GRUPA Wrocławska - działki

[mi5iak]

Z tego co wiem, to są jakie podatki za własną elektrownię. Jakoś nie chce mi się wierzyć, że przy bezwietrznej pogodzie w zimę będziesz miał wystarczająco stabilnego prądu. Poza tym 1000W to ciut za mało. Odkurzacz ciągnie z 1500W. Odśnieżanie baterii słonecznych pewnie też trzeba będzie uskuteczniać.

 

Jeśli chodzi o agentów, to nie są w stanie pokazać więcej niż 2 działki dziennie. Gdyby nie było korków, może lepiej by to wyglądało. Chyba jednak najłatwiej jest pytać się ludzików w danej miejscowości.

[KudłatyHD]

Wiele biur wogle się nie zajmuje działkami dlatego zbywa klientów, bo z tego nie ma dużo pieniążków a jest troche roboty niby hehe.

 

MArtwi mnie te 800 metów do transformatora, miał ktoś taki już przypadek, bociągnąc tyle kabla to bez sensu, spadki napięć i wogle koszt.

[pomaranczowymis]

Czy ktoś spotkał się z agentem, który by sam pojechał szukać działek po ludziach na wiosce, czy wszyscy korzystają tylko z gotowych ofert?

 

Jeśli znacie kogoś godnego polecenia proszę o info na priv.

[mi5iak]

Czy ktoś spotkał się z agentem, który by sam pojechał szukać działek po ludziach na wiosce, czy wszyscy korzystają tylko z gotowych ofert?

 

Jeśli znacie kogoś godnego polecenia proszę o info na priv.

 

Nie ma agentów, którzy tak szukają działek. Gotowe ogłoszenia przy minimalnym zaangażowaniu. Ja mam 3 agentów od 3 miesięcy... zero zaangażowania.

[pomaranczowymis]

Powiało pesymizmem niestety, ale cóż

[pepe1719500688]

Witam

Co do Agentów, to zależy ajkie biuro i czy Pośrednik ma licencję czy nie, rynek psują własnie tacy ludzie bez licencji.

Jest baza ofert na wyłącznoś ale te oferty tez są ogłaszane, tylko, że przez jedne biuro.la kilkunastu klientów.

 

A co do działek to sobie jedną upatrzyłem 12 kilometrów od granic wrocławia od strony Strzelina. Wda jest po drugiej strony drogi, tylko prąd jakieś 700 metrów. I się zastanawiam albo kopac rów i ciągnąc przewód, albo kupi elektrownię wiatrową za około 12 tyśięcy. Koszt porównywalny, ale z elektrowenią nie będę później miał rachunków za prąd:))

Jak myslicie o moim pomysle??

Tu jest na allegro, tylko nie wiem czy nie ma za mało mocy:(

I tak chcę mie baterie słoneczne za około 6 tyś do podgrzewania wody.

 

http://allegro.pl/item131873341__elektrownia_wiatrowa_wind_1000_.html

O zasilaniu chaty wiatraczkiem za 12 tysiaków to od razu zapomnij.

Pomysł z czymś takim jest dobry jako żródło prądu do oświetlania ogrodu lub do czegoś innego w wydzielonym obwodzie.

Żeby zasilać dom to potrzeba akumulatory, albo agregat jako rozwiązanie na okres bez wiatru.

Ja się kiedyś zastanawiałem, czy nie zrobić tego do pompy ogrodowej. Jest wiatr, prąd napędza pompki, woda ze studni się pompuje i podlewa ogródek. Ale jako podstawowe żródło prądu wydaje się nierealne.

[mi5iak]

Powiało pesymizmem niestety, ale cóż

 

W Autogiełdzie ostatnio pojawiło się fajne ogłoszenie o działkach w Bykowie. Interesowałeś się?

[pomaranczowymis]

W Autogiełdzie ostatnio pojawiło się fajne ogłoszenie o działkach w Bykowie. Interesowałeś się?

 

Trochę wstyd się przyznać ale akurat w Autogiełdzie nie szukam wcale. Możesz powiedzieć coś więcej albo podać z którego dnia to wydanie?

 

Wielkie dzięki

[Nikolaus Dzierzgowski]

Hallo całemu forum,

jestem nowy i dlatego przestudiowałem najpierw wszystkie posty. Piszecie, że ciężko kupić jest dzisiaj dobrą działkę budowlaną, a więc byłbym gotowy sprzedać moje dwie działki (średnio po 1200m2; każda), ale cena byłaby po około 130 zł za m2;. Działki mają podłączenie do prądu i wody. Niedługo będzie pociągnięty gaz.

Działki znajdują się się w Szczodre. Położenie: po skręcie w lewo na Szczodre (13 minut autem od mostu Warszawskiego we Wrocławiu) zaczyna się dzielnica willowa. Jak się domki kończą, widać duże, puste miejsce, które już jest otoczone z przodu i z tyłu domkami. Po drugiej stronie drogi rośnie las. Niedaleko znajdują się również jeziora i stawy, w sumie wspaniały teren rekreacyjny i wypoczynkowy. Bardzo dobre połączenia komunikacyjne. Do przystanku autobusowego około pięć minut marszu. w pobliżu hipermarket SELGROS.

Do GEANT 9 minut drogi autem.

Jestem świadomy, ze to nie jest akurat gratka, ale pojedżcie i przekonajcie się sami jak tam ładnie. Bez trudu traficie.

[mi5iak]

W Autogiełdzie ostatnio pojawiło się fajne ogłoszenie o działkach w Bykowie. Interesowałeś się?

 

Trochę wstyd się przyznać ale akurat w Autogiełdzie nie szukam wcale. Możesz powiedzieć coś więcej albo podać z którego dnia to wydanie?

 

Wielkie dzięki

 

szukaj zawsze tu:

http://www.autogielda.pl/nieruchomosci/nieruchomosci_dzialki.html

 

Proponuję zaglądać codziennie. Ten Byków też tu jest

[mi5iak]

Hallo całemu forum,

jestem nowy i dlatego przestudiowałem najpierw wszystkie posty. Piszecie, że ciężko kupić jest dzisiaj dobrą działkę budowlaną, a więc byłbym gotowy sprzedać moje dwie działki (średnio po 1200m2; każda), ale cena byłaby po około 130 zł za m2;. Działki mają podłączenie do prądu i wody. Niedługo będzie pociągnięty gaz.

Działki znajdują się się w Szczodre. Położenie: po skręcie w lewo na Szczodre (13 minut autem od mostu Warszawskiego we Wrocławiu) zaczyna się dzielnica willowa. Jak się domki kończą, widać duże, puste miejsce, które już jest otoczone z przodu i z tyłu domkami. Po drugiej stronie drogi rośnie las. Niedaleko znajdują się również jeziora i stawy, w sumie wspaniały teren rekreacyjny i wypoczynkowy. Bardzo dobre połączenia komunikacyjne. Do przystanku autobusowego około pięć minut marszu. w pobliżu hipermarket SELGROS.

Do GEANT 9 minut drogi autem.

Jestem świadomy, ze to nie jest akurat gratka, ale pojedżcie i przekonajcie się sami jak tam ładnie. Bez trudu traficie.

 

 

Więcej takich postów. Pomarańczowy Misiu... to coś dla Ciebie

[mi5iak]

I jeszcze mała refleksja. Postanowiłem pojecać dzisiaj przez Strachocin. Nie ukrywam, że to był błąd, ale i przestroga dla wszystkich chcących kupić działkę w okolicy Jelcza.

 

O godz. 7.05 byłem na skrzyżowaniu Wilczyckiej i Strachocińskiej

o godz. 7.55 byłem na moście Grunwaldzkim podjeżdżając raz na kilka sekund!!!

o godz. 8.10 byłem na Grabiszyńskiej.

Koszmar!

[pomaranczowymis]

Pomarańczowy Misiu... to coś dla Ciebie

 

Taaak... Na pewno się tam przejadę, ale wszyscy wiemy że to trochę drogo

 

1200 m x 130 zł = 156 000 plus opłaty.

 

To przekracza mój zaplanowany budżet.

[agiis]

ja tez daleko poza tabliczką Marcinkowice

i tam nawet przyjemniej niz na "starej" części

Jastrzębia to niedaleko mnie może będziemy sąsiadami!

 

Hej agiis

 

No ja mam działkę w Marcinkowicach na Jastrzębiej. Mam już projekt i pozwolenie na budowę. Jeszcze nie wiem, czy uda nam się zacząc na wiosnę, ale na pewno wkrótce.

Miło słyszeć/widzieć sąsiadów

 

 

super zapraszamy na kawkę w przerwach dogladania budowy

[KudłatyHD]

Działki w Siechnicach po 50 zł za metr.

Święta Katarzyna po 45 zł. Budowlane uzbrojone.

[Asik_76]

Witam wszystkich,

 

podczytuje Was regularnie, a w między czasie udało mi się znaleźć działeczkę, w której się zakochaliśmy (tzn. ja i moja połowa).

Biorąc pod uwagę, wszystkie rozsądne warunki jakie powinna spełniać działka, to jest ona beznadziejna, ale cóż.. jednogłośnie stwierdziliśmy, że ta i żadna inna - jak wszystko dobrze pójdzie to w przyszłym tygodniu podpiszemy umowę przedwstępną.

 

Mam w związku z tym do Was jedno pytanie.

Czy dla banku działka bez aktualnego planu zagospodarowania, w starych WZ określana jako siedliskowa, ale z wydanym i ciągle aktualnym pozwoleniem na budowę jest pełnowartościową działką budowlaną?

Przez najbliższe dni nie mam jak uderzyć do banku, infolinia to tragedia - więc może ktoś z Was coś wie?

[pomaranczowymis]

Witam,

 

Czy dla banku działka bez aktualnego planu zagospodarowania, w starych WZ określana jako siedliskowa, ale z wydanym i ciągle aktualnym pozwoleniem na budowę jest pełnowartościową działką budowlaną?

 

Na początek uprzedzam że nie jestem bankowym ekspertem i lepiej nie polegać w 100% na moich opiniach, ale na logikę wydaje się że jeśli jest pozwolenie na budowę, to dla banku powinno to wystarczyć.

 

A z ciekawości, gdzie jest wasza działka? Domyślam się że to ta z avataru, wygląda ślicznie, i dlatego zastanawiałam się czy nie dałoby się czegoś poszukać w okolicach... A wszystkie rozsądne warunki to kryteria bardzo indywidualne

 

Powodzenia z bankiem!

[Asik_76]

Działka jest we wspominanym tutaj, ale niezbyt popularnym Gałowie.

 

Kiepska komunikacja, niby blisko, ale żeby dojechać z Nowego Dworu trzeba zrobić jeszcze jakieś 12km, ale miejscowość bardzo urokliwa i na zach. od Wrocławia, a to był nasz warunek.

 

Co do działeczki

- 18x140m

- graniczy ze Strzegomką (rzeczka płynie na skraju tego lasku na zdjęciu), zatem teren podmokły, że strach

- duuużo pracy trzeba w nią włożyć, żeby coś zacząć...

 

....ale jest tam cudnie!

[mi5iak]

Zastanów się jeszcze raz. Naprawdę. Kierowanie się emocjami oznacza przez następnych 20-30 lat opatrzoną działkę, piękny teren zostanie zasiedlony, więc zostanie wylewająca Strzegomka, któr nie zawsze może być ładna i piękna, bardzo wąska działka parówka na której wybudować fajny projekt będzie trudno nie mówiąc o dobudowanym obok garażu. Nie martw się jednak komunikacją, ani lokalizacją. Tamte tereny się rozwijają. Bardziej niebezpieczna jest Bystrzyca, ale są tacy co się nie boją wylewających rzek. Tak czy siak ubezpieczenie kredytu będzie większe, bo dom trzeba będzie od powodzi ubezpieczyć. O komarach przy rzekach nie będę mówił. Jest ich 2 razy więcej niż na południu. No ale i tak wszędzie jest ich masa, więc nie ma co gadać. No i jeszcze dowożenie ewentualnych dzieci do Szkoły to może być uciążliwe, bo w Gałowie nie ma szkoły.

 

Jeśli chodzi o WZ na siedlisko, to są nieaktualne i bank może nie dać kredytu, bo trzeba będzie o nowe wystąpić i nie wiadomo, czy się dostanie. Ale podobno są banki, które skredytują wszystko, tylko nie wiem jakie.

 

No i jeszcze jedno. Podmokły teren może się równać konieczności robienia drenażu. A jak trafisz na torfy to wybudować się będzie ciężko. Pytanie czemu pomimo wydanych WZ ktoś tam nic nie wybudował i czekał aż wygasną? Może warto zrobić geologię. Są jacyś sąsiedzi na działkach obok? Warto ich się zpytać co jest pod spodem.

 

Sorki za studzenie wntuzjazmu, ale pod Wrocławiem jest mało cudnych terenów. Ale jest troszkę terenów ładnych i w miarę bez wad, więc może jeszcze rozejżyjcie się trochę... chyba, że bardzo was boli wzrost cen i musicie już coś kupić... to może kupcie... przemyślcie i najwyżej sprzedajcie... na pewno zarobicie.

[mi5iak]

Doczytałem. Jak masz pozwolenie na budowę to bank da Ci kredyt. Może być potem problem, bo pozwolenie wydawane jest na konkretny projekt. Może ci się nie podobać i może będziesz musiała zmienić. Inna więc będzie wartość kredytu i inna wartość hipoteki... i tu może być problem.

 

Powiem szczerze. Nie mając czasu na kupno działki z dnia na dzień będziesz tak jak ja pół roku szukała od weekendu do weekendu i często będzie się okazywało, że jest już za późno.