Forum dla Tymowiczów z Horyzontu

[daniatomek]

My też mamy taras z kostki semmelrock castello antico połączony z naturo, wygląda fajnie i mam nadzieje, że na lata:)Zastanawialiśmy się również nad tarasem z drewna ale jak zaczęliśmy kłaść kostkę to polecieliśmy i z tarasem i mamy z głowy:)

[sprzecik23]

Witam, mam oytanie odnośnie okien dwuszybowe czy trzyszybowe macie w swoich tymkach? obecnie jestem na etapie elektryki, słyszałem że teraz jest dobry moment na kupno okien.

[Strumyczek]

Witam, mam oytanie odnośnie okien dwuszybowe czy trzyszybowe macie w swoich tymkach? obecnie jestem na etapie elektryki, słyszałem że teraz jest dobry moment na kupno okien.

 

 

U nas dwu-szybowe, nie narzekamy. Mieszkamy już 1,5 roku i jest ok.

[aniol1985]

Witam wszystkich tymkowych wlascicieli , na wstepie chcialam Wam pogratulowac posiadania tego pieknego domu - dla mnie jest to dom moich marzen . Na forum jestem nowa i nie do konca wiem jeszcze co i jak wiec jak cos zrobie zle to prosze o wyrozumialosc. Bardzo prosze was o pomoc, mysle ze skoro posiadacie te domy bedziecie mi mogli udzielic troszke lepszych rad( pytalam o to w innym watku na tym forum, bo nie wiedzialam ze takie wielkie forum tymkowiczow tu jest:-) ) . Mam mozliwosc zakupu tymka na paliwo stale , projekt w lustrzanym odbiciu z gatazem na jedno auto. Dom jest w stanie surowym otwartym( zadaszony bez okien) , wybudowano juz kominy jeden w kotlowni drugi w salonie na kominek. Na parterze sa postawione sciany dzialowe , na pietrze nie ma nic, jedno wielkie pomieszczenie. To co moze odbiegac od innych tymkow to to ze nad drzwiami wejsciowymi w miejscu gdzie w normalnych tymkach jest ten maly daszek, w domu ktory chce kupic jest balkon. Do domu jest juz doprowadzone przylacze energetyczne, a woda i kanalizacja czekaja na podlaczenie ( rury sa wyprowadzone z domu do granicy dzialki trzeba tylko sie podlaczyc do istniejsacych podlaczen w drodze( papiery wszelkie na to sa). Mam mocno ograniczona gotowke jak zakupie dom bede miala jeszcze ok 170 tys na wykonczenia. W planach jest zrobienie parteru tak zeby mozna bylo mieszkac i wyprowadzenie mediow na pietro. Czy kasa jaka dysponuje starczy na cos takiego? Do zrobienia: instalacje woda, kanalizacja, ogrzewanie tu piec na eko grocha a podajnikiem, w salonie kominek czesc domu pewnie na podlogowce, te prace musi wykonac fachowiec bo nie mam nikogo kto by to umial robic w rodzinie. Elektryke zrobi moj partner z bratem. Tynki na dole i sciany szczytowe na pietrze rowniez komus zlece. Reszte czyli wszelkie panele kafle malowania , elewacje zew z ociepleniem zrobimy we wlasnym zakresie. Czy te 170 tys starczy na wykonczenie parteru , wytynkowanie szczytow na pietrze ( zapomnialam dodac welna mineralna na ocieplenie dachu jast zakupiona) i instalacje na pietrze oraz ocieplenie styropianem domu? Wiem ze tu na forum pewnie nie raz juz ktos pisal o kosztach i mam zamiar przeczytac forum od poczatku a kazda uwaga dot tego domu jest dla mnie cenna, ale na zakup musze sie zdecydowac w najblizszym czasie wiec prosze o pomoc. Z gory dziekuje .

[Johna]

U nas wyszło tak:

18 tys okna, drzwi zewnętrzne i brama garażowa

instalacje 38 tyś (razem z robocizną, piecem, całą podłogówką)

wykończenia - 100 tyś - w tym tynki wewnętrzne, zewnętrzne wraz z ociepleniem, posadzki, kafelki, kominek, terakota, panele, schody, biały montaż, lampy, itp. dużo z robocizną bo w zasadzie mąż niewiele dał radę zrobić sam.

Do tego wszystkiego doliczyć trzeba te brakujące ścianki działowe na górze (ewentualnie)

Z tym że ja jestem wredną księgową i ostro pilnowałam budżetu.

Te wartości są z lat 2012/2013. I robocizna z pomorza środkowego. A to wszystko ma wpływ na cenę. Więc musisz sama skalkulować podpytując potencjalnych wykonawców ile by wzięli za poszczególne prace. I przejść się do składu budowlanego aby sprawdzić ile kosztuje gres jaki chcesz, ile kosztuje klej a ile kosztuje piec. Jak chcesz to napisz na priw a wyślę Ci mój szczegółowy kosztorys.

[aniol1985]

U nas wyszło tak:

18 tys okna, drzwi zewnętrzne i brama garażowa

instalacje 38 tyś (razem z robocizną, piecem, całą podłogówką)

wykończenia - 100 tyś - w tym tynki wewnętrzne, zewnętrzne wraz z ociepleniem, posadzki, kafelki, kominek, terakota, panele, schody, biały montaż, lampy, itp. dużo z robocizną bo w zasadzie mąż niewiele dał radę zrobić sam.

Do tego wszystkiego doliczyć trzeba te brakujące ścianki działowe na górze (ewentualnie)

Z tym że ja jestem wredną księgową i ostro pilnowałam budżetu.

Te wartości są z lat 2012/2013. I robocizna z pomorza środkowego. A to wszystko ma wpływ na cenę. Więc musisz sama skalkulować podpytując potencjalnych wykonawców ile by wzięli za poszczególne prace. I przejść się do składu budowlanego aby sprawdzić ile kosztuje gres jaki chcesz, ile kosztuje klej a ile kosztuje piec. Jak chcesz to napisz na priw a wyślę Ci mój szczegółowy kosztorys.

 

Bardzo dziekuje za odpowiedz, troszke dalo mi to nadzieje ze moze sie udac. U Ciebie jak rozumiem to tyle starczylo na caly dom? Jakie macie schody? Ten dom co chce kupic ma w planach schody drewniane, aktualny wlasciciel zapewnil mi ze material na schody sezonuje juz 2gi rok w tartaku, i ze dostane te drewno w cenie zakupu juz ale zdaje sobie sprawe ze material to jedno a koszt robocizny to juz inaczej. Jaki jest twoj tymek? Robiliscie jakies zmiany do projektu? Przepraszam ze tak wypytuje ale jestem troszke zielona wtym wszystkim i staram sie zgromadzic jak najwiecej informacji jak moge. Forum pochlamiam w calosci;) na priv zaraz sie zglosze

[dzik123]

w 170 tyś będzie ciężko, właśnie przeglądałem moje zapiski cenowe i mi wyszło wykończenie ze stanu surowego z dachem 240 tyś. Z tym, że oprócz usług wykonywanych na gotowo (tynki 12 tys, schody 10 tyś, kuchnia+AGD+RTV 25 tyś i meble 15 tyś, drzwi wew. drewniane 10 tyś,ułożenie kostki 20 tys ) wszystko robiłem sam z materiałów ze średniej pułki cenowej(najgorzej wspominam układanie wełny i gładzenie ścian). Cały dom od pustego pola do teraz wyszedł mi 400 tyś. i mnóstwo roboczogodzin po pracy. Aktualnie wniosłem parę zmian w projekcie ale teraz wiele bym dał aby powiększyć garaż choćby o 50 cm - tego nie zrobiłem. Dodatkowo zobaczcie jakie macie tam warunki glebowe, ja mam glinę i gratis kosztowało mnie to z 20 tyś(głębsze fundamenty, drenaż, studnia chłonna, wywóz i nawóz ziemi, droższa podbudowa kostki) ale za to mam super sąsiadów. pozdrawiam.

[aniol1985]

w 170 tyś będzie ciężko, właśnie przeglądałem moje zapiski cenowe i mi wyszło wykończenie ze stanu surowego z dachem 240 tyś. Z tym, że oprócz usług wykonywanych na gotowo (tynki 12 tys, schody 10 tyś, kuchnia+AGD+RTV 25 tyś i meble 15 tyś, drzwi wew. drewniane 10 tyś,ułożenie kostki 20 tys ) wszystko robiłem sam z materiałów ze średniej pułki cenowej(najgorzej wspominam układanie wełny i gładzenie ścian). Cały dom od pustego pola do teraz wyszedł mi 400 tyś. i mnóstwo roboczogodzin po pracy. Aktualnie wniosłem parę zmian w projekcie ale teraz wiele bym dał aby powiększyć garaż choćby o 50 cm - tego nie zrobiłem. Dodatkowo zobaczcie jakie macie tam warunki glebowe, ja mam glinę i gratis kosztowało mnie to z 20 tyś(głębsze fundamenty, drenaż, studnia chłonna, wywóz i nawóz ziemi, droższa podbudowa kostki) ale za to mam super sąsiadów. pozdrawiam.

 

U mnie takie koszty nie beda duze, znaczy nie planuje narazie kostek na dworze nic . Narazie chce zrobic dom na tyle zeby mozna bylo w nim mieszkac czyli dol na gotowo na gorze wytynkowwne same szczyty i doprowadzone media( na gorze narazie nie bedziemy robic nic po skonczonych tynkach poprostu ocieplimy dach i gore rownie dobrze mozna by bylo zamknac bo nie bedzie uzywana przez nie wiem nastepne 5 lat...zalezy kiedy bedzie kasa) oraz ocieplenie na styropian klej i siatke narazie. Meble , rtv, agd mam nowe znaczy wzglednie nowe kilkuletnie w mieszkaniu w ktorym mieszkam . Jedyne co dokupie to duzy stol i krzesla( w moim mieszkaniu nie bylo na to miejsca). Drzwi wew na dole w tym moze moim tymku sa w lazience, spizarni(przejscie z przedpokoju do kuchni jest zamurowane a w kuchni dzieki temu jest spzarnia), gabinetu , garazu, kotlowni licze po 500 zl na wiecej mnie nie stac a w tej cenie widzialam calkiem ok to razem 2.5 tys) zewnetrzne z przodu 2,5 tys boczne 1000, okna do 15 i brama garazowa do 4 tys ( mam mozlowosc zalatwienia taniej z fabryki) czyli wszystko razem 25 tys, na meble do kuchni licze 10 tys , wiem ze to skromnie ale na sama kuchnie tyle musi starczyc. Na lazienke ta na dole jest malutka tylko 2,5 m powinno statczyc 5-6 tys na materialy robocizna w zakresie wlasnym. Okladziny podlod na kotlownie i garaz licze po ok 100 zl za metr czyli niecale 3 tys , 30 m salonu jeszcze nie wiem co bedzie na podlodze ale licze do max 8 tys , zostaje jakies 25 m kafle kalkuluje do ok 200 zl na metr wiec ok 5 tys. Czyli zliczajac kuchnia 10, lazienka 6, drzwi wszystkie oraz okna 25 podlogi , 16 okladziny podlogi razem 57 tys zostaje 113 tys na tynki , wylewki, material na elewacje, wszystkie instalacje wraz z ogrzewaniem i jakies sufity z regipsow, farby na sciany itd. Mam nadzieje ze sie uda , pozdrawiam wszystkich

[Arti51]

U mnie takie koszty nie beda duze, znaczy nie planuje narazie kostek na dworze nic . Narazie chce zrobic dom na tyle zeby mozna bylo w nim mieszkac czyli dol na gotowo na gorze wytynkowwne same szczyty i doprowadzone media( na gorze narazie nie bedziemy robic nic po skonczonych tynkach poprostu ocieplimy dach i gore rownie dobrze mozna by bylo zamknac bo nie bedzie uzywana przez nie wiem nastepne 5 lat...zalezy kiedy bedzie kasa) oraz ocieplenie na styropian klej i siatke narazie. Meble , rtv, agd mam nowe znaczy wzglednie nowe kilkuletnie w mieszkaniu w ktorym mieszkam . Jedyne co dokupie to duzy stol i krzesla( w moim mieszkaniu nie bylo na to miejsca). Drzwi wew na dole w tym moze moim tymku sa w lazience, spizarni(przejscie z przedpokoju do kuchni jest zamurowane a w kuchni dzieki temu jest spzarnia), gabinetu , garazu, kotlowni licze po 500 zl na wiecej mnie nie stac a w tej cenie widzialam calkiem ok to razem 2.5 tys) zewnetrzne z przodu 2,5 tys boczne 1000, okna do 15 i brama garazowa do 4 tys ( mam mozlowosc zalatwienia taniej z fabryki) czyli wszystko razem 25 tys, na meble do kuchni licze 10 tys , wiem ze to skromnie ale na sama kuchnie tyle musi starczyc. Na lazienke ta na dole jest malutka tylko 2,5 m powinno statczyc 5-6 tys na materialy robocizna w zakresie wlasnym. Okladziny podlod na kotlownie i garaz licze po ok 100 zl za metr czyli niecale 3 tys , 30 m salonu jeszcze nie wiem co bedzie na podlodze ale licze do max 8 tys , zostaje jakies 25 m kafle kalkuluje do ok 200 zl na metr wiec ok 5 tys. Czyli zliczajac kuchnia 10, lazienka 6, drzwi wszystkie oraz okna 25 podlogi , 16 okladziny podlogi razem 57 tys zostaje 113 tys na tynki , wylewki, material na elewacje, wszystkie instalacje wraz z ogrzewaniem i jakies sufity z regipsow, farby na sciany itd. Mam nadzieje ze sie uda , pozdrawiam wszystkich

 

Witaj.

Nie pamiętam już wszystkich cen ale coś mi zostało w pamięci ,

Tynki wewnątrz 17 PLN/ m2 ( robocizna + mój materiał, razem około 10 - 11 tyś.

Układanie podłóg i łazienka na dole ( glazura ) 40 PLN / m2 ( robocizna ) Podłogi w garażu i kotłowni robiłem sam. Płytki do salonu i pokoju około 55 PLN/m2, Kuchnia , spiżarka , hol około 45 PLN/m2, Garaż i kotłownia około 18 PLN/m2.

Okna 17 tyś, Drzwi z bramą około 6 tyś. Ja mam piec gazowy więc inne ceny, ale kominek z płaszczem około 5 tyś ( z dodatkami )

Prąd robiłem sam więc koszt materiałów. Meble do kuchni 8,5 tys. Szafa w holu 1,6 tyś, roboty hydrauliczne robił znajomy po kosztach więc nawet nie podaje. Elewacja - grafitowy styropian 15 cm, tynki silkonowe koszt około 130 PLN/m2 z robocizną.

Tyle co pamietam na szybko.

Pozdrawiam

[yustyna]

Witam wszystkich Tymkowiczów. Mam pytanie w sprawie zbiornika na ścieki, ile Was kosztował? Mam zamiar kupić gotowy zbiornik 10m3, w jednej z firm ogłaszających się w lokalnej prasie takowy kosztuje ok.2400 + 1200 dowóz i montaż, 50 zł za mb przyłącza do domu i 100 zł za mb "szybkozłączki"do granicy działki. Niestety nie upewniłam się czy to cena brutto Z grubsza licząc wyjdzie z 5000 zł. Czas mnie troszkę goni, więc na dniach mszę podjąć jakąś decyzję. Co myślicie na temat ceny?

OK 60 km na południe od Warszawy.

[dzik123]

Witam wszystkich Tymkowiczów. Mam pytanie w sprawie zbiornika na ścieki, ile Was kosztował? Mam zamiar kupić gotowy zbiornik 10m3, w jednej z firm ogłaszających się w lokalnej prasie takowy kosztuje ok.2400 + 1200 dowóz i montaż, 50 zł za mb przyłącza do domu i 100 zł za mb "szybkozłączki"do granicy działki. Niestety nie upewniłam się czy to cena brutto Z grubsza licząc wyjdzie z 5000 zł. Czas mnie troszkę goni, więc na dniach mszę podjąć jakąś decyzję. Co myślicie na temat ceny?

OK 60 km na południe od Warszawy.

 

Miałem podobną cenę - szambo z wykopem i podłączeniem do domu 4000 - rurę kupiłem sam. Montaż pokrywy i rury na klej. Jak ktoś powie, że zamontuje na piankę to go pogoń. Po montażu weź niezbędne certyfikaty i papiery na szambo.

[Ola i Adas]

Pozdrowienia dla wszystkich Tymkow. Mam pro

[Ola i Adas]

Sorki cos mi sie nacinelo;) Mam pytanie czym gruntowaliscie sciany przed malowaniem, oraz podlogi przed kladzeniem plytek? Napiszcie prosze co wybraliscie bo jest tego tyle ze trudno sie zdecydowac. Pozdrowionka dla Wszystkich.

[Arti51]

Sorki cos mi sie nacinelo;) Mam pytanie czym gruntowaliscie sciany przed malowaniem, oraz podlogi przed kladzeniem plytek? Napiszcie prosze co wybraliscie bo jest tego tyle ze trudno sie zdecydowac. Pozdrowionka dla Wszystkich.

Witaj.

Do ścian miałem białą farbę gruntującą, a do podłóg Ceresit CT-7 i CT-17

[dzik123]

Witaj.

Do ścian miałem białą farbę gruntującą, a do podłóg Ceresit CT-7 i CT-17

 

Ja zrobiłem podobnie.

[Ola i Adas]

Dzieki Arti i Dzik za podpowiedz! Tez myslalem o Ceresicie do podlog lub o Sniezce Acryl-putz gk 42. Tylko zastanawia mnie czy do lazienki i pralni jest jakis specjalny grunt na zwiekszona wilgotnosc, czy to ma jakies znaczenie?

 

Pozdrowienia i z gory dziekuje.

[Arti51]

Dzieki Arti i Dzik za podpowiedz! Tez myslalem o Ceresicie do podlog lub o Sniezce Acryl-putz gk 42. Tylko zastanawia mnie czy do lazienki i pralni jest jakis specjalny grunt na zwiekszona wilgotnosc, czy to ma jakies znaczenie?

 

Pozdrowienia i z gory dziekuje.

 

Do łazienki dawałem CT-17 i folie w płynie bo mam prysznic bez brodzika

[Ola i Adas]

Dzieki Arti! Tez mam zamiar miec prysznice z odplywem liniowym wiec musze dac ta folie a kurcze kompletnie wypadlo mi to z glowy! Jeszcze raz dziekuje!

[brunet wieczorową]

(...) Czy te 170 tys starczy na wykonczenie parteru , wytynkowanie szczytow na pietrze ( zapomnialam dodac welna mineralna na ocieplenie dachu jast zakupiona) i instalacje na pietrze oraz ocieplenie styropianem domu? Wiem ze tu na forum pewnie nie raz juz ktos pisal o kosztach i mam zamiar przeczytac forum od poczatku a kazda uwaga dot tego domu jest dla mnie cenna, ale na zakup musze sie zdecydowac w najblizszym czasie wiec prosze o pomoc. Z gory dziekuje .

 

Będzie ciężko... U mnie poszło znacznie więcej niż 170k od stanu surowego otwartego.

 

Zsumowałem tylko najgrubsze pozycje: okna, drzwi zewnętrzne (2 szt.), bramę garażową, przyłącza (woda, prąd, gaz), instalacje wewnętrzne łącznie z kotłownią (instalację elektryczną, telewizyjną, komputerową robiłem sam), tynki, wylewki łącznie ze styropianem, ocieplenie z zewnątrz styropianem i podbitka (bez tynku), parapety zewnętrzne, poddasze (wełna i płyty KG) to w sumie wyszło około 125k zł.

 

A gdzie cała inna drobnica typu płytki, panele, kuchnia, farby, parapety wewnętrzne, drzwi wewnętrzne, wyposażenie łazienki, kuchni?

[arektoja]

Witam wszystkich tymkowych wlascicieli , na wstepie chcialam Wam pogratulowac posiadania tego pieknego domu - dla mnie jest to dom moich marzen . Na forum jestem nowa i nie do konca wiem jeszcze co i jak wiec jak cos zrobie zle to prosze o wyrozumialosc. Bardzo prosze was o pomoc, mysle ze skoro posiadacie te domy bedziecie mi mogli udzielic troszke lepszych rad( pytalam o to w innym watku na tym forum, bo nie wiedzialam ze takie wielkie forum tymkowiczow tu jest:-) ) . Mam mozliwosc zakupu tymka na paliwo stale , projekt w lustrzanym odbiciu z gatazem na jedno auto. Dom jest w stanie surowym otwartym( zadaszony bez okien) , wybudowano juz kominy jeden w kotlowni drugi w salonie na kominek. Na parterze sa postawione sciany dzialowe , na pietrze nie ma nic, jedno wielkie pomieszczenie. To co moze odbiegac od innych tymkow to to ze nad drzwiami wejsciowymi w miejscu gdzie w normalnych tymkach jest ten maly daszek, w domu ktory chce kupic jest balkon. Do domu jest juz doprowadzone przylacze energetyczne, a woda i kanalizacja czekaja na podlaczenie ( rury sa wyprowadzone z domu do granicy dzialki trzeba tylko sie podlaczyc do istniejsacych podlaczen w drodze( papiery wszelkie na to sa). Mam mocno ograniczona gotowke jak zakupie dom bede miala jeszcze ok 170 tys na wykonczenia. W planach jest zrobienie parteru tak zeby mozna bylo mieszkac i wyprowadzenie mediow na pietro. Czy kasa jaka dysponuje starczy na cos takiego? Do zrobienia: instalacje woda, kanalizacja, ogrzewanie tu piec na eko grocha a podajnikiem, w salonie kominek czesc domu pewnie na podlogowce, te prace musi wykonac fachowiec bo nie mam nikogo kto by to umial robic w rodzinie. Elektryke zrobi moj partner z bratem. Tynki na dole i sciany szczytowe na pietrze rowniez komus zlece. Reszte czyli wszelkie panele kafle malowania , elewacje zew z ociepleniem zrobimy we wlasnym zakresie. Czy te 170 tys starczy na wykonczenie parteru , wytynkowanie szczytow na pietrze ( zapomnialam dodac welna mineralna na ocieplenie dachu jast zakupiona) i instalacje na pietrze oraz ocieplenie styropianem domu? Wiem ze tu na forum pewnie nie raz juz ktos pisal o kosztach i mam zamiar przeczytac forum od poczatku a kazda uwaga dot tego domu jest dla mnie cenna, ale na zakup musze sie zdecydowac w najblizszym czasie wiec prosze o pomoc. Z gory dziekuje .

 

Są różne opcje wykończenia, do wykończenia siebie włącznie - dlatego zdania są tak podzielone

Wg mnie są duże szanse, że zmieścicie się w tej sumie. Dom to jest skarbonka bez dna, ale jeśli właściwie ustalisz priorytety,to myślę, że się uda. Z tego co pamiętam ok. 330 tys. wystarczyło nam, żeby się wprowadzić. Otwarty stan wyniósł nas około 150 tys. zł. Zostaje 180 tys. zł, które wydaliśmy na wykończenie, włącznie z piętrem, wstępnym umeblowaniem, kuchnią z osprzętem, dwiema łazienkami, schodami itd. bez polbruku przed domkiem i na tarasie. Ściany zewnętrzne były zaciągnięte tylko klejem. Dobry kosztorys i dacie radę!