GRUPA WIELICKA (Powiat Wielicki)

[Michał Ch.]

Cześć,

wiem, że najlepiej dać studnię rozsączającą. Ale bardziej martwi mnie jeśli grunt (nie przepuszczający wody) będzie bardzo głęboko a żeby zastosować taką studnię to trzeba przebić się przez taką warstwę aż do warstwy nasiąkliwej. Wtedy trzeba by zastosować jakieś duże zbiorniki i wtedy dopiero zastanawiałem się co zrobić z wodą gdyby taki zbiornik nie mógł przyjąć więcej wody. Ale nie ważne. też pewnie będę się zastanawiał jak już wjedzie koparka.

Ze zjazdem u nas akurat samo wykonanie nie będzie problemem bo nasza działka graniczy z drogą gminną i praktycznie już teraz bez żadnych problemów mogę wjechać autem na działkę. Ale wszystkie te procedury o których pisałeś pewnie mnie nie ominą a warunki/możliwość wykonania zjazdu z drogi już mamy. Mógłbyś polecić na PW kogoś kto może nie drogo wykonać taki projekt? Muszę tylko spytać mojego kierownika budowy czy ma te uprawnienia drogowe aby nadzorować budowę takiego zjazdu.

Jeśli chodzi o kocioł to podzielam Twoje zdanie. Też żadnych nowości, coś sprawdzonego, dobrego, o dobrej wydajności - kondensacyjny i koniecznie z zamkniętą komorą spalania - wtedy nie potrzeba komina tylko wystarczy wyprowadzenie w ścianie nawet, ale my użyjemy do tego kotła komin bo lepsza jest wtedy praca kotła i wydajność jego też. A masz już jakiś upatrzony kocioł. Ja jeszcze nie. A jaki będziesz kupował zasobnik na wodę? Jakiej pojemności? Ja myślałem coś między 100 a 150 litrów, ale z jednej strony nie chciałbym przepłacać, a z drugiej żeby był za mały.

A powiedz mi jeszcze Paweł robiłeś sobie już może kosztorys budowy i harmonogram? Ja już od dłuższego czasu o tym myślę i ciężko mi się zabrać, ale ten dzień nadchodzi i przyszło mi do głowy, że może Ty już się z tym uporałeś to skorzystałbym z jakichś wskazówek.

Jutro składam ponownie uzupełniony i poprawiony projekt zobaczymy czy to będzie wszystko.

A jakie okna będziecie montować? Drewniane czy plastikowe? My raczej plastiki z dobrymi profilami, raczej jednokomorowe. Mam dobrego znajomego u którego będziemy kupowali okna i zewnętrzne rolety i mówi że standardem już są okna o współczynniku od 09 do 1. A nam to wystarczy. Zależy mi na szczelnych oknach ze względu na wentylację mechaniczną. Napisz proszę jak to będzie wyglądał u Was.

Powodzenia przy składaniu wniosku na budowę. Obyście szybko i bez problemów dostali pozwolenie. Bo od tego to już tylko krok do rozpoczęcia budowy.

Pozdrawiam

Michał

[lugi]

Witam

Czy wybudował ktoś w naszych okolicach dom z projektu Zoja Lux Plus?? Jestem zainteresowany właśnie tym projektem? Bardzo proszę o poradę co do tego wyboru. Wcześniej myślałem o projekcie Biskupice 3.

Pozdrawiam

[yuro]

Witam, my również na wiosnę 2011 rozpoczynamy budowę naszego domu (ok. 170m2 + poddasze użytkowe+ garaż, bez piwnic) w Wieliczce. Szukam osób, z grupy Wielickiej, które tak jak my i Lukas_1 rozpoczynają na wiosnę budowę aby wymieniać informacje, doświadczenia, podyskutować o technologiach, dobrych cenach, składach budowlanych, a może i wątpliwościach i dylematach. Nie ma to jak podzielić się uwagami z osobami bezpośrednio zainteresowanymi i na tym samym etapie budowy. A więc? Mam nadzieję, że Lukas_1 jest zainteresowany? A inni zaczynający na wiosnę lub w okolicach znajdą się?

Pozdrawiam

Michał

Hello

My tez na wiosne zaczynamy budowe kolo Wieliczki. Zdecydowalismy sie na Dom w lubczyku 2 z Archonu. Dodamy tylko czesciowe podpiwniczenie i stropy zamienimy na monolityczne. Narazie zalatwiamy papierologie:)

Pozdrawiam

[lugi]

Hej! Witam! Ile powiedzieli wam za tą właśnie papierologię do pozwolenia na budowę domu??? Jakie biuro projektowe wybraliście??

[lugi]

Do wszystkich?? ile właśnie kosztuje taka papierologia aby dostać komplet dokumentów do pozwolenia na budowę domu?

[korekk]

Do wszystkich?? ile właśnie kosztuje taka papierologia aby dostać komplet dokumentów do pozwolenia na budowę domu?

 

Witam !

 

Dziś złożyłem wszystkie papiery w Starostwie. Koszty to: koszt projektu jaki wybraliście plus koszt adaptacji szeroko rozumianej (all inclusive). Mi wyszło to w sumie 2200,- za projekt i 4500,- za adaptację. Dodam, że architekt załatwiał wszystko co mógł (tylko warunki na przyłącz gazu musiałem odebrać osobiście). W tych 4500,- : standardowe czynności, czyli plan zagospodarowania, uzgodnienia przyłączy el. wod-kan i gaz., oraz dorysowanie piwnic, przeliczenie stropów (zmiana z Terivy na monolityczny), drobne zmiany we wnętrzu, uzgodnienia w ZUDP, a nawet badanie gruntu i sporo innych drobiazgów.

Było by 500 zł taniej ale na dwa tygodnie przed obiecanym przez Pana Architekta terminem zmieniliśmy nieco położenie domu, co zgłoszone za późno pociąga za sobą dodatkowe koszty...

Oczywiście w cenie architekt dokonuje wszelkich poprawek i donosi ew. braki jakie zażyczy sobie Starostwo.

 

Byłbym zapomniał, zanim kupilem projekt miałem już mapkę syt-wys. tzw. "500"-tkę kosztowała chyba 300 zł ale nie pamiętam dokładnie.

 

A jak Wam to wyszło cenowo ?

Pozdrawiam !

Paweł

[lugi]

My byliśmy wczoraj i za wszystko co jest potrzebne do tego aby złożyć papiery o pozwolenie na budowę architekt wyliczył Nam 5 tyś. zł. W tej cenie najbardziej zaskoczyła mnie cena za projekt zjazdu z drogi gminnej na działkę i projekt ogrodzenia.(750+500)zł.!!! Myślałem że choć zjazd będzie gratis przy całości tym bardziej, że jest to droga gminna ale o bardzo małym ruchu ( bez asfaltu)! Jedyny plus że architekt załatwia wszystko. Może byłoby taniej ale trzeba samemu za wszystkim chodzić i prosić o wszystko!

[korekk]

My byliśmy wczoraj i za wszystko co jest potrzebne do tego aby złożyć papiery o pozwolenie na budowę architekt wyliczył Nam 5 tyś. zł. W tej cenie najbardziej zaskoczyła mnie cena za projekt zjazdu z drogi gminnej na działkę i projekt ogrodzenia.(750+500)zł.!!! Myślałem że choć zjazd będzie gratis przy całości tym bardziej, że jest to droga gminna ale o bardzo małym ruchu ( bez asfaltu)! Jedyny plus że architekt załatwia wszystko. Może byłoby taniej ale trzeba samemu za wszystkim chodzić i prosić o wszystko!

 

To ciekawe... Ja za projekt zjazdu dałem chyba 400zł i resztę do pozwolenia robiłem już sam, niezależnie od architekta i dużo wcześniej, teraz mam już pozwolenie na sam zjazd i tylko muszę zgłosić zamiar rozpoczęcia robót. Nie było z tym aż tak wiele latania po urzędach, przynajmniej nie tyle żeby płacić extra 350zł...) Projekt ogrodzenia w moim przypadku nie był wcale wymagany, dostałem jedynie warunki, a we wniosku który sam składałem na mapce nanosiłem planowany przebieg ogrodzenia i to tylko w części graniczącej z drogą gminną (też jest to droga "podrzędna"). Parę groszy też poszło na geodetę, bo urząd się uparł że linię ogrodzenia od drogi wyznaczyć musi gość z uprawnieniami - brak komentarza.

Zatem jeśli uwzględnisz te różnice oraz zakres ew. zmian w projekcie w stosunku do własnych, to masz odpowiedź na pytanie czy Twój architekt zażyczył sobie dużo, średnio czy mało. Wg mnie to nie jest specjalnie drogi ale co do tego zjazdu i ogrodzenia to powinien Cie poinformować, a może to zrobił...

 

Pozdrawiam !

Paweł

[yuro]

U mnie papierologią zajmuje się biuro. Zdecydowałem się na to bo ponoć wygodniej, nie trzeba chodzić po urzędach. Kosztuje to 5500 plus ewentualne zmiany w projekcie które będę chciał zrobić a które będzie musiał wprowadzić konstruktor i architekt.

Pozdrawiam

[lugi]

Ze zjazdem na działkę to wiele nie zaoszczędzę bo zjazd musze mieć bo jest rów i jakieś kręgi i przepusty muszę wstawić ale z tym ogodzeniem to się chyba wstrzymam bo też architekt mi powiedział o ogrodzeniu od strony drogi gminnej , że jest wymagane. A tak sobie pomyślałem, że i tak ogrodzenie zrobie pewnie na końcu za te parę lat. A może jakiś żywopłot?

[korekk]

Ze zjazdem na działkę to wiele nie zaoszczędzę bo zjazd musze mieć bo jest rów i jakieś kręgi i przepusty muszę wstawić ale z tym ogodzeniem to się chyba wstrzymam bo też architekt mi powiedział o ogrodzeniu od strony drogi gminnej , że jest wymagane. A tak sobie pomyślałem, że i tak ogrodzenie zrobie pewnie na końcu za te parę lat. A może jakiś żywopłot?

 

zrób sobie w takim razie tylko tymczasowe, na czas budowy, ja zrobiłem wszędzie z siatki, już docelowej ale front i bramę za parę lat zrobię ładniejszy

[Pikusie]

Witam, sprzedam w dobrej cenie około 80 szt. dachówki Braas, Romańska w powłoce Cisar, kolor grafitowy. Odbiór okolice Gdowa. Szczegóły na priva. Pozdrawiam.

[jowitajb]

Witam,

potrzebuję namiar na firmę kamieniarską, gdzie można kupić marmur RainForest w dobrej cenie i go obrobić na płytę do kominka. Może być dalej od Krakowa, tylko żeby wycięcie i podklejenie nie kosztowało drugie tyle co ten kamień ;-(

 

Drugie pytanie. Czy w tym roku tak bardzo podskoczyły ceny? Właśnie dostałam wycenę schodów drewnianych i balustrady z nierdzewki od Pana, który wykonywał takie same schody znajomym w zeszłym roku. I dowiedziałam się, że ceny od zeszłego roku wzrosły o 20%. Koszmar!!

[aga-gaga]

Witam, chciałam się dowiedzieć od osób które mają juz instalacje elektryczną? Ile biezę elektryk od punktu w tym rejonie. Ile wam powiedzieli od punktu?

[dariuszbujas]

Witam. Wtrącę się w powyższą prośbę jeszcze przed odpowiedziami, aby ewentualną cenę punktu poszerzyć o informację na ilu zabezpieczeniach została wykonana owa instalacja (1 i 3 fazowe). Taki komplet informacji dopiero może przedstawić jakiś jej obraz do porównania, która tańsza. Z doświadczenia (tu się przyznam, że jestem elektrykiem) niestety wiem, iż wycena tylko za punkt może być dla inwestora bardzo krzywdząca, a mianowicie - jest tyle definicji punktu ile firm je wykonujących, tą samom ilość punktów można wykonać na 3 zabezpieczeniach co w innym przypadku na 10 co oczywiście przekłada się na ilość włożonego materiału, a w eksploatacji na jej funkcjonalność. (oczywiście można nauczyć się, aby w momencie gdy pralka pierze nie włączać czajnika el. lub płyty indukcyjnej, ale chyba nie o to chodzi.) jestem pewien,że gdy temat się rozwinie będzie można obalić kilka matematycznych prawd np. że wcale 35 (zł. za punkt) nie jest więcej niż 25.

 

Pozdrawiam.

[lugi]

Mam prośbe do Was:

Jakie są teraz ceny przyłączy mediów przy budowie domu na terenie gminy Niepołomice? Szczególnie intersuje mnie przyłącze wody. Od ostatniego domu jest ok. 50 m na naszą działkę. Czy jest opłacalne kopanie studni głębinowej? Kopał ktoś z Was?

[dariuszbujas]

Witam Lugi

Może nie do końca w temacie, ale czy sprawdziłeś (najlepiej u zarządcy wodociągiem poprzez zapytanie o warunki przyłączenia) czy do owego przyłącza przy domu sąsiada jest możliwość wpięcia, bo pesymistycznym wypadku sytuacja może się diametralnie zmienić. Wiem z własnego doświadczenie gdzie obok naszego planowanego domu w odległości 2m. biegły przyłącza do czterech budynków bez możliwości wpięcia żaden z nich i w takim wypadku moje przyłącze wydłużyło by się do 120m. Ceny w gminie Biskupice ok. 550 zł. za zestaw przyłączeniowy (są dwa - czyli: pierwszy na rurze wodociągu, drugi w budynku) plus 65zł/m przyłącza fi40mm. ceny teoretyczne gdyż ja jeszcze wody nie podłączałem.

Pzdr.

[Vivia]

Drugie pytanie. Czy w tym roku tak bardzo podskoczyły ceny? Właśnie dostałam wycenę schodów drewnianych i balustrady z nierdzewki od Pana, który wykonywał takie same schody znajomym w zeszłym roku. I dowiedziałam się, że ceny od zeszłego roku wzrosły o 20%. Koszmar!!

 

Ceny idą szaleńczo do góry. Jest już po podwyżkach stali i aluminium, a także styropianu. W lutym spodziewam się kolejnej podwyżki styropianu, a od 1 lutego zaczyna się rajd pod górkę z chemią budowlaną. Ogólnie do góry wszystko jakieś 10% (no i VAT)...

 

 

(PS. prowadzę mały skład, jakby kogoś interesowało, co i o ile pójdzie do góry, to piszcie tutaj.)

[korekk]

Ceny idą szaleńczo do góry. Jest już po podwyżkach stali i aluminium, a także styropianu. W lutym spodziewam się kolejnej podwyżki styropianu, a od 1 lutego zaczyna się rajd pod górkę z chemią budowlaną. Ogólnie do góry wszystko jakieś 10% (no i VAT)...

 

 

(PS. prowadzę mały skład, jakby kogoś interesowało, co i o ile pójdzie do góry, to piszcie tutaj.)

 

Cześć !

 

Trochę mnie to przeraża, na wiosnę zaczynam budowę, zatem wszystko mnie interesuje ale najbardziej beton, stal, cement i porotherm 30 - masz jakieś informacje na ten temat ?

pozdrawiam !

Paweł

[geopartner]

Ktoś kiedyś pytał o geologa. Ja korzystałem z usług tego. Strona do bani ale przynajmniej rzetelny http://geolog.dl.pl/

pozdrawiam

anka