Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

Recommended Posts

To mój pierwszy post, mam nadzieję że nie ostatni.

Mam takie pytanie: chcę kupic działkę, która ma wymiary 18,5x60 (1100 mkw) w Niewodnicy Kościelnej, działka krótszym bokiem dochodzi do drogi asfaltowej, zaś wzdłuż dłuższego boku działki biegnie wewnętrzna droga do działek położonych dalej od asfaltu, czyli dojazd z dwóch stron. Dom można postawić wzdłuż dłuższego boku działki, bokiem do asfaltu i wjeżdżać z drogi wewnętrznej. Droga asfaltowa jest od południowej strony działki. Uzbrojenie w drodze asfaltowej: prąd, woda, gaz, telefon czyli w granicy działki. Cena 80 zł/mkw. Okolica ładna, blisko las, dobry dojazd do maista.

Czy warto w to wchodzić i czy cena jesy OK? Nie za wąska będzie ta działka?

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/280414-grupa-podlaska/page/141/#findComment-8273090
Udostępnij na innych stronach

  • Odpowiedzi 6,6k
  • Utworzony
  • Ostatnia odpowiedź

Najaktywniejsi w wątku

Najaktywniejsi w wątku

To mój pierwszy post, mam nadzieję że nie ostatni.

Mam takie pytanie: chcę kupic działkę, która ma wymiary 18,5x60 (1100 mkw) w Niewodnicy Kościelnej, działka krótszym bokiem dochodzi do drogi asfaltowej, zaś wzdłuż dłuższego boku działki biegnie wewnętrzna droga do działek położonych dalej od asfaltu, czyli dojazd z dwóch stron. Dom można postawić wzdłuż dłuższego boku działki, bokiem do asfaltu i wjeżdżać z drogi wewnętrznej. Droga asfaltowa jest od południowej strony działki. Uzbrojenie w drodze asfaltowej: prąd, woda, gaz, telefon czyli w granicy działki. Cena 80 zł/mkw. Okolica ładna, blisko las, dobry dojazd do maista.

Czy warto w to wchodzić i czy cena jesy OK? Nie za wąska będzie ta działka?

 

U mnie jest podobna sytuacja, a działka ma 20x30 i drogę z trzech stron. Przez te 20 metrów naprawdę ledwo wstawiłem dom taki jaki chciałem. Dlatego przed kupnem sprawdź dokładnie co tam możesz wcisnąć.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/280414-grupa-podlaska/page/141/#findComment-8273088
Udostępnij na innych stronach

Dom tam się zmieści bez problemu, np. taki http://www.dominanta.pl/projektowanie_domow_projekt_domu_guliwer.html

Lepiej jest kupić działkę wąską z uzbrojeniem w granicy i dobrym dojazdem, czy kupić działkę kształtną ale bez uzbrojenia (ew. tylko prąd) i bez drogi utwardzonej, jak myslicie?

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/280414-grupa-podlaska/page/141/#findComment-8273087
Udostępnij na innych stronach

mam pytanko do wszystkich co juz położyli dach , a konkretnie dachówki, powiedzcie ile was kosztował materiał dachówka + akcesoria(gąsiory , ława kominiarska itp), bo mój mąz dziś policzył i mi ręce opadły , nasz dach ma 170 m2 i wyszło mu 9600 zł, a dachówka jedna z tańszych chyba 3 zł brutto
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/280414-grupa-podlaska/page/141/#findComment-8273086
Udostępnij na innych stronach

Dom tam się zmieści bez problemu, np. taki http://www.dominanta.pl/projektowanie_domow_projekt_domu_guliwer.html

Lepiej jest kupić działkę wąską z uzbrojeniem w granicy i dobrym dojazdem, czy kupić działkę kształtną ale bez uzbrojenia (ew. tylko prąd) i bez drogi utwardzonej, jak myslicie?

 

Nie taki diabeł straszny. Jeżeli Ci odpowiada to bym kupował. Czy cena atrakcyjna to bym podyskutował - Niewodnica to niewiedzieć czemu obecnie najdroższa dzielnica podbiałostocka. Kupując działkę zastanowiłbym się czy nie kupić jej 4-5 km dalej, w cenie np ok 35 pln/m2 (okolice Juchnowca).

 

Jeżeli zdecydujesz się na kupno sprawdź koniecznie dokumentację na tę drogę wewnętrzną - nasze agencje często mówią o drogach, a okazuje się potem, że nie ma tam służebności gruntowej, a droga jest całkowicie prywatna i właściciel ma nierówno pod sufitem.

 

Dom o którym piszesz zmieścisz bez problemu. Jeżeli ładna i Ci sie podooba to kupuj i buduj. A najlepiej to spisz wymiary romu, podjedź na działkę i wyznacz go sobie na tej działce - zobaczysz wtedy jak to będzie z miejscem.

 

Pozdrawiam i witam na podlaskiej.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/280414-grupa-podlaska/page/141/#findComment-8273085
Udostępnij na innych stronach

mam pytanko do wszystkich co juz położyli dach , a konkretnie dachówki, powiedzcie ile was kosztował materiał dachówka + akcesoria(gąsiory , ława kominiarska itp), bo mój mąz dziś policzył i mi ręce opadły , nasz dach ma 170 m2 i wyszło mu 9600 zł, a dachówka jedna z tańszych chyba 3 zł brutto

 

 

No to Ci powiem, że niedrogo Ci to wyszło. Chociaż macie dach dwuspadowy to za robotę powinno być trochę taniej :) Tak mi się też Urszulla wydaje, że do tego musicie doliczyc jeszcze obróbki blacharskie :(

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/280414-grupa-podlaska/page/141/#findComment-8273084
Udostępnij na innych stronach

Witajcie budujący podlasianie niedawno zalogowałem sie na forum .

Mam już działeczkę i w przyszłości też będe coś klecił .

A teraz odpowiem na post MKREJZA. Za takie pieniądze warto kupić znam okolice , bo niedaleko ok 3km mam działke.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/280414-grupa-podlaska/page/141/#findComment-8273083
Udostępnij na innych stronach

Witajcie budujący podlasianie niedawno zalogowałem sie na forum .

Mam już działeczkę i w przyszłości też będe coś klecił .

A teraz odpowiem na post MKREJZA. Za takie pieniądze warto kupić znam okolice , bo niedaleko ok 3km mam działke.

 

To zależy ile kto potrzebuje przestrzeni. W moim przekonaniu najpier trzeba by obejrzeć projekty domów które da sie wybudować na tak wąskiej działce. Pozdrawiam.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/280414-grupa-podlaska/page/141/#findComment-8273082
Udostępnij na innych stronach

mam pytanko do wszystkich co juz położyli dach , a konkretnie dachówki, powiedzcie ile was kosztował materiał dachówka + akcesoria(gąsiory , ława kominiarska itp), bo mój mąz dziś policzył i mi ręce opadły , nasz dach ma 170 m2 i wyszło mu 9600 zł, a dachówka jedna z tańszych chyba 3 zł brutto

 

 

No to Ci powiem, że niedrogo Ci to wyszło. Chociaż macie dach dwuspadowy to za robotę powinno być trochę taniej :) Tak mi się też Urszulla wydaje, że do tego musicie doliczyc jeszcze obróbki blacharskie :(

 

o widzisz , a ja myśłam ze ktoś mi powie ze uuu strasznie drogo i że mój mąz pomylił sie w liczeniu hehehe

CoolaTT gdybyś przypadkiem sie nudził i chciał zobaczyć jak wyglada mój domek to daj znac , ja zapraszam ;-))

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/280414-grupa-podlaska/page/141/#findComment-8273081
Udostępnij na innych stronach

Dom tam się zmieści bez problemu, np. taki http://www.dominanta.pl/projektowanie_domow_projekt_domu_guliwer.html

Lepiej jest kupić działkę wąską z uzbrojeniem w granicy i dobrym dojazdem, czy kupić działkę kształtną ale bez uzbrojenia (ew. tylko prąd) i bez drogi utwardzonej, jak myslicie?

 

Nie taki diabeł straszny. Jeżeli Ci odpowiada to bym kupował. Czy cena atrakcyjna to bym podyskutował - Niewodnica to niewiedzieć czemu obecnie najdroższa dzielnica podbiałostocka. Kupując działkę zastanowiłbym się czy nie kupić jej 4-5 km dalej, w cenie np ok 35 pln/m2 (okolice Juchnowca).

 

Jeżeli zdecydujesz się na kupno sprawdź koniecznie dokumentację na tę drogę wewnętrzną - nasze agencje często mówią o drogach, a okazuje się potem, że nie ma tam służebności gruntowej, a droga jest całkowicie prywatna i właściciel ma nierówno pod sufitem.

 

Dom o którym piszesz zmieścisz bez problemu. Jeżeli ładna i Ci sie podooba to kupuj i buduj. A najlepiej to spisz wymiary romu, podjedź na działkę i wyznacz go sobie na tej działce - zobaczysz wtedy jak to będzie z miejscem.

 

Pozdrawiam i witam na podlaskiej.

 

Działkę sprzedaje właściciel bez pośrednictwa agencji. Ta działka w tej chwili jest u geodety i jest wydzielana z dużej działki, złożone są też warunki zabudowy. Duża działka ma wymiary 22,7 x 350, włąsciciel chce mieć drogę dojazdową do działek położonych dalej, dlatego odejdzie z tej działki 4 m na drogę i zostaje jakieś 18,5 m. Warunkiem kupna tej działki przeze mnie jest otrzymanie warunków zabudowy i zapis w akcie notarialnym o służebności dojazdu i mediów. Czyli raczej nie powinno być z tym problemów. 100 m dalej stoi dom na takiej samej działce, bardzo podobny do tego co podałem link i całkiem ładnie wygląda.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/280414-grupa-podlaska/page/141/#findComment-8273080
Udostępnij na innych stronach

 

Działkę sprzedaje właściciel bez pośrednictwa agencji. Ta działka w tej chwili jest u geodety i jest wydzielana z dużej działki, złożone są też warunki zabudowy. Duża działka ma wymiary 22,7 x 350, włąsciciel chce mieć drogę dojazdową do działek położonych dalej, dlatego odejdzie z tej działki 4 m na drogę i zostaje jakieś 18,5 m. Warunkiem kupna tej działki przeze mnie jest otrzymanie warunków zabudowy i zapis w akcie notarialnym o służebności dojazdu i mediów. Czyli raczej nie powinno być z tym problemów.

 

A ja widzę tu pewne problemy :roll:

Rozumiem, że właściciel tej działki chce sprzedać Ci działkę o szerokości 22,7m i ustanowić na niej służebność dojazdową i medialną do pozostałych działek. Jednym słowem Twoja działka będzie obciążona służebnością (pewnie stąd taka cena). Na temat służebności proponuję poczytać. Inną sprawą jest szerokość drogi dojazdowej - 4m w/g mnie jest to trochę mało. Moim zdaniem lepiej by było gdyby właściciel wydzielił drogę jako odrębną działkę i wszystkich użytkowników zrobił współwłaścicielami.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/280414-grupa-podlaska/page/141/#findComment-8273077
Udostępnij na innych stronach

 

Działkę sprzedaje właściciel bez pośrednictwa agencji. Ta działka w tej chwili jest u geodety i jest wydzielana z dużej działki, złożone są też warunki zabudowy. Duża działka ma wymiary 22,7 x 350, włąsciciel chce mieć drogę dojazdową do działek położonych dalej, dlatego odejdzie z tej działki 4 m na drogę i zostaje jakieś 18,5 m. Warunkiem kupna tej działki przeze mnie jest otrzymanie warunków zabudowy i zapis w akcie notarialnym o służebności dojazdu i mediów. Czyli raczej nie powinno być z tym problemów.

 

A ja widzę tu pewne problemy :roll:

Rozumiem, że właściciel tej działki chce sprzedać Ci działkę o szerokości 22,7m i ustanowić na niej służebność dojazdową i medialną do pozostałych działek. Jednym słowem Twoja działka będzie obciążona służebnością (pewnie stąd taka cena). Na temat służebności proponuję poczytać. Inną sprawą jest szerokość drogi dojazdowej - 4m w/g mnie jest to trochę mało. Moim zdaniem lepiej by było gdyby właściciel wydzielił drogę jako odrębną działkę i wszystkich użytkowników zrobił współwłaścicielami.

 

Nie, do kupienia jest tylko ta jedna wydzielona działka 18,5x60 czyli ok.1100 mkw, a droga dojazdowa i pozostała część działki należy nadal do właściciela tej ziemi i na razie z tego co wiem nie będzie sprzedawana reszta działek. Droga dojazdowa musi być max 4 m ponieważ nie ma z czego większej tej drogi wydzielić.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/280414-grupa-podlaska/page/141/#findComment-8273076
Udostępnij na innych stronach

Witam wszystkich

Mam prośbę może ma ktoś namiar na geodetę...potrzebuje pilnie..do tej pory wykonałam kilka tel. i nikt nie ma w tym roku wolnego terminu :(

Poszło na priv

 

I co ma wolny termin? Jeśli tak to ja również poproszę o namiary.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/280414-grupa-podlaska/page/141/#findComment-8273074
Udostępnij na innych stronach

Witam >

Dziękuje za tel. :D rzecz w tym że połowa geodetów po usłyszeniu lokalizacji działki mówiła " nie" ponoć są pokręcone te działki...wiadomo o co chodzi ..trochę trzeba się napracować..i widocznie mało komu się chce....ale znalazłam gościa który dobrze zna te tereny i jest chętny...przy okazji dowiedziałam się ze szorokość tej działki z 20 m zmniejszyła się do 13 :( normalnie załamka...:( po rozmowie z geodetą stwierdził, że przy tak wąskiej działce można zmniejszyć granice od sąsiedniej działki , nawet pobudować na granicy...i moje pytanie..może ktoś miał podobną sprawę i orientuje się w temacie...byłabym wdzięczna za wskazówki >

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/280414-grupa-podlaska/page/141/#findComment-8273073
Udostępnij na innych stronach

mam pytanko do wszystkich co juz położyli dach , a konkretnie dachówki, powiedzcie ile was kosztował materiał dachówka + akcesoria(gąsiory , ława kominiarska itp), bo mój mąz dziś policzył i mi ręce opadły , nasz dach ma 170 m2 i wyszło mu 9600 zł, a dachówka jedna z tańszych chyba 3 zł brutto

 

Mnie to akurat nie dziwi. U mnie materiały na dach ok. 340m2 kosztowały prawie 35 tys. Fakt, że było w tym 7 okien dachowych i łaty, kontrłaty i mnóstwo gwoździ:)

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/280414-grupa-podlaska/page/141/#findComment-8273072
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.




×
×
  • Dodaj nową pozycję...