możecie miesięcznie spłacać. A = 100%

2. Podziel tą kwotę na 3 części.

3. 2 części to rata twojego kredytu ( 2/3 A)

4. 1 część to comiesięczna INWESTYCJA DŁUGOTERMINOWA (1/3 A)

 

pkt. 4 pozwoli po kilkunastu latach zrekompensować kredyt. Ale należy regularnie w płacac i nie wybierać %.

 

Inwestująć jednorazowo 700zł na 10% rocznie.

Na pierwszy rzut oka po 10 latach mamy 100% więcej (bo 10% x 10 lat = 100%)

A tak naprawdę 100% więcej mamy po 7 latach, bo generowane są odsetki, które powiększają kwotę i też pracują.

Czyli po 7 latach mamy 1400zł. Po następnych 7 latach mamy 2800.

Więc po 14 latach mamy 4 x tyle.

 

Oj Marku co byśmy bez Ciebie zrobili???Dobrze ,ze tu z nami jesteś

Zrozumiałam z tego ,ze co miesiąc powinnam wpłacać na jakąś lokatę określoną kwotę pieniędzy, tak?

[ruslanagregorbu]

aga&piotr, a czy my moglibyśmy się nieśmiało podłączyć pod prośbę Marka? Chodzi o ten kosztorys...

Mail: [email protected]

 

Z góry dziękujemy

pzdr

Asia

[marnia]

Aga mój mail :

[email protected]

 

dzięki