Agroturystyka - fajna sprawa

[braza]

Oczy się śmieją do takich cudeniek

 

Dzień dobry wszystkim

[mark0wy]

Witam,

 

Na północnym zachodzie cena kształtuję się w granicach 17-21 za ha, więc to bardzo dużo.

 

Pozdrawiam

Mark0wy

[Biała]

Hej, ja laik jestem. Co to jest ta westfalka? Na co to działa? Czy to coś jak angielska AGA?

[asia.malczewska]

Jeszcze coś mi sie przypomniało, że miałam zapytać ... Braza, a Ty dokladnie z Kołobrzegu czy obok ? Bo mam fajnych przyjaciół z Białogardu, ktorzy chodzili do szkół w K. i znają sporo ludzi ...

 

Ja dokłądnie z Kołobrzegu, ale podejrzewam, że Twoi przyjaciele są o wiele młodsi ode mnie

 

No wiesz, ja Cię nie będę na forum pytała o wiek, ale mogę powiedzieć, że ja maturę pisałam .... 14 lat temu - a oni są chyba trochę jeszcze starsi ode mnie.

 

A to było tak niedawno ...

[braza]

Asienko, to i tak mniej, niż ja Ja to już jestem pani w poważnym średnim wieku

[braza]

Witam,

 

Na północnym zachodzie cena kształtuję się w granicach 17-21 za ha, więc to bardzo dużo.

 

Pozdrawiam

Mark0wy

 

Matko jedyna, to skąd facet wziął 45 000 za hektar????? Mark0wy, teraz to zgłupiałam!!!! Czy my mówimy o tej samej ziemi - siedliskowa z prawem do zabudowy???

[DPS]

Hej, ja laik jestem. Co to jest ta westfalka? Na co to działa? Czy to coś jak angielska AGA?

No dokładnie tak.

Kuchnia węglowa. Rozpalasz i możesz palić właściwie czymkolwiek. Fajna rzecz.

[asia.malczewska]

Asienko, to i tak mniej, niż ja Ja to już jestem pani w poważnym średnim wieku

 

pocieszę Cię, jak napiszę że w życiu mnie nikt tak nie zadziwił ?

od razu poleciałam przeczytać twój dziennik, żeby odegnać podejrzenia, że mnie robisz w "konia" (zwłasza w konia ).

Ta leśniczówka ze zdjęć przepiękna - sama kiedyś łaziłam obok podobnej, ale na szczęście mnie ubiegli. Bo piękno pięknem, ale ja okropnie strachliwa jestem i muszę mieć sąsiadów.

[asia.malczewska]

my 2 lata temu za 1/2 ha działki zabudowanej budynkami gospodarczymi i domem z 17 wieku (tfu! teraz same problemy z nim ...) zlokalizowanej w samym centrum wsi zaplaciliśmy 60 tysiączków.

nie wiem jak to się ma do Twoich cen, Markowy, ale podejrzewam że piszesz o siedliskowych.

Acha, Braza, ja mam POŚ i zapraszam do "podziwiania", poza tym mogę coś niecoś powiedzieć na jego temat - latwy i fajny w obsłudze, oprócz tego zmusza do bycia ekologicznym, co w końcowym efekcie nas cieszy bardzo.

[jea]

Cześć dziewczynki ja przy Was to dziadek

[braza]

Cześć dziewczynki ja przy Was to dziadek

 

Tym drobniutkim to mnie totalnie ubawiłeś

 

Asiu, no powiem szczerze, że również wprowadziłaś mnie w dobry nastrój

POŚ-a już się nie boję i jeśli będzie taka potrzeba to wchodzę w niego bez dwóch zdań - Forum Muratora to jednak potęga Poczytałam sobie o oczyszczalniach, posłuchałam, co mówią użytkujący i ... no już mówiłam, wchodze w to!!!!

 

Oglądana ostatnio ziemia jest puściuteńka, tak na wjeździe do wsi, w głębi, za zabudowaniami, ale na tyle blisko, żeby czuć się w miarę bezpiecznie. Tylko skąd ja wezmę tyle szmalu???? Toż jeszcze pobudowac coś muszę!!!

[Gagata]

Brazunia, jeśli to prawie 6 ha to aż tyle nie potrzebujesz ... Może kup wsio i część potem sprzedaj (z zyskiem )..

Jeśli siedliskowa z PRAWEM DO ZABUDOWY 10 km od morza to może być normalna cena. niestety... Ale -ale - zawsze możesz liczyc na OKAZJĘ tylko wtedy musisz sama jeździć , szukać i pytać (sołtysów, mieszkańców) w miejscach, które Ci sie pododbają. Pora roku zbliża się idelana na poszukiwania połączone z wycieczkami..

Ale do tego potrzebne .... prawko, więc - do roboty

[DPS]

Widać od razu trzeźwą i fachową głowę od nieruchomości.

Chyba bym nie wpadła sama na pomysł sprzedaży części gruntów z zyskiem.

To bardzo dobry pomysł jest.

Goście już dzwonią codziennie i rezerwują u nas miejsca.

[braza]

Nooo, sprzedaż części gruntów to dobry pomysł, tylko tak sobie myślę: skoro ja mam wątpliwości co do tych 45000 za ha, to jak do tego podejdą inni???? I tu się zaczynają schody, bo mogę później tego po prostu nie sprzedać za taką cenę!!!

Prawko w końcu zrobię, bo już mam dość tych porażek, obiecuję

 

 

Kuchnia jest Gagatki, już sobie przypomniałam Cuuudoooo!!!!

 

 

I oczywiście: Dzień dobry wszystkim

[Gagata]

Brazunia - z całą sympatią - nie oceniaj inwestorów na rynku wg siebie - to ślepa uliczka A poza tym Ty - bez obrazy - mocno się zastanawiasz, masz całą kupę wątpliwości, konsultujesz się z całą Polską a w tym czasie - inni kupują!

Nie sugeruję, żeby działac bezmyslnie - ale żeby działać .

 

Zobaczysz - zrobisz prawko i kupisz co sobie wymarzyłaś.

Na którejś wycieczce za miasto zobaczysz piękny stary dom i zabudowania, wokoło lasy i - tabliczka NA SPRZEDAŻ.....

 

Dzięki za miłe słowo o kuchni

[Biała]

Z tą sprzedażą to nie tak łatwo. Może US przyczepić się, że ziemię kupiłaś za ceną niższą od jej wartości. Wtedy trzeba będzie dopłacić różnicę oraz podatek. Dopiero po 5 latach można swobodnie sprzedawać. U nas tak było z małą łączką, którą kupiłam za niecałe 10 tysięcy, a US wystosował pismo, że ta ziemia warta jest ponad 3 razy tyle. Po wielu pismach przyznali nam rację, ale jeśli w tej chwili bym chciała to sprzedać drożej, to by znaczyło, że mają racje. Ale zawsze można te 5 lat odczekać, a te zbędną ziemię traktować jak takie koło ratunkowe.

[Gagata]

Biała - na pewno zawsze warto zaczekac ze sprzedażą ziemi, na tym rzecz polega - je wartośc tylko urośnie. Ale przypadek, który opisujesz - czy on dotyczył osoby będącej rolnikiem i ziemia miała status rolny? Bo jeśli ziemia ma status rolny to sprzedaż/kupno ziemi sa zwolnione od podatku. A przepis dot. koniecznego upływu 5 lat miał zastosowanie w przyp. nieruchomości mieszkaniowych (teraz się zmienił, lub zmieni) ale zawsze mozna było pieniądze przeznaczyc na cel równiez mieszkaniowy i od podatku uciec.

 

US może sie przyczepic jesli coś im zgłaszasz przy takiej transakcji, a jeśli nie ma opodatkowania i nic im nie wysyłasz to na jakiej podstawie oni "wystosowują pisma"?

 

A gdybyś sprzedała swoja ziemię teraz drożej bo CENA NIERUCHOMOŚCI/ZIEMI WZROSŁA (bo wzrosła) to też się przyczepią??

 

..nie wiem zresztą jak argumentowałaś w tamtej sytuacji...

 

 

..ech te przepisy i ich interpretacje...

[mark0wy]

Witam,

 

Co do zwolnienia z podatku, to obecnie wystarczy 12 miesięcy zamieszkiwać.

 

Pozdrawiam

Mark0wy

[DPS]

Wracając do Brazy - musiałaby na jakiś czas zamrozić pieniądze w tej ziem nadprogramowej, nie?

Bo nie wiadomo, kiedy znalazłby się chętny za dającą sensowny zysk cenę.

[Biała]

Tak, ten przypadek dotyczył ziemi rolnej zakupionej przez przyszłego rolnika (czyli przeze mnie). To znaczy konkretnie, to ta ziemia była kupiona na stworzenie gospodarstwa rolnego. I tu chodziło pośrednio podatek od sprzedaży ziemi i inne opłaty, ale ogólnie o zaniżoną wartość gruntów. Wtedy US wystosował do mnie pismo, że ziemia, którą kupiłam za pewną kwotę jest warta trzy razy więcej.