Mice 29.01.2008 14:26 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 29 Stycznia 2008 Witam ponownie! Chciałabym Was podpytać czy robiliście jakieś kosztorysy zanim zaczęliście budowę a jeśli tak to czy samodzielnie (wydaje mi się to baardzo trudne albo raczej niewykonalne dla laika), czy specjalnie zamawialiście coś takiego? Wydaje mi się to ważną sprawą, no chyba, że ktoś jest w takiej szczęśliwej sytuacji, że o kasę nie musi się martwić, dla reszty ludzi z ograniczonymi możliwościami finansowymi to jednak istotne, żeby wiedzieć za ile dany dom można realnie wybudować. Wiem już, że kosztorysy podawane przez biura projektowe są oderwane od rzeczywistości, więc nie ma się co na nich opierać. Ale na jakiejś podstawie musimy podjąć decyzję o tym jak duży ostatecznie ma być ten dom, z jakich materiałów, jakie elementy możemy zachować a na jakie nas już nie stać (np. czy ma być garaż czy nie), itp. Jak to u Was było, kupiliście projekt na zasadzie taki dom nam się podoba, taki budujemy i jakoś to będzie, czy mieliście wszystko przemyślane.? Poradźcie proszę... Wszystko było przemyślane, wielkość domu w miarę, technologie itp. Co do kosztorysu to miałem 3 pozycje : 1. Stan surowy otwarty max. 150 tyś 2. Stan deweloperski (bez płytek, paneli itp) max. 150 tyś 3. o resztę będę się martwił jak mi zabraknie Co do kosztów i dobierania domu wg tego. Jak sobie policzysz +/- 2000 za stan deweloperski za m2 to jest to minimum przy dzisiejszych cenach (jeśli ma się w miarę tanie i dobre ekipy). Oczywiście może zdarzyć się 1600 a może 3000 ale to już są odchyłki od normy Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Martuszek 29.01.2008 14:35 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 29 Stycznia 2008 super solidny fachowiec płytkarz p.Wojtek tel.507-116-875 wraca 22 marca gorąco polecam pozdrawiam lidka. Lidka rozmawiałam z nim w grudniu i powiedział, że prosi dzwonić w marcu, ale wtedy wraca z zagranicy i bedzie wiedział, czy dalej wyjeżdża.... Trochę bez sensu się tak umawiać w tej sytuacji, bo na poważnie to nie ma jak.[/b] Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Bikerus 29.01.2008 14:52 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 29 Stycznia 2008 Ale na jakiejś podstawie musimy podjąć decyzję o tym jak duży ostatecznie ma być ten dom, z jakich materiałów, jakie elementy możemy zachować a na jakie nas już nie stać (np. czy ma być garaż czy nie), itp. Jak to u Was było, Najpierw sporo czytałem o kosztach budowy - tak ogólnie. Nastepnie wyliczyłem mniej więcej powierzchnie jaka będzie mi potrzebna. Wybrałem 2 różne projekty, które wydawały się względnie tanie w budowie. Oba dałem do wyceny (robocizna+materiały) do duzej firmy budowlanej. Dostałem bardzo dokładne kosztorysy. Odrzuciłem projekt droższy - przy tym samym metrażu ok. 25% różnicy w cenie. Wybrałem sprawdzonego, średniego cenowo wykonawcę. Dostałem od niego także kosztorys materiałów budowlanych - mniej dokładny ale pokrywający się cenowo z tym pierwszym. Z materiałami jest ten problem, że ostatnio są dość duze wahania cen i trudno przewidzieć dokładny koszt budowy w momencie gdy trwa ona ok. roku.... Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
krys1 29.01.2008 16:56 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 29 Stycznia 2008 Witam ponownie! Chciałabym Was podpytać czy robiliście jakieś kosztorysy zanim zaczęliście budowę a jeśli tak to czy samodzielnie (wydaje mi się to baardzo trudne albo raczej niewykonalne dla laika), czy specjalnie zamawialiście coś takiego? Wydaje mi się to ważną sprawą, no chyba, że ktoś jest w takiej szczęśliwej sytuacji, że o kasę nie musi się martwić, dla reszty ludzi z ograniczonymi możliwościami finansowymi to jednak istotne, żeby wiedzieć za ile dany dom można realnie wybudować. Wiem już, że kosztorysy podawane przez biura projektowe są oderwane od rzeczywistości, więc nie ma się co na nich opierać. Ale na jakiejś podstawie musimy podjąć decyzję o tym jak duży ostatecznie ma być ten dom, z jakich materiałów, jakie elementy możemy zachować a na jakie nas już nie stać (np. czy ma być garaż czy nie), itp. Jak to u Was było, kupiliście projekt na zasadzie taki dom nam się podoba, taki budujemy i jakoś to będzie, czy mieliście wszystko przemyślane... Na początku dobrze jest określić swoje potrzeby, potem czytać, czytać, szukać, pytać innych. Potem swoje potrzeby i oczekiwania weryfikujemy z tym co się dowiemy i tyle. Sami musicie zdecydować czy wasz dom nie będzie za duży i za bardzo wymyślny i mimo, że piękny może być koszmarnie drogi. My po wybraniu projektu daliśmy go rzeczoznawcy do wyceny i szczerze mówiąc jak narazie nasze wydatki i jego założenia są prawie identyczne. Zapłaciliśmy 500 zł. + VAT Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Foczki 29.01.2008 17:42 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 29 Stycznia 2008 A ja byłem laikiem, ale jak się zabrałem za liczenie szukanie i pytanie to w zasadzie stwierdziłem że sam sobie policzę, a raczej zweryfikuje i uzupełnię to co dostałem do projektu.Nie liczyłem wszystkiego, ale krok po kroku wyliczam.Wczoraj z części wyliczeń zakupiłem materiały bo ceny "uciekają".Za robociznę uzgodniłem z latu ptaka za całość. Moim zdaniem nie na wiele się zda płacenie firmie za przygotowanie kosztorysu, potem się okaże że kupimy inną dachówkę w innym terminie a jej ceny mogą być 3 krotnie wyższe. No chyba żeby się trzymać planu, z tym że na początku nie wiadomo co się chce mieć... Moim zdaniem do oszacowania kosztów dobrze jest pobrać przykładowy kosztorys podobnego domu, zobaczyć jakie technologie tam zastosowano i decydować.TU NASZ KOSZTORYS, który uzupełniam, na 160 jakie tam widnieje przewiduję 200, bo np dachówkę kupiłem z angobą, ścianę zamiast 1 warstwowej robie 2 warstwową... Pozdrawiam. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
lidka87 29.01.2008 20:44 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 29 Stycznia 2008 super solidny fachowiec płytkarz p.Wojtek tel.507-116-875 wraca 22 marca gorąco polecam pozdrawiam lidka. Lidka rozmawiałam z nim w grudniu i powiedział, że prosi dzwonić w marcu, ale wtedy wraca z zagranicy i bedzie wiedział, czy dalej wyjeżdża.... Trochę bez sensu się tak umawiać w tej sytuacji, bo na poważnie to nie ma jak.[/b]witam serdecznie płytkarz wraca 22 marca i zostaje w kraju to sprawdzona inf.rozmawialiśmy 4 dni temu.pozdrawiam lidka, Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Gość Gosc_gość 29.01.2008 22:28 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 29 Stycznia 2008 Witam Zaawansowanych Pewno już sporo pytało o to i to może już Was męczyć i Tych co te pytania już męczą przepraszam Szukam Kierbuda solidnego, nie na papierze. Macie pewno spore doświadczenie ze swoimi kierownikami, jeżeli uważacie że możecie go polecić to proszę o namiary na P.W. lub mail. Z budową chcę wystartować w czerwcu - miejsce P-ń Szczepankowo. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
TomcioB 30.01.2008 07:08 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Stycznia 2008 Witam Czy warto stosować "listwe startową" przy ociepleniu ścian styropianem?? Widziałem wiele budynków z listwą i równie dużo bez. Czy są jakies zasady jej stosowania, czy jej zastosowanie zależy tylko od układającego ?? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Marzin 30.01.2008 07:17 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Stycznia 2008 Witam Czy warto stosować "listwe startową" przy ociepleniu ścian styropianem?? Widziałem wiele budynków z listwą i równie dużo bez. Czy są jakies zasady jej stosowania, czy jej zastosowanie zależy tylko od układającego ?? Ja zastosowałem. Ma okapnik, (taki nosek, ale dzięki temu woda nie spływa pod cokół), utwardza chyba najbardziej wrażliwy element elewacji na uszkodzenia, no i jak sama nazwa mówi, pozwala kochanym majstrom w miarę prosto wystartować! Koszty nie są jakieś wielkie! Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Marzin 30.01.2008 07:22 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Stycznia 2008 Witam ponownie! Chciałabym Was podpytać czy robiliście jakieś kosztorysy zanim zaczęliście budowę a jeśli tak to czy samodzielnie (wydaje mi się to baardzo trudne albo raczej niewykonalne dla laika), czy specjalnie zamawialiście coś takiego? Wydaje mi się to ważną sprawą, no chyba, że ktoś jest w takiej szczęśliwej sytuacji, że o kasę nie musi się martwić, dla reszty ludzi z ograniczonymi możliwościami finansowymi to jednak istotne, żeby wiedzieć za ile dany dom można realnie wybudować. Wiem już, że kosztorysy podawane przez biura projektowe są oderwane od rzeczywistości, więc nie ma się co na nich opierać. Ale na jakiejś podstawie musimy podjąć decyzję o tym jak duży ostatecznie ma być ten dom, z jakich materiałów, jakie elementy możemy zachować a na jakie nas już nie stać (np. czy ma być garaż czy nie), itp. Jak to u Was było, kupiliście projekt na zasadzie taki dom nam się podoba, taki budujemy i jakoś to będzie, czy mieliście wszystko przemyślane.? Poradźcie proszę... Ja miałem kosztorys, ale taki "w głowie" Koszty oszacowaliśmy przy browarku razem z moim kolegą, który był projektantem naszego domku. Tak jak pisał Mice najlepiej przyjąć ok +/- 2 tyś dla stanu deweloperskiego dla powierzchni po podłogach Koszt budowy naszego domku (92 użytkowej, 110 m2 po podłogach) wyszedł 180 tyś. Stan dużo bardziej niż deweloperski, bo w cenie kafelki, całe wykończenie łazienek łącznie z ceramiką i armaturę, podłogi w pokojach, kuchnia razem meblami i AGD. Właściwie to było zrobione wszystko oprócz drzwi wewnętrznych. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Bikerus 30.01.2008 08:16 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Stycznia 2008 Czy warto stosować "listwe startową" przy ociepleniu ścian styropianem?? Ponoc warto, bo dodatkowo zabezpiecza przed gryzoniami, ktorym zdarza sie niszczyć styropian... Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
krys1 30.01.2008 08:56 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Stycznia 2008 Witam Zaawansowanych Pewno już sporo pytało o to i to może już Was męczyć i Tych co te pytania już męczą przepraszam Szukam Kierbuda solidnego, nie na papierze. Macie pewno spore doświadczenie ze swoimi kierownikami, jeżeli uważacie że możecie go polecić to proszę o namiary na P.W. lub mail. Z budową chcę wystartować w czerwcu - miejsce P-ń Szczepankowo. poszło na priv. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
celt 30.01.2008 09:14 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Stycznia 2008 poszlo na priv Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
eilian 30.01.2008 20:43 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Stycznia 2008 Na początku dobrze jest określić swoje potrzeby, potem czytać, czytać, szukać, pytać innych. Potem swoje potrzeby i oczekiwania weryfikujemy z tym co się dowiemy i tyle. Sami musicie zdecydować czy wasz dom nie będzie za duży i za bardzo wymyślny i mimo, że piękny może być koszmarnie drogi. My po wybraniu projektu daliśmy go rzeczoznawcy do wyceny i szczerze mówiąc jak narazie nasze wydatki i jego założenia są prawie identyczne. Zapłaciliśmy 500 zł. + VAT Dzięki Wam wszystkim za odpowiedzi! Dobrze, że jeszcze pamiętacie jak się czuje człowiek zaczynający budowę i wspomagacie nas biednych radą Jeśli chodzi o mój problem, to potrzeby mamy bardzo wyraźnie określone, sęk w tym, że nie wiem czy na wszystko będzie nas stać. Planujemy raczej minimalistycznie, więc to na pewno nie będzie duży i skomplikowany dom, prosta bryła, dach dwuspadowy, ale nie wiem np. czy stać nas na garaż, czy nie a o tym trzeba zdecydować praktycznie już kupując projekt. Marzy mi się też po cichu wykusz, ale też nie wiem czy to jest droga sprawa, no i tego typu dylematy:( Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
tomzoo 30.01.2008 20:59 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Stycznia 2008 A robil ktos z was Centralny odkurzacz saemmu? trudne duzo pracy? Witam, podpinam się pod temat - bo jestem przed wylaniem podbetonu na parterze... Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
fotograf 30.01.2008 21:01 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Stycznia 2008 Witam Czy warto stosować "listwe startową" przy ociepleniu ścian styropianem?? Widziałem wiele budynków z listwą i równie dużo bez. Czy są jakies zasady jej stosowania, czy jej zastosowanie zależy tylko od układającego ?? jak ocieplenie ścian jest kontynuacją ocieplenia fundamentu to listwe można sobie darować Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
mowaleria 30.01.2008 21:05 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Stycznia 2008 Marzin - co z tymi drzwiami? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Mice 30.01.2008 21:22 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Stycznia 2008 Marzy mi się też po cichu wykusz, ale też nie wiem czy to jest droga sprawa, no i tego typu dylematy:( To bym sobie odpuścił, mam zrobiony i żałuję jak jasna ... Wykusz to utopienie kasy i efekt z zewnątrz taki sobie (podobnie jak wszędobylskie dworkowate kolumny). W przyszłym domu nie będe robił Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Marzin 31.01.2008 06:55 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 31 Stycznia 2008 To bym sobie odpuścił, mam zrobiony i żałuję jak jasna ... Wykusz to utopienie kasy i efekt z zewnątrz taki sobie (podobnie jak wszędobylskie dworkowate kolumny). W przyszłym domu nie będe robił Ja uważam podobnie. Koszty nie idą w parze z efektem końcowym. Różnica między nami Mice jest tylko taka, że ja to sobie odpuściłem, ale przed budową Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Marzin 31.01.2008 06:56 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 31 Stycznia 2008 Marzin - co z tymi drzwiami? Z jakimi drzwiami? Gdzieś tam pisałem, że zamówiliśmy Porta. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.