Halinów k. Warszawy

[joannaj75]

swoją drogą jestem ciekawa jak teraz się kształtują działki w Halinowie , skoro ma być tam ta autostrada ..pewnie teraz nikt nie sprzedaje , aż się sytuacja uspokoi.

[qdlaty]

swoją drogą jestem ciekawa jak teraz się kształtują działki w Halinowie , skoro ma być tam ta autostrada ..pewnie teraz nikt nie sprzedaje , aż się sytuacja uspokoi.

 

Dobre miejsce: 200-240 zł / m2

Słabe: 150 zł / m2

 

Tak orientacyjnie, jak czasem przeglądam tradera, gratke itp.

 

Q.

[vandersar]

troszke sie wtrące ale jak by było potrzeba piasku w fundamenty to ja czasami worze jest to piach z wykopu jest tam troszke glinki sypkiej ale lepiej sie zagęszcza samochód 30 t. 200 pln 781930925

[cocorocos]

no fajnie to mam na weekend prawie 20 stron czytania

czyli działki teraz sporo podrożały przez ta autostrade?

i co robić czy teraz kupować czy jeszcze poczekać? czy jak poczekam to nie beda droższe? poradźcie coś bo mam mętlik w głowie i nie wiem co robić

[madziunia85]

nie uważam zeby wzrost cen działek był efektem planów autostrady WOW.

po prostu jest duze zapotrzebowanie a zaczyna brakować miejsca bliżej warszawy ... zaczyna się boom na działki..

 

Dla mnie obwodnica byłaby definitywnym minusem bo o ile wiem to ze byłaby blisko nas nie oznaczałoby to ze mielibysmy polepszony dojazd do Warszawy. W naszym rejonie nie ma chyba wjazdów akurat planowanych.. juz nie pamietam..

 

A działke ja uwazam że lepiej kupić bo ceny cały czas rosną mimo iż moze byc tam obwodnica..

[Edek24]

Witajce!

A ja uważam, że obwodnica będze przechodzić przez Wesołą bo tam będzie lepiej a autostrada będzie blisko nas owszem co gorsze: A2 na pewno będzie płatna tak jak między Koninem a Poznaniem. Jestem załamany wizją codziennego płacenia za dojazd tam i z powrotem. Ceny działek na pewno nie będą niższe z tego powodu a podobno drożeją nawet z tego powodu, że robią węzeł Marsa/Ostrobramska.

PZDR

[MazaQ77]

@cocorocos: nie ma co czekac z zakupem dzialki, na pewno nie bedzie taniej... a już na pewno nie w Halinowie. Tak jak pisali poprzednicy w odleglosci 25-30 km od centrum W-wy w tej chwili kupic dzialke to duuuze szczescie, a juz ponizej 200 zl/m to prawie cud. Zaczyna brakowac juz dzialek w pasie 30-40 km od centrum W-wy... wg mnie jesli chcesz kupowac to nie masz na co czekac. Proponuje rozejrzec sie w Cisiu, Dl. Koscielnej... W Halinowie cos mi mowi ze bedzie juz ciezko ponizej 150-200 zl/m kupic. Pozdrawiam!

[Edek24]

Ale nam aura dopisuje, pięknie dzisiaj było w Halinowie. Ruch na budowach, aż miło.

PZDR

[Bezdomna]

Nie wiem, czy Wy też, ale mieliśmy straszne problemy z uzyskaniem pozwolenia na budowę Teraz czekamy tylko na jedną zwrotkę, a potem... Same braki. Brak ekipy (zamówiona odmówiła), brak materiałów (cóż, nie będzie planowanej silki, będzie, co będzie...), brak pieniędzy (żeby dostać kredyt trzeba mieć pozwolenie). Jest jednak kasa na fundamenty i stąd pytanie: czy znacie ekipę wolną na parę dni na przełomie maja i czerwca? Może ktoś mógłby pożyczyć swoją? Ława lana, ściany z bloczków, mały dom (pow. zab. ok. 80 mkw)+ garaż (na 2 samochody), grunt piaszczysty.Działka w Grabinie, gmina Halinów, na granicy z Sulejówkiem.Wielkie dzięki za pomoc! Gosia.

[cocorocos]

moze z was albo waszych znajomych ma ktos jakas dzialke do sprzedania w halinowie albo okolicy jesli tak to bardzo prosze o jakies info na P.W.

pozdrawiam

[arpl]

Witam .

Może spróbuj w Okuniewie k Halinowa.Czasami jak chodzimy na spacer z dzieckiem to widać kartki sprzedam działkę.Sami będziemy prawdopodobnie sprzedawać ale działka jest troche nietypowa wąska i długa.Niestety brak dostępu do lini kolejowej ale kursuje kupę autobusów.

moze z was albo waszych znajomych ma ktos jakas dzialke do sprzedania w halinowie albo okolicy jesli tak to bardzo prosze o jakies info na P.W.

pozdrawiam

[ksieciu]

U nas na Długiej Szlacheckiej kobietka nas zaczepiła że podzieliła świeżo działki. Niestety nie mam do niej namiarów, mieszka na przedłużeniu ul. Krakowskiej w Sulejówku (dom z czerwonej cegły).

[Lolek70]

Czołem,

 

wczoraj widziałem w Józefinie ogłoszenie: 1001 m2 przy Stołecznej (w okolicy ul. Bażantów), ok 100 m od asfaltu, na razie bez mediów (w trakcie załatwiania prąd i woda, droga to wysypany gruz - przejechać się raczej nie da).

Właściciel życzy sobie 250 zł/m2.

 

Jak ktoś chce, to mogę dać namiar na priva.

pozdrawiam

[kierownik wzmiuw]

był to komentarz do poisu walki z zarządem melioracji w otwocku stoczonej przez MazaQ77postanowiłem jednak wrzucić to na forum, może komus się przyda

może od pocvzątku:

 

zgodnie z plnami zagospodarowania gminy Halinów przed uzyskaniem pozwolenia na budowę trzeba uzyskać opinię z Wojewódzkiego Zarządu Melioracji i Urządzeń Wodnych w Warszawie, Inspektoratu w Otwocku, czy działka jest na gruntach zmekliorowanych i czy mo9żliwa jest zabudowa 80 % powierzchni gminy została zmeliorowana stą problemy z melioracją.

Kupując działkę , która była rolnicza trzeba mieć to na uwadze. W związku z tym, że drenaże rolnicze nie nadają sie do odwodnień działek budowlanych (inne średnicy, inne zagłębienia, brak obsypek filtracyjnych, brak studzienek kontrolnych, wzmiuw zaleca, nie nakazuje, przebudowę tych urządzeń, w taki sposób, żeby nie stwarzały zagrożenia zabudowywanej działce i terenom sasiednim. Dla sprostowania są to Państwa urządzenia i Państwa sąsiadów. WZMiUW prowadzi jedynie ewidencję tych urzadzeń. Niestety sa to urządzenia oddziaływujące na dany większy obszar i nie mozna sobie ich tak na własna rękę przerabiać . są to urządzenia wodne i na ich przebudowę lub likwidację (gdy są końcówki dopuszczamy takie rozwiązanie i też Państwo zostali na samym początku o tym poinformowani) wymagane jest pozwolenie wodnoprawne i oczywiście wydanie kasy na projekt i samą przebudowę. Co trzeba robić, każdy dostaje, w miarę dokładną informację. Państwo po prostu próbowali kombinować na wszystkie sposoby aby uniknąć tego obowiązku. stąd ta cała "walka". Zapomniał Pan wspomnieć, że to kierownik WZmiuw w czasie pierwszej kontroli znalazał sączek bo Pan twierdził . że na dziaŁCE TAKOWEGO NIE MA. owszem, inaczej nieco przebiega ale jak wyżej wspomniałem były to gruntu rolne a dla drenowania gruntów rolnych nie ma znacvzenia przebieg a rozstawa sącvzków, zresztą na każdej mapce ,którą otrzymują Państwo jest informacja, że urzadzenia TE NIE BYŁY INWENTARYZOWANE geodezyjnie. stąd nie mamy ich dokładnegov przebiegu.

W każdym bądź razie Petent którey skaład w celu uzyskania takiej opinii dwie mapy w skali 1 : 1000 lub 1:500 po ok. miesiacu czasu dostaje informację, że na działce nie występują urzadzenia i ma luz albo zostają nanienione urzadzenia i informacja na piśmie, że należy te urzadzenia przebudować.

Jak ktoś jest bardzo uparty i rzeczywiście rurociąg przebiega w taki spodób, że nie będzie przeszkadzał w zabudowie działki deopuszczamy mozliwość, że ktoś składa oswiadczenie, ze ma świadomość o urz.ądzeniu na jego działce ale ze względu, na to że przebiega po rolniczej części działki nie zamierza go przebudowywać i bierze na siebie wszelkie koszty zwiazane jego naprawą pokrycie strat wywołanych przez jego awarię.

Jednak jeszcze raz powtórzę zalecamy przebudowę, lepiej teraz niż za 5 lat gdy działka bedzie już w pełni zagospodarowana, poza tym pamiętajmy, że zagospodarowanie działki to nie tylko budynek ale i przyłacza, teraz Pan się żali , że musiał czekać na warunki przyłączy, przecież czy elektrycy, czy gazownicy też muszą to uzgadniać, wtedy by Pan zlikwidowal ten nieszczęsny sączk i elektryk by nie czekał kolejny miesiąc na uzgodnienie bo na działce już nie było by urządzeń a tak podwójna robota.

teraz może jeszcze uzasadnienie po co ta przebudowa, jest kilka argumentów:

1. urządzenia zaprojektowane do celów rolniczych mają przeważnie za małe średnice, brak studzienek kontrolnych i obsypki (były wykonywane przy jak naujmniejszych nakładach finansowych)

2. nie ma mozliwości konserwacji.

3. w razie awari (zamulenie., zarośniecie, pękniecie rurki drenarskiej) na polu w każdym miejscu można było wykonać wykop i naprawić czy udrożnić drenaż, na dziłce budowlanej nie wiem czy będą ktoś będzie chętny wpuścić spółkę wodną z koparką aby rozkopać pół działki,

 

jeżeli ktoś nadal chce zaoszczędzić parę groszy i nie ma zamiaru przebudowywać urządzeń to cóz jego sprawa, tylko na własną odpowiedzialność

U Państwa była końcówna (początek ) sączka średnicy 5 cm więc takie roziwiązanie moze spowodować jedynie zakłocenia w stosunkach wodnych na Państwa działce z tąd przystałem na takie rozwiązanie. w przypadku gdy przebiega zbieracz lub sączek odwadniający kilka działe na pewno wzmiuw nie idzie na takie kompromisy, pozdrawiam i życzę udanej budowy aczkolwiek zawsze mi sie kojarzy budowa w Halinowie, Hipolitowie, Józefinie czy Długiej Kościelnej z budową Pałaców na Wodzie

[kierownik wzmiuw]

Agawa powódź faktycznie jest:( widać to u mnie doskonale..

 

Jak pojechałam na działke to miałam wrażenie ze mam jezioro a nie działke

 

http://img411.imageshack.us/img411/9291/p2030039jf8.th.jpg

 

Tam z tyłu tonie w wodzie nasz przyszły kibelek

 

to jest ta nasza działka a własciwie jej połowa

co doradzacie??

Ziemi nie sypać?? myslelismy zeby wyrównac nasz teren do normalnego poziomu czyli podniesc teren pewnie o jakies 50 cm a w niektórych miejscach tam gdzie to jezioro to nawet i 70 cm..

 

Sytuacja powstała bo sąsiedzi mają wyżej teren i bardzo dużo od nich spływa do nas no ale cóż zrobić?? tam jest najniższy punkt

 

Przecież jak nic z tym nie zrobimy to mozemy i do lipca czekać aż to wyschnie:/

 

 

http://img255.imageshack.us/img255/5571/p2030038ty4.th.jpg

 

Qdlaty wreszcie wyskoczy na świat tylko poczekaj spokojnie

najlepiej udrożnić urządzenia melioracyjne

[Edek24]

Witajcie!

Potrzebuje wyciąć kilka osik fi 150mm, czy już muszę uderzać do Wydziału Ochrony Środowiska naszej gminy. Ile to trwa i czy robią problemy??

PZDR

[nieosiagalny]

Mam do Was pytanie. Czy jak składaliście wniosek o prąd w zakładzie energetycznym to występowaliście o większą moc przyłączeniową niż 7 kW? I jeszcze jak określiliście pobór mocy odbiorników jedno i trójfazowych?

[marcin-jogo]

Ja osobiście nei składałem

Ale moc o ile się nie myle to 13Kw

[Lolek70]

Ja składałem osobiście i jak zobaczyłem formularz, to od razu zadzwoniłem do znajomego, który po pierwsze budował podobny wielkościowo dom i zna się trochę na elektryce.

Doradził mi minimum 12 kW (ZEWT wystawił mi warunki na 13 kW) i zasilanie trójfazowe. Koszt przyłączenia liczy się od zdeklarowanych kW, ale to płacisz jednorazowo.

Chodzi o to, żebyś miał możliwości podłączenia większej ilości urządzeń bez obawy, że "kabel na wejściu nie da rady"

[marcin-jogo]

Doradził mi minimum 12 kW (ZEWT wystawił mi warunki na 13 kW) i zasilanie "

Bo o ile sie nie myle jest coś takiego że jak by ci dali 12 czy 11 to i tak by było jak byś miała 7kw bo tam są jakieś dwa pułapy