GRUPA Wrocławska - działki

[haniairafal]

Na sprzedaż działka budowlana z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, osiedle nowo powstających domów, obok kilka rzędów bliźniaków budowanych przez dewelopera. 11 km od wrocławskiego Rynku, 5 km do Bielan Wrocławskich. Droga dojazdowa do działki polna, media do podciągnięcia (wydane warunki). Cena 1365 m2 - 348075 pln (255 pln/m˛) brutto. Bez pośredników! Polecam, super lokalizacja!

 

wiecej

[j]

Drogo! A gdzie to jest?

[haniairafal]

Witaj,

 

Odnosnie mediow - wydane warunki techniczne na prad i wode - kwestia podpisania umowy z odpowiednimi firmami i poczekanie - prad ryczaltem kosztuje ok 1200 zl, woda jakos podobnie. Gaz jest podobno w dalszych liniach zabudowy - nie interesowalem sie dokladnie wiec do sprawdzenia. Kanalizacja - podobnie. W razie checi istnieje rowniez mozliwosc wpiecia sie do oczyszczalni biologicznej, ktora jest zbudowana w rogu kilkunastu najblizszych parceli (fakt, ze to jakies 200m wiec najlepiej by bylo sie porozumiec z reszta inwestorow).

Droga dojazdowa poczatkowo utwardzona, potem mniej utwardzona - jak to na nowym terenie pod zabudowe.

Dzialka zlokalizowana jest w Mędłowie, gmina Żórawina, 11 km od rynku, 5 km od wezla bielanskiego, 2 km od A4, w samym medlowie po wjezdzie jedzie sie caly czas prosto i skreca w lewo w ulice Dębową. Najblizsze otoczenie to nowa zabudowa jednorodzinna i zabudowa deweloperska. Plan zagospodarowania - zabudowa jednorodzinna. Oplata planistyczna zaplacona po uchwaleniu MPZ.

Dzialka prostokatna o proporcjach 2:1

Cena tak jak podalem, w przypadku powaznego zainteresowania do lekkiej negocjacji.

[pmacko]

Moi drodzy,

mam wrażenie, że wszyscy już kupili działkę, ponieważ nikt się nie odzywa. Napiszcie proszę (ponieważ jestem od jakiegoś czasu poza Wrocławiem, ale w Polsce , czy nadal jest popyt na dzialki. Wiosną dałam się ponieść zbiorowemu szaleństwu rosnących cen i mam działkę w Chrząstawie. Jakie są ceny tamtejszych działek, bo mam wrażenie, że ogłoszenia sobie, a ceny niższe.

Pozdrawiam!

Za działki w Chrząstawie ceny wywołacze to ok. 150-160zł/m2. Ale jest dużo ogłoszen z tamtego rejonu, więc pewnie spokojnie dałoby się znaleźć coś za niewiele więcej niż 100zł/m2 i dla mnie byłaby to akceptowalna cena. Moim zdanie więcej ten rejon warty nie jest. A ile dałaś za m2?

 

Oj nie sądzę abyś znalazł rozsądnie położoną działkę w tej cenie.

 

Pozdrawiam

Paweł

[barbarelki]

Co do Chrząstawy, wiosną było niewiele ponad stówę za metr brutto. Jednak wtedy dużo się mówiło o wschodniej obwodnicy - jeśli takowa powstanie, te rejony staną się dopiero atrakcyjne, ponieważ na dzień dzisiejszy jest tam po prostu ładnie i tyle. No i gmina chce kanalizować i gazyfikować. Dojazd do centrum Wrocławia, przez wąskie gardełko Strachocińskiej i wspaniały Grunwald, to porażka. Jeśli wiecie coś nt. obwodnicy, napiszcie. Pozdrawiam

[NOTO]

Ceny działek ... sa już kosmiczne. Szczególnie te co nie są w granicach miasta.

 

ja czekam na zmiany ... uważam że działki potanieją, szczególnie te poza granicami wrocławia >5 km.

 

Ludzie nie dajcie się zwariować. Chcecie pąłcić więcej za działkę niż za dom który wybudujecie ?

[pmacko]

Ceny działek ... sa już kosmiczne. Szczególnie te co nie są w granicach miasta.

 

ja czekam na zmiany ... uważam że działki potanieją, szczególnie te poza granicami wrocławia >5 km.

 

Ludzie nie dajcie się zwariować. Chcecie pąłcić więcej za działkę niż za dom który wybudujecie ?

 

Masz rację, ceny działek są wysokie. Niestety obawiam się (patrząc na tendencje w innych krajach) , że cena działki będzie znacznie przekraczać cenę domu na niej postawionego.

[NOTO]

Ceny działek ... sa już kosmiczne. Szczególnie te co nie są w granicach miasta.

 

ja czekam na zmiany ... uważam że działki potanieją, szczególnie te poza granicami wrocławia >5 km.

 

Ludzie nie dajcie się zwariować. Chcecie pąłcić więcej za działkę niż za dom który wybudujecie ?

 

Masz rację, ceny działek są wysokie. Niestety obawiam się (patrząc na tendencje w innych krajach) , że cena działki będzie znacznie przekraczać cenę domu na niej postawionego.

 

Ale nie dla działek > 5 km od miasta. Tam są setki tysięcy hektarów do zagospodarowania .....

[j]

Ale nie dla działek > 5 km od miasta. Tam są setki tysięcy hektarów do zagospodarowania .....

 

No właśnie do zagospodarowania. A ile czasu i pieniędzy trzeba żeby te działki zagospodarować? Można kupić tanią działkę w szczerym polu, ale co dalej? Żeby się wybudować potrzebne będzie odrolnienie poprzez zmianę planu, zapewnienie mediów, a to wszystko trwa latami i ksztuje nie mało.

Poza tym liczą się też: łatwość dojazdu, sklepy, przedszkola, szkoły, itp.

[NOTO]

Ale nie dla działek > 5 km od miasta. Tam są setki tysięcy hektarów do zagospodarowania .....

 

No właśnie do zagospodarowania. A ile czasu i pieniędzy trzeba żeby te działki zagospodarować? Można kupić tanią działkę w szczerym polu, ale co dalej? Żeby się wybudować potrzebne będzie odrolnienie poprzez zmianę planu, zapewnienie mediów, a to wszystko trwa latami i ksztuje nie mało.

Poza tym liczą się też: łatwość dojazdu, sklepy, przedszkola, szkoły, itp.

 

A widziałeś te działki po 150 zł /m2 ... tam tez nie ma drogi, prądu itp.

Odrolnienie według planów ma być z automatu,

media trzeba będzie wspólnie z sąsiadami. Ale gdy będą tanie działki to więcej pieniędzy można w infrastrukturę zrobić.

[NOTO]

Ale nie dla działek > 5 km od miasta. Tam są setki tysięcy hektarów do zagospodarowania .....

 

No właśnie do zagospodarowania. A ile czasu i pieniędzy trzeba żeby te działki zagospodarować? Można kupić tanią działkę w szczerym polu, ale co dalej? Żeby się wybudować potrzebne będzie odrolnienie poprzez zmianę planu, zapewnienie mediów, a to wszystko trwa latami i ksztuje nie mało.

Poza tym liczą się też: łatwość dojazdu, sklepy, przedszkola, szkoły, itp.

 

A widziałeś te działki po 150 zł /m2 ... tam tez nie ma drogi, prądu itp.

Odrolnienie według planów ma być z automatu,

media trzeba będzie wspólnie z sąsiadami. Ale gdy będą tanie działki to więcej pieniędzy można w infrastrukturę włożyć.

[j]

 

A widziałeś te działki po 150 zł /m2 ... tam tez nie ma drogi, prądu itp.

Odrolnienie według planów ma być z automatu,

media trzeba będzie wspólnie z sąsiadami. Ale gdy będą tanie działki to więcej pieniędzy można w infrastrukturę włożyć.

 

Tak, tylko, że te działki po 150 z reguły są w pobliżu mediów, innych domów. Mi chodzi o te pozostałe setki tysięcy hektarów o których piszezsz.

Odrolnienie ma być z automatu, ale tylko gleb klasy gorszej niż III. Poza tym samo odrolnienie nic nie da bo i tak musi być plan żeby się wybudować (lub WZ które też planują znieść).

Ja nie twierdzę, że może się uda kupić w przyszłości tanią działkę, tylko biorąc później pod uwagę, że z budową trzeba będzie czekać kilka lat (plan, media) i budowa wtedy będzie więcej kosztować, trzeba będzie dużo więcej zapłacić za media, to czy rzeczywiście wyjdzie to dużo taniej?

Poza tym już teraz można kupić taniej działki i ciekawe czemu ludzie kupują te droższe?

[NOTO]

Mam wrazenie że piszemy tylko po to aby pisać .

 

Najważniejsze jest że sądzimy że działki muszą i będą tanieć do bardziej rozsądnego poziomu.

[j]

Mam wrazenie że piszemy tylko po to aby pisać .

 

Najważniejsze jest że sądzimy że działki muszą i będą tanieć do bardziej rozsądnego poziomu.

 

Przynajmniej jest ruch na forum a z tym ostatnio kiepsko

Ja niestety nie sądzę, że działki w dobrych lokalizacjach będą taniały...(oczywiście nie mówię tu o oszołomach, którzy wystawiają działki jak np. 300PLN/m w Karwianach bez żadnej infrastruktury) dlatego w styczniu będę finalizował umowę kupna - ok. 200PLN/m.

[barbarelki]

Mam wrazenie że piszemy tylko po to aby pisać .

 

Najważniejsze jest że sądzimy że działki muszą i będą tanieć do bardziej rozsądnego poziomu.

 

Przynajmniej jest ruch na forum a z tym ostatnio kiepsko

Ja niestety nie sądzę, że działki w dobrych lokalizacjach będą taniały...(oczywiście nie mówię tu o oszołomach, którzy wystawiają działki jak np. 300PLN/m w Karwianach bez żadnej infrastruktury) dlatego w styczniu będę finalizował umowę kupna - ok. 200PLN/m.

 

A gdzie ta działka, jeśli można wiedzieć?

 

Do wszystkich:

Myślę, że warto pamiętać, że wybierając działkę kierujemy się indywidualnymi gustami, które w jakimś stopniu są zbieżne z gustami innych, a w jakimś nie. Może ktoś właśnie woli trochę dalej od miasta, ale za to las pod bokiem i za to da więcej kasy. Co to w ogóle znaczy idealna działka? Każdy ma jakąś wizję, w której mieści się też określona cena. Niedawno Wojskowa Agencja Mieszkaniowa wystawiała fajną działkę w mieście za bagatela 700.000. Miała jedną wadę - cenę. Czy będą tanieć, a jeśli tak, czy niższa cena będzie leżała w granicach moich możliwości? Już właściwie nie wiem.

Pozdrawiam świątecznie!

[j]

 

A gdzie ta działka, jeśli można wiedzieć?

 

Do wszystkich:

Myślę, że warto pamiętać, że wybierając działkę kierujemy się indywidualnymi gustami, które w jakimś stopniu są zbieżne z gustami innych, a w jakimś nie. Może ktoś właśnie woli trochę dalej od miasta, ale za to las pod bokiem i za to da więcej kasy. Co to w ogóle znaczy idealna działka? Każdy ma jakąś wizję, w której mieści się też określona cena. Niedawno Wojskowa Agencja Mieszkaniowa wystawiała fajną działkę w mieście za bagatela 700.000. Miała jedną wadę - cenę. Czy będą tanieć, a jeśli tak, czy niższa cena będzie leżała w granicach moich możliwości? Już właściwie nie wiem.

Pozdrawiam świątecznie!

 

W Smolcu.

Zgadzam się z Tobą. Ta działką, którą kupuję nie jest moją wymarzoną. No, ale niestety przespałem najlepszy moment do kupna i teraz muszę iść na kompromisy między ceną i moimi wymaganiami.

Njlepsze życzenia świąteczne i powodzenia w poszukiwaniu tej idealnej...

[mirax]

Mam wrazenie że piszemy tylko po to aby pisać .

 

Najważniejsze jest że sądzimy że działki muszą i będą tanieć do bardziej rozsądnego poziomu.

 

Przynajmniej jest ruch na forum a z tym ostatnio kiepsko

Ja niestety nie sądzę, że działki w dobrych lokalizacjach będą taniały...(oczywiście nie mówię tu o oszołomach, którzy wystawiają działki jak np. 300PLN/m w Karwianach bez żadnej infrastruktury) dlatego w styczniu będę finalizował umowę kupna - ok. 200PLN/m.

 

 

Sadzę podobnie , dośc długo szukałem działki , rzeczywiście ceny działek poza miastem ( np. Trzebnica ) w odległości > 5km są już w granicach 70 pln/m i jest ich dość sporo . Problem jest w tym , ze mieszkanie w takich miejscach ma moi zdaniem sporo minusów, głównie dla rodzin z dziećmi :

 

1. problemy komunikacyjne ( szkoła, kino, basen etc... )

 

2. brak rówieśników

 

etc...

 

Ja w poszukiwaniach założyłem, że dzieci samodzielnie dotrą do szkoły, dworca kolejowego ( stało się ważne gdyż od 2008 ma ruszyć szynobus z Trzebnicy do Wrocławia ) etc.. a to spowodowało , ze cena działek wzrasta i jest ich niedużo gdyż są one położone praktycznie w granicach miasta.

 

[measure611]

Czy ktoś z forumowiczów wie - ile trzeba wyskoczyć za działkę w Biestrzykowie? Podobno ceny są wysokie, że niby rolnicy nie chca sprzedawać bo czekają na "nie wiadomo co " Skąd inąd słyszałem, że można tam kupić taniej niż 200 za 1 m2, ale jak dotrzeć do takiego sprzedającego. Podzielcie się proszę informacją w temacie działek w Biestrzykowie, może ktoś ostatnio kupował, lub sprzedawał i się orientuje w bieżących cenach.

Pozdrawiam

[trac]

Witam... pierwszy raz na forum

Czy Cena 120zl/m dzialki w Bielawie za Piecowicami jest dobra inwestycja?

Dzialka z wjazdem od poludnia, 50m do pradu i wody, kanalizacji brak.

 

Szukam tez potencjalnych sasiadow dzialeczek na prawo przy wjezdzie do wioski

[Malawi]

Witam.Widzę ,że wpisów coraz mniej....kiedyś było 10 dziennie a teraz coś słabo. Chyba ceny działek nas zniechęcają. Ale ja nie o tym. Wczoraj kupiłem w końcu działkę. Brałem kredyt więc wszystko długo trwało. Bałem sie trochę o cenę którą poda rzeczoznawca wskazany przez bank ale cena za metr była wyższa niż ja płaciłem ( ja -120 zł , rzeczoznawca w operacie podał - 150 zł). Działka znajduje się w Pęgowie, jest tam szkoła , przedszkole, poczta i można w miarę szybko dojechać do Wrocka.Koszty notariusza, podatku , wycen, kredytu itd. są duże ale kupując mieszkanie i tak bym je zapłacił. Teraz czeka mnie papierologia z pozwoleniem na budowę, czytałem gdzieś że w Sejmie jest projekt o uproszczeniu tych procedur ale nie wiem czy sie doczekam. Pozdrawiam wszystkich szukających działki, zachęcam do kupowania, dobrych działek jest mało ale za 120 - 130 zł mozna coś znaleźć. Znając zdanie wielu sprzedających (działki szukałem przeszło 1,5 roku) to nie ma się co łudzić że bedzie taniej.