Grupa zaczynajacych wiosna 2007 - Wielkopolska

[Błażej1719499387]

Kończąc temat kredytu (syn przerwał mi pisanie) - ten sam kredyt w PLN: prowizja 0.5, marża 0.75, rata 1450.

Dane pochodzą z końca grudnia, jeszcze przed podwyżkami szwajcarskich stóp procentowych i przed zapowiedziami podwyżek w PLN.

[RENA I ROB]

Dzieki za info .Z tego co piszecie wynika że PKO BP posiada najlepszą ofertę a praktycznie nie braliśmy go pod uwagę . Teraz wybierzemy sie do niego a mamy go pod nosem i zobaczymy co mm zoproponuje . Rozumiem że braliscie kredyt w CHF ,jak przedstawił Błażej (dzięki za podanie kwot) rata jest sporo niższa od PLN .

Teraz czeka nas rundka po bankach ,mam nadzieję że owocna

[wloczykij]

Zobacz na Allegro u sprzedajacych Fakro z Kobyłki

pamiętam że skoro "słowo się rzekło kobyłka u płota" ale żeby z kobyłki okna sprzedawali... jak to rozumieć?...

 

Chcemy dołączyć do grupy budujących na wiosnę 2007, no ale z tego co widzę, to niektórzy już o oknach................. a my dopiero zaczniemy za miesiąc kopać fundamenty

luzik ziomale ja o oknach, GWC i automatyce budynku gadam, a jeszcze nawet aktualnych mapek nie mam więc z adaptacją i inszą papierologią stoję. Mama nadzieje, że w najbliższym czasie geodeta zapowie się na wizytę.

[wloczykij]

O! Ja tu gadu-gadu a piędziesiątka mi stuknęła... i pomyśleć, że to tylko przez ostatnie dwa tygodnie...

[misiak]

Misiak albo jestem ślepy, albo faktycznie nie napisałeś. Jeśli to nie tajemnica czy mógłbyś podać kwotę miesięcznej raty, którą płacisz i którą proponowali Ci w MBanku? Porównanie, które przedstawiłeś w wątku jest bardzo ciekawe a do tego rozumiem, że CAŁKOWITY koszt kredytu, po jedo spłacie w PKO jest nie gorszy, a nawet lepszy niż w innych bankach

pozdrawiam

 

jaka tajemnica

juz wszystko napisalem tylko zapomnialem napisac o ratach

bo te wyliczenia sa bardzo niedokladne - sa brane na dzien w ktorym sie pytasz

a co bedzie za rok dwa i dwadziescia to nikt tego nie wie

jutro poszukam(wlasciwie dzis) w dok to napisze bo juz troszke pozno

 

ogolnie pol miesiaca wertowalem forum i czytalem tematy na temat kredytow, bankow i problemow z nimi

 

umowe podpisalem pare dni przed gwiazdka zapakowalem do teczki i nie mysle o niej

bo mam maly plan i mam nadzieje ze wyjdzie

 

kredyt bralem w 2006 roku tylko dla ulgi podatkowej a tak naprawde tylko podpisalem umowe i mam założone konto w pko

a reszte formalnosci przed wyciagnieciem 1 transzy (mam na to rok ) -wiec jeszcze nic nie place a zaczne placic same odsetki po wyciagnieciu 1 transzy co chce na maxa opoznic i ograniczyc ilosc transz

bo zdeklarowalem sie ze wybuduje sie uwaga do 1 szycznia 2008

i od tego dopiero bede placil odstetki z kapitalu

zeby nie dac bankowi za duzo zarobic chce ograniczyc do 2 max 3 transz

tylko ze banki wyplacaja transze % do tego co sie zrobilo wiec bede na maxa robil z swojej kasy pozniej zawolam rzeczoznawce z banku za 80 zl i wyciagne zwrot tego co zrobilem z transzy + to co bede robil

wiec przy moich obliczeniach to beda max 2-3 transze (mam taka nadzieje)

wyjdzie w praniu

 

mikolayi

tak naprawde nie da sie obliczyc ile ten kredyt wyjdzie nawet przy zl (wibor)

a tym bardziej prz chf - kurs + stopy procentowe (libor )

ale roznica na poczatku miedzy chf a zlotowka byla straszna

jakies 400 - 500 zl wiecej miesiecznie w zl ( przy kwocie 300 k na 30 lat )

jak poszukam to dokladnie napisze

 

wydaje mi sie ze najwazniejsze warunki kredytu przedstawilem w tabelce w moim temacie

biorac ta tabelke do banku i wyciagajac ja na biurko juz wiedza ze nie maja do czynienia z laikiem i ze beda mieli wytoczona batalie pytan ( w wiekszosci bankow musieli sie wspomagać tel lub wolac kierownikow bo sami nie potrafili odpowiedziec jak jest )

 

z przykladu pko i mbanku (dla ciekawostki pko bp omijalem szerokim lukiem bo myslalem ze bedzie bardzo drogo i trafilem do nich jako ostatnich )

widac ze mbanki , milenium nie sa tak tanie tylko bardzo cwane

potrafia marketingowo zakrecic klienta (podobie jest w marketach z np. komputerami na wabia w zestawie pisza ze ma b. dobry markowy procesor - to

na co zwraca wiekszosc uwage a reszte wkladaja beznadziejna niemarkowa gimele )

kazdy patrzy na to ze 0 prowizji jest w mbanku a w pko od 0 do 0,95 % (idzie cos tam potargowac)

zakladajac 300 k podliczmy ile dajemy na starcie zanim jeszcze dostaniemy kredyt (podliczone lacznie z wpisami, wekslami, ubezpieczeniem itp... to co sie znajduje w tabelce )

 

pko 3114 zl (zadnych ukrytych oplat )

 

mbank 5364 zl + obowiazkowe ubezpieczenie pomostowe do czasu wpisu do ksiegi wieczystej (w pko jak nie chcesz wczesniej transz niz zrobia wpis jest 0 )

a to moze trwac 2-3 miesiace ! i dokladnie nie pamietam jak to obliczalem musze poszukac (tak podaje mbank) 1% + 0,2% jednorazowo wiec o ile sie nie myle to bedzie 3000 miesiecznie + 600 zl jednorazowo - ale co do tego obliczenia moge sie mylic !!! wiec wychodzi nam 5364 + 3600 = 8964 na starcie !(zakladajac ze tylko miesiac bedziemy czakac za wpisem )

 

 

wiec widac te ich promocje 0 !!!!

twierdze ze jak bank zaczyna krecic juz na starcie to co bedzie pozniej ?

 

tak naprawde pozniej liczy sie marza+LIBOR = kredyt

w moim przypadku (300 k w chf na 30 lat) marza 1,24 % i prwizja 0,75%

 

dla mnie liczylo sie tez ze mniejszy byl wymagany wklad wlasny 20 % w przypaku pko i 30 % w mbanku

oczywiscie mozna miec mniejszy wklad wlasny ale znowu sie placi ;-(

to jest tzw. ubezpieczenie wkladu wlasnego

wiec jak bank obliczy tobie ze twój wklad wlasny np. dziakla kosztuje 50 k

wiec brakuje jeszcze 10 k i od tego placisz ubezpieczenie w przypadku pko 2,9 to jest 290 zl a w mbanku musi byc wiekszy wklad wiec brakuje 40 k to jest 1400 zl

 

a ostatnim kryterium dla mnie bardzo ważnym to zarobki

wiekoszosc bankow ma chore wymagania (chodzi tez o zaswiadczenia do zakladu pracy )

w pko z 3 miesiecy i tylko suma zarobkow a w mbanku juz z 6 mc

wiec musza byc wieksze zarobki

w innych bankach jeszcze zaswiadczenia maja porozbijane o podstawe, premie , premie roczne , nagrody itp...

i przy takim rozbiciu jak ktos ma mala podstawe a nadrabia premiami moze nie miec zdolnosci kredytowej bo wiadomo premie moga byc zmienne !!

 

qre ale sie rozpisałem sorrki

ale pozno juz jest ;-(

mam nadzieje ze komus te rady sie przydadzą

[Acidtea]

misiak

dobrze, że się rozpisałeś

[mikolayi]

Misiak uważnie przeczytałem Twojego posta i faktyczniezgadzam się z Tobą, że podstawową sprawą jest policzenie kosztów "startu" kredytu. Wg mojej oceny marżę udało Ci się utargować na dość przyzwoitym poziomie. Twoją listę uwag, o co należy zapytać w banku staram się jeszcze sukcesywnie rozszerzać i być może za jakiś czas zamieszczę suplement do Twojego opracowania Bezspornym faktem jest to, że oprócz pójścia do jakiegoś doradcy finansowego warto zasięgnąć języka i samemu obejść kilka banków. Czekam zatem z utęsknieniem na ostatnią informację ile będziesz płacił miesięcznie Na starcie oczywiście

pozdrawiam

[ROBSON68]

Ktoś tu szukał instalatora ?

Mogę polecić instalatora który robił u mnie p.Stanek 500200909, jestem bardzo z niego zadowolony

[ania i grześ]

pozdrawiam stałych bywalców,mało pisze bo nie mam o czym.

czekamy na adaptacje i pozwolenie na budowe,a to potrwa troche,bo dopiero co spłacilismy działke i zbieramy kase na budowe.

a chcemy budowac powoli-stopniowo 2 lub 3 lata ile bedzie trzeba ale z kosztów własnych,tzn.bez kredytu,tyle piszecie o kredytach,a czy ktos buduje tak jak my zamierzamy?nie mam dobrego zdania o kredytach

[Mice]

a chcemy budowac powoli-stopniowo 2 lub 3 lata ile bedzie trzeba ale z kosztów własnych,tzn.bez kredytu,tyle piszecie o kredytach,a czy ktos buduje tak jak my zamierzamy?nie mam dobrego zdania o kredytach

nikt nie ma dobrego zdania, ale jakbym miał budować z tego co zarobię, to bym musiał odkładać miesięcznie (licząc lekką ręką i zakładając brak oszczędności) jakieś minimum 6k pln, żeby zrobić tak jak Wy.

Nie no, jasne

[wloczykij]

a jak tam pomysł spotkania czy już zostało coś ustalone?

[natus]

Witam po długiej przerwie:)

 

 

Najpierw wyjazd, potem bieganie i nadrabianie zaległości, a teraz przyszła pora na przyjemności czyli forum

 

Krótko podsumowując, bo muszę lecieć...

Na Budmę idę sama, na spotkanie w klubie jestem jak najbardziej za jeśli można bez męża, albo żony (bo nie mam )

 

z moich postępów:

- mapki zrobione

- Pan geolog zrobił odwierty (czekam na wyniki badań)

- mam już przepisane WZ na siebie

- złożony wniosek o wjazd na działkę

- wniosek w Enei (każą mi czekać 9 miesięcy!!!)

- projekt się adaptuje...

 

 

Pozdrawiam gorąco

Natalia

 

Wszystkim, którzy zaczęli gratuluję, a reszcie jak i sobie życzę cierpliwości...

[Marzin]

 

Budmowcy:

 

Krys1

Misiak

Jola.d

Marcin

Mice - sam na Budmie, ale wspólnie w klubokawiarni

Atka 13 - klubokawiarnia

Włóczykij - klubokawiarnia

Atka 13

Altariela (od20)

Natus

 

Podciągam temat, bo uzupełniłem listę.

 

10 osób...

[RENA I ROB]

Misiak wielkie dzięki za informacje.Twoje spostrzeżenia są bardzo ciekawe ,szczególnie te o ubezpieczeniu kredytu do czasu wpisu w hipotekę .Szczerze mówiąc nie sądziłam że to taka spora kwota ,no i ten manewr z podpisaniem umowy i odczekaniem z wzięciem pierwszej transzy jest świetny i wart zastanowienia

A tak swoją drogą Misiak jak ty chcesz postawić swój domek przez rok ??????

To jest technologicznie niemożliwe , mury ,betony muszą wyschnąć ,nabrać wytrzymałości ,odparować ......ale życzę powodzenia ,do odważnych świat należy!

Czy to znaczy że już zacząłeś ????

Odpisując Ani i Grzesiowi to pewnie że chcielibyśmy budować się ze środków własnych,problem polega na tym że tych środków brak .Mając na utrzymaniu dwójkę dzieci ,mieszkanie i nie mogąc liczyć na pomoc rodziny ,to nie wybudowałabym się chyba za swojego życia ,a ja chciałabym pomieszkać i nacieszyć się swoim małym domkiem .Ale tak całkiem goli nie jesteśmy ,mamy działkę i małe mieszkanie ,które pewnie sprzedamy ,gdy będzie brakowało kasy, a będzie brakowało............na pewno . Pozdrawiam

[Marzin]

A tak swoją drogą Misiak jak ty chcesz postawić swój domek przez rok ??????

To jest technologicznie niemożliwe (...)

Możliwe, możliwe. Beton po 7 dniach może już przenosić obciążenia, a po 30 ma swoją pełną wytrzymałość.

 

Jak Misiak zacznie na wiosnę, w lato chałupa przeschnie, na jesień wykończeniówka. Nie wspomnę o tym, że w międzyczasie urządzimy wspólnie parę grilków Na wszystko musi być czas.

 

 

P.s. Misiak, wysyłaj żonkę, na kurs parawa jazdy, bo jak my po tych grilach będziemy wracać

[wloczykij]

P.s. Misiak, wysyłaj żonkę, na kurs parawa jazdy, bo jak my po tych grilach będziemy wracać

luzik ziomal!

Ja się równie dobrze bawię łykając mineralkę więc mogę służyć jako kierowca bombowca

[Atka13]

Witam

Chcę się pochwalić, że od poniedziałku będą rosnąć mury mojego domku

Dzisiaj lali beton na podposadzkę. Poprostu "idą jak burza"

Codziennie jade na działkę i robię wielkie oczy

pozdrawiam i życzę wszystkim wytrawłości i oby do wiosny

atka

[misiak]

Misiak wielkie dzięki za informacje.Twoje spostrzeżenia są bardzo ciekawe ,szczególnie te o ubezpieczeniu kredytu do czasu wpisu w hipotekę .Szczerze mówiąc nie sądziłam że to taka spora kwota ,no i ten manewr z podpisaniem umowy i odczekaniem z wzięciem pierwszej transzy jest świetny i wart zastanowienia

spoko, banki to nie caritas zarabiac musza wiec zwabia jednym dowala na drugim i wyjda na swoim

a odnosnie tych transz wyjdzie w praniu

A tak swoją drogą Misiak jak ty chcesz postawić swój domek przez rok ??????

To jest technologicznie niemożliwe , mury ,betony muszą wyschnąć ,nabrać wytrzymałości ,odparować ......ale życzę powodzenia ,do odważnych świat należy!

Czy to znaczy że już zacząłeś ????

 

a tego to nie wiem

technologicznie wszystko jet mozliwe zobacz na domek Marzina i innch

w wiekszosci budowy ciagna sie latami bo ludzie nie biora kredytu i jada na maxa ile moga ale moim zdaniem to nie ma sensu

lepiej wybudowac sie szybko i cieszyc sie tym splacajac kredyt niz budowac latami i nie majac ani domku ani kasy bo i tak idzie w budowe

jak jest kasa to budowa musi isc

widze po przykladzie moich znajomych i rodziny

kolega na wiosne dopiero wytyczal dom a na sylwka tego samego roku bawilismy sie u niego w 98 % skonczonym domu (brakowalo w 2 pokojach mebli, trawki i altanki )

moj kuzyn zaczynal w lipcu 06 fundamenty b. duzo robil sam po pracy a i pan murarz mial tylko 1 pomocnika

1 lisopada bylem u niego to jeszcze nie mial tynkow a wigilie juz mieli w swoim domku w 100 % zrobiony parter (lazienka, 1 pokój, salon, kuchnia,kotlownia)

nie dal rady zorbic gory (ma kaloryfery, i ocieplony dach )dlatego ze brali tylko

100k kredytu pozniej im zabraklo wiec dobrali 20 k i juz wiecej nie chcieli

wiec ograniczenie to tylko kasa !!!!

 

bartki przeznaczaja na budowe mojego domu ok 2 tyg max pod dach

wiec z dachem niech bedzie 1 miesiac pozniej okna itp....

qrde sam w to nie wierze ale co tam jedynie zrobie aneks do umowy i przesune termin zakonczenia budowy

 

a moj stopien zaawansowania na budowie to wytyczony domek i wykop na 80 cm - ogracznienie dlaczego nic nie robie bo qrde nie wiem od czego zaczac i jak robic (problem z ziemia ) planuje w przyszlym tygodniu pare dni wolnego i zabrac sie za to !!!!

 

Jak Misiak zacznie na wiosnę, w lato chałupa przeschnie, na jesień wykończeniówka. Nie wspomnę o tym, że w międzyczasie urządzimy wspólnie parę grilków Na wszystko musi być czas.

spoko pierwsze co kupie z narzędzi do budowy to bedzie grilek

 

P.s. Misiak, wysyłaj żonkę, na kurs parawa jazdy, bo jak my po tych grilach będziemy wracać

 

dostala rozkaz ! ma zrobic i tyle !

sasiedzie! nie chcialem tak szybko o tym mowic ale jestem kompletnym abstynentem jedynym moim trunkiem jest pepsi

ale moja zonka z tego sie cieszy bo ma zawsze kierowce

a jak chodzi o grile to chyba trafisz na ulice obok pieszo (wrazie co to sznurek rozciagniemy miedzy naszymi domami- pojdziesz po sznurku ) a do inch forumowiczow moge byc kierowca

 

Na Budmę idę sama, na spotkanie w klubie jestem jak najbardziej za jeśli można bez męża, albo żony (bo nie mam

 

to moze pojde bez zony ?

 

luzik ziomal!

Ja się równie dobrze bawię łykając mineralkę więc mogę służyć jako kierowca bombowca

dzieki ! to jest nas dwóch

 

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

wiem ze to jeszcze wczesnie na projektowanie lazienki ale zainteresowanym polecam darmowy program z kola i bawic sie online albo pobrac go na kompa i pobawic sie offline

--------------------------------------------------------------------------------------------------------

[majania]

Witajcie Dawno mnie nie było widać (czytać ) na forum, ale cały czas z Wami jestem A to wszystko przez to, że nam się pory roku poprzestawiały..hehehe...na coś muszę zwalić...

 

Ostatnio zastanawiałam się nad sposobem doświetlenia klatki schodowej....i zobaczcie co wyszperałam:

http://www.tubzzz.com/pl/img/roof-004.jpghttp://www.tubzzz.com/pl/img/roof-001.jpg

Z zewnątrz... Od wewnątrz....

Zdjęcia pochodzą ze strony producenta tych świetlików http://www.tubzzz.com/pl/index.php

 

Nie jestem pewna czy u mnie się sprawdzi, bo w dziwnym miejscu musiałby być zamontowany i boję się że oszpeci dach...ale co sądzicie o takim rozwiązaniu? Zawsze to jakaś alternatywa dla okna połaciowego, którego nie mogę zastosować z braku miejsca (załamanie dachu nad klatką schodową)....no i taniej ... w promocji 600mm - ok. 1 000+VAT. Dla porównania tyle samo kosztuje świetlik Velux, ale 350mm.

[RENA I ROB]

Witam

Przyszła sobota i a tu luzik ,jak nigdy. Postanowiliśmy skoczyć do pobliskiej hurtowni pokryć dachowych Wasz Dach przy Sycowskiej co by rozeznać się w cenach dachówek i okien dachowych . Dachóweczki jak marzenie ,ceny już trochę mniej ale po dłuższej analizie nie jest tak źle . I tak np. dachówka Roben średzka falista kolor miedziany 34,65 m2 -12,6szt wchodzi w m2 całkiem ładna, cena do negocjacji w zależności od elastyczności producenta .A okna dachowe Velux to już prawdziwe cudeńka z wentylacją oraz nawet z roletami zewnętrznymi Ceny od 1300 - 1600 +kołnierz 270 zł .Gasiory około 15,00zł szt . Ceny oczywiście się zmienią w marcu prawdopodobnie. No co wy na to ????????