Grupa "OSZOŁOMÓW"- budowa bez wkładu,na kredyt ;)

[flamenco108]

Pora się znowu pochwalić:

 

Od wczoraj mam na koncie pierwszą transzę kredytu. Znakiem tego zdechł pies - już się nie wycofam, trzeba przeć do przodu i ten dom budować.

 

Ratunku!

[Anher1968]

ocencie który projekt jest najtańszy w realizacji budowa metodą gospodarczą z yutonga najtansze materiały

http://www.domnahoryzoncie.pl/pl/index.php?s=96&a=194&sid=5#rzuty

http://www.z500.pl/index.php?projekt=8&ogolne=1

http://www.mgprojekt.com.pl/domki/slonecznyp/index.php

 

Dziękuję

[ich_troje]

dzień dobry wszystkim mam pytanie zależy mi na szybkiej odpowiedzi i doradzeniu chce kupić małądziałeczkę już w czwartek jest ona w klinie ma 600m interesuje mnie któryś z poniższych projektów i mam pytanie minimalne wymiary działki nie oznaczają ze takie muszą być?

w słonecznym szerokośc domu wynosi 8 m i grazaż były na równi z ogrodzeniem chcego umiścić w klinie czy jest to możliwe czy muszą być zachowanw wymiary podane w projekcie albo jakieś inne odległości no ico powinienem sprawdzić przy kupnie działki jakie dokumenty dziękujeczekam na odpowiedz

 

http://www.mgprojekt.com.pl/domki/slonecznyp/sytuacja.php

http://www.z500.pl/index.php?projekt=8&ogolne=1

http://www.domnahoryzoncie.pl/pl/index.php?s=96&a=194&sid=5#rzuty

Witam!

Niestety minimalne wymiary działki oznaczają DOKŁADNIE że takie muszą być aby nie było problemów w trakcie załatwiania pozwolenia na budowę. Może jednak się zdarzyć, że w gminie/starostwie uda ci się załatwić zgodę na postawienie chałupy w linii ogrodzenia (jednak pod warunkiem, że ściana szczytowa nie będzie posiadała okien). Ale to już powiedzą ci w trakcie załatwiania kwitów.

Kupując działkę

1. przejdź się po okolicznych tubylcach i wypytaj poziom wód gruntowych, czy na planowanej działce wiosną lub po większych deszczach nie zalega woda,

2. w sądzie sprawdz czy nie ma na niej hipoteki czy innych podmiotów które mogłyby w razie co ubiegać się o prawa do ziemi,

3. w gminie plan zagospodarowania i warunki zabudowy, podłaczenie do kanalizy i sieci wodociągowej

4. w ZE i gazowni czy jest szansa na którys z nosników

5. zanim podpiszesz ostateczna umowe przeprowadz badania geologiczne - tak na wszelki mimo pkt 1, zeby nie okazalo się że to co dla autochtonów było rzeczą oczywistą i "zapomnieli powiedzeć" nie zdziwiło cie w trakcie robienia np. fundamentów

 

A w ogóle to zerknij tu Od kupna działki do pozwolenia na budowę i tu Harmonogram działań przed rozpoczęciem budowy, ewentualnie jeszcze tu pozwolenie na budowę - lista załączników do projektu i poszukaj jeszcze na forum. Na pewno coś znajdziesz. Powodzenia

[jacakam]

Hihihihihi

 

Ja buduje Z8 ale wydaje sie że tańszego niż nina z tych trzech nie znajdziesz.

 

Nina prosta i tania ale wygląd .... no cóż dyskutować nie będę

 

Słoneczny OK ale poddasze jeżeli go nie potrzebujesz wcale nie jest najtańsze a budować na zapas ja nie zamierzam.

 

Z8 no cóz jak pisałem wyżej ja go buduję i nie wiem ile wyjdzie.

[Anher1968]

ja też uważam że nina jest najtańsza a co do wyglądu no cóż pałac to to nie jest ale zastanawiam sie też nad tym projektem z garażem chodzi mi o rozbudowe góru w póżniejszym czasie mieszkam w kawlerce wiec wszystko bedzie lepsze a co sądzicie o tym projekcie bedzie dużo droższy od niny

http://www.z500.pl/index.php?projekt=12&ogolne=1

dzięki za wszelkie informacje dobrze wiedzieć że można na kogoś liczyć

[pineska]

Pora się znowu pochwalić:

 

Od wczoraj mam na koncie pierwszą transzę kredytu. Znakiem tego zdechł pies - już się nie wycofam, trzeba przeć do przodu i ten dom budować.

 

Ratunku!

 

eeee, nie ma sie co przejmować, trzeba sie cieszyć Ceny galopują w górę w takim tempie, że za kilka miesięcy pewnie bedziesz sie cieszył, że twój domek już stoi , jego wartość rośnie z dnia na dzień, a kredyt z dnia na dzień będzie sie wydawł jakis taki coraz mniejszy

Rok temu, gdy my braliśmy kredyt, również myślałam - ratunku, a dzis ciesze się, bo gdyby nie ten kredyt, to dzis na budowe wydałabym dużooo więcej, lub też może juz by mnie wogóle nie było stać na domek.

 

flamenco gratuluję i życze, zeby budowało ci sie łatwo, lekko i przyjemnie

 

A na jaki sie zdecydowałes projekt ? pamietam, że sie zastanawiałeś nad indywidualnym

[ich_troje]

ja też uważam że nina jest najtańsza a co do wyglądu no cóż pałac to to nie jest ale zastanawiam sie też nad tym projektem z garażem chodzi mi o rozbudowe góru w póżniejszym czasie mieszkam w kawlerce wiec wszystko bedzie lepsze a co sądzicie o tym projekcie bedzie dużo droższy od niny

http://www.z500.pl/index.php?projekt=12&ogolne=1

dzięki za wszelkie informacje dobrze wiedzieć że można na kogoś liczyć

Faktycznie będzie droższy w budowie, ale w eksploatacji powinien byc tańszy i chyba najwygodniejszy. Mało ciągów komunikacyjnych, jasno oddzielona cześć dzienna od nocnej, sensownie rozmieszczone pomieszczenia - moim zdaniem najciekawszy projekt z wymienionych.

[sylvia1]

kredyt zalatwialismy przez Open. Na poczatku dostalismy propozycje marzy 1,2%. Po negocjacjach bank zgodzil sie dac 1% marzy.

 

Najgorsze sa oplaty okolokredytowe 1,5% kwoty kredytu ubezpieczenia na 2 lata. 0,2% ubezpieczenie pomostowe. Ubezpieczenie w trakcie budowy. Ehh, tyle dodatkowej kasy

 

 

Najbardziej boje sie tego czy bede w stanie wyrobic sie w teminach, ktore podalem w kosztorysie - i jak bank bedzie reagowal na opoznienia. Z tego co wiem kolejne transze wyplaca po zrobieniu calego etapu: prace potwierdzone wpisem do dziennika oraz zdjęcia (duzo tych zdjec trzeba dostarczyć? Moga być w formie elektronicznej czy muszą być "wywołane" ?)

 

pzdr

Habier

 

my dajemy tylko w formie elektronicznej

a co do terminów to pewnie już po wszystkim ale nam zaproponowała pani z mbanku by te terminy maxymalnie wydłużyć bo zawsze szybciej coś zrobione być może a jak po terminie to aneksy trzeba

[sylvia1]

dzień dobry wszystkim mam pytanie zależy mi na szybkiej odpowiedzi i doradzeniu chce kupić małądziałeczkę już w czwartek jest ona w klinie ma 600m interesuje mnie któryś z poniższych projektów i mam pytanie minimalne wymiary działki nie oznaczają ze takie muszą być?

w słonecznym szerokośc domu wynosi 8 m i grazaż były na równi z ogrodzeniem chcego umiścić w klinie czy jest to możliwe czy muszą być zachowanw wymiary podane w projekcie albo jakieś inne odległości no ico powinienem sprawdzić przy kupnie działki jakie dokumenty dziękujeczekam na odpowiedz

 

http://www.mgprojekt.com.pl/domki/slonecznyp/sytuacja.php

http://www.z500.pl/index.php?projekt=8&ogolne=1

http://www.domnahoryzoncie.pl/pl/index.php?s=96&a=194&sid=5#rzuty

 

a jakie są dokładne wymiary działki?

[owocelesne]

Ja też witam wszystkim. Oszołom to ze mnie jest wielki. I z mojego Mężusia też.

Mamy mieszkanko na kredyt (świeżutkie, nowiutkie, bo od 1,5 roku), ale kiełkuje w nas myśl (i nadzieja) na własny zielony kąt na ziemi. Zaczynamy się trochę rozglądać, ale ceny... powalające!!!

Ale co tam!!! Może się uda... Musi się udać!!!

Pozdrowienia dla wszystkich OSZOŁOMÓW i OSZOŁOMANIAKÓW

Życzcie mi powodzenia w realizacji marzeń, tak jak i ja Wam wszystkim życzę...

[Anher1968]

cieżko powiedzieć cała działka wydaje się wieksza i jest ale dom można postawić za klinem klin ma 23 m póżniej dopiero w szerokości ma 17 m wymagane wiec to wszystko skąplikowane wydaje mi się że dam sobie spokuj za dużo kombinowania a cena w cale nie rewelcaja bo 45 zł za metr a jest to mała 5 tyś miejscowość tylko że media są już na działce ale co tam [/url]

 

 

[flamenco108]

Ceny galopują w górę w takim tempie, że za kilka miesięcy pewnie bedziesz sie cieszył, że twój domek już stoi , jego wartość rośnie z dnia na dzień, a kredyt z dnia na dzień będzie sie wydawł jakis taki coraz mniejszy

Ceny galopują, to fakt. Mam właśnie dylemata, czy od razu już zamawiać okna, bo jeszcze nie stoi kolejka klientów, czy jednak ustawić logistykę dostawy na moment, kiedy będą potrzebne...

 

Rok temu, gdy my braliśmy kredyt, również myślałam - ratunku, a dzis ciesze się, bo gdyby nie ten kredyt, to dzis na budowe wydałabym dużooo więcej, lub też może juz by mnie wogóle nie było stać na domek.

Ratunku oznacza, że wpadliśmy w łapy bankierów, a to związek u niektórych trwalszy niż ślub , a trwa podobnie długo...

 

flamenco gratuluję i życze, zeby budowało ci sie łatwo, lekko i przyjemnie

Tylko taki wariant dopuszczam.

 

A na jaki sie zdecydowałes projekt ? pamietam, że sie zastanawiałeś nad indywidualnym

I poszliśmy dalej indywidualnym. Kosztuje to dużo drożej i ma wiele wad (architekci mają swoje widzimisię nt. zakresu takiego projektu, nie miejsce tu na te dyskusje, poza tym, jak ludzie, popełniają błędy, często ze zwykłego niechlujstwa lub - i to gorsze - ignorancji), ale jest to przygoda - wymyślić dom od zera. A możliwości są nieograniczone. Mamy już przecież pozwolenia, a we czwartek, podczas konferencji z moim Ojcem (jest w tym przedsięwzięciu Głównym Technologiem) nagle rzuciłem pod wpływem jego wykładu o problemach z potencjalnymi kolizjami instalacji, że może by tak obrócić komin o 90 stopni? Komputer w ruch, odpal program projektowy, obróć komin, o kurka wodna, to teraz trzeba przestawić połowę ścianek parteru, a jak to się ma do poddasza, no dobrze, to łazienka poddasza będzie większa, a komora rekuperatora mniejsza, w porządku, ale kuchnia na parterze będzie węższa... itd, itp. Trwało to 3 godziny. I teraz mam dylemat. Ale brat-budowlaniec powiedział, że takie zmiany czekają mnie jeszcze co najmniej dwa razy: jak staną ściany zewnętrzne i przy wykończeniu. Strach się bać.

[sylvia1]

cieżko powiedzieć cała działka wydaje się wieksza i jest ale dom można postawić za klinem klin ma 23 m póżniej dopiero w szerokości ma 17 m wymagane wiec to wszystko skąplikowane wydaje mi się że dam sobie spokuj za dużo kombinowania a cena w cale nie rewelcaja bo 45 zł za metr a jest to mała 5 tyś miejscowość tylko że media są już na działce ale co tam [/url]

 

bez obrazy ale cena jest ok zwłaszcza jak są media a 17 m to wcale nie mało pytanie 17 x ile? bo z 17 m zostaje ci 10 na dom biorąc projekt z jedną ścianą bez okien, ludzie budują na węższych

[Anher1968]

wiem tylko że to jest kiln z jednej strony ma 17 z drugiej 30m wiem ze to nie jest mało a przed tymi 17 m jest 23 m klinu nie użytecznego bo jest wąski wiec cała sprawa rozchodzi się o te 23m nie potrzebne

[kropi]

Witajcie! Tak wpadłem co tam słychać w najbardziej wyluzowanej Grupie - i proszę jakie zmiany Oczywiście gratulacje dla nowych Mam i Tat i tych co im mury...

 

U nas mała katastrofa, bo Inwestor (czyli mła ) raczył zgubić dziennik budowy, mam nadzieję że uda się go odtworzyć w miarę szybko bo fakt ten może skutecznie zablokować wypłatę kolejnych transz...

 

Do tego pani obsługująca nasz kredyt jest na urlopie do poniedziałku, a oddział banku w remoncie - mam nadzieję że jak wróci to uda się przynajmniej odzyskać kopie tego dziennika do przedstawienia w Starostwie celem odtworzenia wpisów.

 

Budowa na etapie wczesnej wykończeniówki (tak tak, naprawdę DA SIĘ! ) czyli tynkowanie, ocieplanie, wylewkowanie - ale drzwi jeszcze na kłódkę, z desek, tyle że bez serduszka.

 

Kurs frania niby spadł, ale za to co kwartał rosną stopy - skutkiem tego rata jest już teraz niemalże na poziomie wykarkulowanej raty ostatecznej a jeszcze jakaś 1/4 środków jest niewykorzystana. Oczywiście, to nadal znacznie mniej niż wyliczona rata w kredycie złotowym.

 

Ciekawe, czy ktoś już przenosił swój kredyt do innego banku bo dostał lepsze warunki?

[Anher1968]

proszę o opinie na temat tego domu długo szukałem aż wreszcie znalazłem dom ma być z garażem najpierw zrobie parter domu a pożniej górę. Co śadzicie o kosztach tego domu może ktoś wybudował go .Może uda mi się w tym tygodniu kupić działkę więc ruszyłbym z pracam w tym roku.

Może podpowiecie jakieś zmiany Dziękuję

http://www.z500.pl/index.php?projekt=12&ogolne=1

[kropi]

Przemyśl sprawę - robienie góry "później" wiąże się z kilkoma ryzykami, np.

1. Nigdy nie wykończysz tej góry, bo przywykniesz do tego co masz. Zapłacisz zatem za niewykorzystaną przestrzeń

2. Robotnicy narobią bałaganu na dole, jakoś trzeba się na tę górę dostać, wnosić materiały itd. Spytaj tych, którzy "mieszkali w remoncie" jakie to jest męczące, zwł. gdy są małe dzieci.

 

Nie widzę przekroju, ale tak na oko ścianka kolankowa jest b. niska, czyli użytkowej przestrzeni na górze będzie bardzo niewiele. Może lepiej znaleźć jakiś ciut większy projekt parterówki, wyjdzie taniej i szybciej, a do tego przyjemniej

[Anher1968]

dzięki za odpowiedz wiem że to męczoce ale ja robie sam wszystko ccały dom stawiam sam i wykończeniówke mam mało kasy wiec wole rozłożyć pracę etapami teraz mieszkam w kawalerce przerobionej na dwa małe pokoje jak córka się urodziła wiec wiem jak wygląda ciagle remont ale nie bedzie tak żle małymi krokami do marzeń powierzchnie na poddaszu nie bedzie duża ale jest na 3 i dwa psy wiec napewno sie pomieścimy na górze chce zrobić pokoiki w rezerwie jakby się kiedyś trafiła druga dzidzia albo ktoś zmęczony po imprezie. pozdrawiam czekam na opinie

[Anher1968]

mam pytanien dotyczące działki jak to jest kupuję działke niby jest uzbrojona ( kobieta miała 30 arów na 20 postawiła dom a 10 sprzedaje ) i jak wygląda podłączenie mediów teraz ciagnie się wodę od niej i prąd bo nie wiem jaka jest różnica między działką uzbrojoną a nie uzbrojoną . Kobieta twierdzi że jest to duże udogodnienie może ktoś doradzi normalnie metr działki uzbrojonej kosztuje 32 zł m w gminie a ona chce 45 zł dotego dodaje ogrodzenie betonowe opłaca się? Dodam do tego ze działka jest w kształcie trójkąta albo jak kto woli w kształcie klina

[pineska]

hej Oszołomy, wiosna przyszła, budujecie ?