GRUPA WIELICKA (Powiat Wielicki)

[VIC]

Witam, w przyszłym roku mam zamiar popełnić finansowe i psychiczne sepuku tj. zacząć budowę domu. W związku z tym mam pytanie do budowniczych w stanie zaawansowanym:

1. czy jeśli kupuję gotowy projekt w firmie oddalonej znacznie od miejsca zamieszkania to jak uzgodnić np. zmiany w projekcie bez wizyty w tej firmie. Innymi słowy: czy można to zrobić na odległość czy też trzeba zatrudnić miejscowego projektanta/architekta. Jeśli druga opcja proszę o namiary do solidnych projektantów z okolic Wieliczki.

2. Jakiego polecacie geodetę z Wieliczki? Ile płaciliście za mapki, wytyczenie działki, domu itp?

Pozdrawiam, czekam na życzliwe podpowiedzi.

 

Jesli chodzi o zmiany do ja otrzymalem pozwolenie na zmiany in-blanco. tzn pusta kartka opieczetowana i podpisana tak ze osoba robiaca takowe zmiany jedynie je wpisala a wszelkie podpisy juz byly.

Jesli chodzi o geodete to narazie jedynie robilem mapki gdyz niedawno zlozylem papiery o PNB. mapka mnie kosztowala kolo 500, jak znajde namiary to dam znac.

podro

[VIC]

Witam poszukuję speca/ekipy od budowy (a raczej wykopania) studni. Nie wiem czy będzie kopana czy też wiercona.

Realizacja studni oczywiscie na wiosnę.

 

Piotr

niestety w tym temacie nie pomoge ale jestem ciekawy jak takowe kopanie/budowanie studni wyglada z punktu prawnego. trzeba robic jakies projekty, pozwolenia itp??

[Stelka]

No to nas zasypało zima na całego,a przeciez mamy jesień dopiero

[lbryndal]

No to nas zasypało zima na całego,a przeciez mamy jesień dopiero

ja liczę na przyszłotygodniowe ocieplenie bo by mi fachmani przyszli wybudowali ściankę kolankową i ściany szczytowe podprowadzili trochę, żeby można było robić dach.

http://www.pogodynka.pl

 

a wczoraj zalewaliśmy strop no pogoda masakra była bo zaczęliśmy o 14.45 coś około i wtedy właśnie zaczęło padać na dobre.

[Pikusie]

Witam, choć obserwuję od jakiegoś czasu forum muratora, zarejestrowałem się dopiero dzisiaj. Mieszkam w okolicach Łapanowa, pracuję w Krakowie,budowe planuję w miejscowości Liplas (gm.Gdów).Właśnie trzymam w ręku Warunki Zabudowy i bardzo się z tego faktu cieszę ponieważ czekałem na nie niespełna rok Może to nie ładnie w powitaniu od razu o coś pytać, ale bez sensu nowy wątek na to zakładać. Drodzy wieliccy forumowicze, czy możecie polecić mi jakiegoś architekta, który tanio wykona adaptację projektu w terenie ?(naniesienie projektu oraz przyłączy na mapce-jak się z pewnością orientujecie). Bardzo proszę o jakieś namiary, przykładowe ceny, co zawierał projekt adaptacji. Z góry dziękuję za info.

PS. czy jest jakieś wpisowe ?

[lbryndal]

Witam, choć obserwuję od jakiegoś czasu forum muratora, zarejestrowałem się dopiero dzisiaj. Mieszkam w okolicach Łapanowa, pracuję w Krakowie,budowe planuję w miejscowości Liplas (gm.Gdów).Właśnie trzymam w ręku Warunki Zabudowy i bardzo się z tego faktu cieszę ponieważ czekałem na nie niespełna rok Może to nie ładnie w powitaniu od razu o coś pytać, ale bez sensu nowy wątek na to zakładać. Drodzy wieliccy forumowicze, czy możecie polecić mi jakiegoś architekta, który tanio wykona adaptację projektu w terenie ?(naniesienie projektu oraz przyłączy na mapce-jak się z pewnością orientujecie). Bardzo proszę o jakieś namiary, przykładowe ceny, co zawierał projekt adaptacji. Z góry dziękuję za info.

PS. czy jest jakieś wpisowe ?

proponuję popatrzeć na wcześniejsze strony bo były te informacje podawane, może nie wszystkie, ale większość wraz z namiarami chyba. Ponadto jest wątek Małopolska - biała i czarna lista wykonawców. http://forum.muratordom.pl/malopolska-biala-i-czarna-lista-wykonawcow,t65420.htm - i tam można też wiele ciekawych rzeczy się dowiedzieć

[lbryndal]

Wszyscy śpią ?? Czy wykańczacie ? bo jakaś taka cisza zapadła

[OGC]

Melduję się

U mnie w miarę spokój na budowie.

Prawdopodobnie w tym roku zakończę walkę.

Chłopaki kończą ściany działowe na poddaszu i taras.

Myślę, że do przyszłego tygodnia się wyrobią.

Zimę spędzę pewnie na ustalaniu wykonawców, rozglądaniu się za materiałami do wykończeniówki itp.

Ale forum będę czytał i postaram się być aktywny

Pozdrowionka.

[Niureczka]

U nas mały kroczek do przodu. W poniedziałek mamy spotkanie z gościem, który będzie nam wykonywał przyłącz wody. Po za tym dalej czekamy na PnB- jeszcze się nawet za niego nie zabrali a to już 3 tygodnie. Oby jak najszybciej dostać i załatwiać kredyt i znowu odwiedzić Enion.

[Stelka]

ludzieeeee....wiosna idzie czy co? dziwna ta pogoda ale to dobrze ,że się ociepliło.Zawsze to przyjemniej na placu boju...tzn,budowy

A my wczoraj po raz pierwszy rozpaliliśmy w piecu tymczasowym,ale było fajnie,mówię wam,nie ma to jak ciepełko w domu

pozdrawiam

[Stelka]

mam pytanie,czy robił ktoś z was szambo? możecie kogos polecic?

miałam robic oczyszczalnie scieków,ale nie dostałam pozwolenia i muszę robic szambo

proszę o jakies namiary na szambiarzy

dzięki

[OGC]

Stelka

Szambo to jeszcze daleko przede mną.

Ale namierzyłem sobie wstępnie firmę PROBUD: http://probud.pl/

Na razie jestem na etapie rysowania szamba na mapce sytuacyjnej (tzn. adaptator rysuje).

[lbryndal]

mam pytanie,czy robił ktoś z was szambo? możecie kogos polecic?

miałam robic oczyszczalnie scieków,ale nie dostałam pozwolenia i muszę robic szambo

proszę o jakies namiary na szambiarzy

dzięki

 

A czemu to nie dali Stelka pozwolenia.

 

Mieli jakieś wąty ?

 

W warunkach zabudowy dla mojego obszaru © jest napisane, że można oczyszczalnie ścieków.

 

http://www.wieliczka.gmina.pl/plan-zagospodarowania.html

 

a jak to praktycznie będzie to w sumie dopiero się dowiem bo narazie tematu nie podejmowałem

 

OBSZAR C obejmujący południową część wsi: Golkowice, Podstolice, Koźmice Wielkie, Koźmice Małe i Mietniów oraz wsie: Janowice, Chorągwica, Raciborsko, Grajów, Dobranowice, Jankówka, Gorzków, Byszyce

 

Dokładnie to tak:

W zakresie odprowadzenia ścieków ustala się:

1. W odniesieniu do zasad ogólnych:

1) Obowiązek podłączenia istniejącego i projektowanego zainwestowania kubaturowego do zbiorczego systemu kanalizacji.

W ekonomicznie i technicznie uzasadnionych przypadkach dopuszcza się możliwość objęcia niektórych obiektów systemem indywidualnym lub grupowym odprowadzenia ścieków. Warunkiem niezbędnym w tych

przypadkach będzie konieczność zastosowania takich rozwiązań technologicznych, które nie wpłyną negatywnie na środowisko.

2) System rozdzielczy jako obowiązujący system kanalizacji w granicach opracowania planu.

3) Zakaz wprowadzania nie oczyszczonych ścieków komunalno-bytowych powstających w budynkach mieszkalnych, gospodarczych i urządzeniach przemysłowych do wód i gruntu, a rolnicze ich wykorzystanie może być dokonane jedynie zgodnie z warunkami określonymi w ustawie z dn. 18.07.2001r. „Prawo wodne” (Dz. U. Nr 115 poz. 1229). Ustalenie to nie dotyczy otwartych kanałów ściekowych odprowadzających wody opadowe z układu komunikacyjnego.

4) Obowiązek podczyszczania wód opadowych z terenów utwardzonych (parkingi, place postojowe oraz tereny usług, produkcji i zabudowy wielorodzinnej) przed wprowadzeniem ich do wód powierzchniowych lub gruntu dla obszaru objętego rozdzielczym systemem kanalizacji.

 

2. W zakresie rozwiązań szczegółowych:

1) Zachowanie i adaptacja funkcjonujących lokalnych i przydomowych czyszczalni ścieków zapewniając możliwość budowy nowych zgodnie z rozwiązaniem przedstawionym w opracowaniu „Biprokom” Kraków z

2002 roku i konsultacjami społecznymi przeprowadzonymi w listopadzie 2003 roku przez UM i G w Wieliczce i programem wykonania sieci kanalizacyjnych i przydomowych oczyszczalni ścieków w latach 2004 - 2015.

2) Wskazuje się lokalizację dla wiejskiej oczyszczalni ścieków w Koźmicach Wielkich (ozn. na rysunku planu literą Opracowanie: BRK S.A – 2005 r. 25

K).

4) Możliwość zlokalizowania nowych sieci kanałowych oraz urządzeń i obiektów (pompownie, punkty zlewne) w liniach rozgraniczających istniejących i projektowanych dróg i ulic oraz w terenach, których przeznaczenie

podstawowe i dopuszczalne określono w rozdziale II niniejszej uchwały. Warunkiem koniecznym w tym przypadku jest brak naruszenia pozostałych ustaleń planu oraz uzyskanie zgody zarządcy drogi.

[nikita1]

Szacunek dla znawcy przepisów. Gdzie dokladnie budujesz? Może wpadnę na grilla z załącznikiem? A poważnie: czy w gminie Wieliczka jest szansa z FOŚ na dotację do BOŚ biol.oczyszcz.ścieków? Czy ktoś już tego próbował? Bo czy opłaca się robić zwykłe szambo za 3000 czy BOŚ za 7000 i dostać dfinansowanie? Jak na razie na kanalizację w Chorągwicy nie liczę..

[Stelka]

OGCdzięki za link

 

lbryndal no tak...Ty należysz do gminy Wieliczka,a ja do gminy Kłaj

 

i między innymi jest napisane tak:

"na obszarze planu,jako położonym powyżej ujęcia wody pitnej na rz.Rabie dla wodociągu komunalnego "Bochnia"

obowiązuje zasada bezwzględnego odprowadzania ścieków do kanalizacji zakończonej oczyszczalnią ścieków,co osiągniete zostanie poprzez:utrzymanie,modernizację i rozbudowę systemu kanalizacji "Szarów" z oczyszczalnią w Targowisku ,wspólną dla wsi:Łysokanie,Brzezie,Grotkowice,Dąbrowa,Szarów,Gruszki.....ufffff

 

i wszystko jasne trzeba było przeczytać dokładnie co się ma napisanie w planie miejscowym ale ze mnie ciemna masa

[Stelka]

Ale podrożały działki znalazłam to w internecie

Ceny działek

 

Kłaj 6 500 - 8 500 zł/ar

 

Szarów 10 000 - 12 000 zł/ar

 

Dąbrowa 10 000 - 11 000 zł/ar

 

Brzezie 7 500 - 9 000 zł/ar

 

Targowisko 5 500 - 6 500 zł/ar

 

 

Infrastruktura

 

Przez teren gminy równolegle do siebie biegną dwie główne arterie komunikacyjne Małopolski, czyli droga krajowa nr 4 oraz linia kolejowa do Medyki. Już niebawem pomiędzy jedną a drugą wkomponuje się także autostrada A4. Sieć dróg gminnych utwardzonych ma długość 100 km. Komunikacja zbiorowa jest domeną właścicieli prywatnych mikrobusów. Uzupełnieniem dla mieszkańców Szarowa, Dąbrowy i Kłaju jest możliwość dojazdu do Krakowa koleją.

 

Wszyscy mieszkańcy gminy mają możliwość korzystania z sieci wodociągowej zasilanej wodą z ujęć głębinowych. Sieć kanalizacyjna obejmuje 25 proc. gospodarstw domowych. Ścieki są transportowane do trzech oczyszczalni. Gmina jest w całości zgazyfikowana. Nie ma także problemów z przyłączeniem do sieci teleinformatycznej.

 

Gmina ma plan zagospodarowania przestrzennego.

[Zotka]

Stelka

 

Oglądając fotki Twojej inwestycji tak mi jakoś pasowało na gm Kłaj, czyli moje rodzinne strony

 

I koniec ładnej pogody, a jutro zaczynają tynki i ocieplanie, tak sie zastanawiam czy to w ogóle ma sens

[nikita1]

Witajcie, gdzie sa ceny tych działek? Czy płacąc 6500 za ar w Chorągwicy przepłaciłem?

[nikita1]

Witajcie, gdzie sa ceny tych działek? Czy płacąc 6500 za ar w Chorągwicy przepłaciłem?

[lbryndal]

Szacunek dla znawcy przepisów. Gdzie dokladnie budujesz? Może wpadnę na grilla z załącznikiem? A poważnie: czy w gminie Wieliczka jest szansa z FOŚ na dotację do BOŚ biol.oczyszcz.ścieków? Czy ktoś już tego próbował? Bo czy opłaca się robić zwykłe szambo za 3000 czy BOŚ za 7000 i dostać dfinansowanie? Jak na razie na kanalizację w Chorągwicy nie liczę..

nie wiem czy to do mnie było ale jeśli tak to ja buduję się w Raciborsku zaraz za Pawlikowicami.

 

Szamba raczej nie planuję budować tylko BOŚ, ale narazie mam problem z usytuowaniem na działce bo jakoś tak mało miejsca mam.

 

Jeśli już wymyślę coś to pójdę do Gminy zapytać jak to jest czy można i o szczegóły co do spuszczania wody z oczyszczalni rowem albo do drenu.

 

W gminie zapytam też o dofinansowanie do BOŚ i do kotła ekologicznego.

 

No właśnie może jeszcze ktoś się wypowie co do dofinansowania i jaki był efekt.

 

Witajcie, gdzie sa ceny tych działek? Czy płacąc 6500 za ar w Chorągwicy przepłaciłem?

cena bajka, zależy oczywiście jeszcze jak z uzboreniem w media i jak położona, jaki widoczek, dojazd. W Mietniowie znajoma ma kawałek pola to po 14 000/ar proponują.