Forum dla Tymowiczów z Horyzontu

[arektoja]

Ja na razie skromnie moge tylko napisać o robociźnie za fundamenty:

 

- ręczne kopanie pod ławe fundamentową, zbrojenie, zalanie, stawianie ścian fundamentowych pod naszego Tymka - 4500 PLN - koszt ekipy. Znajomy miał majstra a pomocnikiem był brat i ojciec. Zapłacił w sumie 3000 PLN.

 

- zasypanie - robocizna własna. Weszło ponad 200 ton, więc jesli ktos ma podobnie to do ceny piachu, do zasypania, trzeba doliczyc prace koparki. Ja na szczęscie miałem gartis

 

- izolacja pozioma ław fundamentowych i pionowa ścian fundamentowych. koszt robocizny zero. Wkład własny Ale wiem, że sa firmy co potrafia brac 1000 PLN za coś takiego. Masakra. Mysle, że ekipa zrobiłaby to dodatkowo za około 300-500 PLN. Ale czyz nie można samemu w dwa, trzy dni popołudniami ?

 

- ocieplenie - styropian, siatka, klej - koszt około 1000 - 1500 - ekipa z zewnatrz (sama robocizna bo z materiałem to bierze 70 PLN od metra) ja na szczęście własnymi rękami.

 

U mnie tak

Dziękuję Bertolo to są dla mnie ważne informacje! Wiem, że ta sprawa była już poruszana na forum, ale wyceny sprzed roku są już przestarzałe. Twoje ceny to dobre ceny, oby tak dalej

My czekamy na kolejne wyceny... dzisiaj dostałem informację od prawie miejscowego majstra, że SSO wybuduje za 65-70 tys. zł i... szukam dalej!

[bertolo]

Ja na razie skromnie moge tylko napisać o robociźnie za fundamenty:

 

- ręczne kopanie pod ławe fundamentową, zbrojenie, zalanie, stawianie ścian fundamentowych pod naszego Tymka - 4500 PLN - koszt ekipy. Znajomy miał majstra a pomocnikiem był brat i ojciec. Zapłacił w sumie 3000 PLN.

 

- zasypanie - robocizna własna. Weszło ponad 200 ton, więc jesli ktos ma podobnie to do ceny piachu, do zasypania, trzeba doliczyc prace koparki. Ja na szczęscie miałem gartis

 

- izolacja pozioma ław fundamentowych i pionowa ścian fundamentowych. koszt robocizny zero. Wkład własny Ale wiem, że sa firmy co potrafia brac 1000 PLN za coś takiego. Masakra. Mysle, że ekipa zrobiłaby to dodatkowo za około 300-500 PLN. Ale czyz nie można samemu w dwa, trzy dni popołudniami ?

 

- ocieplenie - styropian, siatka, klej - koszt około 1000 - 1500 - ekipa z zewnatrz (sama robocizna bo z materiałem to bierze 70 PLN od metra) ja na szczęście własnymi rękami.

 

U mnie tak

Dziękuję Bertolo to są dla mnie ważne informacje! Wiem, że ta sprawa była już poruszana na forum, ale wyceny sprzed roku są już przestarzałe. Twoje ceny to dobre ceny, oby tak dalej

My czekamy na kolejne wyceny... dzisiaj dostałem informację od prawie miejscowego majstra, że SSO wybuduje za 65-70 tys. zł i... szukam dalej!

 

Myslę, że ceny nie sa przestarzałe ...

Mamy kryzys, materiały stanialy, usługi też. Jest troszke wieksze pole do manewru w budowlance. Co prawda, różowo nie jest, ale ...

Wielu nie ma pracy, i dzisiaj zrobią to co w zeszłym roku, za mniejszą kwotę.

Wiem, że buduje sie dalej, ale nie tak jak choćby w 2007, czy 2008.

Więc warto dobrze poszukac.

A i przy negocjacjach cenowych wspomniec o kryzysie.

 

 

 

A jak zerkniesz do kosztorysu Z horyzontu, robocizna za SSZ wynosi 57531 PLN netto czyli 70 000 PLN brutto PLN . A to kosztorys aktualizowany na I kwartał 2009 roku.

[arektoja]

Wieczorkiem podam Wam naszą wycenę w etapach tak jak prosiłeś..

Uważam że 60tyś to bardzo dużo a to że mówią że wybudują w 1,5 m-ca to uważam, że nie jest do końca prawdą.. Nas też zapewniali że w dwa miesiące domek będzie stał gotowy ale ja i tak wiem że pewnych rzeczy się nie przeskoczy.. Nie zawsze dopisze pogoda na prace budowlane, nie zawsze też zamówiony materiał przyjedzie na czas.. Ze swojej ekipy i tak jestem bardzo zadowolona ale takimi bajkami bym się nie sugerowała

Pozdrawiam serdecznie i wieczorkiem podam wycenę

Dziękuję, będę czekał

O budowaniu jeszcze niewiele wiem, ale szykość chyba nie jest najważniejsza! Moja jeszcze nie zaczęta budowa juz nauczyła mnie cierpliwości, bo na samo wydzielenie działki czekałem prawie 1,5 roku, a jeszcze zniesienie współwłasności i różne takie

Dlatego trzy miesiące w tą czy w tamtą stronę nie mają aż takiego znaczenia, byle tylko ktoś zaufany wziął się za naszego Tymka.

[arektoja]

A jak zerkniesz do kosztorysu Z horyzontu, robocizna za SSZ wynosi 57531 PLN netto czyli 70 000 PLN brutto PLN . A to kosztorys aktualizowany na I kwartał 2009 roku.

Wydaje mi się, że większość wykonawców również zerka do tego kosztorysu... ja jednak wolę jeszcze poszukać i na pewno przyślę wieści z budowy, czy rzeczywiście się opłacało

[Marta i Robert]

Wieczorkiem podam Wam naszą wycenę w etapach tak jak prosiłeś..

Uważam że 60tyś to bardzo dużo a to że mówią że wybudują w 1,5 m-ca to uważam, że nie jest do końca prawdą.. Nas też zapewniali że w dwa miesiące domek będzie stał gotowy ale ja i tak wiem że pewnych rzeczy się nie przeskoczy.. Nie zawsze dopisze pogoda na prace budowlane, nie zawsze też zamówiony materiał przyjedzie na czas.. Ze swojej ekipy i tak jestem bardzo zadowolona ale takimi bajkami bym się nie sugerowała

Pozdrawiam serdecznie i wieczorkiem podam wycenę

Dziękuję, będę czekał

O budowaniu jeszcze niewiele wiem, ale szykość chyba nie jest najważniejsza! Moja jeszcze nie zaczęta budowa juz nauczyła mnie cierpliwości, bo na samo wydzielenie działki czekałem prawie 1,5 roku, a jeszcze zniesienie współwłasności i różne takie

Dlatego trzy miesiące w tą czy w tamtą stronę nie mają aż takiego znaczenia, byle tylko ktoś zaufany wziął się za naszego Tymka.

 

Witam W etapach wygląda to tak:

 

I - 1tyś. po podpisaniu umowy,

II - 9 tyś. po wykonaniu punktu zerowego,

III - 10 tyś. po postawieniu ścian i zalaniu stropu,

IV - 5 tyś. po postawieniu więźby i kominów,

V - 10 tyś. po wykonaniu pokrycia,

VI - 4 tyś. po zakończeniu i odbiorze robót

 

Pozdrawiam

[bertolo]

Oj dziękujemy Bertolo, faktycznie prace się posunęły, jeszcze tylko posadzki, ocieplenie poddasza i ocieplenie z zewnątrz i zamkniemy ten rok, a co u Was?Pozdrowienia dla żonki!

 

Łukaszu i Ewo prosimy o więcej zdjęć tej kuchni i w ogóle reszty również!Bardzo ładną macie tą kuchnie!

 

Pozdrawiamy

 

Dziekuje.

u nas powolutkou.

Na razie stoimy.

Jesteście juz w Polsce ?

[chioski]

http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/50663b04f4fa3bf4.html

http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/3cbd40d125f7d07d.html

http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/29353e4bc947cbdd.html

http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/68f55e4180676527.html

http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/df1032effb0d0458.html

http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/8f2c911dee77372b.html

http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/d18b1e85c5a39a71.html

 

prace poszły juz troszeczkę dalej wczoraj wylalismy strop a dzis siedze w domu a chmurka non stop podlewa mi beton hehe[/img]

[Beata i Rafał]

Witam!!!!

Gorączkowo oczekujemy dnia przeprowadzki!!! Kominek w trakcie realizacji. Kuchnia i hol już w płytkach!!! Nasz grafik prac budowlanych jest bardzo napięty!!! Pozdrawiam! Życzę powodzenia wszystkim budującym!!!

[Marta i Robert]

Witam!!!!

Gorączkowo oczekujemy dnia przeprowadzki!!! Kominek w trakcie realizacji. Kuchnia i hol już w płytkach!!! Nasz grafik prac budowlanych jest bardzo napięty!!! Pozdrawiam! Życzę powodzenia wszystkim budującym!!!

 

Dziękujemy serdecznie i mocno trzymamy kciuki za udaną przeprowadzkę

Śliczny ten Was Tymek

Pozdrawiamy!!!

[chioski]

mam tylko nadzieje ze nie zanudzam was tymi zdjeciami

http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/e880a4548d71e1c7.html

http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/2ccacee2234b886f.html

http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/562982128a0afed4.html

http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/cec1f57ced54651c.html

http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/acb3bafc3686a080.html

http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/1c9cdf2cffc7768f.html

http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/3d4a0fa39c98334d.html

http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/6d65c6d6d96a1eb3.html

http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/98ff23b1f7d74eb6.html

http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/d12b57dfcda9b563.html

no narazie to tyle pzdr

[arektoja]

My jeszcze bawimy się w koncepcje, nasz architekt usiadł do pracy nad Tymkiem i obrócił go o 90 stopni (południe u góry).

Wg nas bardzo ciekawy układ, tym bardziej, że wjazd i drogę publiczną mamy od wschodu, a duży ogród będzie od zachodu. Garaż wypadł idealnie, bo po północnej stronie.

http://images48.fotosik.pl/149/17ab2a4cdb271a67med.jpg' alt='17ab2a4cdb271a67med.jpg'>

[arektoja]

Mam jeszcze jedną wycenę stanu surowego otwartego:

 

Na podstawie przesłanych przez Pana skanów przygotowałem wstępną ofertę

cenową za robociznę stanu surowego z dachem

fundament 10 000 zł

murowanie parteru 15 000 zł

strop 3 000 zł

murowanie poddasza 8 000 zł

wykonanie dachu 12 000 zł

razem 48 000 zł

 

Wszystkie, które otrzymałem, te fachowe i na oko są powyżej 45 tys.

Trzeba to chyba zaakceptować i już...

Taniej chyba nie będzie.

[MagTom1719502681]

A oto nasze kolejne postępy: prace instalacyjne zakończone - nasza podłogówka

Hol

http://images47.fotosik.pl/149/5cb6c0a4bfeb5a8fmed.jpg

http://images47.fotosik.pl/149/b195cad317be625cmed.jpg

Łazienka na dole

http://images45.fotosik.pl/149/f3d927d3d02c5f4amed.jpg

Kuchnia

http://images49.fotosik.pl/149/88e757af1b062146med.jpg

http://images46.fotosik.pl/149/2cdb56274c57a9femed.jpg

(kawałek salonu)

Łazienka na górze

http://images44.fotosik.pl/150/a9a100d16089c29fmed.jpg

http://images39.fotosik.pl/145/a02b863332d99498med.jpg

 

No i jeszcze wylewki i koniec na jakiś czas

 

Beato i Rafale macie piękny kominek!Prosimy o każde zdjęcia gratulujemy i życzymy jak najszybszej przeprowadzki!

 

Bertolo! Za 3 tygodnie zobaczymy naszego Tymka na żywo, także jak tylko macie ochotę to zapraszamy!Pozdrawionka i byle by do przodu!

 

[gosiaczek272]

Witam napiszcie jaki piec macie do ogrzewania i czym palicie??? czy ktos zsecydował sie na piec olejowy???

[bertolo]

Mam jeszcze jedną wycenę stanu surowego otwartego:

 

Na podstawie przesłanych przez Pana skanów przygotowałem wstępną ofertę

cenową za robociznę stanu surowego z dachem

fundament 10 000 zł

murowanie parteru 15 000 zł

strop 3 000 zł

murowanie poddasza 8 000 zł

wykonanie dachu 12 000 zł

 

Wszystkie, które otrzymałem, te fachowe i na oko są powyżej 45 tys.

Trzeba to chyba zaakceptować i już...

Taniej chyba nie będzie.

 

Witaj.

dzisiaj byłem u swojego majstra w sprawie kosztorysu dla mnie, do budowy mojego Tymka. Podane poizej ceny bez Vat. Muruja w pieciu, sześciu ludzi.

 

- strop, wieniec - całość - 5,400 PLN

- klinkier na kominie około 500 sztuk - 1500 PLN

- kominy z cegieł 44m2 po 35 - 1540 PLN

- parter 237 m2 - 6640 PLN

- szczyty - 190 m2 - 5300 PLN

- schody wewnątrz wylane 1600 PLN

- fundament, który juz mam 4500 PLN(nie cztery jak pisałem )

 

razem 26 480 PLN

 

Taniej mozna tylko samemu jako pomocnik i majster sam. Wtedy murowanie za około 20 PLN za metr , strop 30, może 25 a nie 40 PLN za metr. Ale to juz nie ekipa. Uważam, że taniej się nie da. Masz więc widełki cenowe, na jakich możesz oprzeć rozmowe. U Ciebie 36 000 PLN bez dachu, ale jeszcze kominy, schody. U mnie do tej wyceny brakuje ciesli i dekarzy na - licze 10 000 PLN

 

Dlatego uważam, że 40000, 45 000 PLN z dachem to akceptowalna cena, jesli ekipa jest sprawdzona, solidna i jeszcze z polecenia. i dotego nie policza Ci za schody, kominy, klinkier i inne 'dodatkowe" prace, które wyjda w tak zwanym międzyczasie

 

Bertolo! Za 3 tygodnie zobaczymy naszego Tymka na żywo, także jak tylko macie ochotę to zapraszamy!Pozdrawionka i byle by do przodu!

 

Chętnie, jesli nie będziemy przeszkadzać. Zadzwonię za trzy tygodnie. Albos kontaktuje sie z Wami na priv.

Cieszę się, że tak fajnie Wam idzie

Pozdrawiamy

[chioski]

myśle ze kwota za stan surowy czyli sama robocizna 40000 - 45000 to w miarę rozsądna cena bo domek jak każdy wie jest mały i w miare prosty ja sądze ze zmieszcze sie w 38000 . pzdr

[arektoja]

Dziękuję za solidne wyceny i opinie. Jestem już bliski zaakceptowania tych kosmicznych dla mnie kwot, mimo to szukam dalej.

Dzisiaj dostałem wstępną wycenę SSO na 28 - 30 tys. zł to pierwsza wycena poniżej 3o tys. ! Jutro dzwonię.

A jeszcze ustalenia z wizyty u naszego genialnego architekta:

- ganek będzie umieszczony pod oryginalnym, tymkowym daszkiem, a żeby ładnie wyglądało front ganku nad drzwiami mocno przeszklimy, ganek ocieplony i ogrzewany, daszek będzie wydłużony

- będą prawdopodobnie dwa wyjścia na taras: południowe tuż przy kuchni, obok okno, a zachodnie bliżej południowej ściany

- drugi garaż nie będzie ułożony symetrycznie w osi budynku, tylko wyrównany do ściany wschodniej

- parapety raczej obniżone, a na pewno na piętrze - będzie jaśniej i ładniej

[Beata i Rafał]

Dziękuję!

Jak miło, że ktoś zagląda do naszego dziennika! Pozdrawiamy!

[gosiaczek272]

witam poanwiam pytanie czy ktos ma ogrzewanie olejowe?? jak wygląda sprawa pieca na węgiel gdzie go przechowujecie?

[elemela]

ETAP I FUNDAMENTY – stan zero

 

1. ŁAWY FUNDAMENTOWE

2. IZOLACJA POZIOMA PRZECIWWILGOCIOWA ŁAW

3. ŚCIANY FUNDAMENOWE MUROWANE Z BLOCZKÓW

4. IZOLACJA PIONOWA PRZECIWWILGOCIOWA ŚCIAN FUNDAMENTOWAYCH

5. IZOLACJA PIONOWA ŚCIAN FUNDAMENTOWYCH STYROPIANEM

6. ZASYPANIE Z UBICIEM PUSTYCH PRZESTRZENI

7. KANALIZACJA W BUDYNKU POD PŁYTĄ STANU ZEROWEGO

8. PŁYTA BETONOWA STANU ZEROWEGO.

 

ETAP II STROP – od stanu zero do ścian szczytowych

 

 

9. IZOLACJA POZIOMA PRZECIWWILGOCIOWA ŚCIAN PARTERU

10. ŚCIANY NOŚNE PARTERU MUROWANE PUSTAKA „JOPEK” GR. 25 P+W

11. ŚCIANY DZIAŁOWE NA PARTERZE

12. KOMINY MUROWANE Z CEGŁY – poziom parteru

13. SŁUP BETONOWY

14. STROP ŻELBETONOWY

15. ŚCIANY NOŚNE PIETRA MUROWANE Z PUSTAKA „JOPEK” GR. 25 P+W

16. ŚCIANKI DZIAŁOWE NA PIĘTRZE

17. KOMINY MUROWANE Z CEGŁY – poziom piętra

18. SCHODY BETONOWE

19. WIENIEC POD MURŁATĘ

20. WIEŃCE POD NA ŚCIANACH SZCZYTOWYCH

 

 

ETAP III KOMPLETNY DACH

 

 

21. KOMINY Z CEGŁY KLINKIEROWEJ

22. KONSTRUKCJA DACHU - drewniana

23. FOLIA WIATROSZCZELNA

24. ŁATY I KONTRŁATY

25. UŁOŻENIE DACHÓWKI

26. CIĘCIE DACHÓWEK W KOSZACH

27. BLACHY OKAPOWE

28. BLACHY KOSZOWE

29. OBRÓBKI KOMINÓW WEKAFLEX

30. CZAPKI KOMINOWE

31. ŁAWY KOMINIARSKIE

32. STOPNIE DACHOWE

33. RYNNY I RURY SPUSTOWE

34. PODBITKA

 

To wszystko wykona dla nas ekipa z Wisły za 32500zł. Dziś podpisaliśmy umowę, startujemy z początkiem sierpnia.

Mieliśmy wycenę na 28.000zł ale bez kominów, schodów, rynien i podbitki...Pan co chwila wymieniał za co dodatkowo sobie liczy. Radzę więc dokładnie sie dogadać i stworzyć listę prac, które chcecie mieć za daną kwotę wykonane.