Grupa "OSZOŁOMÓW"- budowa bez wkładu,na kredyt ;)

[Aida77]

ehh a ja po powrocie zaczytalam się i ... znowu mam te same dylematy.... bo wczesniej nastawiona na salon plus pokoik na dole a sypialnie na pietrze, teraz widze, że z 50 m2 na dole zrobiło mi się 65m2, jeden pokoj poza salonem to bedzie w sumie nawet na poczatek o jeden za malo planując wykanczanie poddasza na potem.

 

Więc opcja dwa pokoje plus salon i reszta na potem. I co mam? Kolo 80 m2 bo więcej zeszło na komunikacjw na parterze...No i sobie uswiadomiłam, że brakuje tylko jednego pokoju na dole i po co mi poddasze...

 

No a wersja 2 pokoje plus salon i reszta na potem jest chyba zdecydowanie droższa niz parterówka po kwadracie z lekkim stropem do 100m2? Jak sądzicie? Przy takiej powierzchni, mozna chyba jakos sensownie i centralnie ulokować kominek.

 

 

Zopafisa klawiature ona ma dawno swoja - moja stara, troche czasami sie nia zajmie ale zdecydowanie bardziej woli te nasze bo cos sie dzieje jak klika... Z tymi geodetami to niezle przegięcie!! Ja to juz bym chciala zeby cos sie u nas bardziej dzialo, na razie ajrek chce zlap[ac oddech po kupnie samochyodu, ja to szukam dzialejk i oddechu nie potrzebuuje;)

 

Sylvia mówisz ze archon? Popatrze, czemu nie, mam juz wizje na papierku ale taka ołowkowa wersje nie taka jak ostatnio no ale moze zrobie fotke i wrzuce;) Chociaz boje sie ze pomyslicie ze cos ze mna nie tak bo ciagle zmieniam zdanie...ale ja po prostu ciagle o tym mysle a ze mowie o wszystkim na bierzaco to potem tak wychodzi;) Szukam tego idealnego projektu i znajde w koncu

[sylvia1]

Aida my projektu szukalismy przez rok i jak juz znaleźlismy to archon popełnił prawe identyczny jeszcza bardziej dostosowany do naszej działki..

 

a co do parterówek to najlepsze sa te z muratora zdomu ci kilka nazw podesle..

[Zopafisa]

Aida

ja jestem fanem parterówek i powiem

zdecydowenie parterówka jeśli ma to być mały domek !!!!!!!!

Wydaje mi się że 100 m2 na dwóch poziomach to będziesz miała jak dwa małe mieszkania.

W parterówce odpada Ci lany strop, schody, ocieplenie skosów.

Masz za to większą powierzchnię dachu i fundamentów, ale w naszym przypadku dach ma 215 m2 co jak na parterowy dom jest naprawdę niewiele.

[Aida77]

Myslicie że z parterowka na rzucie kwadratu zmiescimy się z domkiem do 150 000?

 

ja bardzo chcialabym znaleść tam parterowke - w muratorze wlasnie - ale tyle szukalam i ciagle cos nie do konca jak dla nas....Mysle, że w domku parterowym trudniej jest cos zepsuc architektowi, jak myslicie?

 

[Aida77]

moge Wam pokazać moje odręczne gryzmoły w których można doszukać się rzutu jak się dobrze popatrzy;) tylko prosze sie nie smiać Potem to jakoś ładniej w komputerku namaluje;)

 

tutaj link, zeby nie zasmiecać strony:

http://karolinka.bajt.biz/forum/nibyRzut.jpg

[Aida77]

Sylvia, ja ten Archon na początku od razu skreslilam ze maja za duze i za bardzo skomlikowane domy głownie..wiec za drogie;)

 

Genralnei mam wrazenie ze sa domki tak kolo 70 metrow potem dlugo dlugo nic i juz kolo 120-130 zwykle...a takich 4 pokojowych stosunkowo malych jest nie za wiele...

 

Wyniki wyszukiwania

Szukano wedlug nastepujacych kryteriów:

- Z bazy wszystkich projektów ARCHON+

- Projekt niepodpiwniczony

- Projekt nie zawiera garazu

- Projekt parterowy

- Powierzchnia uzytkowa jest w zakresie: 80 - 105

 

Wyniki wyszukiwania:

 

Dom w jeżynach 2

 

Powierzchnia użytkowa: 80,1 m2

Powierzchnia zabudowy: 101,4 m2

pokoje: 4, kuchnie: 1, łazienki: 1, więcej ...

http://www.archon.pl/index.php?act=12&sid=m403b5597e1be6

 

Dom pod lipami

 

Powierzchnia użytkowa: 104,3 m2

Powierzchnia zabudowy: 129,5 m2

pokoje: 4, kuchnie: 1, łazienki: 2, więcej ...

http://www.archon.pl/index.php?act=12&sid=m3f018be167e4c

 

Dom pod lipami 2

 

Powierzchnia użytkowa: 104,3 m2

Powierzchnia zabudowy: 166,5 m2

pokoje: 4, kuchnie: 1, łazienki: 1, więcej ...

http://www.archon.pl/index.php?act=12&sid=m3f018c7a71a8c

[sylvia1]

z poddaszem masz tak: malutkie domki koszt budowy wg archonu ok 160 tys zł.

pod kasztanem 2

 

nad strumykiem

 

na

wzgórzu

 

potem podesle ci fjane parterówki z muratora bo keidys ajk wiesz też na poczatku planowalismy parterówke..

[sylvia1]

z muratora podobaja mi sie te:

bliski bliski

zwłaszcza gdyby garaż zamienić na pokój.. rewelacja jak dla meni gdyby nei to ze potrzebujemy 4 sypailni to bysmy tez wybrali..

 

dom na 102

rewelacja trudny wybór miedzy jednym a drugim chyba wybór uzależnic od dizałki nalezy..

 

cynober

gdyby dało sie zrezygnowac z tej wiaty...

[Monia i Arooo]

Witam wszystkich...mąż z córcią poszli po "patyki" na żywopłot...mój "oszołom-zapaleniec" poszedł się zrelaksowac po wizycie w banku. Mamy juz działkę...cały hektar, cudowne miejsce -raj na ziemi w tej chwili bo wcześniej nie było widać co tam jest. Mamy projekt http://www.projekty.ign.com.pl/projekt.php?opcja=opis&id=182&nazwa_projektu=OLIWKA ...niestety musimy budować odbicie lustrzane bo okazało się, że strony świata zrobiły nam psikusa. Już to przeboleliśmy. Architekt nam dostosował projekt do działki i mamy już zezwolenie, kwitki w banku złożone...jutro jeszcze podrzucimy poprawiony kosztorys (był za duży). No więc działka 30000(10 tyś gotówką i 20 tyś na hipotece), projekt 1700, dostosowanie +mapka geodezyjna 2000. Chcemy wziąć kredyt 200000 i cóż na wstępie przy kredycie "zabiorą" nam 5000 to sa właśnie ukryte koszty Pocieszające jest, że za mieszkanie dostaniemy 60 -70 tyś, ale i tak strach. Oboje mamy pracę, obecnie 4000 tyś dochodu, które ląduje na koncie, czyli już po odciągnięciu "ogonów" zaciągniętych w pracy.

Boję się, ale coś trzeba robić..."człowiek jak nic nie robi to się cofa". Za mieszkanie miesięcznie bez opłat płacimy 500 zł...czasem bywa zimno, czasem zbyt głośno, czasem zapachy nie takie, czasem ktoś wali w ścianę bo biorę prysznic po 22 itp Niby u siebie, ale nie do końca. Więc postanowiliśmy spełniać swoje marzenia...Rzeczywistość jednak bywa brutalna.

Pozdrawiam.

Hmmm to był mój pierszy post, ale się rozpisałam.

[Marzin]

Witam wszystkich...mąż z córcią poszli po "patyki" na żywopłot...mój "oszołom-zapaleniec" poszedł się zrelaksowac po wizycie w banku. Mamy juz działkę...cały hektar, cudowne miejsce -raj na ziemi w tej chwili bo wcześniej nie było widać co tam jest. Mamy projekt http://www.projekty.ign.com.pl/projekt.php?opcja=opis&id=182&nazwa_projektu=OLIWKA ...niestety musimy budować odbicie lustrzane bo okazało się, że strony świata zrobiły nam psikusa. Już to przeboleliśmy. Architekt nam dostosował projekt do działki i mamy już zezwolenie, kwitki w banku złożone...jutro jeszcze podrzucimy poprawiony kosztorys (był za duży). No więc działka 30000(10 tyś gotówką i 20 tyś na hipotece), projekt 1700, dostosowanie +mapka geodezyjna 2000. Chcemy wziąć kredyt 200000 i cóż na wstępie przy kredycie "zabiorą" nam 5000 to sa właśnie ukryte koszty Pocieszające jest, że za mieszkanie dostaniemy 60 -70 tyś, ale i tak strach. Oboje mamy pracę, obecnie 4000 tyś dochodu, które ląduje na koncie, czyli już po odciągnięciu "ogonów" zaciągniętych w pracy.

Boję się, ale coś trzeba robić..."człowiek jak nic nie robi to się cofa". Za mieszkanie miesięcznie bez opłat płacimy 500 zł...czasem bywa zimno, czasem zbyt głośno, czasem zapachy nie takie, czasem ktoś wali w ścianę bo biorę prysznic po 22 itp Niby u siebie, ale nie do końca. Więc postanowiliśmy spełniać swoje marzenia...Rzeczywistość jednak bywa brutalna.

Pozdrawiam.

Hmmm to był mój pierszy post, ale się rozpisałam.

 

Domek bardzo ładny, działka jak na 1000m to dośc tanio, ale projekt w ostateczności nie był zbyt tani, co... Najważniejsze, żeby tak jak napisałaś, iść do przodu. Ja miałem nadzieję, że 150 tyś na sam domek wystrczy, ale poważnie zaczynam w to wątpić.

[Olasa]

Aida co do projektów pokazanych wyżej to z archonu ten dom w jeżynach jest bardzo podobny do d06, pozostałe dwa wydają się być bardzo drogie w realizacji, bo niby powierzchnia niewielka, ale sam dom spory, dach nawet wielki

 

Z tych co sylvia zamieściła to zdecydowanie najbardziej podoba mi się ten dom na 102 z muratora.

 

Monia i Aroo, projekt oliwka bardo mi się podoba, już kiedyś przykuł moją uwagę. Co do kredytu to zdecydowaliście się na franki, czy na złotówkę i jeżeli można wiedzieć w jakim wzięliście banku i na jakich warunkach.?

[Aida77]

Monia i Arooo jA TEZ jESTEM ZDANIA, ŻE TRZEBA DZIALAC A NIE STAC W MIEJSCU... Ba, Wasza sytuacja i tak jest lepsza niz nasza;) Macie juz działeczke, mieszkanie do sprzedaży, wieksze dochody ...i więszky domek w perspektywie;) Zyc a nei umierac, wiec trzymam kciuki, zdawajcie relacje na bierząco z postępów i nie tylko;)

Apropo to jaki macie kosztorys tego domku?

 

Olasa...no włsnie to najmiejsze domki jakie tam znalazlam pasujace nam a wyglądaja faktycznie na dość drogie....A Ty za ile chcesz wybudować D06? Bo on ciagle mi chodzi po głowie;)

 

dzis zwróciłam uwage na

Murator C67 - Z umiarem

 

W teori niedrogi...ja bym bardzij mu wyrownała bryłe ale nie wiem czy mozna az takie zmiany... no i okna oprzesuwac troche, mozna czy nie? Bo9 takiego idealnego projektu to ja chyba w zyciu nei znajde;) wiec sie zastanawiam ile mozna zmieniac w gotowcach:)

 

Dom na 102 mi się tez baardzo podoba...ale ma jakąs taka cene za wysoka;)No i D06...gdyby tylko salon był trochę większy...

 

 

[sylvia1]

Aida a wejscie do pokoi z salonu nie bedize przeszkadzało? u ans by to sie nie sprawdziło bo głosno sluchamy np muzyki a jednak przez drzw to niesie...

 

pom. gosp bardzo waskie.

w kuchni brak komina z wentylacja albo nie narysowany

 

bryła zbyt urozmaicona

 

okna zawsze mozna pozmieniac jak i ich ułozenie

 

 

a ten: skrzat

co prawda nie parterówka ale powinien byc tani a garaż mozna zamienic na pokój...

[Aida77]

Skrzat fany, ale kominek m,a nie centralny:( a przy takim domku mozna by naprawde fanie wykorzystać... Pozatym to ok;)

 

Mowisdz ze za wąskie? CZemu?Piec co się chyba zmieści, komina nie ma faktycznie...Nie wiem czemu. Ale nei ma w wielu projektach, bo się sama zastanawialam, ze ak się zrobi wyciag ak nie ma... Bryle bym wyprostowala, a dzwi...no kwestia skolei oszczednosci miejsca.

 

Aha w takich z poddaszem uzytkowym trzeba wiecej włożyc na wykończenia podłog i scian w stosunku do ilosci powierzchni...gdzies to wyczytalam i chyba racja w tym jest...

[sylvia1]

a na te patrzyłas?

powszechny

 

zimorodek

 

z weranda

[cyla]

Hejo!

A my dziś odebraliśmy pozwolenie na budowe

No to nie ma odwrotu budowę czas zacząć

Pozdrawiam cyla

[Pan Roman]

Prawda jest taka, że łatwiej jest dostosowac projekt do działki niż działkę do projektu... co nie znaczy że się nie da. Kwestią są koszty. W okolicach Krakowa nie ma oszałamiającej ilości równych, tanich, ładnych działek budowlanych. A jeśli pojawia się nachylenie terenu to w przypadku parterówki, która ma sporą powierzchnię zabudowy trzeba wziąć pod uwagę zwiąkszona ilość prac ziemnych... itd. No i uzbrojenie - podstawa (z autopsji: doprowadzenie wody na działkę 185m - 22 000zł). Wracając do parterówek - zobacz np. dzisiejszy projekt dnia na http://www.archeton.pl albo np TUTAJ w tym drugim przypadku kosztorys podawany przez biuro (dostępny na stronie) opiewa na 168 328,50 zł.

[Kamilcia]

Witka

 

nie zaglądałam ostatnio, bo i nie ma sie czym chwalic

 

Monia i Arooo Oliwka to jeden z moich typów

 

Aida nareszcie jesteś wiesz, coś mi nie gra w tym Twoim projekcie rysowanym kurcze,nie wiem co, ale coś z komunikacja mi nie pasuje - i ta druga sypialnia to ile ma miec metrów ( chyba nie za wiele, co) a szafy ci sie zmieszczą? widze, ze w wiatrołapie są jakieś zaznaczone, ale to chyba bardziej na okrycia wierzchnie i ew, jakieś odkurzacze itp, co?

Ja tak sobie mysle, że w wiekszości tych małych domków ( z oszczędności pewnie) nie ma prawie spiżarki albo jakiegos większego pomieszczenia gospodarczego. Niby na początku człowiek chce jak najtaniej, czyli mysli, po co mi to, zbędne. ale potem, jak już mieszka, to ... psioczy, wnerwia się sam na siebie. Bo gdzie przetwory trzymać, zapasy jakieś, wózek lub rowerek dla dziecka ( jak garazu nie ma) Niby się wydaje, że sie jakoś upchnie, ale... się nie upchnie, albo się potem potyka o klamoty na każdym kroku

[Aida77]

a na te patrzyłas?

powszechny

 

zimorodek

 

z weranda

 

Oglądałm, je, szczególnie ten z werandą przez chwilę "był moim projektem"

 

Sylwia Na dzien dzisiejszy to jakos widze tego skrzata najbardziej...ale i tak mam mase wątpliwosci. Przede wszystkim pomimo podawanej niskiej ceny realizacji podobnej np do parterowego domku o tej samej powierzchni albo z poddaszem uzytkowym ale dachem dwuspadowym, odnosze wrazenie że jest tam wiecej materiałoow potrzebnych...weicej podłogk, scian, dachow przy tej samej powierzchni uzytkowej co w tych drugich. ale jakoś własnie takie doki zawsze mi sie podobały...te inny to tak bardzoej na potrzeby taniego budowania sie pojawiały. Ehh, musze jeszze raz z mezem siasc nad projektami, ale teraz z nowym nastawieniem...

1. Garaż w bryle może byc pokojem>> dzieki sylvia;)

2. Oomieszczenia gspodarcze waże są>> dzieki Kamilca

3. Dwa kominy i tak zwykle musza być więc nei ma co szukać totalnie wszystkiego razem...

 

 

Romanie, jeden projekt mi uciekl - ten projekt dnia bo zdążył się zmienic...Natomias co do drugiego projektu, jak dla mnei ejst za bardzo "poukladany" korytarz na srodku i8 dookoła pokoje, salon, kuchnia. wole wiecej otwartej przestrzeni, szczególnie przy małym domku zeby nie było wrazenia ciasnoty. A tak pozatym po wyrabaniu paru sican ok;) Tylko ze i tak zalezy co kto potrzebuje, mnie zal tych metrow w kuchni wg mne za duzej;) Wolę aneks...

 

 

Cyla ogromnaste gratulacje,. ale fajnei8...juz macie z górki;)

Kamilcia Olwka mi sie trż baaardzo podoba- martwi mnie tylk to, ze chyba za drogi i duzy jak dla nas;)

 

Na dzien dzisejszyskrzati garaz leci w pokoj, a czesc w schowek na rowery itd;) A skolei czesc gospodarczego na tycia lazienke przy syoialni...no i mamy wtedy aki mini azlyl. Na górze gabinet i 2 pokoje dla dzieci...

 

No i cena niby do realizacji w całosci Tak to się pewnei nie uda, ale mozemy najierw dol i nawet bez tej naszej lazienki a potem łazienke i sulocesywnie pokoiki na górze...No i byłabym za tym, żeby gora była od razu prynajniej ze sciankami dzialowymi i instalacjami.

 

No ale tak jak mówi - z tego co pamietam jakis moj dalszy sąsiad - Roman - wszystko zalezy od dzialki..

 

Najgorsze, że maz który się zerowo interesował samochodami po ostatnim zakuoie dostał jakiegos bzika, znowu chce go myc...i nawet jakies forum o oplach czyta a miała byc teraz dzialka na tapecie....

 

No ale dzialki co mu podeslaam ogladal - na kompie i nawet jedej szukal na mapie;)

 

 

A ja sie znowu po czesciowym bielskim lenistwie zabralam konkretnie do pracy

 

No to oszołomki Wy moje pozdrówka :)

 

ps. Moje słoneczko małer nie spi...a tak slicznie juz spala ale dzis sie nie wybiegała i klops...

[cyla]

Hejo Aida

No nie wiem czy z górki

Teraz to się dopiero zacznie!!!Jutro jedziemy na rozmowę z budowlańcem,zobaczymy ile nam zaśpiewa No i cały czas jesteśmy w trakcie załatwiania wody(podkop pod ulicą )i prądu - czekamy aż się zlitują i nas nawiedzą z "drutami i skrzyneczką" bo pierwsza rata juz na ich koncie

Ale sie nie dajemy i pchamy ten majdan do przodu! A co..........nam zostało.......

Pozdrawiam cyla