Grupa izabelin

[klememi]

agatja- nie, na szczęście nasza budowa nie jest na przeciwko tego z domu z płaskim dachem - . My jesteśmy po tej samej stronie co ten "płaściuch" tylko 2 działki dalej.

 

Dlaczego tak sie czepiacie plaskich dachow? W gminie Izabelin plan zagosp nic nie mowi o kacie nachylenia dachu wiec kazdy ma prawo budowac co mu sie podoba. Ja dla odmiany jestem przeciwnikiem skosnych dachow. Ubostwiam architekture stricte nowoczesna i nie lubie skosow we wnetrzach.

A moze w ogole nakazac wszystkim w obrebie jednej ulicy robic dachowke w jednym kolorze i i ten sam kat nachylenia dachu, a moze do tego jeszcze tak uwielbiany przez inwestorow kolor okien zloty braz??? Wtedy moze sensownie by to wygladalo - wszyscy rowno i z glowy! A teraz - i tak jest meksyk...

[maka_p]

klememi- dlaczego tak się zdenerwowałaś . Mnie również podoba się nowoczesna architektura, sęk w tym, ze nie każdy budynek z płaskim dachem jest ładny i dobrze wpasowany w otoczenie. Ten z sąsiedztwa pięknie wyglądałby nad morzem, na dużej otwartej przestrzeni, ale w lesie, no nie bardzo mi pasuje- jest to oczywiście jak najbardziej moja subiektywna opinia

A jeśli chodzi o plan zagospodarowania przestrzennego dla Izabelina C, to na pewno są tam zalecenia co do kąta nachylenia dachu, tyle że zapewne zalecenie nie równa się nakazowi

A meksyk architektoniczny to odrębny temat...

[Muci]

Klemeni,

musis przyznac ze te nasze 4 domy jeden obok drugi sa indiwidualnoscia:, kazdy zrobil to ca lubi. 3 skosny dachy -3 rozne kolory, a u ciebie jest plaski na odmiana. Jedyna wspolna rzec to garaz na 2-samochody..) W tej sytuacji, jestem pewna ze kazdy bedzie mial tez inny kolor okna..) Cziekawa jestem jak bedzie s koloru elewacji..) Masz moze informacje na temat kanalizacji?

[jj]

Nie lubię architektury nowoczesnej (czynnik subiektywny), nie wpisuje się ona ładnie w las (czynnik obiektywny). Obok siebie mam nowoczesny dom wielkości dwóch całkiem sporych i nie napawam się specjalnie widokiem. Uważam, że dominuje nad otoczenie a to w architekturze błąd. Chociaż dom ma skośny dach.

W izabelinie jest taki nowoczesny dom z płaskim dachem opisywany w Muratorze. Co z tego skoro po kilku latach dach cieknie i właściciel zastanawia się nad budową skośnego dachu. Nowa więźba i nowe pokrycie.

A igły lecą i śnieg w lesie długo leży.

jj

PS Uchwała Nr IX/53/2003 Rady Gminy Izabelin z dn.25.06.2003r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu wsi Izabelin Północny:

Rozdział 3. par.9 pkt 2, podpunkt 2) i par.10 pkt3, podpunkt 2)

 

Zalecenie stosowania dachów dwu i wielospadowych o kącie nachylenia połaci około 30-45 stopni.

[klememi]

PS Uchwała Nr IX/53/2003 Rady Gminy Izabelin z dn.25.06.2003r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu wsi Izabelin Północny:

Rozdział 3. par.9 pkt 2, podpunkt 2) i par.10 pkt3, podpunkt 2)

 

Zalecenie stosowania dachów dwu i wielospadowych o kącie nachylenia połaci około 30-45 stopni.

 

My nie mieszkamy w lesie, dzialka jest kompletnie lysa. Jak masz skosny dach to z iglami tez jest problem - zalegaja w rynnach

Problem przeciekania dachu nie istnieje w konstrukcji dachu odwroconego - na styrodurze pokrytem zwirem nawet woda moze stac i nic sie nie stanie. Poza tym rozprowadza sie kabelki podgrzewajace takie jak na podjezdzie i po sniegu.

 

Odnosnie uchwaly - "zalecenie" nie jest rownoznaczne z nakazem. Ale tak naprawde nawet nakaz mozna obejsc budujac dom bez dachu czyli z ogrodem zamiast dachu. W praktyce masz dach plaski, wg przepisow jest to dom bez dachu czyli nie dotycza go przepisy o kacie nachylenia.

 

Muci,

sprawa wyglada tak: my nie mozemy pokryc kosztow inwestycji, gmina chce to zrobic z wlasnych srodkow. Zamykaja wlasnie kosztorys, ale jakas kobieta z Mokrych Łak jest juz chyba od 2 tyg na chorobowym, a czas leci. Dzwonie do nich srednio co 2 dni, wiec trzymam reke na pulsie.

[jj]

No dobrze ale dom z dachem odwróconym nie jest monolityczną konstrukcją bez słabszych punktów, którymi woda mogłaby się przedostać do środka. Gdzieś istnieje styk dachu ze ścianami a i sama konstrukcja dachu zapewne musi być bardzo starannie wykonana żeby uwzględnić dodatkowe zaleganie wody. Mata grzejna na 150-200m kw dachu - dodatkowe spore koszty eksploatacji. Powiem tak - po co na starcie komplikować sobie życie i generować kłopoty w przyszłości.

jj

[klememi]

Ja akurat maty stosowac nie zamierzam. Zakladam starannosc wykonania mojego dachu, naprawde nie jest to wielka filozofia. Przeciekajace plaskie dachy to cecha "szescianow polskich" z lat 60-70-tych. Od pewnego czasu sa juz inne technologie, ale to nie forum na ten temat wiec nie bede zasmiecac. Skosne dachy tez przeciekaja jesli sie je zle zrobi. Dlaczego od razu mamy zakladac, ze cos bedzie nie tak? Dom tez moze sie zawalic jesli sie go zle wykona.

 

Poza tym jesli nawet ktos zdecyduje sie na mate, to wlacza sie ja np na godzine mysle ze max 20 razy w roku - faktycznie bardzo wysokie koszty!

 

Poza tym o gustach sie nie dyskutuje wiec nie ma ta wymiana postow najmniejszego sensu.

[jj]

No dobrze. Dach odwrócony - jaka izolacja? 2xpapa na lepiku + folia? Masy hydroizolacyjne - Sika Bond T8, Sopro 423? Za dach wielkości 150m Sika Bond będzie kosztowała jakieś 12 000 zł. Na to polistyren ekstrudowany i żwir. Jeśli Będzie przeciekało trzeba zdjąć wszystkie warstwy po kolei. Pewnie, że nie na całym dachu tylko tam gdzie plama. Przy dachu skośnym najwyżej do poprawek są obróbki blacharskie przy kominie. Trzeba rozważyć za i przeciw.

jj

Nic personalnego.

[klememi]

Nie przemawia do mnie to co piszesz. Koszty u mnie sa zupelnie inne, ale to juz moja prywatna sprawa. I nie wiem, co na celu maja Twoje wypowiedzi? Chcesz, zebym w trakcie realizacji zmienila projekt? Przeciez i tak tego nie zrobie, wiec po co te dywagacje?

[jj]

Klememi,

Przecież to forum czytasz nie tylko ty i nie jest moim celem wdawać się z tobą w personalną dyskusję. Jeśli masz merytoryczne argumenty to się nimi podziel. Chętnie się czegoś nauczę. Mam do zaizolowania 2 balkony i zastanawiam się co użyć.

jj

PS Nigdy nie podchodzę do budowy personalnie. Mam kolejne etapy do realizacji i kwita.

[klememi]

Klememi,

Przecież to forum czytasz nie tylko ty i nie jest moim celem wdawać się z tobą w personalną dyskusję. Jeśli masz merytoryczne argumenty to się nimi podziel. Chętnie się czegoś nauczę. Mam do zaizolowania 2 balkony i zastanawiam się co użyć.

 

Poczytaj forum o izolacji balkonow.

[_ANIA]

Hej, troszkę ostatnio forum zaniedbałam jak widzę, bo produkcja spora ruszyła Pogoda piękna teraz, zazdroszczę wszystkim, u których coś się dzieje... U nas ponoć zaczną za tydzień, ale dziś dostaliśmy telefon, że coś się opóźnia i jesteśmy lekko wkurzeni. Jeszcze się zobaczy. Mieliśmy ruszać 1 października. Pojeździliśmy ostatnio w poszukiwaniu Jedynego Słusznego Koloru Dachówki no i niestety spodobał nam się Creaton... Po wycenie już nieco mniej... Wyszło 54 tys. (z rynnami i oknami połaciowymi) Chyba sporawo, co? Czekam teraz na wycenę z Koramiki (odcień dachówki już nie taki ładny, no i to chyba nie jest barwione w masie)

 

Maka_p, agatja, zwłaszcza o Waszych budowach myślę... Będziemy Was gonić Maka_p, ty o ogrodzie, a ja sobie o kafelkach często myślę No to trzymamy razem kciuki za lipiec!

jj - Radiową planowali na 6 tygodni, na razie dobijamy do miesiąca. Tak więc to niestety jeszcze potrwa A to jest kurczę jedna z moich ulubionych dróg! Kawałek przez las, Sienkiewicza, znów las i już Klaudyn, góra śmieci i już zaraz Bemowo... Jedzie się błyskawicznie i bez korków!

Muci, jak się wyjazd udał?

 

Oj, widzę dyskusja się zrobiła Nie będę się wtrącać, bo jeszcze oberwę Miłej nocki, dobranoc!

 

Ps: Jeszcze mi się przypomniało: poproszę o namiary na koparkowych! Co do któregoś zadzwonię, to mają w dzień robotę - chyba wszyscy kopią na Warszawskiej Każdy wolny dopiero po południu, a ja potrzebuję cały dzień raczej...

[agatja]

ale sie rozpetala dyskusja

 

nam w gminie mowili ze raczej dobrze widziane do zezwolenia na budowe (izabelin c) jet dach 30-40) nie plaski

 

i tyle w tym temacie

 

Aniu wysylam namiar na dobrego koparkowego i koparki na priv

 

pozdrawiam wzytkich

[klememi]

ale sie rozpetala dyskusja

 

nam w gminie mowili ze raczej dobrze widziane do zezwolenia na budowe (izabelin c) jet dach 30-40) nie plaski

 

I w Izabelinie C i B, i w Hornowku bez problemu daja pozwolenie na dach plaski. Wiem, bo sama dostalam i znajomi w tych okolicach tez. Gmina moze mowic swoje, ale przeciez starostwo wydaje pozwolenia.

[stach_past]

... namiary na koparkowych....

 

koparkowy na rozstaju w Lipkowie, nie zdarł kasy, doradził, ogólnie OK

602-596-634

[Muci]

Ania,

ja bylam na psewdo-urlop na konferencje..) z osobe towarzysace.Wyjazd sie udal:podzielismy z mezem decyzje o wylaczenie komurek.. bylo super. Udalo nam sie oderwac na chwile od tego szalenstwa z budowa..zaczynam miec dosc przykladania terminow poszczegolnych ekip. U nas mieli w tym tygodniu robic tynki, ale tak jak u Ani, obsuwa o nastepny tydzien.

Mam pytanko: moze ktos wie ile sie czeka w starostwie na pozwolenie na lacza gazowego? Ile placzyliscie za 1m przelacza? Bede wdziecna za informacje

[agatja]

czeka sie do 1,5 miesiaca

my juz 2 tydzien czekamy w geodezji na jakas mapke - dla geodety, bo ta dla celow projektowych to podobno nie taka

[Karimar]

Dzięki za informacje w sprawie składów budowlanych. Już się przydały.

 

W końcu, po wielu przebojach przyszłym tygodniu startujemy z budową domu w Laskach. Będzie to C77a Zręczny z katalogu Muratora. Taki mały, ciasny, ale własny.

 

Niestety znów pojawiają się schody: właśnie nasz majster wypatrzył w projekcie jakiś zapis o konieczności wykonania badań geologicznych. Wiecie może o co chodzi? Trzeba sprowadzać na działkę jakiegoś ...geologa, czy chodzi o jakiś papierek z odpowiednią pieczątką? Szczerze powiedziawszy po przebojach z PSE-Centrum (linia 110 kV w pobliżu) mam już dość wszelkich pomiarów i związanych z tym opóźnień...

[maka_p]

Karimar - to pewnie chodzi o tzw dokumentację geotechniczną. Robi się kilka odwiertów, na podstawie których oceniane jest podłoże budowlane, warstwy geotechniczne itp. Dostaje się potem ekspertyzę z kartami wierceń badawczych i przekrojami geotechnicznymi. Pytanie tylko, czy rzeczywiście to jest konieczne. Nam to zalecił architekt, bo częściowo podpiwniczamy dom, ale tak naprawde to nie wiem, czy jest to obligatoryjne... u nas ta dokumentacja była włączona do projektu , który składaliśmy w Starostwie przy załatwianiu pozwolenia na budowę. a Ty chyba masz już to pozwolenie tak?

[agatja]

Muci

dzis gadalam z naszym geodeta

1,5 tyg temu zlozyl zgloszenie do Ozarowa - czeka na osnowe, jak dostanie bedzie tworzyl mapke z projektem gazowym, ktora zlozy znow nw Ozarowie a oni maja terminy ok 1,5 mies

zalamka

Karimar

my tez robilismy odwierty - ale u nas caly dom podpiwniczony

 

generalnie po dzisiejszej wizycie na budowie odechcialo mi sie wszystkiego, spierdolone kolumny, ktore mialy byc pierwszej ligi - cena tez zreszta - co by byly proste i nie popekaly zdecydowalismy sie na takie, a chlopaki nie dodali najwazniejszego elementu do wylewki - pianki

no i mamy problem kolumny kosztowaly 3 razy wiecej niz zwykle betonowe, a mam teraz jeszcze gorszy efe3kt na jakosci i ryzyku pekania

 

no i mamy problem.....

oh, ciagle wszystkim trzeba patrzec na rece, a kiedy na nich pracowac??????[/i]