GRUPA Wrocławska - działki

[mi5iak]

5min i 5km dalej niż szewce. Niech obie osoby jadą codziennie do pracy autem, czyli przejadą 20km więcej dziennie.

 

miesiąc ma 20dni pracujących więc 400km miesięcznie więcej

 

400km = 4 * 7 l (bo tyle pali przeciętne auto na 100km) = około 30l paliwa

 

4zł na litrze paliwa = 120zł więcej miesięcznie. czyli około 25tys zł można wziąć większy kredyt i będzie się na to samo wychodziło...

 

nie mówiąc o zakupach w hepermarkecie, wizytach w salonach meblowych, wożeniu dzieci na basen itp...

 

cena w pęgowie kusi, ale to jednak daleko jak dla mnie

[marud]

1. Obwodnica 600m to wystarczająco abyś jej nie słyszał

2. Ja mieszkam jakiś 700-800m od oczyszczalni na psim polu przy hydralu. mieszkają ludzie po przeciwnej stronie ulicy i nic nie śmierdzi. Ale chyba nie ma pól irygacyjnych. Popytaj się ludzi w okolicy czy nie śmierdazi.

3. Gdyby takie urządzenie było niebezpieczne, to pas buforowy byłby większy a ten grunt nie był by przeznaczony pod zabudowę.

 

Odrzuciłeś już jakieś działki? Może dasz jakieś namiary na priva?

 

1. też tak myślę, zawsze można dodatkowo obsadzić granicę działki tujami, jak osiągają 2 m wysokości robią za niezłą barierę dźwiękową

 

2. ogladałam działkę na starym Mirkowie blisko oczyszczalni (za torami) i mi śmierdziało. kwestia gustu i czułości nosa , ale taka prawda, że w okolicach Korony jedzie od kilku m-cy jeszcze gorzej.

 

3. no właśnie

[fasola25]

A mnie najbbardziej zastanawia jak dzieci z Radomierzyc, Iwin, Biestrzykowa, Wysokiej itp. Chodzą do szkoły?

 

W Iwinach chyba jest troche gorzej, ale z Wysokiej dojazd autobusem do centrum Wrpocławia nie stanowi zadnego problemu

nie jest.

gimbusy jezdza, to wszystko zalezy tez z ktorej strony iwin- one sa rozlegle. ja tam mam blisko do autobusu MPK.

 

 

No to znaczy ze na poludniu zadnych problemow komunikacyjnych nie ma

[marud]

Napisz jakieś szczegóły o tych ofertach?

A ile bierze agent biura i do czego ogranicza się w szukaniu? Narazie ciągnę na własną rękę i jak widać kiepsko jest bo sensownych ofert jest jak na lekarstwo

 

no ja właśnie szukałam na własna rękę równo 4 m-ce. Okazało się, że 90% interesująch ofert jest od dawna nieaktualna a pozostałe to np. działka o kształcie kilkudziesięcioboku , na której w ciągu 3 min pogryzły mnie dziesiątki komarów albo słup wysokiego napięcia w odległosci 2 m albo blizej niezidentyfikowany smród niewyjaśnionego pochodzenia w okolicy (a zapach jest dla mnie akurat nieporównywalnie ważniejszy niż np. hałas )

 

dlatego wreszcie zdecydowałam się na pośrednika

 

plusy:

1. określiłam czego chce, w jakim rejonie Wrocławia i okolic, jaka powierzchnia, jaka cena itd.

2. jednego dnia zobaczyłam x działek wiedząc, ze kazda oferta jest aktualna

3. dostałam namiary na dobrego notariusza, rzeczoznawcę i pośrednika kredytowego

4. znalazłam odpowiadajacą mi działkę po tyg

 

minusy:

1. prowizja 3%+ VAT płatna już przy umowie przedwstępnej

2. bezczelnie skonstruowana umowa

3. jak dla mnie to brak profedjonalizmu, znajomość prawa budowlanego i aktualnych przepisów na żenującym poziomie

4. wciskanie bzdur byle sprzedać działkę i w rezultacie okazuje się, ze płacisz kilka tys. zł żeby zobaczyć ziemię a resztą musisz zająć się sam inaczej obudzisz się z ręką w nocniku

 

gdy widzę, jak zmieniają się ceny ziemi i mieszkań z dnia na dzień, nie żałuję, ze dokonałam tego wybory, ale z czysty sumieniem absolutnie nie polecę tego sposobu szukania...

[wari]

Lepiej rozwiesić własne ogloszenia na słupach w okolicy która nas interesuje. Ewentualnie sołtys, pani w sklepie - po prostu pytać.

 

Co do 600 m od szosy to według mnie będzie hałas jak diabli. Mieszkałem we Francji jakiś 800-1000 m od autostrady, niezpomniane wrażenia akustyczne szczególnie w nocy. Istotne jest w takich sytuacjach z której strony najczęściej wieje wiatr (jeśli w naszym kierunku hałas będzie silniejszy) i oczywiście zasłona z drzew i krzewów.

[kaliuszekkg]

Witam,

Mam pytanko, czy ktoś z Szanownych Forumowiczów, zakupił albo zamierza zakupić działkę w Chrząstawie Małej od p. Wardęgi

nr zbiorczy działek 470

Pardzo prosze o kontakt na [email protected]

Pozdrwaiam Grzegorz

[bolexim]

ja podobnie jak kolezanka po kilku miesiacach samodzielnego szukania zdecydowalem sie na biuro ale nie zaluje trafilem na bardzo rezolutna kobiete powaznie traktujaca klienta

aczkolwiek otworzylem zlecenie w kliku biurach i tylko to jedno okazalo sie dobrym strzalem reszta milczy totalnie

teraz czekam na sprawy formalne, nawet te 3% dla biura tak bardzo nie bola

[krzyna]

Witam Was Wszystkich,

Tak sobie czytam i czytam i zazdroszcze tym co majš już kupno działki za sobš.

My mamy upatrzonš działkę w Lutyni (dokładnie od strony Wróblowic) ale byłam dziasiaj w Gminie i trochę się podłamałam

Działka ma 1 hektar i jest rolna a my zniej chcemy 8 arów no i jest problem z wydzieleniem...

Nie ma planu zagospodarowania ale po dwóch stronach tego skrawka który chcemy kupić sš już domy.

 

Może kto może mi podpowiedzieć jak to zrobić żeby było dobrze- będe baaaaaaaardzo wdzięczna

 

Krzyna

[marud]

Lepiej rozwiesić własne ogloszenia na słupach w okolicy która nas interesuje. Ewentualnie sołtys, pani w sklepie - po prostu pytać.

Słyszałam wiele razy rady tego typu i myślę (zupełnie subiektywnie), że jest ona dobra dla tych, których czas nie goni i nie boli ich dezinformacja.

 

Co do 600 m od szosy to według mnie będzie hałas jak diabli. Mieszkałem we Francji jakiś 800-1000 m od autostrady, niezpomniane wrażenia akustyczne szczególnie w nocy.

Ja mieszkałam latami na placu Grunwaldzkim i mnie generowany szum ulicy i drżenie szyb nie wzrusza w żaden sposób. Kwestia gustu, ale przyznaję, ze zastanawiam się, czy innym moim domownikom nie bedzie to przeszkadzało w przyszłości...

[jaga00]

ja podobnie jak kolezanka po kilku miesiacach samodzielnego szukania zdecydowalem sie na biuro ale nie zaluje trafilem na bardzo rezolutna kobiete powaznie traktujaca klienta

aczkolwiek otworzylem zlecenie w kliku biurach i tylko to jedno okazalo sie dobrym strzalem reszta milczy totalnie

teraz czekam na sprawy formalne, nawet te 3% dla biura tak bardzo nie bola

 

Witam. A z jakiego biura korzystałeś, bo ja mam ( póki co ) doświadczenia tylko z jednym, ale są one niezbyt owocne.Aby nie szerzyć ewentualnej kryptoreklamy ( lub antyreklamy!!! ), to byłabym wdzięczna za wskazanie ( Twoim zdaniem ) tych biur, które są, Twoim zdaniem, naprawdę skuteczne - o list proszę na priva. Dzięki.

[Xena z Xsary]

A mnie najbbardziej zastanawia jak dzieci z Radomierzyc, Iwin, Biestrzykowa, Wysokiej itp. Chodzą do szkoły?

 

chciałabym jeszcze jedno dodać

mam z Iwin do rynku 8.8 km.

 

Mieszkańcy nowych osiedli typu Wysoka,Partynice mają dalej.

 

Mamy 2 autobusy mpk na brochowie i bienkowicach - w odleglosci 200m od domu w Iwinach i jeszcze sie teraz uzgadnia linia bezpośrednio przez Iwiny- 50m od mojego domu,do tego jezdzic codziennie gimbus...

 

nie za bardzo rozumiem pytania jak dzieci chodzą do szkoły...chyba tak samo jak te z Ołtaszyna albo Zakrzowa?

 

Przypominam:

Kiełczow jest 11.6km od centrum, Chrzastawa 21.4km, Wroclaw Muxchobor 9.6km, Oporow, 9.8km.......Wojszyce 8.3km.......

[daphne]

Szukamy działki w Kiełczowie w miarę blisko szkoły pod budowę bliźniaka, więc działka minimum 1200 m2, ale najlepiej większa (może być i do 3000m2 jeśli po rozsądnej cenie). Jeśli, ktoś ma jakieś dojścia to bardzo proszę o info na : [email protected]

Pozdrawiam wszystkich poszukiwaczy działek.

[wari]

My mamy upatrzonš działkę w Lutyni (dokładnie od strony Wróblowic) ale byłam dziasiaj w Gminie i trochę się podłamałam

Działka ma 1 hektar i jest rolna a my zniej chcemy 8 arów no i jest problem z wydzieleniem...

Krzyna

 

Co znaczy, że są "problemy z wydzieleniem" ? Troszkę wiecej informacji, bo nie bardzo wiadomo o co chodzi. Działka jest własnością gminy ?

 

To, że nie ma planu to nie tragedia, ważne, aby jeśli się zdecydujecie wystąpić o warunki zabudowy zanim kupicie działkę (oczywiście musi być już wydzielona = mieć numer).

[solarjoko]

Hej...

 

 

sprawa wygląda tak:

 

znalazłem działkę w Smolcu.. (ta okoloica mnie najbardziej interesuje)

działka ma 0,5 hektara jest w zwartej zabudowie oczywiście media na miejscu... kobita ponoć niema kasy i chce sprzedać całość jak się znajdą wszyscy chętni jej cena wyjściowa(do negocjacji) to :90 zl metr

mają być 4 działki z tego + droga...

byłem tam i wiem o jaką działkę chodzi... (mi pasuje idalnie)

proszę chętnych o kontakt ,ale jadę w poniedziałek na wakację , więc teraz raczej nic nie załatwię mój e-mail : [email protected]

myślę ze można by sie w cztery rodziny złączyć ii pogadać z babą...

z tego co wiem trzeba by za własny koszt załatwić geodete bo babka jest bez kasy.

[bolexim]

A mnie najbbardziej zastanawia jak dzieci z Radomierzyc, Iwin, Biestrzykowa, Wysokiej itp. Chodzą do szkoły?

 

chciałabym jeszcze jedno dodać

mam z Iwin do rynku 8.8 km.

 

Mieszkańcy nowych osiedli typu Wysoka,Partynice mają dalej.

 

Mamy 2 autobusy mpk na brochowie i bienkowicach - w odleglosci 200m od domu w Iwinach i jeszcze sie teraz uzgadnia linia bezpośrednio przez Iwiny- 50m od mojego domu,do tego jezdzic codziennie gimbus...

 

nie za bardzo rozumiem pytania jak dzieci chodzą do szkoły...chyba tak samo jak te z Ołtaszyna albo Zakrzowa?

 

Przypominam:

Kiełczow jest 11.6km od centrum, Chrzastawa 21.4km, Wroclaw Muxchobor 9.6km, Oporow, 9.8km.......Wojszyce 8.3km.......

 

z odleglosciami to ciut nawalilas, z wysokiej do rynki jest 8,5 wiec wojszyce i oltaszyn sa na pewno blizej ale to szczegol, generalnie i tak jest blisko

pozdrawiam

[Xena z Xsary]

z odleglosciami to ciut nawalilas, z wysokiej do rynki jest 8,5 wiec wojszyce i oltaszyn sa na pewno blizej ale to szczegol, generalnie i tak jest blisko

pozdrawiam

odsyłam do programu sony route, bo przecież nie mierzyłam tego sama?poza tym mozna jeżdzic różnymi drogami....

...rowniez na stronach michelina sa programy,ktorymi mozna sprawdzic odległosci...

Z ciekawosci - podasz jak Ci wyszło?

[Marcin27Wroc]

Ma ktos namiar na jakas ciekawa dzialke pod lasem

np w okolicy jelcza?

 

np Chwalowice? albo gdzies w okolicach w jakiejs wiosce

 

tak 2 do 3 tys metrow

 

 

i z mediami na dzialce, lub blisko obok, obok drogi

 

cos fajnego i taniego

 

wole troszke dalej ale tanio

[mi5iak]

czy ktoś wie jak odkupić działkę od gminy na przetargu?

[skalka]

ja znalazlem fajne dzialeczki w sadkowie, w centrum wioski, jest szkola, autobusy jezdza co chwila, wszystkie media(gaz -2 - 3 lata), ok 8,8 km od granic wroclawia.......i tak ise zastanawiam czy to jest atrakcyjna oferta? cena ok 70zl.......nie wiem czy to nie jest za daleko.......do wrocka

ach te wahania:) pomozcie;)

[Marcin27Wroc]

sorry, ale 8 km to nie jest daleko

 

dla mnie do 40km do samego rynku jest blisko