RYBNIK !!!! chyba też tu budujecie

[queene]

nad garaż sie nada potrzebuje jeszcze jako druga warstwe miedzy krokwie....stwierdzilismy ze te 30cm na stropie to mało.....nad częścią mieszkalną też bym nie zjechała powyżej 0,039...no chyba ze wtedy te 50cm jak pisze Arturo

[DagaAdam]

czy różnica między słabą wełną a średnią. która wynosi 0,005W/mK ma istotne znaczenie?

 

Kupuj toprocka - 0,035. Czy ma znaczenie? Ma - szczegolnie w lato To w koncu ~25% lepsza izolacja. Juz pal licho te PLNy zuzyte na ogrzewanie w zime ale w lato grubsza / lepsza izolacja poddasza (jak nie masz klimy) to podstawa!

[nowy 1]

Mąż stwierdził że boks na węgiel ( kotłownia w domu niepodpiwniczonym) wykafelkujemy gresem technicznym tym co podłogę.Czy to dobry pomysł Chcielibyśmy w miarę tam mieć czysto , gres prawie czarny więc brud nie będzie przynajmniej się rzucał w oczy

[GabrysiaBP]

Zawsze lepiej wykafelkowane choćby gresem niż tak jak my pomalowane tylko.Chociaż gres techniczny jest taki nie fajny do umycia,taki chropowaty.Ja chciałam jakieś zwykłe tanie kafelki byle gładkie,sliskie właśnie,żeby wężem spłukać i po problemie.

[rutino78]

może i lepiej ale drożej na pewno. Ja sobie to darowałem, przecież to jest kotłownia.

Bardzo niedobre te wasze rady dot. taniej wełny:) Trudno, będzie drożej.

[queene]

pamiętajcie kto jest jeszcze przed zeby zrobic odpływ w podłodze w miejscu gdzie trzymacie opał...my (znaczy mój M. ) własnie tak jak Gabrysia pisze przelecimy mopem, weżem sie spłucze i jest w miare czysto

no i jednak co kafelki to kafelki...łatwe w utrzymaniu czystości...i chociaż znam takiego co w kotłowni z piecem takim jak my suszy pranie bo ma TAK czysto...to u nas to nierealne

[GabrysiaBP]

Pati jak on to robi?? Ja choćbym nie wiem jak tam sprzątała to ten kurz widzę wszędzie.A odnośnie kotłowni tak mi się przypomniało,że ostatnio chłop wyniósł naszą lodówkę zapasową z kotłowni właśnie.W zamysle miała być dodatkowa na napoje w gorące lato,ale nie sprawdziła się.Ten kurz do niej wlazł tak czy siak.Może ktoś by ją chciał na budowę.Teraz stoi na dworze,ale jest na chodzie.

[nowy 1]

Ja się chciałam dopytać w sprawie sprzedaży mieszkań.Przed nami za niedługo etap wykańczania a pieniążków coraz mniej Wiem ze parę osób sprzedawało mieszkanie.Moje pytanie dotyczy -Czy lepiej samemu czy zlecaliście jakieś firmie, czy prowizja dla takiej firmy jest duża?Czy dostaliście jakąś zaliczkę , wiecie żeby choć trochę wykończyć chałupkę i ile mieliście czasu na wyprowadzkę od dnia sprzedaży?Pytam, bo dopóki nie sprzedamy mieszkania to nie mamy za co wykończyć a zarazem się wprowadzić no i koło się zamyka . Jak Wy to rozwiązaliście.

[robertsz]

Miałem klienta, który sprzedał mieszkanie i wynajął je od razu od nowego właściciela.

Mieszkał w starym prawie przez rok i wykańczał się.

 

Miałem klienta, który wykończył 1 pokój i 1 łazienke, sprzedał mieszkanie i zamieszkał na szybko, a wykończeniówka szalała w reszcie budynku.

Trwało to pół roku.

 

Najczęściej jednak budujący przeprowadzają się do rodziny na czas jakiś i kontynuują budowę mieszkając na paczkach.

 

O zaliczkach od pośrednika nie słyszałem.

Teraz jest ciężki okres na sprzedaż mieszkania.

[nowy 1]

Miałem klienta, który sprzedał mieszkanie i wynajął je od razu od nowego właściciela.

Mieszkał w starym prawie przez rok i wykańczał się.

 

Miałem klienta, który wykończył 1 pokój i 1 łazienke, sprzedał mieszkanie i zamieszkał na szybko, a wykończeniówka szalała w reszcie budynku.

Trwało to pół roku.

 

Najczęściej jednak budujący przeprowadzają się do rodziny na czas jakiś i kontynuują budowę mieszkając na paczkach.

 

O zaliczkach od pośrednika nie słyszałem.

Teraz jest ciężki okres na sprzedaż mieszkania.

 

No tak można wykończyć łazienkę i kuchnie i pokój zamieszkać ale dom będzie jeszcze nieodebrany i co z zameldowaniem?

A zaliczka ma dotyczyć kupującego po spisaniu umowy zaliczka np 30% wartości mieszkania a reszte po wyprowadzce za półroku

[lider6]

My mieliśmy spisaną umowę oczywiście zaliczka jakieś 20%(coś koło tego) i mielismy wpisana datę wyprowadzki przypadająca kilka miesięcy później. Oczywiście notariusz umowiony przed samą wyprowadzką. Ważne aby sprawdzić zaliczka czy zadatek

[rewo66]

Nas to czeka także niedługo. Mam nadzieję ze jakoś się mieszkanko sprzeda ale fakt teraz nie jest najlepszy okres na tego typu transakcje. No ale kiedy będzie? Trudno trzeba sprzedawać teraz.

[Gość Arturo72]

To ja się dołączam do sprzedających mieszkanie w najbliższym okresie ;)W moim przypadku wygląda to tak,że wziąłem kredyt na 100% budowy domu i to ma starczyć do wprowadzenia się ;)Po wyprowadzce jeśli ceny mieszkań nie wzrosną raczej je wynajmiemy i poczekamy na skok cenowy nieruchomości

[nowy 1]

My mieliśmy spisaną umowę oczywiście zaliczka jakieś 20%(coś koło tego) i mielismy wpisana datę wyprowadzki przypadająca kilka miesięcy później. Oczywiście notariusz umowiony przed samą wyprowadzką. Ważne aby sprawdzić zaliczka czy zadatek

 

Czym różni się zaliczka od zadatku?

[GabrysiaBP]

My dostaliśmy 10 tysięcy zadatku i mogliśmy mieszkać jeszcze pięć miesięcy.Później półtora roku mieszkaliśmy u babci na walizkach(nasza piątka na 42 metrach),ale daliśmy radę.Nie powiem,że było lajtowo,bo było ciezko,ale wiedzieliśmy,że czeka nas miła perspektywa.Wystawilam mieszkanie w paru agencjach,prowizja wahała się od 2-5% wartości,ale w końcu sprzedaliśmy sąsiadce z naprzeciwka i to za wyższą kwotę niż chcieliśmy.To się nazywa mieć szczęście.

[Gość adiqq]

Czym różni się zaliczka od zadatku?

 

jak kupujący zrezygnuje, to zaliczke się zwraca, zadatku nie

jak zrezygnuje sprzedający, to zaliczke się zwraca, a zadatek trzeba zwrócić w podwójnej wysokości...

[Gość adiqq]

Po wyprowadzce jeśli ceny mieszkań nie wzrosną raczej je wynajmiemy i poczekamy na skok cenowy nieruchomości

 

możesz się nie doczekać w najbliższym czasie...

[mea]

co do prowizji dla biur - jak masz sile nerwy i cierpliwosci w nadmiarze - daruj sobie biura ... a jak ci sie nie chce to wystaw mieszkanie na rybnik.com.pl i do kilku dni zglosi sie do ciebie kilka biur ... prowizja dla biura to ok 3% kwoty ... ale to jest wyjsciowa prowizja trzeba sie targowac a najlepiej ustalic kwote sztywna a potem z niej do umowy wpisac procent furtka ze w razie zmniejszenia ceny mieszkania zmniejsza sie tez prowizja i spokojnie mozna schodzis nawet do 1% - najwazniejsze jest jednak NIE PODPISYWANIE UMOWY NA WYLACZNOSC !!!!!! zeby moc samemu sprzedac mieszkanie !!! albo dac do innych biur ... no i sprawdz na jakich stronach ogolnopolskich i lokalnych biuro zapewnia ci ogloszenie - one sa tez platne wiec warto jak to bedzie po stronie biura

[mea]

jak kupujący zrezygnuje, to zaliczke się zwraca, zadatku nie

jak zrezygnuje sprzedający, to zaliczke się zwraca, a zadatek trzeba zwrócić w podwójnej wysokości...

 

to zalezy jak sie wpisze w umowie przedwstepnej ... my mielismy wpis ze jesli ktorakolwiek ze stron zrezygnuje to druga placi podwojna kwote zaliczki ale jak nie dojdzie do transakcji z przyczyn formalnych /u nas to chodzilo o zatwierdzenie projektu podzialu dzialki/ to tylko my dostaniemt to co wplacilismy

[nowy 1]

Dzieki za wszelkie informacje dotyczace sprzedaży mieszkania . Znowu sie czegoś nauczylam