Grupa "OSZOŁOMÓW"- budowa bez wkładu,na kredyt ;)

[emil_d]

Witam,

 

mam pytanie do weteranów - chcę kupić działkę mającą status działki usługowej z możliwością zabudowy jednorodzinnej, czy ktoś z Was kupował taką działkę wykorzystując kredyt bankowy? Jeśli tak to w którym banku?

[Marzin]

A ja jeszcze z innej beczki. Odebrałem mapki zasadnicze . Jestem lżejszy o 450 peelenów. Ale to kolejny etap za mną

[Olasa]

No to mamy pozwolenie na budowę

Teraz tylko do banku po pieniążki i można zaczynać

[Aida77]

Olas super, gratulacje !! U nas sie jak na razie zaczely pietrzyc trudności... Nie chce przesuwac mojego domku w czasie..ehh...

[Olasa]

Aida mi też początkowo baaardzo się spieszyło, teraz zostałam zmuszona do pokory i zaczynam się przyzwyczajać, że wszystko idzie bardzo opieszale Dla pocieszenia powiem, że niektóre znane mi osoby mają zawrotne tempo, ale jak ogranicza brak kasy, to niestety nie jest to już takie proste.

[Aida77]

no tak ..jak zwykle chodzi o kase..Z dzialka sie tak pokiełbasilo, bo gosc nei chce przdwstepnej i zadatku tylko calosc kasy i umowa wiarząca... No i lipa bo odpada kredyt na calosc....Ba nawet na poczatek trzeba by dzialke na zwykly konsumpcyjny..Masakra, no i nie wiem czy nam sie domek nie przesunie przez to ...

[cyla]

Aida mi też początkowo baaardzo się spieszyło, teraz zostałam zmuszona do pokory i zaczynam się przyzwyczajać, że wszystko idzie bardzo opieszale Dla pocieszenia powiem, że niektóre znane mi osoby mają zawrotne tempo, ale jak ogranicza brak kasy, to niestety nie jest to już takie proste.

 

Podpisuję się obiema rękami!!!!

[Aida77]

Aida mi też początkowo baaardzo się spieszyło, teraz zostałam zmuszona do pokory i zaczynam się przyzwyczajać, że wszystko idzie bardzo opieszale Dla pocieszenia powiem, że niektóre znane mi osoby mają zawrotne tempo, ale jak ogranicza brak kasy, to niestety nie jest to już takie proste.

 

Podpisuję się obiema rękami!!!!

Cyla ty sie lepieuj pokazuj czesciej i pisz co u Was bo tak mi jakos brakuje Ciebie tutaj...

[cyla]

http://www.gooddogie.com/animate/peo17.GIF

 

 

[kropi]

A dlaczegóż to nie chce przedwstępnej umowy? Mój nos trapera wietrzy podstęp - czy sprawdzałaś np. w sądzie jak wygląda księga wieczysta dla tej działki? Jak wypis z rejestru gruntów? Albo lokalny plan zagospodarowania? jakie są warunki określone w planie - albo jakie musisz spełnić żeby dostać WZ?

 

Pan notariusz mówił nam, że faktycznie parę lat temu ludzie strasznie się burzyli na umowy przedwstępne i finansowanie z kredytu (nawet wychodzili z kancelarii i zrywali akt ), ale teraz w ten sposób odbywa się 80% transakcji i ludzie już przywykli.

 

Czym motywuje swój opór? Umowa przedwstępna gwarantuje przepadek całości zadatku, jeśli nie wywiążesz się w terminie z calością kasy - ty tez jesteś kryta, bo jak panu coś odpali to możesz go ścigać na kwotę 2x wyższą. Gość ma pewność, że ty to kupisz, ty na spokojnie sprawdzasz sobie po urzędach czy wszystko jest ok - moi sprzedający nawet nie nalegali na zadatek (rozumieli, że ciężko jest skombinować kilka tysięcy tak o ), spisaliśmy umowę w formie szczątkowej, tak dla banku żeby dał kredzia - i wsio. Wszystko odbyło się w terminie oznaczonym w tej umowie.

 

Dlaczego chcesz brać kredyt konsumencki na działkę? Bierzesz normalnie hipoteczny, w 2 opocjach: albo osobno na działkę, a potem strarsz się o 2-gi kredyt na budowę, albo od razu bierzesz na jedno i drugie, z tym że transze "budowlane" dostajesz dopiero po uzyskaniu pozwolenia na budowę. Czas od złożenia wniosku do wypłaty kaski wynosi 2-3 tygodnie (czasami dłużej jeśli jest jakaś nieprzytomna promocja typu 2% w Fortisie w grudniu 2005).

 

Jełsi działka jest fajna i 100% ok to walcz, jeśli koleś kombinuje to odpuść i szukaj dalej.

 

Powodzenia!

[cyla]

No witajcie

U nas nic ciekawego, jest już prąd i ogrodzenie tzw tymczasowe ,żeby zaznaczyć swój teren. No i cały czas czekamy na decyzję banku - czy dadzą kredyt czy nie Wniosek już wypełniony , mamy jeszcze dowieźć brakujące papierki.

 

A to nasz prądek tzn skrzyneczka,kopareczka i jeszcze fragmenty ogrodzenia w oddali

 

http://www.superfoto.pl/zdjecia/foto/f/4/9/5/16629897_d.jpg

 

Pozdrawiam wszystkie stare i nowe OSZOŁOMKI

cyla i mąż

[Marzin]

A to nasz prądek tzn skrzyneczka,kopareczka i jeszcze fragmenty ogrodzenia w oddali

 

Oja, ale fajowa kopara! No niezła preria tam w oddali

[cyla]

Bo to wioseczka jezd

[Aida77]

My tez jak dobrze pojdzie bedziemy mieli wioske..

 

Ale az takich pustek to nie..chociaz z jednej stronki..to super widoczki, bedize trzeba zdjecia porobic jakies;)

 

Ale chyba nei wstawie zanim nie kupie:)

 

[cyla]

te pola w koło nas to działki budowlane do kupienia więc niedługo sie pewnie zagęści

[Aida77]

Cyla sliczny prad i sliczna dzialeczka...ehh chcialabym jzu na tym etapie byc;) A ile placiliscie za przyłaca rózne>> dotychczas?

 

U nas to wygląda tak, że bierzemy kredyt konsumpcyjny na nia....A potem postaramy sie po podpisaniu umowy ohipoteczny albo na dzialke albo na calosc..chyba da się tak zrobić żeby refinansowac zakup....Troche drozej niby ale z drugiej strony bedziemy mieli pewnosc ze dzialka nasza...

 

Twierdzi że zaczeka na kase i dizalke przyczyma ...Mapki, wyrus z planu widzielismy..mamy numer ksiegi wieczystej zeby posprawdzac i numer dzialki żeby sprawdzic aktualny plan... Planm mniejscowy w tej gminie ejst wieć powinno pojsc szybko, w poniedzialejk jedziemy do gminy ogladac mapki i te ksiegi w sadzie..Postaramy sie tez o odpisy itd ale to jzu potrwa..mysle ze sprawdzimy to i podpiszemy umowe a wyrysy toi juz potem zeby nam to ktos nie dmuchnoal szczegolnie ze przynas ktos chciala brac ta dzialke a oni powiedzieli ze ta jedna to juz zajeta

[Aida77]

Bo maja dwie..., głowa mnei jzu od tego boli;) A kredyt to zabojczy bedzie..Jarek mowi ze to test przed tym budowlanym;) Jak ten spalcac bedziemy to tamten tym bardziej;) No mzoe ale na razie mnie to przeraza...

 

Kropi gosc sie uparl i koniec..dali wszelklei numery zeby sprawdzac ze wszystko czysto jest i ok...Ale on ma takie warunki i juz... Moze przyczyma bo się chyba imnspodobalismy..Karolina oczywiscie plusow nalapala, tam jest dizeciak rok starszy gonili tam a jak odjezdalismy to maly chcial z nami i akrolinka jechac i sie poplakal;) Kariolina tez plakala:D Istny cyrk no ale sie polubili widac:)

 

Wydaja sie w pozadku...ale aj sie ciagle bede i tak bac dopuki nie bede iec aktu notarialnego w rece..apropo notariusz to ile procent bierze?

[kropi]

To posprawdzajcie dobrze, jeśli ok to brać i ju.

 

Co do taksy to mają jakies widełoki od-do (zwykle biorą niestety raczej w kierunku DO), nie mniej niż - na stronach większości biur pośrednictwa jest kalkulator opat dodatkowych, np. tu: http://dsi.com.pl/main.html, wpisujesz wartość działy i reszta wyskakuje sama. Nie zapomnij o podatku 2%

[świercz1719500624]

aida77mnie tez cosik tu śmierdzi... może dajcie sobie spokój z tą działką - kredyt komps. zabije was!!! dacie rade go spłacić przed następnym na dom??? jezeli nie, nie będziecie mieli zdolności kredytowej z takim kredytem!!! przemyśl to - rzeczywistość poźniej niesamowicie zaskakuje!!

[Olasa]

Cyla nie wiem czy gdzieś pisałaś gdzie bierzecie kredyt, w jakiej walucie i jakie macie warunki, jak to nie tajemnica to chętnie bym poznała waszą bankową ofertę.