Grupa planująca budowę w 2007

[a_gnieszka]

Tygrys, nie doczytałam skąd jesteś, wioska jest na trasie z Łodzi do Warszawy, w okolicach Nadarzyna, przy głównej trasie, trzeba wypatrywać miejscowości Urzut

Pojechaliśmy specjalnie obejrzeć domek i naprawde nam sie spodobał, szczególnie w środku. Zrobiłam tylko jedno zdjęcie, od frontu, jest tu: (średnio wyszło )

http://img201.imageshack.us/img201/3521/img0334yu0.jpg

Ale chyba jednak wybierzemy ten "wiejski", mąż się uparł

Ja mam działkę 39x27m, na papierze wygląda, że mimo parterowego domu jeszcze trochę miejsca zostanie , ale zobaczymy jak będzie naprawdę...

[miwi]

Daggulka gratulacje, to pewno dzisiaj u was niezła imprezka się szykuje?

Napiszcie proszę czy podpiwniczycie wasze domki, bo my raczej tak i właśnie w piwnicy ma być dwu stanowiskowy garaż .

Jak to będzie u was z tymi piwnicami i jak rozwiązaliście problem garaży?

[daggulka]

Witam, barrrdzo dziękuję wszystkim za gratulacje .

Co do piwnic-nie planujemy....tym bardziej że widziałam u sąsiada po prawej czyli Pana Przemka jak on zrobił wykop pod fundamenty z piwnicą , i opowiadał, że grunt jakiś taki do niczego i były jakieś problemy. Wolimy nie ryzykować utopienia sporej kwoty nadaremno . No a poza tym w zasadzie nie jest nam potrzebna piwnica-zamierzamy tylko obniżyć kotłownię o 2-3 schodki bo tak podobno lepiej dla CO.

Garaż....hm...jesteśmy na etapie wymyślania jaki tu dokleić do naszej Zośki . W związku z tym, że robię prawko i zapewne w przyszłości będe posiadaczką jakiegos niewielkiego gracika (już mamy jeden samochód, ale nim mój małż do pracy jeździ), więc postanowiliśmy dokleić dwustanowiskowy-od strony kotłowni będzie przejście do domu, garaż na pewno będzie wystawał do przodu-być może równo z gankiem. Zanim zamówimy projekt chcemy porozmawiać na jego temat z architektem który będzie nam adaptował projekt potem....żeby nie było żadnych niespodzianek. W końcu nie jestem architektem i nie znam się aż tak dobrze na tych wszystkich szczegółach.

Pozdrawiam, Dagmara.

[Avanti]

Witam wszystkich bardzo serdecznie.

 

Ten wątek też jest jak najbardziej dla nas, bo zaczynamy na wiosnę 2007 roku. chyba sie nam uda, z kredytem

 

mamy wybrany projekt M14a Dom dla ciebie wariant I

 

http://www.projekty.murator.pl/projekt?IdProjektu=362&IdKolekcji=

 

czy ktos jest tutaj z Elbląga ?

 

P.S My written Polish is Bad so Please forgive me

 

Pozdrawiam

[efilo]

Napiszcie proszę czy podpiwniczycie wasze domki

 

Ja stety czy niestety nie. Nasz domek będzie piętrowy, więc już i tak muszę wcisnąć gdzieś schody, to drugie zabrałyby mi jeszcze więcej miejsca. Poza tym piwnica jest droga w wykonaniu, a na dodatek my mamy wysoki poziom wód gruntowych i raczej wolałabym nie walczyć z problemami na budowie (zgadzam się z Tobą daggulka w pełnej rozciągłości ) i z późniejszymi przeciekami.

 

No i nie ma to jak wyjść z salonu na taraz na poziomie ziemi.

 

A garaż też planujemy dwustanowiskowy, i też przylepiony do bryły domku. Nad nim będzie prawdopodobnie pokój dzieciaka bo to wychodzi akurat od południowego wschodu. Moglibyśmy garaż wcisnąć pod planowanym w tej chwili garażem, ale akurat działka jest nachylona w ten sposób że tam jest wyżej. A mieć garaż od południowego zachodu to tak nie za bardzo...

 

Niestety pomysł z wysuniętym do przodu garażem u nas odpada ze względu na kształt działki - nie zmieścił by się, bo planujemy zostawić jeszcze troszkę miejsca na trzecie autko, jakby jacyś goście zajrzeli.

 

Myśleliśmy o takiej małej piwniczce na winko i spiżarnie, ale okazało się że trzeba robić jakieś fundamenty schodkowe przez całą długość domu (oczywiście jeżeli chce się zrobić zgodnie ze sztuką) i już bardziej opłaca się podpiwniczyć całość - przynajmniej jest z tego jakiś pożytek.

 

Przy okazji rozważcie taki oto pomysł (byliśmy u znajomych, tak właśnie mają i było to bardzo wygodne). Otóż można cofnąć na podjeździe ogrodzenie z bramą w głąb działki, tak żeby poza ogrodzeniem mogły stanąć jakieś auta (ew. auto). Wtedy ktoś przyjeżdżający na moment - np. kurier z paczką czy jakiś golo spisujący licznik może się swobodnie zatrzymać przed domkiem, jednocześnie nie wjeżdżając na eren posesji i nie stoi na ulicy. Mam nadzieję, że nie zagmatwałam za bardzo tego opisu.

[daggulka]

Właśnie wczoraj nad tym myślałam, efilo bo w naszym planie zagospodarowania stoi czarnym drukiem, że każdy budujący ma obowiązek zapewnić stanowisko postojowe przed posesją, aby nie utrudniać ruchu...czy coś w tym rodzaju....mam to w domu , więc nie przytoczę tak szczegółowo ale generalnie chodzi o to samo o co Ty pytasz. I teraz nie wiem jak to zrobić...czy tylko taką zatoczkę wysypaną żwirkiem z boku przed bramą (od drogi do bramy będzie jakieś 3 metry)....sama nie wiem...może inni mają jakies pomysły?

[efilo]

daggulka ale czemu z boku bramy bramą, a nie przed nią? Jak mi się uda to narysuje mały schemacik

[efilo]

daggulka oglądałam Twój projekt. Śliczny domek, takie proste właśnie najbardziej mi się podobają. I ten mądry dwuspadowy dach...

 

A co do garażu to w podobnym do Twojego domku - Zośce jest doczepiony garaż w tym miejscu w którym planujecie.

Tylko proponowałabym zrobić go dłuższym, co by miejsce na kosiarke i takie inne badziewia sie znalazło.

 

A przy okazji, gdzie planujecie pralnie i suszarnie?

[magdar]

[quote="tygrys200"]a_gnieszko ja d09 przerabiam lekko po swojemu i daje do przemalowania naszemu architektowi. Wkleje projekt jak go skończe, narazie po pracy chodzimy na grzybusie. Czas nas zabardzo nie goni bo papiery w sprawie działki zakończą się z tym rokiem. Mam nadzieję.

Zmiany to garaż na 2 autka. Sypialnia z garderobą. Garderoba powstała z jednego pokoju podzielonego na pół. Druga połowa to mój malutki gabinecik. Z mniejszej łazienki robimy pralnie. Zmienie jeszcze kominek bo obecne jego miejsce nie daje mi spokoju. W pomieszczeniu gospodarczym znajdującym się w garażu robimy zejście do małej piwnico-kotłowni. Piec będziemy mieć na wszystko (węgiel, drewno, śmieci itp.)

Co do rozmiarów działki szeroka ok.40 m, a co do długości narazie niestety nie wiem Ale napisze Ci jak się coś wyklaruje.

PS. gdzie jest ta budowlana wioska "Urzucie" o której pisałaś. Masz zdjęcia z tej wycieczki, wklej. Serdeczne dzięki.

A domek wg. mnie lepszy d09 tylko okna trzeba mu dać inne

Pozdrawiam wszystkich.

 

A jaki to piec konkretnie?

[daggulka]

Witam .

Efilo-faktycznie w Zośce jest garaż z boku, ale jest na jedno stanowisko a my potrzebujemy dwustanowiskowy , no i nie chcemy mieć pokoju nad garażem. A najbardziej podoba mi się ostatnio pomysł żeby zrobić płaski dach garażu i z tego dachu zrobić taki duuuuży taras pokryty kafelkami z wejściem z pokoju na poddaszu. Bo na jednym boku domu mam balkon a na drugim przewidziane są okna które można przeciez zamienić na drzwi balkonowe...więc nic nie przeszkadza chyba żeby tak to własnie zrobić Co o tym sądzicie?

A co do suszarni.....osatnio przypatrywałam się przekrojowi tego domku i w zasadzie to pomieszczenie na samej górze jest niewykorzystane-jest ono niewielkie , ale myśle że warto byłoby zrobić tam właz z składanymi schodkami i własnie tam zrobić suszarnię na zimę....bo w lato wiadomo-na przenośnej suszarce na dworze (balkonie np. lub tarasie nad garażem) schnie najlepiej .

A co do zatoczki przed posesją....z boku, ponieważ jesli zrobię naprzeciw bramy i stanie mi tam jakieś auto a ja będę chciała akutrat wyjechac to trzeba będzie przestawiać samochody .

No a co tam u Was słychać? Pogoda do niczego . Ale co tam, ważne żeby w przyszłym roku o tej porze była piękna .

Pozdrawiam serdecznie.

[efilo]

Daggulka zastanów się jeszcze nad tą suszarnią. Nie chce być natrętna z pomysłami, ale z doświadczenia wiem że zapomina się o takich poślednich urokach życia. Chcesz targać ciężkie mokre pranie przez właz? Przez jakieś 200 dni w roku? Bo przyznasz że dziś choć lato to raczej nic by na zewnątrz nie wyschło. Przynajmniej u mnie...

Macie na górze tyle pokoi. Może nie wszystkie są niezbędne? Naprawdę fajnie jest mieć miejsce gdzie się składuje brudy, pierze, suszy i prasuje.

[daggulka]

Wiesz, efilo...jesli chodzi o "targanie prania do góry" , to od tego mam męża ....ja mogę rozwiesić jak mi zaniesie . Jesli chodzi o prasowanie to będę miała w jednym pokoju u góry coś co nazywa się "pracownia" i mogę tam spełniać te nudne ale niestety konieczne obowiązki. Pokoje sa nam potrzebne wszystkie-specjalnie szukaliśmy takiego projektu, ponieważ oprócz męża , mnie i 2 córek będziemy mieć u siebie jeszcze babcię męża która również będzie musiała mieć swój pokój-ten na parterze. No a u góry nasza sypialnia, pokoje dziewczynek i pracownia komputerowa. Tylko się wydaje że tych pokoi jest tak dużo-ale w rzeczywistości wszystkie już są "rozdane" . Pozdrawiam.

[efilo]

No tak... Każdy patrzy ze swojej perspektywy . Ja nie licze że mi ktoś będzie targał. Lubie być niezależna, a poza tym... Kto wie co bedzie za pięć lat... Z tymi pokojami jest tak samo: nie będzie nas więcej niż czwórka więc generalnie trzy pokoje na górze nam w zupełności wystarczą .

[a_gnieszka]

Zamówiliśmy projekt

Ma przyjść w ciągu tygodnia i wreszcie ruszymy z papierologią

Zaczynamy szukać projektanta!

[rapito]

Witam wszystkich,

też chcemy rozpocząć budowe domu w przyszłym roku, takie są plany. Na razie szukamy działki...

 

pozdrawiam:)

[marcinn26lx]

Witam wszystkich forumowiczów

 

Temat jak najbardziej aktualny. Pomyślałem, że dodam coś od siebie.

 

Jak na razie etap wstępny - pewnie w 2007 nie dam rady, ale może następny rok...

 

Na teraz: jestem po pierwszej umowie u notariusza (niestety wymagane są dwie - dziuałka rolna, a ja z rolnictwem miałem śrenio do czynienia więc prawo pierwokupu ma agencja ), działeczka niestety nie zadrzewiona - aktualnie rżysko , ale dla mnie bomba - południowy stok, widok prosto na miasto. Do zabudowy 86 arów !, ale niestety musiałem kupić 1,26 ha (kawałek łąki w drugiej lokalizacji - jak jest hektar możan będzie postawić siedlisko na gruncie rolnym - za to cena cud ). Wieczorem cud - mgły wstają tak, ze widać tylko szczyty drzew - jak z bajki. Jest fajnie, bo wodocu\iąg kończy się na gruncie, prąd także ostatni słup mam nadzieję, że mocy wystarczy.

Tyle superlatywów o ziemi, teraz problemy.

Ze sprzedającymi dogadywałem się dwa razy - po wstępnej ocenie wyszło na jaw, że działka leży w granicach obszaru zainteresowania archeologicznego!!! - wielki kłopot - zrezygnowałem.

Po głębszym zbadaniu sprawy okazało się, że jest to do przeskoczenia nadzór archeologiczny nie jest wielkim kłopotem (póki nic nie znajdą - mam cichą nadzieję).

Jesienią zamierzam sadzić drzewka może urosną do moich ostatnich dni

 

Teraz projekt: poważnie myślimy o domu drewnianym z bal aniestety niezbyt grubego (finanse) POLANA 2 MTM Projekt

 

http://www.domywstylu.pl/projekty/jednorodzinne_parterowe/polana_2/default.asp?id=467

 

Na razie t tylko plany, ale nadzieja jest...

 

Postaram się wrzucić fotkę działki dla zainteresowanych.

 

Aha, jesi ktos ma doświadczenia z nadzorem archeologicznym chętnie poghadam

[AnetkaS]

Marcinn26lx - -super domek, bardzo fajny układ pomieszczeń

Działka.. cóż tu pisać, masz POLE do popisu

 

Ja też z budową nie ruszę wcześniej niż w 2008, nie ma szans , ale staram się jak mogę przekonać małżonka, żeby jednak nie za trzy lata ...

[miwi]

Witam wszystkich.

A najbardziej podoba mi się ostatnio pomysł żeby zrobić płaski dach garażu i z tego dachu zrobić taki duuuuży taras pokryty kafelkami z wejściem z pokoju na poddaszu. Bo na jednym boku domu mam balkon a na drugim przewidziane są okna które można przeciez zamienić na drzwi balkonowe...więc nic nie przeszkadza chyba żeby tak to własnie zrobić Co o tym sądzicie?

Daggulka radzę dobrze się zastanówcie nad takim tarasem nad garażami. Podobno w praktyce to się źle sprawdza, takie otwarte tarasy nad budynkami wymagają, co kilka lat gruntownego remontu. Nawet na forum gdzieś czytałam, że to nic fajnego, zresztą mogę to potwierdzić doświadczeniami z własnego podwórka, bowiem moi teściowie taki otwarty balkon mają i tez wiecznie na niego narzekają, że coś im tam ocieka, przecieka, odstaje i takie różne inne historie . Ale oczywiście decyzja należy do was .

A u nas mapki do projektowania się robią, jak się już zrobią to ruszamy do architekta . Na razie mamy dwóch na oku i obaj polecani. Z jednym już rozmowa się odbyła i muszę przyznać, że wyobraźnie przestrzenną to on chyba ma . Na święta mam nadzieję cieszyć się już projektem .

Na razie tyle pozdrowionka dla wszystkich .

[marcinn26lx]

AnetkaS dzieki

 

Twoja Andromeda świetna. Co się rzuca w oczy: pkokój dzienny - świetnie umiejscowiony - jeśli działka ze spadkiem widok powinien zapierać dech w piersiach. No i łazienka na piętrze - nad garażem i pomieszczeniem gospodarczym - świetne rozwiązanie - brak zagrożenia zalania pokoi na dole, no i hałas nikomu nie będzie przeszkadzał. A Garaż na dwa auta świetny pomysł, No i coś czego brak w moim projekcie - okno z kuchni od strony wejścia - podoba mi się.

 

Na jakim jesteście etapie? Działka juz jest?

Ja co drugi dzień jeżdżęna swoje rżysko , patrzę i marzę jak to będzie. Trochę mnie to przeraża - 86 arów - co z tym zrobić, choć możliwości są wielkie.

W tym lub nastepnym, tygodniu powinna być odpowiedx z Agencji - raczej nie skorzystaja z prawa pierwokupu

Ciekawa sprawa - kupując ten kawałek ziemi musiałem kupić i kawałek pastwiska - choć płacę, to do dziś nie wiem gdzie i jak jest położony

podobno dość ładnie nad rzeka, ale teren jest zalewowy. Co tam gleba kiepska - poleży

 

Pozdrawiam wszystkich

[AnetkaS]

Dzięki Marcinn26lx

 

No, na 86 arach to możesz się wykazać, jakaś hodowla, uprawa hi hi , ale poważnie to obowiązkowo drzewa i .... ja chyba bym posadziła tylko drzewa. W życiu nie miałabym czasu żeby dbać o taki kawał ziemi.

A z pastwiskiem to rzeczywiście ciekawa sprawa . Wiesz chociaż jak duże to pastwisko?

 

Ja mam już działkę, powiedzmy że na właśność (banku, póki co ). W porównaniu do Twojej to skromniutka jej wielkość, raptem 9 arów.

I co dalej... czekam. Plan jest taki, żeby spłacić maksymalnie tą działkę zanim zaczniemy się budować. A z resztą na same papierki potrzeba mnóstwo kasy, więc teraz moim hobby jest zbieractwo... pieniędzy .