mi5iak 16.01.2007 11:37 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 16 Stycznia 2007 Opłata planistyczna to opłata jaką musi ponieść sprzedający na skutek zwiększenia wartości działki od wartości sprzed wprowadzenia PZP do wartości aktualnej wynikłej z wprowadzenia PZP. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
_Adam12 16.01.2007 12:21 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 16 Stycznia 2007 W Galowicach były 4 działki na początku wsi. Dzisiaj odbył się przetarg. Sprzedawane były w "paczkach" po 2 szt., bo do drugiego rzędu działek nie było dojazdu. Pierwszy pakiet - 2166 m2 poszedł za 181,000,-- netto, a drugi 2038 m2 za 191.000,- netto. PA - RA - NO - JA. Przystąpiło ponad 20 chętnych. Świat wariuje. Jeśli kupiec którejś z nich to czyta to dla podniesienia morale spieszę poinformować, że 24 lutego 2006 na przetarg tych działek nie zgłosił się nikt, a można je było kupić za 53-56 tys. PLN Działki co prawda płaskie i w niedużej odległości od drogi, wody i prądu, ale urodziwymi ich nazwać nie można. Pozdrav Za 2 - 3 lata będą warte dwa razy tyle. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
mi5iak 16.01.2007 12:46 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 16 Stycznia 2007 Witam, dzisiaj ogladalem dzialki w Dobrzykowicach - gmina Czernica oglasza przetarg na koniec lutego, niestety jeli ktos chce sie tam w miare szybko budowac to wedlug mnie porazka,drogi wewnetrzne nie istnieja (dzisiaj bylo w mare sucho to troch zwiedzilem te tereny. Maja doprowadzic wode w caigu roku od zakonczenia przetargu,na dzialkach ktore gmina sprzedala od jesieni 2005 buduje sie okolo 5 domow a teren ogromny, mimo wczesniejszego "napalenia sie" na dobrzykowice w przetagu nie wystartuje .moze w perspektywie 5-10 lat to te dzialki maja sens ale wczesniej nie. Faktycznie porażka. Z daleka od wszystkiego, bez infrastruktury, koło Łącznika do obwodnicy. Wybudować będzie się można dopiero za kilka lat jak powoli dojdą do Ciebie Media i pojawią się jakiekolwiek drogi, chyba, że błoto na polu jest satysfakconujące. Dla mnie to kolosalny problem., Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
orzeszek 16.01.2007 13:18 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 16 Stycznia 2007 czołem mi5iak W Ozorowicach facet sprzedaje pole po PGRze ale trzeba odralniać. Będzie ciężko... w której części Ozorowic? Mógłbyś opisać dokładnie gdzie? Dlaczego myślisz, że mogłoby być ciężko? Może warto spróbować Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
kulka i.w. 16.01.2007 13:39 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 16 Stycznia 2007 Od znajomej wiem, że jest do sprzedania działka w Chrząstawie Małej przy lesie. Nie wie dokładnie jaka duża i ile kosztuje, jak z mediami i czy ładna. Ale gdyby ktoś miał ochotę sprawdzić to podaję telefon: 509 47 49 99 Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
TS147 16.01.2007 14:26 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 16 Stycznia 2007 Faktycznie porażka. Z daleka od wszystkiego, bez infrastruktury, koło Łącznika do obwodnicy. Wybudować będzie się można dopiero za kilka lat jak powoli dojdą do Ciebie Media i pojawią się jakiekolwiek drogi, chyba, że błoto na polu jest satysfakconujące. Dla mnie to kolosalny problem., Niestety to prawda. Po kupieniu swojej działki w Malinie przez jakiś czas przestałem się interesować cenami działek i ofertą w różnych miejscach. Jednak od jakiegoś 1,5 miesiąca szukam działki dla osoby z Rodziny i to co się dzieje to masakra. Ceny rosną bardzo szybko, chętnych na działki jest mnóstwo (co przy aktualnych cenach mieszkań mnie nie dziwi), a fajnych działek z mediami albo brak, albo ludzie stosują zaporowe ceny . Niestety nie pomagają też prognozy w mediach o dalszym, bardzo szybkim wzroście cen gruntów - po pierwsze ludzie zaczną podnosić ceny do nierealnych poziomów, po drugie agencje zaczną robić ludziom papkę z mózgu . Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
_Adam12 16.01.2007 15:32 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 16 Stycznia 2007 Nie ma co się dziwić jeżeli metr kwadratowy mieszkania kosztuje średnio ponad 6000 pln to w dalszym ciągu bardziej opłaca się postawić dom niż kupować mieszkanie o pow. 70m. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
TS147 16.01.2007 16:03 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 16 Stycznia 2007 Nie ma co się dziwić jeżeli metr kwadratowy mieszkania kosztuje średnio ponad 6000 pln to w dalszym ciągu bardziej opłaca się postawić dom niż kupować mieszkanie o pow. 70m. Średnio 6000, ale w fajnym miejscu (Partynice, Krzyki, Jaracza), a raczej takowe są substytutem domków, jest to już 8-10tys . I nawet jeśli mieszkania wyhamują lub będzie nawet niewielka korekta, to ciągle zakup działki i budowa domu będzie baaaardzo korcąca. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
annamar 16.01.2007 16:12 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 16 Stycznia 2007 Być może się mylę, ale na moje oko: sprzedaż kilku działek w niewielkich odstępach czasu będzie potraktowana przez skarbówkę jako "działalność gospodarcza" opodatkowana 22% Vatem lub 19 % dochodowym(gdy osoba fizyczna nie prowadzi działalności gosp.)... Może ma tylko jedną dzialkę i po sprzedaży zloży w skarbówce oświadczenie o przeznaczeniu kasy ze sprzedaży na budowę, remont lub zakup innej nieruchomości, unikając w ten sposób płacenia jakiegoolwiek podatku;) Może poszukać chętnego do wspólnego kupna działki i podziału między sobą?? Aga my z zona jestesmy chetni ... nawet mam znajomego ktory jest w stanie kupic druga dzialke wiec te nastepne dwie ktos chce ? nie ma na co czekac ...skrzyknijmy sie i kupmy je ...mysle ze da rade jakos to zalatwic adamlock, agagaj, my i moze kupic moj znajomy ....i mamy 4 po 10 arow co Wy na to ? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
mi5iak 16.01.2007 16:48 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 16 Stycznia 2007 Czy komuś z uczestników udało kiedyś się z kimś obcym dogadać i kupić większą działkę do podziału? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
aS2 16.01.2007 17:00 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 16 Stycznia 2007 czołem mi5iak W Ozorowicach facet sprzedaje pole po PGRze ale trzeba odralniać. Będzie ciężko... w której części Ozorowic? Mógłbyś opisać dokładnie gdzie? Dlaczego myślisz, że mogłoby być ciężko? Może warto spróbować Mnie rowniez Ozorowice interesuja, jak duza jest ta dzialka mi5iak? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
aS2 16.01.2007 17:15 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 16 Stycznia 2007 Przy okazji, jak duza marze maja posrednicy? Zastanawiam sie czy oplacalne jest jezdzenie w teren i szukanie, czy moze jednak zrobic to przy pomocy firm zajmujacych sie obrotem nieruchomosciami. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
agagaj 16.01.2007 17:42 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 16 Stycznia 2007 Witam serdecznie Czy ktoś się orientuje jakie szanse powodzenia ma takie przedsięwzięcie? Facet ma 1ha działki rolnej we Wrocławiu. Jest tam droga i media, wokół domy jednorodzinne, w oddali bud. wielorodzinne. Dostał warunki zabudowy i pozwolenie na budowę (zabudowa zagrodowa). Chętnie sprzeda nam 30 arów. Czy moglibyśmy to podczas kupna podzielić na małe działki, czy jednak zabudowa zagrodowa narzuca min. powierzchnię nowo wydzielanych działek?Jeżeli to prawdopodobne, jakie czynności w dalszej kolejności? Czy wystąpienie o WZ dla małej działki, odrolnienie i pozwolenie na budowę?Mam już taki mętlik w głowie... Z góry dziękuje za pomocAga Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
adamlock 16.01.2007 19:53 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 16 Stycznia 2007 Być może się mylę, ale na moje oko: sprzedaż kilku działek w niewielkich odstępach czasu będzie potraktowana przez skarbówkę jako "działalność gospodarcza" opodatkowana 22% Vatem lub 19 % dochodowym(gdy osoba fizyczna nie prowadzi działalności gosp.)... Może ma tylko jedną dzialkę i po sprzedaży zloży w skarbówce oświadczenie o przeznaczeniu kasy ze sprzedaży na budowę, remont lub zakup innej nieruchomości, unikając w ten sposób płacenia jakiegoolwiek podatku;) Może poszukać chętnego do wspólnego kupna działki i podziału między sobą?? Aga my z zona jestesmy chetni ... nawet mam znajomego ktory jest w stanie kupic druga dzialke wiec te nastepne dwie ktos chce ? nie ma na co czekac ...skrzyknijmy sie i kupmy je ...mysle ze da rade jakos to zalatwic adamlock, agagaj, my i moze kupic moj znajomy ....i mamy 4 po 10 arow co Wy na to ? Trzeba jakiegos prawnika jak taką transakcje przeprowadzic. Musiałaby wziąc to na siebie jedna osoba i później odsprzedać pozostałym, ale wówczas czy nie wystąpi taka sama sytuacja o której piasała Agagaj i Adam12 czyli podatek VAT? Ponad 240 zł za metr to póki co trochę za drogo jak na Tyniec... Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Firestar 16.01.2007 20:01 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 16 Stycznia 2007 Witam wszystkich. Mozecie powiedziec co sadzicie o polnocy Wroclawia? Widawa, Polanowice? na terenie nie zalanym w 97 Na Polanowicach facet chce 200/metr ale czy warto? czy tam nie jest podmokle? Odpiszcie prosze co sadzicie bo zastanawiam sie czy kupowac. Dzieki bardzo z gory. Pzdr Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
annamar 16.01.2007 20:14 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 16 Stycznia 2007 Trzeba jakiegos prawnika jak taką transakcje przeprowadzic. Musiałaby wziąc to na siebie jedna osoba i później odsprzedać pozostałym, ale wówczas czy nie wystąpi taka sama sytuacja o której piasała Agagaj i Adam12 czyli podatek VAT? Ponad 240 zł za metr to póki co trochę za drogo jak na Tyniec... zastanawiam sie czy nie mozna tego jakos obejsc ... Pani sprzeda jeden raz dzialke ...jakby naszej grupie (moze trzeba sie jakos okreslic)(a moze trzeba spoldzielnie zalozyc) hihi i potem my 4 osoby dokonamy podzialu i kazdy wezmie swoja czesc ... ma ktos jakiegos prawnika pod reka ? jest jakas stronka w internecie gdzie mozna zadawac pytania prawnikowi ? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
adamlock 16.01.2007 20:33 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 16 Stycznia 2007 Witam wszystkich. Mozecie powiedziec co sadzicie o polnocy Wroclawia? Widawa, Polanowice? na terenie nie zalanym w 97 Na Polanowicach facet chce 200/metr ale czy warto? czy tam nie jest podmokle? Odpiszcie prosze co sadzicie bo zastanawiam sie czy kupowac. Dzieki bardzo z gory. Pzdr Jak na mój gust to na tych terenach troche za drogo.... Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
orzeszek 16.01.2007 21:05 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 16 Stycznia 2007 Znalazłam w miarę dokładny opis drogi S5 autorstwa mi5iak -a. Czy ktoś z Was albo sam autor opisu drogi dysponuje w miarę dokładną mapką wyżej wymienionej drogi? Będę wdzięczna za wszelką pomoc. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
piotrasss 16.01.2007 21:34 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 16 Stycznia 2007 A co myślicie o Łozinie? Może znacie ceny działek w tej miejscowości. Dojazd do Wrocławia jest niezły, nie jest daleko (8 km). Jak myślicie? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
mi5iak 17.01.2007 10:49 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 17 Stycznia 2007 do aS2: Tam są duże działki a właściwie pola Rolne, no ale można się pobawić w przekształcanie. Pośrednicy z kolei biorą ze 3%. Ale na pewno nie jeżdżą w teren . Zwykle robią niewiele... jak coś się trafi to się trafi. do Firestar: Jak lubisz mieszkać koło 6 paskowej autostrady to Polanowice są idealne. Tuż pod nosem dojdzie też S5 do węzła... komunikacja super. do Orzeszka: Nie ma dokładnej mapki i może ona jeszcze przejść zupełnie gdzie indziej tak jak ta S8 na granicy Łódzkiego i Wielkopolskiego hehe )) Ale koncepcja wyjścia S5 wydaje się jedyna i słuszna więc rczaj bym się ją sugerował. Oto link: http://www.wbu.wroc.pl/INF/INFOR_OPR/PZPW/PZPWD_MAPA/5_6.pdf do piotrassa: No Łozina to potencjalnie dobra lokalizacja przy stosunkowo niskich jeszcze cenach jeśli w ogóle coś tam znajdziesz. Ostatnio jakiś facet się ogłaszał, że od tego roku chce coś tam sprzedawać ale ceny były kosmiczne jak w Długołęce, a Długołęka to jednak nie jest Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.