GRUPA Wrocławska - działki

[mi5iak]

chdzi o tereny za Trzebnicą

[mi5iak]

Co sądzicie o linie elektrycznej 110kV zaraz przy granicy działki, a co jeśli chodzi o odległość od niej rzędu 50m?

[Alexturka]

Linia wysokiego napiecia 110kV 15m

Linia sredniego napiecia 15kV 7,5 m

Linia niskiego napiecia 0,4kV 2,5m

 

Caly czas sledze od poczatku ten watek, bardzo ciekawie tutaj piszecie o Waszych perypetiach zwiazanych z poszukiwaniem swojego miejsca na ziemi.

Sama mam juz dzialke zakupiona jeszcze w maju 2006 za 5 zl m2, tj. 35 km od Wroclawia, to byla pierwsza i ostatnia dzialka jaka ogladalam, od razu przypadla mi do gustu.

[mi5iak]

Trochę daleko. A gdzie?

Rozumiem, że nie jesteś zwolenniczką zakrapianych imprez firmowych ?

[Bodiniusz]

No a ja w końcu zostałem bez działki.

 

Co do prądu - w Wilkszynie przez całą wiochę leci linia wysokiego napięcia i wszyscy mówią, że ma być skablowana. Myślicie, że to możliwe?

 

Co do linii niskiego napięcia, teoretycznie jest do przesunięcia, ale słyszałem, że w praktyce są jakieś kłopoty. Ktoś zna szczegóły?

 

Acha! Uwaga również na gaz! Takie słupki żółte, pełno ich wokół Wrocławia, a również chyba jest 15m.

 

Pozdrawiam

BM

[Michałki]

Acha! Uwaga również na gaz! Takie słupki żółte, pełno ich wokół Wrocławia, a również chyba jest 15m.

 

W przypadku gazu jest troche mniej...

 

dla gazociągów podwyższonego średniego ciśnienia i gazociągów

wysokiego ciśnienia o średnicy:

- do DN 150 włącznie - 4 m

- powyżej DN 150 do DN 300 włącznie - 6 m

- powyżej DN 300 do DN 500 włącznie - 8 m

- powyżej DN 500 - 12 m

dla gazociągów niskiego ciśnienia i średniego ciśnienia wraz z

przyłączami - 1m.

[Alexturka]

do MI5IAK:

 

Ja moja dzialke znalazlam przez internet dokladnie przez Allegro, to byl taki impuls.

[Alexturka]

do MI5IAK:

W Pozarzysko, jest to urocza wioska, z pieknym widokiem na Sleze,na jezioro mietkowskie,ma stara zabytkowa studnie,sliczny kosciol,znam juz historie tej wioski, wiem kto tam mieszkal przed wojna lacznie z numerami domow i nazwiskami oczywiscie po niemiecku.Jest to rewelacja po tym jak sie mieszkalo do tej pory we Wroclawiu, w ktorym nie da sie teraz zyc zwlaszcza jak sie ma male dziecko.Jestem rodowita wroclawianka ale jestem juz zmeczona po prostu tym miastem.Kocham Rynek wroclawski, za kazdym razem jak tam jestem, to jestem bardzo szczesliwa, ale tez trzeba miec na uwadze dobro swojego malego dziecka. Mam 35 minut samochodem do Wroclawia,oczywiscie autostrada.Jestem w trakcie kompletowania dokumentow i chce ruszyc z budowa na wiosne.

[mi5iak]

Kasia, ale jakie plusy widzisz dla małego dziecka? Moja żona poza wypuszczeniem małej na zamknięty ogród nie widzi za dużo plusów. W dodatku mała zawsze idzie przed dom (sprawdzone na wakacjach) i schodzi nam z oczu :/

[Alexturka]

do MI5IAK:

 

+ niska cena

+ na południu blisko w góry, można jechać co weekend.

+ większa szansa na ładną działkę,

+ mniejsze problemy z zakupem

+ większe działki, cisza i spokój, sasiad nie zagląda w okna

+ wydaje mi się, że jest bezpieczniej

+ uczucie zostawienie wszystkiego za soba wracajac do domu, wydaje mi sie, ze wplywa na wiekszy odpoczynek

+ paradoksalnie zwykle leszpe media i drogi niz pod wrocławiem

+ tansze koszty zycia i lokalne podatki

+ tansza budowa, przy pomocy lokalnych fachowcow i tanszych lokalnych materialow

+ mleko, serek, jajka od sasiadow - rolnikow

To sa zreszta Twoje slowa

 

Dla malego dziecka jest wiele plusow:

Jak bedzie starsze to bedzie mialo mniejszy dostep do narkotykow i alkoholu,

wieksze bezpieczenstwo na drogach wiejskich,mnie pedofilow i zboczencow, sama jak mialam 7 lat to gonil mnie w centrum Wroclawia pedofil.

[Piter1976]

jeśli chodzi o ta jednotorową linię 110 kV to na sąsiednich Marszowicach (osiedle Malownicze) niedawno została skablowana. W przypadku Wilkszyna nie wiem.

[mi5iak]

do MI5IAK:

 

+ niska cena

+ na południu blisko w góry, można jechać co weekend.

+ większa szansa na ładną działkę,

+ mniejsze problemy z zakupem

+ większe działki, cisza i spokój, sasiad nie zagląda w okna

+ wydaje mi się, że jest bezpieczniej

+ uczucie zostawienie wszystkiego za soba wracajac do domu, wydaje mi sie, ze wplywa na wiekszy odpoczynek

+ paradoksalnie zwykle leszpe media i drogi niz pod wrocławiem

+ tansze koszty zycia i lokalne podatki

+ tansza budowa, przy pomocy lokalnych fachowcow i tanszych lokalnych materialow

+ mleko, serek, jajka od sasiadow - rolnikow

To sa zreszta Twoje slowa

 

Dla malego dziecka jest wiele plusow:

Jak bedzie starsze to bedzie mialo mniejszy dostep do narkotykow i alkoholu,

wieksze bezpieczenstwo na drogach wiejskich,mnie pedofilow i zboczencow, sama jak mialam 7 lat to gonil mnie w centrum Wroclawia pedofil.

 

No bardziej mi chodziło o plusy dla dziecka, bo mi się wydaje, że jednak dzieci wolą miasta, możliwości jakie dają, mają większą pewność siebie i przebicie jak żyją w miastach. Natomiast z tym oddzieleniem dziecka od niebezpieczeństw, to spędzałem każde wakacje na wsi i wcale nie było mniej pokus niż w mieście. Tylko był mniejszy wybór przy dobieraniu sobie towarzystwa... po prostu na niektóre osoby było się skazanym. A gwałciciela do tej pory nie złapali jaki wówczas grasował. Także tutaj mam ambiwalentne odczucia.

[aS2]

16ar, 22x75m, wjazd od strony polnocnej, las od strony poludniowej, czesc ogrodu zacieniona przez las, dom w czesci naslonecznionej. Hmmm... HMMM. Troche wasko, ciezko bedzie upchnac dom (~100m^2) z dwoma garazami, choc ten... http://tinyurl.com/ywzdpf Nie sadzilem ze tak szybko sie moze wszystko wydarzyc

 

Trzymajcie kciuki!

[Alexturka]

do MI5IAK:

 

Wiesz Tobie jest naprawde trudno dogodzic.Jakos miliony ludzi mieszka na wsiach i zyja,teraz jest internet,telefon i mieszkajac na wsi masz kontakt praktycznie wszedzie i ze wszystkimi, teraz dzieciaki tak duzo nie lataja po dworze, tak bylo bardziej za moich czasow.To czy dziecko jest pewne siebie zalezy tylko i wylacznie od jego osobowosci i charakteru, tego nie moze nauczyc miasto czy wies.Moje dziecko bedzie chodzilo w miescie do przedszkola i szkoly, to bedzie zwiazane z moim miejscem pracy czy meza.Oboje mamy samochody wiec z tym nie ma najmniejszego problemu.

[Xena z Xsary]

misiak tak czytam co piszesz i wychodzi mi na to, że może spróbuj kupic szereg w mieście? Wydaje mi się, że ma najwięcej tych cech, których szukasz.

Działki na wsi są na wsi nie stana się nagle działkami w mieście, no chyba, ze trafisz na na przykład Żerniki Wrocławskie - (ni to wieś ni miasto), ale tam juz ceny znacznie odbiegają od zakresu, w którym szukasz....

[TS147]

misiak tak czytam co piszesz i wychodzi mi na to, że może spróbuj kupic szereg w mieście? Wydaje mi się, że ma najwięcej tych cech, których szukasz.

Działki na wsi są na wsi nie stana się nagle działkami w mieście, no chyba, ze trafisz na na przykład Żerniki Wrocławskie - (ni to wieś ni miasto), ale tam juz ceny znacznie odbiegają od zakresu, w którym szukasz....

 

Poza tym części osób (na przykład mi ) zależało właśnie na kupieniu działki nie w mieście a zaraz pod nim. Właśnie po to, żeby miec kawałek prawdziwego lasu, inne tempo życia po pracy, etc... ale jednocześnie na tyle blisko, żeby móc w pełni korzystać z uroków Wrocławia .

 

Tak jak napisałas - dla wielu osób szeregówka w mieście jest idealnym rozwiązaniem (może oprócz ceny ), tym bardziej, że ich oferta we Wrocławiu jest coraz szersza (podobnie zreszta jak osiedli domków - Osiedle Malownicze, Osada Gencz, etc).

 

Pzdr

[bolexim]

do MI5IAK:

 

Wiesz Tobie jest naprawde trudno dogodzic.Jakos miliony ludzi mieszka na wsiach i zyja,teraz jest internet,telefon i mieszkajac na wsi masz kontakt praktycznie wszedzie i ze wszystkimi, teraz dzieciaki tak duzo nie lataja po dworze, tak bylo bardziej za moich czasow.To czy dziecko jest pewne siebie zalezy tylko i wylacznie od jego osobowosci i charakteru, tego nie moze nauczyc miasto czy wies.Moje dziecko bedzie chodzilo w miescie do przedszkola i szkoly, to bedzie zwiazane z moim miejscem pracy czy meza.Oboje mamy samochody wiec z tym nie ma najmniejszego problemu.

 

o ktorej konczysz prace jesli mozna wiedziec

dla mnie to niemozliwe rozwiazanie

[Alexturka]

Mam firme i mnie nie trzymaja zadne rygory czasowe.

[_Adam12]

Kilka ważnych powodów dlaczego nie należy zwlekać z zakupem ziemi :

 

1. ceny działek budowlanych drożeją średnio 20% rocznie ( rejon Wrocław i okolice ).

2. działek jest coraz mniej a nie pojawiają się nowe plany zagospodarowania przestrzennego.

3. właściciel obecnych wstrzymują się ze sprzedażą: 22%VAT + wzrost cen.

4. Koszty materiałów budowlanych podrożały w 2006 roku średnio o 20 - 30%

5. Według symulacji liderów rynku budowlanego wzrost cen w 2007 bezie na poziomie kolejnych 20%. Pierwsze podwyżki już 1 kwietnia.

6. koszty robocizny wzrosły w stosunku do 2006 roku o 20% - 30%. W niektórych rejonach Polski o ponad 40%.

 

Reasumując: ten sam dom wybudowany w 2005 kosztował 300.000 w 2007 będzie kosztował 400.000.

 

Kalkulacja jest prosta im później tym drożej. I dlatego w tej chwili lepiej kupić droższą i lepszą działkę niż czekać kolejny rok.

Według analityków tego rynku do 2010 - 2012 trend będzie stale rosnący.

 

PS. Dla podparcia konkretny przykład: na mój dom kupiłem około 3000 bloczków Porotherm 30P+W po 3,63 06.2006. W chwili obecnej omawiane bloczki kosztują około 5,1pln. Jak to różnica? 40% ?

I tak jest ze wszystkim.

 

[Piter1976]

Jeśli chodzi o ten VAT to ostatnio WSA we Wrocławiu nieco ostudził zapędy Urzędów Skarbowych.

W wyroku z (chyba) 6 września 2006 (komentarz ukazał sie w Gazecie Prawnej, chyba z tego wtorku - mogę to sprawdzić) orzekł że nie płaci VAT (i nie prowadzi działalności gospodarczej) ten kto wyprzedaje swój majątek (chodziło o sprawę kobiety która sprzedała w sumie kilkanaście działek).

Tak więc ktoś kto od dłuzszego czasu (np. rolnik) jest właścicielem jakiegoś pola (działek) może je wyprzedawać bez konieczności zapłaty 22% VAT.

 

Płaci 2 % podatku od czynności cywilnoprawnych.