Grupa PODLASKA

[BERNADETKA]

shrekus

Gratulacje

 

 

Ja obecnie czekam na pozwolenie...

pozdrawiam wszystkich

[CoolaTT]

.............. Czy ktoś zna jakąś ekipę, która robi trawniki i ile za to ewentualnie biorą??

 

Pozdrawiam

 

Postaraj się sam.............chyba że cierpisz na brak czasu...........niestety jak wszyscy chyba

[shrekus]

.............. Czy ktoś zna jakąś ekipę, która robi trawniki i ile za to ewentualnie biorą??

 

Pozdrawiam

 

Postaraj się sam.............chyba że cierpisz na brak czasu...........niestety jak wszyscy chyba

 

Pewnie postaram się sam i dlatego chcę wiedzieć jaki rachunek mam żonie wystawić

[CoolaTT]

...................

Pewnie postaram się sam i dlatego chcę wiedzieć jaki rachunek mam żonie wystawić

 

A to to to. To już zupełnie co innego, jak tylko się dowiem ile to kosztuje od razu Ci powiem. I dorzucę jeszcze ze 20% żeby Twoja wartość nie była nigdy zaniżana

[szyszunia6]

witam!

jestem z Bialegostoku. zaczynamy z mezem przygotowania do udowy domu. narazie jestesmy na etapie poszukiwania dzialki. chcemy zbudowac dom za Bialymstokiem, szukamy dzialki oddalonej 5-10km od granic miasta.

Narazie znalezlismy fajna dzialke w Lewickich, ale mamy dylemat czy warto...

Chodzi oczywscie o kwestie finansowe.Mamy 400tys na dzialke+budowe domu.

Z dzialka uporamy sie w kwocie 100tys max.

Czy te 300tys wystaczy aby wybudowac i wykonczyc dom do tego sopnia aby sie wprowadzic.

Jestesmy zupelnymi laikami w kwestiach budowlanych i zuepnie sie nie orientujemy ile budowa domu moze kosztowac , tazke bede wdzieczna za wszelkie opnie.

 

Chcielibysmy wybudowac do ok. 120m2.

-podobaja nam sie projekty IGN: Opalek(ale to chyba raczej za te pieniadze nie realne...), Agatka ,Patryk.

http://www.projekty.ign.com.pl/index.php?p=detail&id=501&opcja=opis

http://www.projekty.ign.com.pl/index.php?p=detail&id=151

http://www.projekty.ign.com.pl/index.php?p=detail&id=359

 

 

Oczywsicei zawsze mamy mozliwosc wziecia kredytu, ale wolwlibysmy uporac sie bez niego.Czy to realne??

 

Pozdrawiam!

[eldorado]

Czy te 300tys wystaczy aby wybudowac i wykonczyc dom do tego sopnia aby sie wprowadzic. Chcielibysmy wybudowac do ok. 120m2.

Oczywsicei zawsze mamy mozliwosc wziecia kredytu, ale wolwlibysmy uporac sie bez niego.Czy to realne??

Generalnie zakłada się, że 1m2 powierzchni użytkowej domu do wprowadzenia się kosztuje minimalnie w granicach 2-2,5 tys. zł, czyli w Waszym wypadku jest to najbardziej możliwe. Wszystko zależy od tego w jakiej technologii będzie budować, czy wybierzecie generalnego inwestora czy wybierzecie system gospodarczy i czy sami będziecie uczestniczyć w pracach budowlanych.

Życzę powodzenia.

[szyszunia6]

dziekuje za odpowiedz:)

a co to jest sysyem gospodarczy?

 

ojjj duzo nas czeka czytania na tym forum, bo ja nie wiem zupelnie nic...

 

Czesc prac mozemy wykonac sami(tzn maz ) ale niestety w wiekszosci spraw bedziemy zdani na fachowcow(brak czasu i miejetnosci).

 

Ile czasu (mniej wiecj) moze trwac budwa domu??

 

Przepraszam za taka ilosc pyatan(ale podejrzewaz ze moze byc ich wiecej w najblizszym czasie:P)

[Rachela]

a co to jest sysyem gospodarczy?

 

Google Twoim przyjacielem:

http://www.muratordom.pl/budowa-i-remont/przed-budowa/wybor-metody-budowania,6321_1779.htm

 

Radzę zacząć od przeczytania wielu wątków na forumach różnego typu m.in. forum muratora, kopalnia wiedzy, doświadczeń.

I życzę powodzenia..

[CoolaTT]

witam!

Chcielibysmy wybudowac do ok. 120m2.

-podobaja nam sie projekty IGN: Opalek(ale to chyba raczej za te pieniadze nie realne...), Agatka ,Patryk.

http://www.projekty.ign.com.pl/index.php?p=detail&id=501&opcja=opis

http://www.projekty.ign.com.pl/index.php?p=detail&id=151

http://www.projekty.ign.com.pl/index.php?p=detail&id=359

 

 

Oczywsicei zawsze mamy mozliwosc wziecia kredytu, ale wolwlibysmy uporac sie bez niego.Czy to realne??

 

Pozdrawiam!

 

Najprościej będzie wybudować domek nr 2 w tych pieniądzach. Ale pilnujcie budżetu od samego początku........ bo początkowo się wydaje, ..a co tam 1000 drożej........... a potem może się okazać, że 100 brakuje do czegoś.

 

Pozdrawiam i powodzenia.

 

Ja swój domu buduję mniej niż półtorej roku.

[szyszunia6]

dziekuje za odpowiedzi:)

hmmm co do pilnowania kosztow, to moze byc trudno bo ja niestety mam problem z utrzymaniem oszczednosci:P

No, ale wazne, ze przy funduszach jakimi dysponujemy na wejsciu da sie cos w miare sensownie zrobic.(a jak nie to zawsze jest kredyt...)

 

Jak czasami czytam, ze ktos chce wybudowac dom za 100tys to poprostu nie potarafie uwierzyc w to , ze taki wyczyn moze byc realny...!!

 

Pozdrawiam!

[Mikazuu]

Widziałem, gdzieś wątek o napędach do bram, ale chyba nie było tam informacji ile ewentualnie musiałbym na to odłożyć... podpowie ktoś? Bo wolałbym nie jeździć po całym mieście tylko po to, że u pierwszego było najtaniej:D

 

Napęd do bram dwuskrzydłowych w najlepszej cenie znalzłam w ... Leroy Merlin (ok 1.900zl). Cena za cały zestaw czyli fotokomórki, pilot, centralka, 2 siłowniki i kogut.

 

PS. Gratulacje na okoliczność przeprowadzki!

[Robin2]

Witam Grupę

a zwłaszcza początkujących budowniczych

 

szyszunia6

 

dom budowałem równo rok, od października do października, systemem gospodarczym. Na Forum jakis czas temu trwała dyskusja co do nazwy "system gospodarczy"- jedni tym mianem nazywali proces koordynowania przez inwestora poczynań poszczególnych ekip podcazs gdy on sam zarabia na opłacenie tych ekip (patrz- Tola).

Inni twierdzili że system gospodarczy to sytuacja, gdy inwestor buduje samodzielnie ("tymi rękami") a tylko tam, gdzie niezbedne jest wzięcie fachowca- zleca to osobom trzecim (patrz- Mikazuu).

Ja- podobnie jak CoolaTT, Rufus albo RobSto- wybrałem wariant pośredni- oszczędnościowy- czyli pracuję i buduję.

Co do kosztów- jeżeli faktycznie razem z mężem bedziecie wykonywać część prac- spokojnie za 300 tys zamieszkasz w warunkach wystarczających, aby nie będąc wykończonym psychicznie mieć chęć na latanie po sklepach i wybieranie zyrandoli, zasłon, obić mebli itp.

 

Przy okazji- to doskonały sposób na utrzymanie wagi i sylwetki

 

Pozdr.

Robert

[Mikazuu]

witam!

jestem z Bialegostoku. zaczynamy z mezem przygotowania do udowy domu. narazie jestesmy na etapie poszukiwania dzialki. chcemy zbudowac dom za Bialymstokiem, szukamy dzialki oddalonej 5-10km od granic miasta.

Narazie znalezlismy fajna dzialke w Lewickich, ale mamy dylemat czy warto...

Chodzi oczywscie o kwestie finansowe.Mamy 400tys na dzialke+budowe domu.

Z dzialka uporamy sie w kwocie 100tys max.

Czy te 300tys wystaczy aby wybudowac i wykonczyc dom do tego sopnia aby sie wprowadzic.

 

szyszunia6 ja będę bardziej sceptyczna w tej kwestii niz pozostali. uważam iz 300tys to mało by wykończyc dom do normalnego zamieszkania. ceny za mkw (2.500zł), które podał eldorado są wg mnie mocno zaniżone. to sa wartości sprzed 2-3 lat. spójrz na kosztorysy sso, które podaje pracownia architektoniczna przy wybranych przez Ciebie projektach. oscylują w okolicach 150 - 190tys. wykończenie domu pochłania więcej niż drugie tyle. zwłaszcza jeżeli pracuje sie "cudzymi rękami" tzn ekipami.

no, ale skoro masz jeszcze kredyt jako asekurację, to ... kupować grunt, załatwiać projekt i wbijac pierwsza łopatę.

[eldorado]

ceny za mkw (2.500zł), które podał eldorado są wg mnie mocno zaniżone. to sa wartości sprzed 2-3 lat.

Może i tak a może i nie.

Z tego to widzę, to fachowcy zaczynają wracać z zagranicy i ceny wykonastwa powoli spadają, np. dociepleniowcy.

 

Im większy dom budujesz, tym metr kw. powierzchni taniej Cię kosztuje.

U mnie wychodzi około 2.200 PLN/1m2 przy powierzchni 237m2 wg kilku niezależnych kosztorysów.

[szyszunia6]

Dziekuje za opinie:)

Tak, kredyt zawsze mozemy wziasc. Pewnie sie przyda, bo zapomnialam dodac, ze nie chcialabym budowac domu przy uzyciu najtanszych produktow.

zalezy mi na jakosci i domrym wygladzie wiec jakos mocno oszczedzac tez nie chcemy, bo dom ma spelniac nasze marzenia

 

BTW ile wczesniej w B-stoku nalezy rezerowowac ekipy dobrych fachowcow??

Bo znajoma ma sprawdzona ekipe , ale czeka sie 2 lata!!!!!!!!!

[Mikazuu]

BTW ile wczesniej w B-stoku nalezy rezerowowac ekipy dobrych fachowcow??

Bo znajoma ma sprawdzona ekipe , ale czeka sie 2 lata!!!!!!!!!

 

Dobry fachowiec wcale nie musi mieć wypełnionego terminarzu na 2 lata do przodu. Nie nakręcajmy się! Zapewniam Cię, że mozna znleźć dobrego wykonawce nawet w "szczycie sezonu" budowlanego. Owszem, zaplanować trzeba wszystko z pewnym wyprzedzeniem, ale 2 lata to troche przesada wg mnie.

[Mikazuu]

Z tego to widzę, to fachowcy zaczynają wracać z zagranicy i ceny wykonastwa powoli spadają, np. dociepleniowcy.

 

Im większy dom budujesz, tym metr kw. powierzchni taniej Cię kosztuje.

U mnie wychodzi około 2.200 PLN/1m2 przy powierzchni 237m2 wg kilku niezależnych kosztorysów.

 

W branżach, gdzie jest większa konkurencja (docieplenia, posadzki, tynki) owszem ceny lekko poszły w dół. Ale dobra i sprawna ekipa zawsze sie ceni. Ale tam gdzie potrzebna jest duża wiedza fachowa, np instalcje hydrauliczne, niestandardowe instalcje pieców itp. trudno jest znaleźć kogos kompetentnego i rozsądnej cenie.

 

A z tym "im więcej metrów tym taniej" to masz rację. Ale to taka troche pułapka...

[eldorado]

znajoma ma sprawdzona ekipe , ale czeka sie 2 lata!!!!!!!!!

Nie no, zaskoczyłaś mnie Co to za ekipa ? Może chłopaki z just 5

 

Nie ma sprawdzonych ekip. Jedna ekipa sprawdzi się na jednej budowie a na drugiej da ciała. To się niestety często zdarza. Istotna jest codzienna kontrola na budowie i jasne określenie warunków współpracy.

Ze swojego skromnego doświadczenia mogę powiedzieć, że najważniejszy jest majster a nie ekipa jako całość. Majster powinien mieć pełną odpowiedzialność za robotę i ekipę. On dobiera i zwalnia ludzi. Tak było u mnie. Murarze zapili i następnego dnia sam z pomocnikiem cały dzień murował. A w kolejnym dniu przyszli nowi murarze.

Podsumowując mój wywód: Nie należy się kierować sprawdzonymi ekipami a doświadczeniem i odpowiedzialnością majstra, który dobiera ludzi i ma do nich dystans.

[szyszunia6]

nie wiem co to za fachowcy, ale wybudowali juz kilka domow u znajomych mojej znajomej(hmmm ale zakrecilam:P) i podobno bez zarzutow sie sprawowali.

 

a my intensywnie szuakmy dzialki...ale nic sensownego nie wpadlo nam w oko...jakbyscie widzieli cos fajnego w okolicy B-stoku to bardzo prosze i informacje

 

Teraz sie m mocno doszkalam w dziedzinie budowlanej.Maz sie ze mnie smieje...no ale co, musze byc przeciez dobrze poinformowanym inwestorem

[zizi1978]

Witam i od razu chwale się, że 16.10.08 pierwsza łopata została wbita .Właśnie zalewane sa ławy:) Wiem, ze obiecałam załozenie dziennika, jak cos się zacznie dziać, ale nie mam na to czasu Dokumentuję oczywiscie wszystko fotograficznie i jak tylko znajdę wolna chwilke załozę dziennik i powklejem wszystkie zdjecia, obiecuję