Grupa PODLASKA

[mkrejza]

To mój pierwszy post, mam nadzieję że nie ostatni.

Mam takie pytanie: chcę kupic działkę, która ma wymiary 18,5x60 (1100 mkw) w Niewodnicy Kościelnej, działka krótszym bokiem dochodzi do drogi asfaltowej, zaś wzdłuż dłuższego boku działki biegnie wewnętrzna droga do działek położonych dalej od asfaltu, czyli dojazd z dwóch stron. Dom można postawić wzdłuż dłuższego boku działki, bokiem do asfaltu i wjeżdżać z drogi wewnętrznej. Droga asfaltowa jest od południowej strony działki. Uzbrojenie w drodze asfaltowej: prąd, woda, gaz, telefon czyli w granicy działki. Cena 80 zł/mkw. Okolica ładna, blisko las, dobry dojazd do maista.

Czy warto w to wchodzić i czy cena jesy OK? Nie za wąska będzie ta działka?

[mbied1]

trochę za wąska ta działeczka, jakby miała 20 m to OK, a tak trochę za mało, ale cena jest atrakcyjna - wybór nalezy do Ciebie.

[RobSto]

To mój pierwszy post, mam nadzieję że nie ostatni.

Mam takie pytanie: chcę kupic działkę, która ma wymiary 18,5x60 (1100 mkw) w Niewodnicy Kościelnej, działka krótszym bokiem dochodzi do drogi asfaltowej, zaś wzdłuż dłuższego boku działki biegnie wewnętrzna droga do działek położonych dalej od asfaltu, czyli dojazd z dwóch stron. Dom można postawić wzdłuż dłuższego boku działki, bokiem do asfaltu i wjeżdżać z drogi wewnętrznej. Droga asfaltowa jest od południowej strony działki. Uzbrojenie w drodze asfaltowej: prąd, woda, gaz, telefon czyli w granicy działki. Cena 80 zł/mkw. Okolica ładna, blisko las, dobry dojazd do maista.

Czy warto w to wchodzić i czy cena jesy OK? Nie za wąska będzie ta działka?

 

U mnie jest podobna sytuacja, a działka ma 20x30 i drogę z trzech stron. Przez te 20 metrów naprawdę ledwo wstawiłem dom taki jaki chciałem. Dlatego przed kupnem sprawdź dokładnie co tam możesz wcisnąć.

[mkrejza]

Dom tam się zmieści bez problemu, np. taki http://www.dominanta.pl/projektowanie_domow_projekt_domu_guliwer.html

Lepiej jest kupić działkę wąską z uzbrojeniem w granicy i dobrym dojazdem, czy kupić działkę kształtną ale bez uzbrojenia (ew. tylko prąd) i bez drogi utwardzonej, jak myslicie?

[Urszulla]

mam pytanko do wszystkich co juz położyli dach , a konkretnie dachówki, powiedzcie ile was kosztował materiał dachówka + akcesoria(gąsiory , ława kominiarska itp), bo mój mąz dziś policzył i mi ręce opadły , nasz dach ma 170 m2 i wyszło mu 9600 zł, a dachówka jedna z tańszych chyba 3 zł brutto

[CoolaTT]

Dom tam się zmieści bez problemu, np. taki http://www.dominanta.pl/projektowanie_domow_projekt_domu_guliwer.html

Lepiej jest kupić działkę wąską z uzbrojeniem w granicy i dobrym dojazdem, czy kupić działkę kształtną ale bez uzbrojenia (ew. tylko prąd) i bez drogi utwardzonej, jak myslicie?

 

Nie taki diabeł straszny. Jeżeli Ci odpowiada to bym kupował. Czy cena atrakcyjna to bym podyskutował - Niewodnica to niewiedzieć czemu obecnie najdroższa dzielnica podbiałostocka. Kupując działkę zastanowiłbym się czy nie kupić jej 4-5 km dalej, w cenie np ok 35 pln/m2 (okolice Juchnowca).

 

Jeżeli zdecydujesz się na kupno sprawdź koniecznie dokumentację na tę drogę wewnętrzną - nasze agencje często mówią o drogach, a okazuje się potem, że nie ma tam służebności gruntowej, a droga jest całkowicie prywatna i właściciel ma nierówno pod sufitem.

 

Dom o którym piszesz zmieścisz bez problemu. Jeżeli ładna i Ci sie podooba to kupuj i buduj. A najlepiej to spisz wymiary romu, podjedź na działkę i wyznacz go sobie na tej działce - zobaczysz wtedy jak to będzie z miejscem.

 

Pozdrawiam i witam na podlaskiej.

[CoolaTT]

mam pytanko do wszystkich co juz położyli dach , a konkretnie dachówki, powiedzcie ile was kosztował materiał dachówka + akcesoria(gąsiory , ława kominiarska itp), bo mój mąz dziś policzył i mi ręce opadły , nasz dach ma 170 m2 i wyszło mu 9600 zł, a dachówka jedna z tańszych chyba 3 zł brutto

 

 

No to Ci powiem, że niedrogo Ci to wyszło. Chociaż macie dach dwuspadowy to za robotę powinno być trochę taniej Tak mi się też Urszulla wydaje, że do tego musicie doliczyc jeszcze obróbki blacharskie

[wojtek50]

Witajcie budujący podlasianie niedawno zalogowałem sie na forum .

Mam już działeczkę i w przyszłości też będe coś klecił .

A teraz odpowiem na post MKREJZA. Za takie pieniądze warto kupić znam okolice , bo niedaleko ok 3km mam działke.

[CoolaTT]

Witajcie budujący podlasianie niedawno zalogowałem sie na forum .

Mam już działeczkę i w przyszłości też będe coś klecił .

A teraz odpowiem na post MKREJZA. Za takie pieniądze warto kupić znam okolice , bo niedaleko ok 3km mam działke.

 

To zależy ile kto potrzebuje przestrzeni. W moim przekonaniu najpier trzeba by obejrzeć projekty domów które da sie wybudować na tak wąskiej działce. Pozdrawiam.

[Urszulla]

mam pytanko do wszystkich co juz położyli dach , a konkretnie dachówki, powiedzcie ile was kosztował materiał dachówka + akcesoria(gąsiory , ława kominiarska itp), bo mój mąz dziś policzył i mi ręce opadły , nasz dach ma 170 m2 i wyszło mu 9600 zł, a dachówka jedna z tańszych chyba 3 zł brutto

 

 

No to Ci powiem, że niedrogo Ci to wyszło. Chociaż macie dach dwuspadowy to za robotę powinno być trochę taniej Tak mi się też Urszulla wydaje, że do tego musicie doliczyc jeszcze obróbki blacharskie

 

o widzisz , a ja myśłam ze ktoś mi powie ze uuu strasznie drogo i że mój mąz pomylił sie w liczeniu hehehe

CoolaTT gdybyś przypadkiem sie nudził i chciał zobaczyć jak wyglada mój domek to daj znac , ja zapraszam )

[mkrejza]

Dom tam się zmieści bez problemu, np. taki http://www.dominanta.pl/projektowanie_domow_projekt_domu_guliwer.html

Lepiej jest kupić działkę wąską z uzbrojeniem w granicy i dobrym dojazdem, czy kupić działkę kształtną ale bez uzbrojenia (ew. tylko prąd) i bez drogi utwardzonej, jak myslicie?

 

Nie taki diabeł straszny. Jeżeli Ci odpowiada to bym kupował. Czy cena atrakcyjna to bym podyskutował - Niewodnica to niewiedzieć czemu obecnie najdroższa dzielnica podbiałostocka. Kupując działkę zastanowiłbym się czy nie kupić jej 4-5 km dalej, w cenie np ok 35 pln/m2 (okolice Juchnowca).

 

Jeżeli zdecydujesz się na kupno sprawdź koniecznie dokumentację na tę drogę wewnętrzną - nasze agencje często mówią o drogach, a okazuje się potem, że nie ma tam służebności gruntowej, a droga jest całkowicie prywatna i właściciel ma nierówno pod sufitem.

 

Dom o którym piszesz zmieścisz bez problemu. Jeżeli ładna i Ci sie podooba to kupuj i buduj. A najlepiej to spisz wymiary romu, podjedź na działkę i wyznacz go sobie na tej działce - zobaczysz wtedy jak to będzie z miejscem.

 

Pozdrawiam i witam na podlaskiej.

 

Działkę sprzedaje właściciel bez pośrednictwa agencji. Ta działka w tej chwili jest u geodety i jest wydzielana z dużej działki, złożone są też warunki zabudowy. Duża działka ma wymiary 22,7 x 350, włąsciciel chce mieć drogę dojazdową do działek położonych dalej, dlatego odejdzie z tej działki 4 m na drogę i zostaje jakieś 18,5 m. Warunkiem kupna tej działki przeze mnie jest otrzymanie warunków zabudowy i zapis w akcie notarialnym o służebności dojazdu i mediów. Czyli raczej nie powinno być z tym problemów. 100 m dalej stoi dom na takiej samej działce, bardzo podobny do tego co podałem link i całkiem ładnie wygląda.

[CoolaTT]

To w takim razie nie wypada nic więcej życzyć niż powodzenie. Pozdrawiam.

[BERNADETKA]

Witam wszystkich

Mam prośbę może ma ktoś namiar na geodetę...potrzebuje pilnie..do tej pory wykonałam kilka tel. i nikt nie ma w tym roku wolnego terminu

[JANK]

 

Działkę sprzedaje właściciel bez pośrednictwa agencji. Ta działka w tej chwili jest u geodety i jest wydzielana z dużej działki, złożone są też warunki zabudowy. Duża działka ma wymiary 22,7 x 350, włąsciciel chce mieć drogę dojazdową do działek położonych dalej, dlatego odejdzie z tej działki 4 m na drogę i zostaje jakieś 18,5 m. Warunkiem kupna tej działki przeze mnie jest otrzymanie warunków zabudowy i zapis w akcie notarialnym o służebności dojazdu i mediów. Czyli raczej nie powinno być z tym problemów.

 

A ja widzę tu pewne problemy

Rozumiem, że właściciel tej działki chce sprzedać Ci działkę o szerokości 22,7m i ustanowić na niej służebność dojazdową i medialną do pozostałych działek. Jednym słowem Twoja działka będzie obciążona służebnością (pewnie stąd taka cena). Na temat służebności proponuję poczytać. Inną sprawą jest szerokość drogi dojazdowej - 4m w/g mnie jest to trochę mało. Moim zdaniem lepiej by było gdyby właściciel wydzielił drogę jako odrębną działkę i wszystkich użytkowników zrobił współwłaścicielami.

[mkrejza]

 

Działkę sprzedaje właściciel bez pośrednictwa agencji. Ta działka w tej chwili jest u geodety i jest wydzielana z dużej działki, złożone są też warunki zabudowy. Duża działka ma wymiary 22,7 x 350, włąsciciel chce mieć drogę dojazdową do działek położonych dalej, dlatego odejdzie z tej działki 4 m na drogę i zostaje jakieś 18,5 m. Warunkiem kupna tej działki przeze mnie jest otrzymanie warunków zabudowy i zapis w akcie notarialnym o służebności dojazdu i mediów. Czyli raczej nie powinno być z tym problemów.

 

A ja widzę tu pewne problemy

Rozumiem, że właściciel tej działki chce sprzedać Ci działkę o szerokości 22,7m i ustanowić na niej służebność dojazdową i medialną do pozostałych działek. Jednym słowem Twoja działka będzie obciążona służebnością (pewnie stąd taka cena). Na temat służebności proponuję poczytać. Inną sprawą jest szerokość drogi dojazdowej - 4m w/g mnie jest to trochę mało. Moim zdaniem lepiej by było gdyby właściciel wydzielił drogę jako odrębną działkę i wszystkich użytkowników zrobił współwłaścicielami.

 

Nie, do kupienia jest tylko ta jedna wydzielona działka 18,5x60 czyli ok.1100 mkw, a droga dojazdowa i pozostała część działki należy nadal do właściciela tej ziemi i na razie z tego co wiem nie będzie sprzedawana reszta działek. Droga dojazdowa musi być max 4 m ponieważ nie ma z czego większej tej drogi wydzielić.

[dlugi rufus]

Witam wszystkich

Mam prośbę może ma ktoś namiar na geodetę...potrzebuje pilnie..do tej pory wykonałam kilka tel. i nikt nie ma w tym roku wolnego terminu

Poszło na priv

[vittorio]

Witam wszystkich

Mam prośbę może ma ktoś namiar na geodetę...potrzebuje pilnie..do tej pory wykonałam kilka tel. i nikt nie ma w tym roku wolnego terminu

Poszło na priv

 

I co ma wolny termin? Jeśli tak to ja również poproszę o namiary.

[BERNADETKA]

Witam >

Dziękuje za tel. rzecz w tym że połowa geodetów po usłyszeniu lokalizacji działki mówiła " nie" ponoć są pokręcone te działki...wiadomo o co chodzi ..trochę trzeba się napracować..i widocznie mało komu się chce....ale znalazłam gościa który dobrze zna te tereny i jest chętny...przy okazji dowiedziałam się ze szorokość tej działki z 20 m zmniejszyła się do 13 normalnie załamka... po rozmowie z geodetą stwierdził, że przy tak wąskiej działce można zmniejszyć granice od sąsiedniej działki , nawet pobudować na granicy...i moje pytanie..może ktoś miał podobną sprawę i orientuje się w temacie...byłabym wdzięczna za wskazówki >

[shrekus]

mam pytanko do wszystkich co juz położyli dach , a konkretnie dachówki, powiedzcie ile was kosztował materiał dachówka + akcesoria(gąsiory , ława kominiarska itp), bo mój mąz dziś policzył i mi ręce opadły , nasz dach ma 170 m2 i wyszło mu 9600 zł, a dachówka jedna z tańszych chyba 3 zł brutto

 

Mnie to akurat nie dziwi. U mnie materiały na dach ok. 340m2 kosztowały prawie 35 tys. Fakt, że było w tym 7 okien dachowych i łaty, kontrłaty i mnóstwo gwoździ:)

[EpoPS]

Witam wszystkich

Mam prośbę może ma ktoś namiar na geodetę...potrzebuje pilnie..do tej pory wykonałam kilka tel. i nikt nie ma w tym roku wolnego terminu

 

 

poszlo na priv