GRUPA Wrocławska - działki

[Grandzia13]

Witammmm:)

 

Ja mam do sprzedania działkę 1 km od Trzebnicy, 85 zł za m2 1400m. Działka z warunkami zabudowy. Sama też tam się buduję

[ellaj]

Dziekuje dziewczyny za informacje.

[dekar]

Może komuś się przyda ta informacja...

W Brzezince Średzkiej i Brzezinie gmina wystawiła działki na sprzedaż. W Brzezince cena ok. 115-120zł/m2 w Brzezinie po 190zł/m2.

Nie wiem jak te w Brzezince, ale te w Brzezinie są naprawdę ładnie położone.

[Amorgos]

Jezeli ktoś jest zainteresowany . Ligota Trzebnicka. 23 km do wrocka. 2km do trzebnicy . Przepiękne tereny obok lasu. Idealny dojazd S5 w niedalekiej przyszłości. Tam są działki po atrakcyjnej cenie.

[MichalLi]

Witam wszystkich,

 

jestem nowy na forum, więc może zacznę od tego, że nazywam się Michał i jak większość tu zgromadzonych szukam działki budowlanej w okolicy Wrocławia.

Moje poszukiwania mniej lub bardziej intensywne trwają już prawie rok. Początkowo chciałem działkę dalej (bo taniej) ale kilkanaście (albo i kilkadziesiąt) wyjazdów poza miasto uświadomiło mi, że jednak wolę dozbierać i kupić bliżej.

Obecnie w kręgu zainteresowań jest Kiełczów, Wilczyce, Kiełczówek, Dobrzykowice lub nawet sam Wrocław.

 

Jeśli ktoś z Was ma jakieś spostrzeżenia nt. w/w lokalizacji (szczególnie 3 pierwszych) lub może mógłby zaproponować inną (ale równie blisko) to zapraszam do dyskusji.

Obecnie mieszkam na Psim Polu (litewska), więc może złudnie mi się wydaje że wilczyce czy kiełczów to dobra i bliska lokalizacja.

 

Co o tym sądzicie ?

 

Pozdrawiam

[dekar]

Witam wszystkich,

 

Obecnie w kręgu zainteresowań jest Kiełczów, Wilczyce, Kiełczówek, Dobrzykowice lub nawet sam Wrocław.

 

Jeśli ktoś z Was ma jakieś spostrzeżenia nt. w/w lokalizacji (szczególnie 3 pierwszych) lub może mógłby zaproponować inną (ale równie blisko) to zapraszam do dyskusji.

 

Pozdrawiam

 

Z moich doświadczeń przy szukaniu działki mogę podpowiedzieć, że nie tyle ważna jest odległość co czas dojazdu.

 

Bardzo często jest tak, że działka w miarę blisko położona ma taki układ dróg, że dojazd i wjazd do miasta trwa wieki (wąskie, kręte drogi, ich stan, natężenie ruchu). Również wjazd do Wrocławia od nieodpowiedniej strony może skutkować koniecznością przebijania się przez korki.

 

Druga rzecz na którą myślę, że warto zwrócić uwagę to ustawianie kupna działki pod czas dojazdu do np. aktualnego miejsca pracy. To trochę dyskusyjne i na pewno znajda się argumenty przeciwko, ale uważam, że najbardziej optymalne jest szukanie lokalizacji z dobrym czasem dojazdu do Centrum. Jak ma się dobry dojazd do Centrum to jest się w takiej samej sytuacji jak każdy mieszkaniec Wrocławia, a nierzadko nawet lepszej. Wybór działki pod dany dojazd do np. pracy może za parę lat odbić się niezłą czkawką, kiedy zmieni nam się pracodawca.

[MichalLi]

@dekar

 

masz racje, rozchodzi się przede wszystkim o czas dojazdu. Dlatgo właśnie wydaje mi się, że Kiełczów/Wilczyce są dość dobrze skomunikowane (codzienne doświadczenia z dojeżdzania do centrum i legnickiej z os. kiełczowskiego). Co sądzisz o tej okolicy ?

Zauważyłem też, że bardziej od czasu dojazdu do centrum liczy się czas powrotu do domu. Wg mnie praktycznie z każdej strony wrocławia w godzinach 7-8 na wjazdach są korki, ale np. jeśli weźmiemy pod uwagę powrót do ew. domu poza Wrocław około godziny 16 - 17 to są miejsca bardziej (wyjazd w kierunku lesnicy, smolca (kątów wr.)) i mniej zakorkowane (chociazby w kierunku Warszawy).

 

Brałem pod uwagę podejście "blisko miejsca pracy" i nadal biorę.

Idąc tym tropem powinienem szukać działki na zachodzie Wrocławia, jednak uważam, że dojazd z tamtej strony, czy od Leśnicy, czy od Wilkszyna nie należy do najlepszych. Rzadko tam bywam, ale zawsze kiedy jestem, stoje w korku (może przypadek).

 

 

A Ty już jesteś po zakupie ? (jeśli możesz pochwal się, gdzie i dlaczego tam

[dekar]

Jak szukałem działki to oglądałem też i w okolicy Kiełczowa dokładnie w Brzeziej Łące i Domaszczynie. Muszę stwierdzić, że z dojazd nie był taki zły, do innych miejscowości widywałem znacznie gorszy. Dlatego brałem te okolice naprawdę poważnie pod uwagę (szczególnie Domaszczyn). Jedyne co, to wkurzał mnie wieczny korek na Krzywoustego, nawet poza godzinami szczytu.

 

Z moich doświadczeń wynika, że aktualnie, podkreślam aktualnie, bo drogi są remontowane i sytuacja zmienia się dość szybko, najlepszy dojazd/wyjazd do/z Centrum jest właśnie od strony "wylotu" na Warszawę i "wylotu" na Środę Śląską czyli od zachodu.

 

Akurat ja kupiłem działkę na zachodzie (okolice Wilkszyna) i mogę powiedzieć, że jestem bardzo zadowolony z czasu dojazdu. Do centrum gdzie akurat pracuję, jadę 30-45 minut w zależności od korków w mieście. A i to na razie po głównych drogach, jak trochę "okrzepnę" w okolicy to pewnie znajdę trochę skrótów

[Kaśka73]

Witam wszystkich,

jestem nowy na forum, więc może zacznę od tego, że nazywam się Michał i jak większość tu zgromadzonych szukam działki budowlanej w okolicy Wrocławia.

Moje poszukiwania mniej lub bardziej intensywne trwają już prawie rok. Początkowo chciałem działkę dalej (bo taniej) ale kilkanaście (albo i kilkadziesiąt) wyjazdów poza miasto uświadomiło mi, że jednak wolę dozbierać i kupić bliżej.

Obecnie w kręgu zainteresowań jest Kiełczów, Wilczyce, Kiełczówek, Dobrzykowice lub nawet sam Wrocław.

 

Jeśli ktoś z Was ma jakieś spostrzeżenia nt. w/w lokalizacji (szczególnie 3 pierwszych) lub może mógłby zaproponować inną (ale równie blisko) to zapraszam do dyskusji

 

Obok mnie są działki do sprzedania po sąsiedzku

[TS147]

Moje poszukiwania mniej lub bardziej intensywne trwają już prawie rok. Początkowo chciałem działkę dalej (bo taniej) ale kilkanaście (albo i kilkadziesiąt) wyjazdów poza miasto uświadomiło mi, że jednak wolę dozbierać i kupić bliżej.

Obecnie w kręgu zainteresowań jest Kiełczów, Wilczyce, Kiełczówek, Dobrzykowice lub nawet sam Wrocław.

 

Jeśli tak zależy Ci na bliskości, to może Sołtysowice? Sporo nowych domów, ciągle Wrocław, autobusy normalne, tylko działek mało.

 

Pzdr

[zkot]

Witam

Mam małe pytanko - a co szanowni forumowicze i forumowiczki myślą o miejscowości Samotwór

pozdrawiam

[ania klepka]

Witam

Mam małe pytanko - a co szanowni forumowicze i forumowiczki myślą o miejscowości Samotwór

pozdrawiam

 

wg mnie fajne położenie, blisko Wrocławia, jedzie tam autobus.

[zkot]

Witam

Mam małe pytanko - a co szanowni forumowicze i forumowiczki myślą o miejscowości Samotwór

pozdrawiam

 

wg mnie fajne położenie, blisko Wrocławia, jedzie tam autobus.

 

Jaka cena jest do przyjęcia za metr???

A czy bliskość lotniska nie przeszkadza???

Dziękuję za odpowiedź

P.S jakby ktoś jeszcze coś napisał o Samotworze to byłbym bardzo wdzięczny

Zkot

[dekar]

P.S jakby ktoś jeszcze coś napisał o Samotworze to byłbym bardzo wdzięczny

Zkot

 

Co do samej okolicy to bardzo ładna i malownicza. Polecam na wycieczki rowerowe.

 

Natomiast jeżeli chodzi o warunki do zamieszkania to trochę blisko lotniska co może skutkować wiadomym efektem.

 

Ten autobus co przejeżdża przez miejscowość z tego co widziałem kursuje tylko 3 razy na dobę.

 

Samotwór jest również miejscowością której zagraża Bystrzyca. Zanim podjąłbym decyzję o zakupie pogooglałbym pod kątem zarówno tego zagrożenia jak i innych "niespodzianek" jakie mogą się pojawić w perspektywie czasu np. wysypisko śmieci, oczyszczalnia ścieków, drogi, fabryki itp.

[MichalLi]

@TS147

Moje poszukiwania mniej lub bardziej intensywne trwają już prawie rok. Początkowo chciałem działkę dalej (bo taniej) ale kilkanaście (albo i kilkadziesiąt) wyjazdów poza miasto uświadomiło mi, że jednak wolę dozbierać i kupić bliżej.

Obecnie w kręgu zainteresowań jest Kiełczów, Wilczyce, Kiełczówek, Dobrzykowice lub nawet sam Wrocław.

 

Jeśli tak zależy Ci na bliskości, to może Sołtysowice? Sporo nowych domów, ciągle Wrocław, autobusy normalne, tylko działek mało.

 

Pzdr

 

Sołtysowice - jak najbardziej na tak - jednak tak jak piszesz działek mało, więc ceny kosmiczne.

 

@Kaska73

Obok mnie są działki do sprzedania po sąsiedzku

 

Możesz jakieś szczegóły podać ? Lokalizacje i jakieś orientacyjne ceny ? ew. namiary ? Chciałem znaleźć na forum ale albo nie ma albo kiepsko szukałem

Dzięki

[jarett]

@dekar

 

masz racje, rozchodzi się przede wszystkim o czas dojazdu. Dlatgo właśnie wydaje mi się, że Kiełczów/Wilczyce są dość dobrze skomunikowane (codzienne doświadczenia z dojeżdzania do centrum i legnickiej z os. kiełczowskiego). Co sądzisz o tej okolicy ?

 

Hej, ja 2 miesiące temu kupiłem działkę w Kiełczowie i z tego co wiem obok mnie jest do sprzedania jeszcze jedna (1100m2), mogę się zorientować bo właścicielem jest ten sam koleś co sprzedawał mi.

 

Dlaczego tam? Mieszkam na Poleskiej, pracuję na Grunwaldzie, za 2 lata w Mietkowie będzie węzeł dwóch obowodnic (które jednak omijają kiełczów), kanalizacja jest własnie w trakcie budowy, miejscowość dobrze skomunikowana z centrum (są autobusy podmiejskie a miejskie dojeżdżają często do cmentarza), we wsi jest pełna infrastruktura (szkoła, dużo sklepów, przychodnia, przedszkole itp.), tylko czekać aż włączą to do wrocka Nie wyobrażam sobie lepszej lokalizacji (no może jeszcze Wilczyce).

[MichalLi]

Hej, ja 2 miesiące temu kupiłem działkę w Kiełczowie i z tego co wiem obok mnie jest do sprzedania jeszcze jedna (1100m2), mogę się zorientować bo właścicielem jest ten sam koleś co sprzedawał mi. .....

 

Hej, jeśli możesz, dowiedz się proszę więcej. (ew. prześlij info na prv)

[zkot]

Lotnisko lotniskiem - ale z tego co wiem to tam ( chodzi o Samotwór ) jest dużo ziemi przeznaczonej w studium ( Gmina Kąty Wrocławskie ) pod zabudowę jednorodzinną i mieszkaniową - czy to można rozumieć że Wrocław właśnie w tamtą stronę się rozbuduje.

pozdrawiam

Zkot

[jarett]

czy to można rozumieć że Wrocław właśnie w tamtą stronę się rozbuduje.

 

Nie można. Można co najwyżej mieć nadzieję. Co druga podwrocławska gmina tak ma.

[dekar]

czy to można rozumieć że Wrocław właśnie w tamtą stronę się rozbuduje.

pozdrawiam

Zkot

Zgadzam się z jarett

To, że w studium są tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową to żaden wyznacznik, to samo jest w gminie Miękinia, gminie Długołęka, Czernica itd. długo by wymieniać.

 

Odniosłem wrażenie, że liczysz na wchłonięcie miejscowości przez Wrocław. Dobrze zinterpetowałem? Jeżeli tak, to zastanawiam się dlaczego? Z punktu widzenia mieszkańca ma to niewiele plusów i całkiem sporo minusów. No chyba, że kupujesz ziemię spekulacyjnie i liczysz na wzrost jej wartości po wchłonięciu przez miasto.