Grupa "OSZOŁOMÓW"- budowa bez wkładu,na kredyt ;)

[Aida77]

Witam

 

Plączę się po różnych wątkach szukając odpowiedzi na wiele pytań i szukając podobnych zapaleńców jak ja... Może nazwa wątku trochę prowokacyjna;) ale idea chyba ok Zresztąa nazwę zawsze można zmienić

 

Myślę, że znajdę tu trochę ludzi nastawionych do budowania podobnie jak ja...nie zawsze jest tak różowo że pomogą rodzice, że ma się chociaż malutkie mieszkanko, ciasne ale własne. Czasami jest tak jak u nas...Po paru latach pojawi się zdolnośc kredytowa, ale brak mozliwości oszczędzania płącąc równocześnie za wynajem. I wtedy to wynajmowane mieszkanko jest brakiem perspektyw na lepsze jutro. i mozna tak sobie w nim mieszkaći placić za wynajem...albo wziąśc kredyt, kupić działke, szybko się wybudować i zamieszkać

Brzmi pieknie prawda? mało realne? Na pewno nie będzie to proste, ale mozliwe, problem w tym, żeby się do tego odpowiednio zabrać.

 

Mam nadzieję, że znajdę myślących podobnie, i bynajmniej nie myslcie o mnie jak o kimś chodzącym z głową w chmurach;) Zawsze jak coś postanowie to tego dokonuje:) Wcześniej lub póżniej.

 

hymmm, no to po kolei.

zgodnie z tematem będzie nas interesować kilka rzeczy:

1. wybór odpowiedniej działki, już na tym etapie podobno mozna myśleć o oszczędnosciach;)

Informacje o prpocedurach, papierkach krok po kroku i oczywiście formalności związane z bankiem a co za tym idzie

2. Wybór odpowiedniego kredytu z pomocą doradców lub samemu.

3. wybór projektu, tutaj jest duże pole do popisu jeslichodzi o oszczędności...

 

 

ej, generalnei będzie na pewno dużo tych punktów, chciałąbym, żeby tutaj były wszelkei potrzebne informacje o ofertach, odnosniki do innych wątków związancyh, ale nawet bardziej jakieś porównania i wnioski.

 

Ja chcę zbudować taniej domek, w mniarę tanio ale oszczędzając mądrze, tak aby nie odbiło się to na jakości kluczowych elementow domu...

 

ok....Zabieram się za szukanie i zbieranie do "kupy" potrzebnych informacji. Mam nadzieję, że tkoś do mnie dołączy

Klub Oszołomów:

1. Aida77 planowany rzut parteru

2. ich_troje Murator M03a - Moje miejsce - wariant I (etap II)

3. kropi Biedronka E-62

4. zraja

5.Kamilcia

6.agamuza Bażant

7.Loxia

8.Sebastiano ?

9. sylvia1 Słoneczko

10.Mały Domek Małego

11.anetmar Dziennik budowy anetmar

12. damianr Domek Kasi i Damiana

13. Radi9 GL 118 ARKA

14. gregory28

15.Olasa D06

16. Blinkey Idalia

17. tabaluga1 Dom w pistacjach

18. Habier C77a

19. EFKAkonewka

20. iwona_b stosowny - C101L

21. acca5

22. beti555 M 09 W dobrym guście

23. johnboro Dom w oleandrach 3

24. Nefer Topaz - parter

Topaz - poddasze

25. flamenco108

26. Salgol

28. DARIO2

29. _ali_

30. DaKar Lolek

31. Cyla Chaber-2

32. pineska Dom na Różanej

33. Zopafisa Ceglasty

34.tomclav

35.miumiu

36. szkrabeusz

37. aha26

38. pawel_kwirynow Iza, Dorota i Pawel w Kwirynowie

39. sonal

40. Grudeczki&Tayga

41. Xena z Xsary

42.Agutek GL 195 JAGODA

43.Siłaczka Domek "Modrzewiowy"

44. Los Pedroz Dom w zawilcach 2

45. Juni

46. Marzin Parterowy z poddaszem mieszkalnym - pm03

47. domek K&G

48. Monia i Arooo OLIWKA

49. Ewa Ficoń Domek Ewy

50. bona111

51. pedzelito

52.Drupsiko

53. farbik

54. BoBoW Z14

55. jancarz26

56. KOSTKA

57. Acidtea

58.magalena

59. świercz Z14

60.Meksiu

61. xwing

62. jarzomp

63. Oregano

64. Marczysław

65. jaloska

66. Asiula7771 Idylla II

67. marcin_budowniczy

68. Anulaczarnula

69. MateuszCCS

70. delor

71. asiaf1

72. Jelonek72

73. Robin2

74. emil_d

75. DADI

76. Rebeka

77. KAMUS

78. garbus2

79. marud@

80. ~Maja

81. dagag

82. brzydlak

83. Annja

84.piotrek1976

85.altra

86. KrzysiekF

87. andziag78

http://www.gotowe.pl/project.xml?id=54499&page=1

88. daggulka GL-293

89. YennaM

90. AnetkaS

91.sopel750

92.amigokoktajl

93.stanek

94. Małgolinka

95. Jaca_1

96.gatek z45

97. kaśka maciej

98. geguś

99. zender

100.Ewik_1

101. cemik1

 

No no...na dzień dzisiejszy - 26 luty 23.30 mamy już 40 oszołomów i 6 doradzców:)

 

Oszołomy sie rozrastają....16 maja 16.00 jest 58 oszołomów i 10 doradzców

 

05 wrzesień ...Jest nas już 101

 

Doradcy oszołomów:

 

1. Gracz

2. baba_budowniczy

3. Goni_Mnie_Peleton

4. Hubik_1975

5. Klaus

6.Wwiola

7. am00

8. joan

9. Pan Roman

10. Elik

11. asz

12. BLANKA P

13. rrmi

14. Yogi66

15. Luc Skywalker

16.DADI

17.magalena

 

 

Odwiedzający:

1. parr

2. grazia111

3. Rafal_G-ce

4. Karolka

5. maciek.tor

6. sebo8877

7.Kryspin

8. raru1

[kropi]

No cóż, pomysł zacny - jesteśmy w bardzo podobnej sytuacji

 

Wiele informacji (które jak na razie się sprawdzają) pochodzi z tego tu forum. Reszta to własne i nie tylko własne przemyślenia. Bez gwarancji skuteczności, jak co to reklamacji nie przymuję

 

1. Działka.

a. Dużo oszczędzisz jeśli będzie już uzbrojona - zwłaszcza w zakresie papierologii i załatwiactwa, a to także oszczędność nerwów i czasu. Jeśli jednocześnie wynajmujesz i budujesz to przez pewien czas będziesz płacić jednocześnie za wynajem i odsetki od kredytu. Tak więc czas=pieniądz . Podstawa to prąd i woda, gaz - niekoniecznie ale lepiej żeby był, telefon - wedle uznania (internet!).

b. Nie przesadzaj z wielkością, ale też niech nie będzie za mała - my stanęliśmy na 1300m (po krakowsku to 13 arów) i to jest w sam raz dla nas. Dla innych będzie to 1000, dla jeszcze innych 10,000 - wybór należy do inwestora.

c. Odległość od miasta/miejsca pracy. Pamiętaj że tę drogę będziesz pokonywać codziennie tam i z powrotem, z czasem w towarzystwie małych krzykaczy, które trzeba dowieźć do szkoły/przedszkola/babci. Kilometry też kosztują.

d. Działka na wzgórzu to piękny widok, ale też wyższe koszty ogrzewania - wiatry!

e. Północny stok wzgórza - zimniej!

f. Lepiej jak jest sucho - najlepiej szukać działki w roztopy, latem wszędzie jest pięknie a potem okazuje się, że nie można wyjechać albo woda w piwnicy na pół metra...

g. Zanim kupisz - przeglądnij dokładnie plan zagospodarowania (w gminie - mapa plus opis) i zorientuj się:

- czy nie kupujesz czasem kawałka pola na którym nic nie zbudujesz (bo ziemia rolna)

- czy nie przebiegają jakieś planowane drogi typu np. autostrada itp.

- gdzie są najbliższe media, jeśli daleko to możesz nie dożyć ich podciągnięcia, zwłaszcza energetyka (jako monopolista) jest pod tym względem wyjątkowo upierdliwa

- czy nie biegną przez twoją działkę jakieś linie energetyczne, od linii średnionapięciowej np. masz 5 metrów pas wolny od zabudowy.

- czy nie sąsiadujesz z drogą gminną od boku, wtedy musisz zachować odległość chyba z 5 metrów, pod warunkiem że nie ma jeszcze linii regulacyjnych, które linię zabudowy moga cofać jeszcze głębiej - jak wąska działa, może nie zmieścić się twój wymarzony domeczek... To wszystko powinien wyjaśnić ci pan w gminie.

- niekiedy plan określa np. minimalną powierzchnię działki do zabudowy, w mojej gminie jt. 900 m - jeśli działa jest mniejsza, nic nie postawisz (musisz dokupić albo wydzierżawić). Do tego też minimalną szerokość - u mnie 20 metrów.

- plan dosyć dokładnie określa kształt, wysokość, kąt nachylenia dachu a nawet układ kalenicy względem drogi, sprawdź to czy odpowiada ci projekt o takich zalożeniach. Ten sam dom z dachem 22 stopnie i 45 stopni to są 2 zupełnie różne domy!

- jeśli nie ma lokalnego planu zagospodarowania, można budować na podstawie Warunków Zagospodarowania i Zabudowania Terenu (czyli Wuzetki), wtedy też obowiązuje zasada "dobrego sąsiedztwa" - co najmniej jedna sąsiednia działka musi być zabudowana, żebyś dostała pozwolenie na budowę. Jeśli sąsiadom się nie spieszy - klops.

h. zanim kupisz, sprawdź u właściciela:

- akt notarialny nabycia (jeśli nie chce pokazać to od razu można sobie odpuścić)

- odpis z księgi wieczystej (w stosownym Sądzie Rejonowym Wydział Ksiąg Wieczystych), przeglądnięcie za darmo, odpis - 30 zł. Patrzysz czy nie ma żadnych obciążeń, hipoteki, ukrytych współwłaścicieli, służebności względem sąsiadów np. drogi itd. Znaczy, służebność może być, tylko żebyś o tym wiedziała

- zażądaj okazania granic w terenie, najlepiej w obecności sąsiadów - powinny być wkopane słupki z krzyżykami w narożnikach działki, jeśli nie ma - zażądaj wznowienia granic przez uprawnionego geodetę (pieczątką i numerem). To kosztuje, ale masz święty spokój że nie wybudujesz płotu komuś na latyfundiach. Albo że zapłaciłaś za wirtualne metry, których ni ma

i. Jeśli kupujesz rozpoczętą budowę, musisz mieć dodatkowo:

- dziennik budowy z ostatnim wpisem nie starszym niż 2 lata, prowadzonym przez uprawnionego kierownika budowy. Pierwszy wpis w dzienniku należy do geodety (wytyczenie granic budynku), jeśli tego nie ma to jest duuuuży kłopot

- mapkę do celów projektowych z naniesionym projektem budynku, ze stosownymi stemplami

- umowy z branżami (media: wodociągi i prąd (obowiązkowo!) plus ew, gaz - zwykle tego nie ma bo kto podłącza gaz do nieużywanego budynku?) Ale jeśli są przyłącza to też muszą być na nie papiery...

- aktualne, prawomocne pozwolenie na budowę

- projekt zatwierdzony w gminie, każa zmiana podstemplowana uprawnionym architektem. Dobrze jest sprawdzić zgodność budynku z projektem, jeszcze lepiej wpuścić na budowę np. twojego przyszłego kierownika budowy, żeby to wszystko ocenił.

- certyfikaty na użyte materiały budowlane (beton, stropy) a najlepiej jeszcze rachunki - może być przydatne przy odbiorze.

- pewnie coś jeszcze ale jestem po 12 godzinach pracy i już trochę nie pamiętam

 

2. Kredyt

a. Rynek zmienia się jak w kalejdoskopie, to co pół roku temu było hitem, dziś albo jest już nieaktualne (jakaś promocja była i się skończyła) albo są już lepsze.

b. Doradca szuka swojego interesu a nie twojego - doradzi tak, aby sam na tym nie stracił, oni żyją z prowizji a różne banki dają różne prowizje. Najlepiej samemu przejść się po bankach, zebrać komplet informacji, potem udać się do jakiegoś expandera i zobaczyć czy mają jakąś istotnie lepszą propozycję, niż te które sami znaleźliśmy.

c. Jest na forum temat o kredytach, sporo informacji tam znajdziesz.

d. Czego szukać w umowie? Ano - zastrzeżenia stałej i niezmiennej marży banku przez cały okres kredytowania, co jest potrzebne do wypłaty transzy, jakie są dodatkowe opłaty (pytaj namolnie o WSZYSTKIE koszty, najlepiej żeby ci to napisali na kartce albo wydrukowali, potem masz się czym podeprzeć w razie jakichś wątpliwości). Tutaj może być np. obowiązek ubezpieczenia na życie, od utraty pracy, ubezp. brakującego wkładu własnego itd... Jak to dodasz, do raty powiedzmy 1000 zł dochodzi ci dodatkowych opłat z 3 stówy, co może okazać się więcej niż u konkurencji gdzie rata była np. 1200 ale już bez opłat

e. Generalnie jest zasada - im więcej papierków musisz dostarczyć, tym większe prawdopodobieństwo uzyskania kredytu na dobrych warunkach. Bo łatwiej ocenić ryzyko kredytowe . Choć oczywiście i od tej reguły bywają odstępstwa...

 

 

Projekt

a. Zwarta bryła, prosty dwuspadowy dach, zero lukarn, wykuszy itd. Pamiętaj, że 1 gąsior (taka specjalna dachówka szczytowa) kosztuje tyle co metr dachówki. Im więcej łamań, tym więcej gąsiorów. Tym też więcej dutków

b. Duże okna to duży przepływ energii - zimą zimno, latem gorąco.

c. Parterowy wychodzi taniej za metr - nie dajesz stropu, nie tracisz metrow na schody. Jeśli zaś z poddaszem to można je wykończyć "potem" jak np. pojawią się dzieci (albo trochę podrosną).

d. Nie rozmnażaj pionów wod/kan - im mniej tym lepiej. Tak więc grupujemy łazienki i kuchnie jedna pod drugą i obok siebie.

e. To nieprawda, że garaż jest drogi - to najtańsze metry w twoim domu! Można tam też zrobić pom. gospodarcze, pralnię itd. Nie tracisz drogiej przestrzeni wewnątrz domu.

f. Zwróć uwagę na wysokość poddasza (jeśli je planujesz) - niska ściana kolankowa to niewielka pow. użytkowa poddasza, a więc drogie metry! Czasem dołożenie 2 rzędów bloczków daje dodatkowo kilkanaście metrów powierzchni!

g. Jak najmniej na komunikację, jak najwięcej na pomieszczenia - przy malej powierzchni uzyskasz wrażenie dużej przestrzeni łącząc np. kuchnię, jadalnię i salon w jedno.

 

Budowa

a. Technologia. Mając mało kasy należy raczej zalożyć, że budujemy w technologiach prostych i sprawdzonych, gdzie jest mniejsze niebezpieczeństwo błędów ze strony wykonawców - tutaj technologia dwuwarstwowa aż się prosi o wykorzystanie, bo stosunek jakości do ceny jest chyba najlepszy. Trudno spaprać ściany z maxa, jeszcze trudniej - ocieplenie styropianem. (To zreztą można robić też samemu, odpadnie trochę kosztów).

Co do technoligii szkieletowej jest o tym cały wątek, ma ona swoich zwolenników i przeciwników, w każdym razie jedno jest pewne - wcale nie jest tańsza

b. Instalacje. Wszystko powinno być przemyślane na etapie projektu, potem przełożenie rurki o pół metra to kucie stropu i robota podwójna albo i potrójna. Znów koszta. Nie należy oszczędzać np. na liczbie punktów elektrycznych - oszczędzimy może 500 zł w skali całego domu a potem będziemy się potykać o przedłużacze. Można natomiast zamiast kontaktów Berkera kupić zwykłe polskie za parę złotych, ewentualnie potem wymienić. Sensowne także wydaje się (pomimo dodatkowych paru zł) umieścić w ścianach wszystkie instalacje, ktore kiedykolwiek mogą być przydatne - teraz to koszt kilkudziesięciu metrów kabla, potem - prucie ścian allbo eleganckie przewody na wierzchu... Tu w szczególności polecam przemyśleć temat telefonu, skrętki, anteny, satelity, no i koniecznie siły - jeśli planujemy np. piece akumulacyjne.

c. Okna. Sam myślałem nad przeciwwłamaniowymi ale po licznych kalkulacjach odstąpiłem - dobre antywyłamaniowe okucia + szyby "pancerne" to są kosmiczne pieniądze a zabezpieczenie takie sobie (jak będą chcieli to i tak wejdą), lepiej zainwestować w system alarmowy z powiadamianiem. Skutkiem tego i drzwi wejściowe nie muszą być odporne na atak moździeżowy, w sumie mamy już kilkanaście - jak nie więcej - tysięcy w kieszeni.

 

 

I to na razie tyle, do tego etapu doszedłem - dalej z tego co mówią warto mieć dobrego, sprawdzonego kierownika budowy, te koszty są naprawdę niewielkie (standardowo 5% wartości inwestycji przy pełnym zakresie usług, tzn. ty mówisz co ma być a on się martwi jak to zrobić - to się nazywa "inwestor zastępczy"). Taki ktoś zna się na tym, o czym i ty i ja nie mamy zielongo pjęcia, doradzi, wie gdzie co kupić i nie da sobie wcisnąć byle czego. Do tego i tak ktoś ci musi robić wpisy w dzienniku budowy, więc lepiej żeby odpowiadał za całość. Wtedy maszz jednego odpowiedzialnego, unikasz sytuacji w której kolejna ekipa zwala na poprzednią.

 

 

Inna metoda to kupić rozpoczętą budowę, wtedy zwykle można uzyskać dobrą cenę, nawet znacznie poniżej kosztów. Z tym, że warto aby to ocenił ktoś, kto się na tym zna. I wiedzieć czego się samemu chce a czego nie. Nie ma sensu kupować w kredycie samej działki w takim stanie bo dla banku wartość takiego czegoś to z grubsza biorąc cena samej ziemi minus koszt rozebrania tego co na niej stoi. Lepiej kupić w opcji "kupno dzialki z rozpoczętą budową i jej dokończenie".

 

Bleee ale się rozpisałem, jak bd miał jakieś konkrety to coś skrobnę. Podstawowa zasada oszczędnośći: wydać wystarczająco dużo, żeby nie trzeba było wydawać po raz drugi . I jeszcze: ubogich ludzi nie stać na tanie rzeczy

[Aida77]

Kropi, wow, dzieki za obszerneinformacje:) dokąłdnie o coś takiego mi chodzio, zebranie potrzebnych onformacji. Przyznam, że te donośnie projektu i taniego budowania w wiekszej ilości znałam ale juz te o działce to kompletnie nic albo odnośnie kredytów

 

wiem że byłyt wątki i jest dużo informacji, czytałam to wszystko ale teraz chcę gdzieś zebrać istotne informacje

Twoje się bardzo przydadzą, jutroposzukam więcej, na razie niestety spać muszę bo moja córcia maleńka ząbkuje )

[zraja]

Ha, no to ja też jestem raczej "oszołom", tyle, że aktualnie bez ząbkowania córki, ale za to z antybiotykiem:(

Postaram się w miarę możlwości dołączyć do "zbieraczy informacji"

 

A teraz muszę się brać za robotę, bo mnie wywalą z pracy i wtedy to już naprawdę będzie mało realne...

 

Pozdrawiam

Aśka

[Kamilcia]

Witka

 

Aida obiecałam, więc jestem ale na razie nie pomogę nic, bo dopiero od kilku dni świta mi w głowie pomysł domu - my może nie jesteśmy maksymalnymi oszołomami, ale dużo nam nie brakuje wkład własny raczej minimalny.

to teraz może coś poszukam, żeby nie żerować tylko na Waszych informacjach

[agamuza]

To ja tak po części się zapisze jesli mnie przyjmiecie Mamy działkę, gdzie bedzie stał dom i mieszkanie jako zabezpieczenie pożyczki hipotecznej. Właśnie według wytycznych opisanych przez kropi wybraliśmy projekt domu. Do obejrzenia w moim dzienniku W sumie budowa domu będzie cała na kredyt Tylko pytanie, czy nam wystarczy...? Życzę Wam powodzenia (i sobie), miłe oszołomki

 

Oszołomka Agnieszka

[Aida77]

witajcie oszołomki;)

 

kurcze to wniosek że kobiety bardziej ryzykownie podchodza do życia? Bo jednak ich więcej tutaj zajrzało;) Ja się bardziej zaangarzuje pod wieczór jak mała spać pójdzie;)

 

zraja, nasza na antybiotykach w zeszłym tygpdniu była, dalej konczy leczenie i dotego doszły te zeby, dzis było lepiej, wyszła wczoraj gorna jedyneczka...

 

Kamilcia Witka:)

 

Uwagi Kropiego super , trzeba bedzie jeszcze kolejne rzecy znaleść i dopisać.

 

Agamuza, ja Cie kojarze z wątkow jakiś, to Ty sie maiałams na 2 rodziny budować? I najpierw projekt skomplikowany był a potem taki spokojny tak?

[agamuza]

witajcie oszołomki;)

 

kurcze to wniosek że kobiety bardziej ryzykownie podchodza do życia? Bo jednak ich więcej tutaj zajrzało;) Ja się bardziej zaangarzuje pod wieczór jak mała spać pójdzie;)

 

zraja, nasza na antybiotykach w zeszłym tygpdniu była, dalej konczy leczenie i dotego doszły te zeby, dzis było lepiej, wyszła wczoraj gorna jedyneczka...

 

Kamilcia Witka:)

 

Uwagi Kropiego super , trzeba bedzie jeszcze kolejne rzecy znaleść i dopisać.

 

Agamuza, ja Cie kojarze z wątkow jakiś, to Ty sie maiałams na 2 rodziny budować? I najpierw projekt skomplikowany był a potem taki spokojny tak?

 

Tak właśnie było, Aida Rozsądek w postaci mojego faceta się odezwał i głosów forumowiczów

[Loxia]

czy taką oszołomkę co to nawet działki nie ma tylko marzenia?

za to mamy niespłacone mieszkanie ( jeszcze 1/5 na krechę ).

No i ciągle się sprzeczamy ile ma być tych pokoi w domu

nie możemy dojśc do porozmienia ile będziemy mieli dzieci

[zraja]

Loxia, Ty mnie nawet nie denerwuj - ja ani działki ani mieszkania (mieszkam w służbowym). Niedawno widziałam piękną działkę, 3333m2 (ładnie wygląda, nie?), ale niestety w połowie przebiegała linia wysokiego napięcia:( No i cholera mnie bierze, bo teraz szukam tylko podobnej do tamtej - w połowie zalesiona, w połowie jabłonki i porzeczki - marzenie. Ale cóż, trzeba szukać.

[Aida77]

czy taką oszołomkę co to nawet działki nie ma tylko marzenia?

za to mamy niespłacone mieszkanie ( jeszcze 1/5 na krechę ).

No i ciągle się sprzeczamy ile ma być tych pokoi w domu

nie możemy dojśc do porozmienia ile będziemy mieli dzieci

 

Loxia, to ktoś na podobnym poziomie oszołomienia domkami jak my bo my też nie mamy dokładnie nic, i o to chodzi, żebyśmy się wspierali w realizacji tych marzeń

[Loxia]

no. Oszołomstwo to jest wybieranie domu, kominka, wyposażenia łazienki i ustawianie mebli na papierze nie mając nawet grosza na działkę.

[Aida77]

no. Oszołomstwo to jest wybieranie domu, kominka, wyposażenia łazienki i ustawianie mebli na papierze nie mając nawet grosza na działkę.

ehh, no to widze, że tafił Swój na swego;)

 

 

Ja meblowałam mieszkanie będąc w akademiku a teraz mieszkając na 30 m planuję już wnętrze domu;) ale jetem konsekwentna i juz wtedy w akademiku wybierając meble myślałam o tym domku;0 I to co kupilismy będziemy tam przenosic

[Sebastiano]

dobry wieczór

 

Aido - budowa to stres, nerwy, wyrzeczenia, wydatki, bitwy domowe etc etc etc Za to jak pięknie potem wyjść na własny kawałek pola, pokrzyczeć sobie, posłuchać głośnej muzyki bez walenia w podłogę sąsiadów, wypić kawkę na własnym tarasie.....buduj buduj i jeszcze raz buduj....a jeśli masz duuuużo czasu....jak najwięcej planuj.

 

Ja byłem przeciwnikiem kredytów - a skończyłem z dłuuuugoletnim

 

pozdrawiam

[Kamilcia]

To ja tez jestem oszołomem, na pewno najpierw mysle o układzie pokoi i kominku, a załatwianie kredytu gdzieś tam... czeka

serio, to o domku zawsze marzyłam, ale potem marzenia jakos poszły w odstawkę - dopiero niedawno zaczęłam myśleć w kategorii czegoś więcej niż tylko marzenia - zasługa Aidy

na razie przeglądam dopiero troszke forum muratora i jestem przerazona wiedziałam, ze jest pełno komplikacji, ale że az tyle, szok

Ale będzie dobrze - musi być

[Sebastiano]

To ja tez jestem oszołomem, na pewno najpierw mysle o układzie pokoi i kominku, a załatwianie kredytu gdzieś tam... czeka

serio, to o domku zawsze marzyłam, ale potem marzenia jakos poszły w odstawkę - dopiero niedawno zaczęłam myśleć w kategorii czegoś więcej niż tylko marzenia - zasługa Aidy

na razie przeglądam dopiero troszke forum muratora i jestem przerazona wiedziałam, ze jest pełno komplikacji, ale że az tyle, szok

Ale będzie dobrze - musi być

 

Kamilcia - nie bierz za mocno do siebie i nie czytaj wszystkiego naraz...

My chłonęliśmy wiedzę jak wściekli, czytaliśmy czytaliśmy - wszystko na raz i każde osobno a siwizna włosów posuwała się w zawrotnym tempie.

W końcu powiedzieliśmy basta - martwimy się po kolei a nie wszystkim naraz...pomaga

 

będzie dobrze

[Loxia]

czasami wśród tych wszystkich postów brakuje mi takiego:

1. zrób to

2. zrób tamto

3. w czasie czekania na decyzję załatw tamto..

brakuje mi takiego poradnika i przewodnika

a może gdzieś jest ale go nie znalazłam.

[Sebastiano]

a wiecie co mnie ostatnio przestraszyło? przeczytałam wątek "co wam ukradli z budowy" normalnie ręce i nogi mi się ugieły. ale ciągle przeglądam te projekty juz przebrane. tylko ciągle się spieramy o jeden pokój

 

co do kradzieży - miałem to samo

suma sumarum mam jednego generalnego wykonawcę który odpowiada za m.in. pilnowanie aż do protokólarnego przekazania mi domu..

jedyne co bardzo boli to fakt, że grzejniki chodzą i już się boję rachunku za prąd...brrr

[ich_troje]

Aida a prosilem zebys mnie na poczatek listy wpisala

 

A umnie rusza sprawa domu. Wlasnie podpisalem umowe przedwstepna na zakup dzialki (1190 m2), w czwartek ide do borkera rozeznac sie w kredytach (dobre co ! - jeszcze nie ma kasy a juz podpisana umowa przedwstepna ), w przyszlym tygodniu chyba nabede droga kupna projekt i dostarcze go mojemu wykonawcy do wyceny i moze przeprojektowania na dom szkieletowy. Dzis siedzialem nad wyborem ogrzewania - musze jeszcze to do konca dogadac z wykonawca - ale na pewnio bedzie kominek i kolektor sloneczny + piec gazowy lub na pelet. Na razie laze po domu obserwujac nasze codzienne zycie planuje ile i gdzie zainstalowac gniazdek i pkt oswietleniowych.

Aha co do ogrzewania to wybor padl na podlogowe + grzejniki na pietrze.

Zona przeglada katalogi z meblami i urzadza kolejne pomieszczenia - stwerdzila ze techniczne rzeczy zostawa mi bo ja to przeraza

 

Tak wiec "oszolomstwo" w pelnej krasie i nadal kwitnie

 

Ale szczerze mowiac lepiej zaplanoac wszystkie szczegoly niz potem wydawac dodatkowa kase zeby cos zmienic w projekcie. kazdy kto zaczal budowe przyzna mi racje - im wiecej poprawek w realizowanym projekcie tym wyzsze koszta koncowe.

Mam nadzieje ze to wszystko sie ladnie pozazebia, bo wole nie myslec co bedzie jak cos zaszwankuje

[ich_troje]

 

co do kradzieży - miałem to samo

suma sumarum mam jednego generalnego wykonawcę który odpowiada za m.in. pilnowanie aż do protokólarnego przekazania mi domu..

jedyne co bardzo boli to fakt, że grzejniki chodzą i już się boję rachunku za prąd...brrr

To masz ogrzewanie elektryczne ???? jesli tak to wspolczuje rachunku !!!

Pamietaj tez ze prad "budowlany" jest tanszy od zwyklego wiec spodziewaj sie "bolesnego" wyrownania