Klub budujących kobiet

[beti555]

Witajcie dziewczyny! Czytam i czytam różne wątki, i dojrzałam do budowy!! Co prawda mój mąż nie przejawia takiego entuzjazmu jak ja, ale z czasem może się zarazi? W każdym razie papiery rozniosłam i czekam na pozytywne rozpatrzenie

Pytanie do Beti: czy dokonywałaś jakieś zmiany w projekcie? Bardzo podoba mi się Twoj domek

 

Co do entuzjazmu budowlanego, to u nas sa upadki i wzloty Szczególnie jak coś źle sie dzieje, to mówimy, po co nam to było Ale będzie dobrze

 

Co do projektu, to zrobilismy parę zmian. Największa to garaz przeniesiony pod budynek, w jego miejscu powstał kolejny pokój. Kotłownia poszła do piwnicy i w jej miejscu jest teraz łazienka. Tam gdzie była łazienka z oknem jest zejście do garażu i wejście na poddasze. Podnieślismy dach o 6 stopni, wstawiliśmy 2 okna i powstało poddasze użytkowe do późniejszego ewentualnie zrobienia

Powiększyliśmy tez kuchnię, likwidując spiżarnię i przesuwajac trochę ścianę łazienki. Ma teraz jakieś 16 metrów. W salonie kominek przeniesiony w kąt. Będzie narożny

[premiumpremium]

dlugo czekalyscie na pozwolenie na budowe - ja jestem w trakcie zalatwiania papierkow - warunkow zabudowy oraz warunkow technicznych - i mam nadzieje ze uda nam sie rozpoczac budowe jeszcze w tym roku

 

Warunki zabudowy - 4 miesiace + uprawomocnienie

 

pozwolenie na budowe - 20 dni + 14 uprawomocnienie

 

to straszne - aztak dlugo - wychodzi na to, ze moze w sierpniu zaczna budowe az tak dlugo mam czekac

 

Tak długo czeka się na warunki zabudowy, też tak miałam. Na pozwolenie na budowę już krócej.

 

Ale nas sie dużo kobitek budujacych i entuzjastycznie nastawionych do tego zrobiło

[mati_sowee]

a już miałam nadzieje, że raz dwa wszystko załatwie i budowa ruszy - no cóż

[beti555]

a już miałam nadzieje, że raz dwa wszystko załatwie i budowa ruszy - no cóż

 

Napewno nie będzie tak źle

[penny]

dlugo czekalyscie na pozwolenie na budowe - ja jestem w trakcie zalatwiania papierkow - warunkow zabudowy oraz warunkow technicznych - i mam nadzieje ze uda nam sie rozpoczac budowe jeszcze w tym roku

 

Witaj Krajanko! A gdzie macie dzialeczke w Olsztynie- ja pochodze z Olsztyna

 

To ja witam obie Krajanki ja tez pochodze z Olsztyna

[mati_sowee]

dlugo czekalyscie na pozwolenie na budowe - ja jestem w trakcie zalatwiania papierkow - warunkow zabudowy oraz warunkow technicznych - i mam nadzieje ze uda nam sie rozpoczac budowe jeszcze w tym roku

 

Witaj Krajanko! A gdzie macie dzialeczke w Olsztynie- ja pochodze z Olsztyna

 

To ja witam obie Krajanki ja tez pochodze z Olsztyna

 

My mamy w Jonkowe a Wy??

[mati_sowee]

a już miałam nadzieje, że raz dwa wszystko załatwie i budowa ruszy - no cóż

 

Napewno nie będzie tak źle

 

mam nadzieje - niestety dla mnie jestem osobą, która jak juz cos sobie postanowi to raz, dwa i gotowe, a w tym przypadku tak nie mogę i to mnie dobija

[penny]

My mamy w Jonkowe a Wy??

 

Ja buduję pod Warszawą, a z Olsztyna pochodzę. W Warszawie mieszkam na stałe od 1,5 roku A jak jeszcze nie wiedziałam, że się przeprowadzę i szukałam działek pod Olsztynem to Jonkowo też było rozważane

[mayland]

Kobiałki kochane doradźcie mi proszę w pewnej kwestii. Zamieściłam posta w innym wątku ale i tu go pozwolę sobie zacytować:

 

Mam plan wybudować szybko dom

Muszę sie dobrze zorganizować. Pomóżcie mi proszę, dobrze rozplanować poszczególne etapy budowy, tak bym mogła umówić poszczególnych wykonawców.

1. Geodeta, roboty ziemne

2. Fundamenty

3. Hydraulik-wyprowadzenei kanalizacji

4. Ściany, kominy, schody, tarasy i stropy -murarka

5. Chudziak

6. Więźba i dach, rynny, odgromówka

7. Hydraulik kończy "rurki" łazienki, co, poś

8. Ogrzewanie podłogowe

9. Wylewki

10. Poś

11. Elektryk

12. Ocieplenie poddasza

13. Karton-gipsy, kominek

14.Tynki wewnętrzne

15. Okna, drzwi, brama garażowa

16. Glazura, łazienki

17. Podłogi drewniane i panele

18. Ocieplenie i tynki zewnętrzne,

19 Rolety zewnętrzne?

20. hmmmmm....... może kostka jak zdążę przed zimą

 

Co zrobić w odwrotnej kolejności? O czym zapomniałam? Doradźcie mi proszę bo musze już uzgadniać terminy z wykonawcami Nie mam jeszcze nikogo do wykończeniówki (glazura, podłogi, k-g i do ocieplenia. Do tynków wewnętrznych też nie mam...

Acha, dodam tylko, że termin wykonania prac do grudnia 2007 Zobaczymy jak będzie

[sylvia1]

Mam plan wybudować szybko dom

Muszę sie dobrze zorganizować. Pomóżcie mi proszę, dobrze rozplanować poszczególne etapy budowy, tak bym mogła umówić poszczególnych wykonawców.

1. Geodeta, roboty ziemne

2. Fundamenty

3. Hydraulik-wyprowadzenie kanalizacji

4. Ściany, kominy, schody, tarasy i stropy -murarka

5. Chudziak

6. Więźba i dach, rynny, odgromówka

7. Hydraulik kończy "rurki" łazienki, co, poś

8. Ogrzewanie podłogowe

9. Wylewki

10. Poś

11. Elektryk

12. Ocieplenie poddasza

13. Karton-gipsy, kominek

14.Tynki wewnętrzne

15. Okna, drzwi, brama garażowa

16. Glazura, łazienki

17. Podłogi drewniane i panele

18. Ocieplenie i tynki zewnętrzne,

19 Rolety zewnętrzne?

20. hmmmmm....... może kostka jak zdążę przed zimą

 

1. Geodeta, roboty ziemne OK

2. Fundamenty OK

3. Hydraulik-wyprowadzenie kanalizacji przed fundamentami

4. Ściany, kominy, schody, tarasy i stropy -murarka OK

5. Chudziak u nas przed murarką

6. Więźba i dach, rynny, odgromówka ok

7. Hydraulik kończy "rurki" łazienki,

11. Elektryk , alarm

14.Tynki wewnętrzne

8. Ogrzewanie podłogowe , co

9. Wylewki

10. Poś

12. Ocieplenie poddasza

13. Karton-gipsy, kominek

18. Ocieplenie i tynki zewnętrzne,

15. Okna, drzwi, brama garażowa

16. Glazura, łazienki

17. Podłogi drewniane i panele

19 Rolety zewnętrzne? a nie lepiej razem z oknami?

20. hmmmmm....... może kostka jak zdążę przed zimą

a ew okna i drzwi przed elektryką itp chyba, ze się złodziei nie boisz

[mayland]

Dziękuje za praktyczne porady Widzę, że myślisz o wszystkim!

 

Jeśli wstawie okna przed tynkami zewnetrznymi to potem nie bedzie problemów z wykończeniem wokół okien?

Działka będzie w tym czasie pilnowana więc może (odpukać w niemalowane) nic nie zginie.

Alarmu nie planuję. Jedynie podciągniecie elektryki przez działkę do bramy i wideodomofon. I dobre psy Gdybym jednak sie zdecydowała i kasy mi wystarczyło to jak najbardziej elektryk zrobi alarm i odrazu wszystko do tv i internetu.

Rolety - jeszcze nie podjęłam decyzji i dlatego na końcu.

[mati_sowee]

Kobiałki kochane doradźcie mi proszę w pewnej kwestii. Zamieściłam posta w innym wątku ale i tu go pozwolę sobie zacytować:

 

Mam plan wybudować szybko dom

Muszę sie dobrze zorganizować. Pomóżcie mi proszę, dobrze rozplanować poszczególne etapy budowy, tak bym mogła umówić poszczególnych wykonawców.

1. Geodeta, roboty ziemne

2. Fundamenty

3. Hydraulik-wyprowadzenei kanalizacji

4. Ściany, kominy, schody, tarasy i stropy -murarka

5. Chudziak

6. Więźba i dach, rynny, odgromówka

7. Hydraulik kończy "rurki" łazienki, co, poś

8. Ogrzewanie podłogowe

9. Wylewki

10. Poś

11. Elektryk

12. Ocieplenie poddasza

13. Karton-gipsy, kominek

14.Tynki wewnętrzne

15. Okna, drzwi, brama garażowa

16. Glazura, łazienki

17. Podłogi drewniane i panele

18. Ocieplenie i tynki zewnętrzne,

19 Rolety zewnętrzne?

20. hmmmmm....... może kostka jak zdążę przed zimą

 

Co zrobić w odwrotnej kolejności? O czym zapomniałam? Doradźcie mi proszę bo musze już uzgadniać terminy z wykonawcami Nie mam jeszcze nikogo do wykończeniówki (glazura, podłogi, k-g i do ocieplenia. Do tynków wewnętrznych też nie mam...

Acha, dodam tylko, że termin wykonania prac do grudnia 2007 Zobaczymy jak będzie

 

mialam podobny problem i pomogla mi jedna z budujacych kobiet Nefer - wklejam to co mi podeslala

 

HARMONOGRAM PRAC

 

DOKUMENTACJA I UZGODNIENIA

wybór działki

Sprawdzenie KW

Sprawdzenie rejestru gruntów

wypis i wyrys z planu zagospodarowania

lub warunki zabudowy

warunki z gazownią

warunki z energetyką

warunki z MPWiK

projekt budowlany – wstępny wybór dostosowany do działki

badanie geotechniczne gruntu

Zakup działki

Zakup projektu domu

Mapa do celów projektowych

Zmiany w projekcie (uzgodnienie z architektem/konstruktorem zmian )

Projekt zagospodarowania działki

Uzgodnienia mediów z ZUD

Umowa z gazownią

Umowa z energetyką

Umowa z MPWiK

Projekt wjazdu na działkę (uzgodnieni z zarządcą drogi)

pozwolenie budowlane

wybór kierownika budowy

wybór ekipy budowlanej

 

STAN ZEROWY

zgłoszenie rozpoczęcia robót

usunięcie humusu

utwardzenie drogi

wytyczenie budynku

ustawienie sławojki

wykonanie wykopu pod ławy i stopy fundamentowe

wykonanie wykopu pod ogrodzenie

rozprowadzenie i przepusty dla kanalizacji, przyłącza wody, przyłącza prądu (dom + garaż) i gazu

przepust dla doprowadzenia powietrza do kominka

przepust dla czerpni powietrza

przepusty dla odkurzacza centralnego

stabilizowanie cementem i utwardzenie podłoża pod ławami

wylanie chudziaka pod ławy i stopy

izolacja pozioma na chudziaku

szalowanie ław, stóp i ganku

szalowanie ogrodzenia

wykonanie zbrojenia ław, stóp i ganku + bednarka i uziomy

zalanie ław + stóp + ganku + ogrodzenia + sprawdzenie poziomów

izolacja pozioma na ławach

szalowanie ścian fundamentowych + niezbędne przepusty

zbrojenie ścian fundamentowych

zalanie ścian fundamentowych + ogrodzenia + sprawdzenie poziomów

usunięcie szalunków

izolacja pozioma na ścianach fundamentowych

izolacja pionowa ścian fundamentowych

ocieplenie ścian fundamentowych

usypanie i zagęszczanie piachu na podłogę na gruncie

rozprowadzenie czerpni powietrza, czerpni kominka, odkurzacza centralnego i innych instalacji

wykonanie chudziaka podłogi na gruncie + zbrojenie + dylatacje

izolacja podłogi na gruncie

połączenie izolacji poziomej podłogi i ścian fundamentowych + zakład na naprężenia

drenaż odwodnieniowy (opcja)

zasypanie fundamentów z zewnątrz + obsypanie ścian fundamentowych

zamontowanie ogrodzenia i tymczasowej bramy

 

STAN SUROWY OTWARTY

murowanie pierwszej warstwy ścian nośnych + sprawdzenie poziomów

murowanie ścian nośnych i nadproży parteru

murowanie ścian działowych parteru

murowanie komina

zbrojenie, szalowanie schodów wewnętrznych

wykonanie zbrojenia wieńca W1, trzpieni TZ, słupa S1, podciągów P1,2,3, belek stropowych,

belek ukrytych BU1,2, balkonu i fragmentów monolitycznych stropu

stęplowanie i ułożenie belek stropowych

deklowanie i ułożenie pierwszej warstwy pustaków stropowych

szalowanie wieńca W1, belek ukrytych BU1,2 i trzpieni TZ, balkonu, fragmentów monolitycznych stropu

oraz mocowanie murłat garażu

zalanie słupa S1, podciągów, stropu, balkonu, wieńca W1, trzpieni TZ, schodów

usunięcie szalunków

murowanie pierwszej warstwy ścian poddasza + sprawdzenie poziomów

murowanie ścian nośnych i nadproży poddasza

murowanie i wykończenie komina

wykonanie zbrojenia wieńca W2, kotew murłat i płatwi Pl1,2, płatwi kalenicowej

szalowanie wieńca W2

zalanie wieńca W2

rozszalowanie wieńca W2

izolacja pozioma wieńca W2 i W1 garażu pod murłaty

impregnacja więźby

podłożenie styropianu pod stelaż zadaszenia ganku

wykonanie więźby

położenie wiatroizolacji domu i garażu

łaty + kontrłaty

położenie dachówki + kominki kanalizy + uchwyt antenowy + ławy kominiarskie

instalacja odgromowa dachu

montaż rynien poziomych

zabicie okien i drzwi

 

STAN SUROWY ZAMKNIĘTY

osadzenie drzwi zewnętrznych, okien i bramy garażowej

osadzenie okien dachowych

ocieplenie poddasza

 

INSTALACJE + WYKOŃCZENIE WNĘTRZ

paroizolacja

montaż profili i ułozenie płyt g-k poddasza + wyjście na stryszek + otwory na anemostaty

montaż płyt osb stryszku

rozprowadzenie kanalizacji

wykonanie szamba

przyłącze wody

rozprowadzenie instalacji zwu + cwu

rozprowadzenie instalacji elektrycznej, rozdzielnicy, instalacjie alarmowej TV, telefonicznej, sieci komp.

instalacja skrzynek rozdzielaczy

rozprowadzenie instalacji rekuperatora + anemostaty

rozprowadzenie rur odkurzacza centralnego

tynkowanie ścian wewnętrznych + osadzenie puszek elektrycznych

przyłącze energetyczne

ocieplenie i izolacja podłogi na gruncie

rozprowadzenie ogrzewania podłogowego i podłączenia grzejników

przyłacze gazu + montaż zbiornika

montaż pieca i zasobnika - uzbrojenie kotłowni

wykonanie dylatacji wylewki

wylewka z plastyfikatorem + zbrojenie

montaż balustrady antresoli, balkonu i schodów

montaż kominka

zamontowanie rekuperatora

malowanie ścian

montaż grzejników

ułożenie kafli, biały montaż

ułożenie podłogi pływającej poddasza, okładziny schodów, paneli/parkietu

montaż gniazdek elektrycznych

montaż oświetlenia

uzbrojenie instalacji alarmowej

osadzenie drzwi wewnętrznych

montaż listew przypodłogowych

osadzenie parapetów wewnętrznych i zewnętrznych

montaż szaf garderoby

montaż mebli kuchennych + AGD

montaż karniszy

 

WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE

ocieplenie budynku + czerpnia powietrza

tynki zewnętrzne

montaż i malowanie podbitki

montaż rynien spustowych

montaż okiennic

montaż płyt osb poddasza garażu

montaż odkurzacza centralnego

 

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

generalne sprzątanie

wjazd na działkę, podjazd i chodnik

wykonanie tarasu

budowa śmietnika

położenie kafli na ganku

markiza

ścieżki ogrodowe

oświetlenie zewnętrzne

instalacja nawadniająca ogrodu

zagospodarowanie ogrodu

[mayland]

Wg tego harmonogramu instalacje wykonane są po zamknięciu stanu surowego. Czy nie lepiej wstawic okna po położeniu tynków i zrobieniu wylewek (wietrzenie, szybsze schnięcie itp)?

[mikopiko]

plus wypaczenie okien....

[JoShi]

18. Ocieplenie i tynki zewnętrzne,

15. Okna, drzwi, brama garażowa

[/color]

Tynki zewnętrzne przed oknami ? Dziwny pomysł. Przecież potem trzeba by zrobić jeszcze glify wokół okien. Moim zdaniem ocieplenie i tynki zewnętrzne po wstawieniu okien.

[JoShi]

Wg tego harmonogramu instalacje wykonane są po zamknięciu stanu surowego. Czy nie lepiej wstawic okna po położeniu tynków i zrobieniu wylewek (wietrzenie, szybsze schnięcie itp)?

Szkoły są dwie Falenicka i Otwocka Ja osobiście jestem zwolennikiem robienia tynków przed oknami i nawet ostawienie w tym stanie na zimę. No ale rozumiem, że tyle czasu to Ty nie masz...

[premiumpremium]

Wg tego harmonogramu instalacje wykonane są po zamknięciu stanu surowego. Czy nie lepiej wstawic okna po położeniu tynków i zrobieniu wylewek (wietrzenie, szybsze schnięcie itp)?

 

My mielismy najpierw okienka, później tynki i chudziak. Teraz wylewki oraz ocieplenie poddasza, a na koniec na zewnątrz.

[mayland]

Ja sobie tak obmyśliłam, że do końca czerwca postawię i nakryję. Potem VII-VIII to czas na instalacje i tynki, poddasze. Wrzesień okna i glazury. Jak tylko bedzie można to podłogi drewniane. Na końcu, może X lub XI tynki zewnętrzne i ewentualnie kostka.

Wiem, że ambitny plan Ale od września nie będę miała gdzie mieszkać wiec tempo, tempo, tempo...

Czy sie uda? Nie wiem. Za to większosć mi mówi, że sie nie uda zamieszkać na święta

[sylvia1]

18. Ocieplenie i tynki zewnętrzne,

15. Okna, drzwi, brama garażowa

[/color]

Tynki zewnętrzne przed oknami ? Dziwny pomysł. Przecież potem trzeba by zrobić jeszcze glify wokół okien. Moim zdaniem ocieplenie i tynki zewnętrzne po wstawieniu okien.

Joshi moje niedopatrzenie oczywiście okna przed tynkami wewnętrzymi chyba, ze drewniane to po...

[mayland]

Sylvia pomieszałaś

Tynki wewnetrzne

Okna

Tynki zewnętrzne

Tak?