Forum dla Tymowiczów z Horyzontu

[Strumyczek]

Ja też rozważam aby zalać płytę posadzkową dopiero w przyszłym roku (po ścianach, stropie, dachu). Martwią mnie jednak dwie kwestie:

- brak stabilnego podparcia dla stempli do stropu,

- uciążliwe zalewanie betonem przez okna i drzwi.

 

Jak poradziliście/radzicie sobie z tymi problemami?

 

 

Nie było problemu z laniem betonu przez drzwi!! :)

[wieczoor]

Witaj,

 

jestem w trakcie jego uzupełniania - dokładnie daty realziacji mi sa potrzebne poszczegolnych etapów budowy, więc jeśli moge prosić to będę wdzieczny za przesłanie na maila [email protected] takiego kosztorysu na wzór.

 

jak ktoś chce to same kwoty jakie mam rozpisane - mogę przesłać.

 

dziękuję

 

to ja bym prosił: [email protected]

[Iwona i Maciek]

Nie chcę Cię do niczego przekonywać, ale moim zdaniem to błąd. Byłem w Tymku i przedpokój wydaje się w sam raz, nie za mały, nie za duży. Jeśli byłby mniejszy - moim zdaniem byłby nieakceptowalny z powodu ciasnoty. Trzy osoby w przedpokoju miałyby ciasno.

 

Zapach spalin? Być może, musiałby wypowiedzieć się ktoś kto już mieszka.

 

Oczywiście to tylko moje zdanie, nie należy się nim sugerować.

 

 

Mieszkamy w Tymku już ponad rok. Na etapie budowy mieliśmy ten sam dylemat - wejście z garażu bezpośrednio do domu, czy nie.

Temat długo rozgryzaliśmy. Każdy doradzał nam co innego.

Ostatecznie, po przeanalizowaniu wszelkich za i przeciw, zdecydowaliśmy się na wejście do garażu z domu.

Aby nie mieć problemu z wychłodzeniem przedpokoju od strony nieogrzewanego garażu oraz nie dopuścić przedostawanie się zapachu spalin czy innych zapachów, zamontowaliśmy drzwi do garażu o takich samych parametrach jak drzwi wejściowe, plus ognioodporne.

Jesteśmy MEGA zadowoleni z takiego rozwiązania.

Zimą z cieplutkiego domku wchodzisz od razu do garażu i prosto do samochodu.

Wiele rzeczy, jak np. narzędzia, czy inne przedmioty zawsze pod ręką. Garaż przez to staje się jak gdyby jeszcze jednym pokojem, do którego aby wejść, nie musisz wychodzić na zewnątrz.

Pada deszcz, nie mokniesz.

Wracasz z zakupów - sąsiedzi nie widzą ile wydałeś

Wyjeżdżasz na wakacje - sąsiedzi nie widzą co pakujesz

w okresie grzewczym bardzo często paliliśmy w kominku. Zawsze kilka drewienek przy kominku. Ale w garażu wielka skrzynia na drewno kominkowe. Skrzynia pomieści drewno na cały tydzień palenia.

Za oknem mróz, a nie trzeba wychodzić codziennie do szopki po drewno. Otwierasz drzwi w domu do garażu i już.

Co do spalin, czy innych zapachów, to dobre szczelne drzwi nie przepuszczają nic!

W garażu mamy też podłączenia wody, liczniki, skrzynkę z wszystkimi bezpiecznikami.... W razie odczytu, czy innej potrzeby, otwieramy tylko drzwi w domu i bez zakładania butów, bez wychodzenia z domu, załatwiamy wszystko.

W Święta, kiedy urządzaliśmy wigilię i było mnóstwo jedzenia, samochód parkowaliśmy przed domem, a garaż robił za rewelacyjna chłodnię!

Nie wyobrażam sobie nie mieć w domu takiej wygody jaką jest przejście do garażu z domu. Polecam bo naprawdę warto.

[Iwona i Maciek]

http://images43.fotosik.pl/1036/341d8eac7c79b733mc.jpg udało się !!!!! Dzieki Elfir za pomoc

 

 

 

 

http://images49.fotosik.pl/1012/46ff7967b4e96572gen.jpg jeszcze bez dachóweczki i tarasik

 

 

 

http://images49.fotosik.pl/1010/eda17587f6806d29gen.jpg i chłopaki w akcji

 

 

mgr_agusia

Fajne zdjęcia! gratuluję budowy!!

Dziękuję za wklejenie zdjęć. My mamy Tymka bez zadaszenia tarasu i myślimy o zadaszeniu tylko 1/3 całości tarasu.

Dzięki Twoim zdjęciom łatwiej nam teraz wyobrazić sobie jak by to wyglądało.

Dziękuję!

Powodzenia na dalszym etapie budowy!

Pozdrawiam

[Iwona i Maciek]

http://images43.fotosik.pl/1036/341d8eac7c79b733mc.jpg udało się !!!!! Dzieki Elfir za pomoc

 

 

 

 

http://images49.fotosik.pl/1012/46ff7967b4e96572gen.jpg jeszcze bez dachóweczki i tarasik

 

 

 

http://images49.fotosik.pl/1010/eda17587f6806d29gen.jpg i chłopaki w akcji

 

 

mgr_agusia

Fajne zdjęcia! gratuluję budowy!!

Dziękuję za wklejenie zdjęć. My mamy Tymka bez zadaszenia tarasu i myślimy o zadaszeniu tylko fragmentu ok, 1/3 tarasu.

Dzięki Twoim zdjęciom łatwiej nam teraz wyobrazić sobie jak by to wyglądało.

Dziękuję!

Powodzenia na dalszym etapie budowy!

Pozdrawiam

[Krzysztof1384]

Małe pytanie, do którego miejsca macie doprowadzoną wodę? kotłownia czy garaż? prawdopodobnie jutro wezmę się za kopanie pod przyłącze, docelowo w projekcie jest chyba w garażu jednak po rozmowach z fachowcami zastanawiam się nad kotłownią przy piecu?jak to wygląda u Was? Pzodrawiam

[Iwona i Maciek]

Mam doświadczenia w rodzinie - rezygnacja z wiatrołapu. Po krótkim użytkowaniu uzano to za wielki błąd. Zwłaszcza zimą kiedy wsztystko, łącznie ze śniegiemi i "zimnem" bezpośrednio do domu wpada>

 

Mam doświadczenie w rodzinie - wiatrołap.

Mała ciasna klitka zawsze pełna butów, które w wiatrołapie mają przyzwolenie na to, by stały tam mokre i pełne błota. Wiatrołap zawsze chłodniejszy od całego domu, bo albo mniej albo wcale nie ogrzewany.

 

Mam doświadczenie w rodzinie - rezygnacja z wiatrołapu. Wchodzę do domu i nie mam przed nosem kolejnych drzwi, tylko przestrzeń. Szafy -garderoby w dużym przestronnym przedpokoju z łatwością pomieszczą kurtki, buty i inne drobiazgi zarówno domowników, jak i gości.

Kiedy zimno, zacina deszczem czy śniegiem nikt nie stoi w otwartych drzwiach czekając, aż z domu ucieknie całe ciepło.

[Iwona i Maciek]

Małe pytanie, do którego miejsca macie doprowadzoną wodę? kotłownia czy garaż? prawdopodobnie jutro wezmę się za kopanie pod przyłącze, docelowo w projekcie jest chyba w garażu jednak po rozmowach z fachowcami zastanawiam się nad kotłownią przy piecu?jak to wygląda u Was? Pzodrawiam

 

W kotłowni przy piecu zawory od ogrzewania podłogowego.

Przyłącze wody w garażu przy bramie garażowej. Za jednym przyłączem wyprowadziliśmy ujście wody na ogród - kran z boku domu przy garażu. Do mycia samochodu, podlewania itd. jak znalazł.

Praktycznie, kiedy jest przy garażu. Poza tym, u nas ustawienie domu względem wodociągu bliżej garażu, więc z doprowadzeniem wody do garażu było mniej kopania, taniej i szybciej.

A teraz bardzo praktycznie

[mgr_aggusia]

Krzysztof jeden projekt zapewne zabrał Ci wydział architektury a drugi PINB przy załatwianiu PNB tak przynajmniej było w moim przypadku a pozostałe dwa są dla Ciebie bo o ile się orientuje przy oddaniu budynku do użytkowania nie potrzba oddawać projektu chyba że budujesz ponad 15 lat

 

Po to są cztery egzemplarze projektu, bo Starostwo Powiatowe ma u siebie w archiwum dożywotnio jeden, drugi ma PINB ale tylko do czasu oddania budynku do użytkowania (wtedy zwraca projekt) a dwa są dla inwestora bo jeden na budowę a drugi jako zapas bo kto budował ten wie jak wygląda projekt po "użyciu" przez budowlańców, a jeśli chodzi o oddanie budynku w PINB to projekt nie jest potrzeby tylko troche inne papierki trzeba wejść na stronkę PINBu odpowiedniego dla danej miejscowości i zobaczyć. Dzisoiaj nareszcie nie padało przynajmniej u mnie

[Iwona i Maciek]

Moim zdaniem, nie ma potrzeby zmniejszać przedpokoju, kosztem jakiegoś przejścia do garażu. Ten przedpokój wcale nie jest taki ogromny, jakby się wydawało; u nas nie ma wiatrołapu i szkoda nam go robić, choć być może by się w zimie przydał, ale w tedy korytarz straci swój urok, a tak jest przestrzeń. Całe rozwiązanie spiżarki- łazienki - przejścia do kuchni mamy całkiem inne niż w projekcie: zrezygnowaliśmy ze spiżarki, co za tym idzie mamy większą łazienkę a za kominem w salonie mamy przejście do kuchni. Wiem że jeszcze ktoś z Tymkowiczów tak ma.

 

http://i1.fmix.pl/fmi2166/b841efca0001e6754e3ffc16/zdjecie.jpg

korytarz-wygląd od strony drzwi wejściowych

 

Strumyczek, zgadzam się z Tobą w 100%! Przedpokój naprawdę jest w sam raz. Nam tez było szkoda robić wiatrołap, aby zachować przestrzeń.

Kombinowaliśmy czy może zrobić wiatrołap częściowo przeszklony, aby nie stawiać w przedpokoju niepotrzebnie ściany, która mogłaby zepsuć całe wejście. Analizowaliśmy różne opinie za i przeciw. Ostatecznie, tak jak i u Was, u nas też nie ma wiatrołapu. I całe szczęście

Mroźną długą zimę ze śniegiem i zaspami mamy za sobą więc wiemy już, że wiatrołap nam nie jest do niczego potrzebny.

A sam przedpokój Tymka tworzy niesamowitą przestrzeń. To właśnie jego urok.

Już w wejściu jest widok piętra, światło z okna nad schodami i dużo dużo miejsca, przez co cały dom wydaje się bardzo duży.

Podobnie jak Wy, my również przerobiliśmy rozwiązanie spiżarka-łazienka-przejście do kuchni.

Pomniejszyliśmy spiżarkę o połowę. Bo po co aż taka duża. Kiedy regały w spiżarce pod sam sufit to miejsca i tak za dużo.

Wejście do spiżarki zostawiliśmy tylko od kuchni. W przedpokoju w miejscu przejścia do kuchni i połowy spiżarki zrobiło się miejsce na szafy wnękowe. Są pod sam sufit, przez co cały przedpokój wydaje się jeszcze wyższy i przestronniejszy. Dodatkowo w ścianie na prawo od gabinetu też zrobiliśmy wnękę (kosztem gabinetu, który i tak duży) i zamontowaliśmy taką samą szafę jak przy wejściu.

[Iwona i Maciek]

 

http://i2.fmix.pl/fmi749/62eca07200224ce24e410981/zdjecie.jpg

 

korytarza ciąg dalszy, w głębi kuchnia, z lewej wejście do łazienki

 

Fajne to przejście do kuchni. Bardzo podoba mi się takie rozwiązanie

Pozdrawiam

[atsyrut]

Jaki bank? Może coś doradzę. Generalnie lepiej wpisać daty z zapasem, bo transzę możesz zawsze wziąć wcześniej (o ile zaawansowanie jest). Gorzej jeśli przekroczysz deklarowany termin - wtedy raczej trzeba aneksować umowę (kilkaset złotych w plecy).

 

Wnioski będe skłądał do dwóch banków - Nordea Bank i Kredyt Bank. Wiem, że te daty trzeba dawać z zapasem... tylko nie wiem od czego zacząć i jakie terminy przyjąć.... Dlatego chętnie poczytałbym kosztorysy Tymkowiczów i zobaczył jakie teminy sa przewidziane na jakie prace....

[daniatomek]

Strumyczek, zgadzam się z Tobą w 100%! Przedpokój naprawdę jest w sam raz. Nam tez było szkoda robić wiatrołap, aby zachować przestrzeń.

Kombinowaliśmy czy może zrobić wiatrołap częściowo przeszklony, aby nie stawiać w przedpokoju niepotrzebnie ściany, która mogłaby zepsuć całe wejście. Analizowaliśmy różne opinie za i przeciw. Ostatecznie, tak jak i u Was, u nas też nie ma wiatrołapu. I całe szczęście

Mroźną długą zimę ze śniegiem i zaspami mamy za sobą więc wiemy już, że wiatrołap nam nie jest do niczego potrzebny.

A sam przedpokój Tymka tworzy niesamowitą przestrzeń. To właśnie jego urok.

Już w wejściu jest widok piętra, światło z okna nad schodami i dużo dużo miejsca, przez co cały dom wydaje się bardzo duży.

Podobnie jak Wy, my również przerobiliśmy rozwiązanie spiżarka-łazienka-przejście do kuchni.

Pomniejszyliśmy spiżarkę o połowę. Bo po co aż taka duża. Kiedy regały w spiżarce pod sam sufit to miejsca i tak za dużo.

Wejście do spiżarki zostawiliśmy tylko od kuchni. W przedpokoju w miejscu przejścia do kuchni i połowy spiżarki zrobiło się miejsce na szafy wnękowe. Są pod sam sufit, przez co cały przedpokój wydaje się jeszcze wyższy i przestronniejszy. Dodatkowo w ścianie na prawo od gabinetu też zrobiliśmy wnękę (kosztem gabinetu, który i tak duży) i zamontowaliśmy taką samą szafę jak przy wejściu.

 

A ja wam powiem, że wiatrołap to bardzo dobra sprawa przynajmniej nie ucieka ciepło z domu jak ktoś wchodzi i nie wieje po kostkach:)Wiem jak to jest bo znajomi też nie robili bo nie ma potrzeby(tak mówili kiedyś zanim zamieszkali)a po jednej zimie, po drugiej stwierdzili, że za dużo ciepła ucieka i przy otwieraniu drzwi robi się zimno.Mieli coś takiego ala wiatrołap tylko nie zabudowany i własnie go zabudowali a też twierdzili, że nie nie nie.Każy robi jak uważa to tylko moje odczucie:)

[brunet wieczorową]

Wnioski będe skłądał do dwóch banków - Nordea Bank i Kredyt Bank. Wiem, że te daty trzeba dawać z zapasem... tylko nie wiem od czego zacząć i jakie terminy przyjąć.... Dlatego chętnie poczytałbym kosztorysy Tymkowiczów i zobaczył jakie teminy sa przewidziane na jakie prace....

 

Ja też składałem wniosek do Nordei. Niestety bank zakwestionował mój kosztorys na kwotę 330kzł. Okazało się to za mało - minimalna kwota to według ich przelicznika wynosi powierzchnia całkowita razy 2500zł/m2 czyli przy 160m2 wychodzi ok. 400kzł. Jeśli masz garaż dwustanowiskowy, to wyjdzie jeszcze więcej. Aczkolwiek być może w innym oddziale Nordei (innym analityku) nie będą aż tak czepialscy. Nordea ma (miała) bardzo dobre warunki: marża tylko 0,7% (w złotówkach). Jednak czeka się bardzo długo na decyzję - w moim przypadku to było ponad miesiąc. Dobre warunki oznaczają, że mają dużo wniosków do przerobienia i dlatego mogą przebierać w klientach i czeka się masakrycznie długo.

 

Złóż wniosek najlepiej do 3-4 banków jednocześnie. Większa szansa na dostanie kredytu w którymś z banków.

 

Generalnie polecam też kontakt z Panem Bartoszem Steczkiem, udziela się w wątku:

http://forum.muratordom.pl/showthread.php?32987-Wybra%C5%82em-kredyt.-Ranking-kredyt%C3%B3w-mieszkaniowych/page257

 

Namiary:

Bartosz Steczek

Specjalista ds. Kredytów

tel. kom.: 728 370 155, 510 111 280

 

[email protected]

 

Sądzę, że pomoże Ci w kredycie i wskaże banki gdzie najkorzystniej wziąć kredyt.

[MagTom1719502681]

Iwono i Maćku, jeśli można prosić to wstawcie zdjęcia wnętrz Waszego Tymka, my jesteśmy na etapie wykańczania i szukamy ciekawych wykończeń.Czym ogrzewacie dom i jaki macie kominek?Dzięki pozdrawiamy

[atsyrut]

Ja też składałem wniosek do Nordei. Niestety bank zakwestionował mój kosztorys na kwotę 330kzł. Okazało się to za mało - minimalna kwota to według ich przelicznika wynosi powierzchnia całkowita razy 2500zł/m2 czyli przy 160m2 wychodzi ok. 400kzł. Jeśli masz garaż dwustanowiskowy, to wyjdzie jeszcze więcej. Aczkolwiek być może w innym oddziale Nordei (innym analityku) nie będą aż tak czepialscy. Nordea ma (miała) bardzo dobre warunki: marża tylko 0,7% (w złotówkach). Jednak czeka się bardzo długo na decyzję - w moim przypadku to było ponad miesiąc. Dobre warunki oznaczają, że mają dużo wniosków do przerobienia i dlatego mogą przebierać w klientach i czeka się masakrycznie długo.

 

Złóż wniosek najlepiej do 3-4 banków jednocześnie. Większa szansa na dostanie kredytu w którymś z banków.

 

Generalnie polecam też kontakt z Panem Bartoszem Steczkiem, udziela się w wątku:

http://forum.muratordom.pl/showthread.php?32987-Wybra%C5%82em-kredyt.-Ranking-kredyt%C3%B3w-mieszkaniowych/page257

 

Namiary:

Bartosz Steczek

Specjalista ds. Kredytów

tel. kom.: 728 370 155, 510 111 280

 

[email protected]

 

Sądzę, że pomoże Ci w kredycie i wskaże banki gdzie najkorzystniej wziąć kredyt.

 

dzięki - mam już doradcę kredytowego i w zasadzie w poniedziałek już będę skąłdał gotowe wnioski - moze innym Tymkowiczom przydadzą sdię namiary, które podałeś. Jak dobrze pójdzie za miesiac powinna pójść pierwsza transza,

[atsyrut]

Kupiłem projekt Tymka B, ale po przeróbkach wyszedł mi Tymek D

Budujemy nad morzem i 1,2 to by była przesada. U nas nawet bloki stawia się na fundamencie o głębokości do 0.8 m

 

przegladam posty związane z fundamentami - i czytam sobie kto co napisał....

w projekcie tymek D - rzeczywiscie jest wymóg kopania na głębokość 100 cm do 120 cm do tego zbrojenie dosyć gęsto - dtrzemiona co 20 cm.... Rozmawiałem z moim kierownikiem budowy - spowodowane jest to ciężkim dachem ( dachówka ceramiczna) Ja zmieniłem na pokrycie blachą - więc pozwolono mi na fundamenty 110 cm z czego 10 cm chudziaka. Wyjdzie mi zatem głębokośc 100 cm... udało mi się także w porozumieniu Kierownikiem na strzemiączka rozmieszczone co 30 cm a nie co 20 jak zakłada projekt....

 

Zawsze to parę groszy taniej.

[mylas]

U mnie wiatrołap, hol, i przejście do garażu wyglądają tak:

[atsyrut]

Małe pytanie, do którego miejsca macie doprowadzoną wodę? kotłownia czy garaż? prawdopodobnie jutro wezmę się za kopanie pod przyłącze, docelowo w projekcie jest chyba w garażu jednak po rozmowach z fachowcami zastanawiam się nad kotłownią przy piecu?jak to wygląda u Was? Pzodrawiam

 

u mnie to będzie kuchnia - akle tylko i wyłącznie z racji dociągniętej wody na działce... zobaczymy co hydraulik na to

[Marcopolom]

Witam wszystkich forumowiczów! Mam wielką prośbę, rozglądamy się z żoną za kredytem i potrzebujemy kosztorysu na potrzeby banku. Jeśli ktoś dysponuje takim kosztorysem to byłbym wdzięczny za przesłanie na maila [email protected]. Pozdrawiam