Grupa Bydgosko-Torunska

[angel__yac]

83 zl za m2? To jest duzo? Ceny na rynku za dzialke w Murowancu stoja za min 100-110 zl za m2. Dobrze ze ona za mniej wycenila ale i tak ta cala sytuacja mi sie nie podoba, nikt nie lubi przeplacac

 

poczekaj jak przyjdzie CI płacić za użytkowanie wieczyste:D, ale tak poza tym uważam, że cena rynkowa jest strasznie wygórowana co do tego, co oferuje gmina w samym Murowańcu, nawet sklep jest tylko jeden.... ale cóż może co niektórych stać na tak duży haracz, ja osobiście powiem, że nie stać mnie na kupienie działki za 83 zł a co dopiero 100 czy 110 i nie po to się wybudowałem, żeby teraz płacić więcej niż w mieście..... no nie wspomnę że trzeba doliczyć do tego jeszcze podatek od nieruchomości... ale to już inna bajka

 

W Kobylarnii niektóre działki wystawione na sprzedaż też zostały wycenione na 80-100/m2. A co jest w Kobylarni? Poza jednym sklepem - NIC! No, prąd jest. I PKS jeżdżący w kierunku Łabiszyna. Jednym słowem wiocha de lux, a ceny jakie są, każdy widzi!

[angel__yac]

a ile ja bym zapłacił za 1,5 hektara? na szczęście mamy ziemię rolną z możliwością zabudowy i płacimy 9 pln - słownie dziewięć złotych na rok

My mamy 3030m. Płacimy 0 zł . Póki co, bo jak się wybudujemy, będzie inaczej. Gmina wydała nam decyzję i jeszcze napisała, że możemy się od niej odwołać

[piotrulex]

rozumiem podatek od gruntów ale płacić za to że się użytkuje własną działkę to już przegięcie - i to tyle kasy

 

uzytkowanie wieczyste to nie jest wlasna dzialka

 

uzytkowanie wieczyste daje sie z tego co pamietam maksymalnie na okres 99lat z mozliwoscia przedluzenia. dla nas tak naprawde 99 lat to na zawsze jednak prawo reguluje to inaczej gdyz nie jest to mowiac krotko prawo wlasnosci a jedynie w wiekszosci przypadkow mozna wladac taka dzialka jak wlasciciel

 

mowiac krotko jak nie przedluza to po tym okresie na jaki jest spisane uzytkowanie wieczyste dzialka wraz ze wszystkimi nieruchomosciami jakie na niej postawiliscie nie sa juz Wasza wlasnoscia

 

Oplaty za grunt tez sa odmiennie regulowane

[celdom]

a ile ja bym zapłacił za 1,5 hektara? na szczęście mamy ziemię rolną z możliwością zabudowy i płacimy 9 pln - słownie dziewięć złotych na rok

My mamy 3030m. Płacimy 0 zł . Póki co, bo jak się wybudujemy, będzie inaczej. Gmina wydała nam decyzję i jeszcze napisała, że możemy się od niej odwołać

 

Macie wlasnosc czy dzierzawe wieczysta? Rozumiem ze to dzialka budowlana. Czy sami musieliscie isc do gminy w sprawie nie placenia czy to moze normalne ze jak dom jeszcze nie jest postatwiony to sie nie placi?

[Tomek1719502178]

Tutaj jest ciekawy artykuł między innymi nt. opłat rocznych:

http://administracja.infor.pl/gospodarka/gospodarka-nieruchomosciami/59510,Wi%C4%99cej%20swobody%20w%20u%C5%BCytkowaniu%20wieczystym.html

[mkkafe]

a ile ja bym zapłacił za 1,5 hektara? na szczęście mamy ziemię rolną z możliwością zabudowy i płacimy 9 pln - słownie dziewięć złotych na rok

My mamy 3030m. Płacimy 0 zł . Póki co, bo jak się wybudujemy, będzie inaczej. Gmina wydała nam decyzję i jeszcze napisała, że możemy się od niej odwołać

 

my tez nie bedziemy nic placic poki sie nie odbierzemy budynku

 

 

W Kobylarnii niektóre działki wystawione na sprzedaż też zostały wycenione na 80-100/m2. A co jest w Kobylarni? Poza jednym sklepem - NIC! No, prąd jest. I PKS jeżdżący w kierunku Łabiszyna. Jednym słowem wiocha de lux, a ceny jakie są, każdy widzi!

 

to teraz standardowe ceny dzialek - rzeczoznawca z banku w lipcu wycenial nam dzialke - i tez mowil ze minimum 100. Tez zadnych udogodnien nie mamy - media ciagniemy sami, droga - plazowa Sklep sezonowy Za to autobusow jest bardzo duzo.Ale to cena powiedzmy rynkowa...Od niej w Murowancu ustala sie jeszcze haracz

 

 

Macie wlasnosc czy dzierzawe wieczysta? Rozumiem ze to dzialka budowlana. Czy sami musieliscie isc do gminy w sprawie nie placenia czy to moze normalne ze jak dom jeszcze nie jest postatwiony to sie nie placi?

 

My mamy wlasnosc. Ziemia jaka kupilismy byla rolna. przeksztalcilismy ja w budowlana. O nic gmine nie prosilismy. Kiedys dostalam poczta do podpisu jakis PIT na zero zl i zadzwonilam do gminy z zapytaniem. Pani wyjasnila ze dopoki domu nie odbierzemy - takie PITy beda do nas corocznie przysylac. A potem sami sie odezwia i pociagna nas za (chyba) podatek od gruntu. U nas gleba dosc slaba jest chyba VI kat - wiec podatek podobno tez mniejszy

[alex_]

rozumiem podatek od gruntów ale płacić za to że się użytkuje własną działkę to już przegięcie - i to tyle kasy

 

użytkowanie wieczyste to prawie to samo co właśność ale nie to samo

[alex_]

rozumiem podatek od gruntów ale płacić za to że się użytkuje własną działkę to już przegięcie - i to tyle kasy

 

uzytkowanie wieczyste to nie jest wlasna dzialka

 

uzytkowanie wieczyste daje sie z tego co pamietam maksymalnie na okres 99lat z mozliwoscia przedluzenia. dla nas tak naprawde 99 lat to na zawsze jednak prawo reguluje to inaczej gdyz nie jest to mowiac krotko prawo wlasnosci a jedynie w wiekszosci przypadkow mozna wladac taka dzialka jak wlasciciel

 

mowiac krotko jak nie przedluza to po tym okresie na jaki jest spisane uzytkowanie wieczyste dzialka wraz ze wszystkimi nieruchomosciami jakie na niej postawiliscie nie sa juz Wasza wlasnoscia

 

Oplaty za grunt tez sa odmiennie regulowane

 

no to masz rację ale nie do końca bo budynki nadal są nasze i jeśli gmina nie przedłuży wieczystego użytkowania musi zapłacić równowartość tego co na niej się znajduje według cen obowiązujących w danym czasie - ustawa o o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. - ale jak wiemy w Uni Europejskiej nie ma czegoś takiego jak użytkowanie wieczyste - dlatego też gmina do roku chyba 2012 musi pozbyć się takich ziem, albo sprzedać za grosze, albo teraz za grubą kasę ewentualnie można czekać na ustawę uwłaszczeniową (i na taką czekam)

i.

[alex_]

 

Macie wlasnosc czy dzierzawe wieczysta? Rozumiem ze to dzialka budowlana. Czy sami musieliscie isc do gminy w sprawie nie placenia czy to moze normalne ze jak dom jeszcze nie jest postatwiony to sie nie placi?

 

w gminie Białe Błota płaci się czy jest zabudowa czy jej nie ma, my płaciliśmy mimo, że nie było domu a pierwsi użytkownicy wieczyści co nam sprzedawali też płacili... więc dalej sobie sam odpowiedz

[celdom]

Ci od ktorych kupilismy dzialke placili za uzytkowanie wieczyste wiec i ja placic bede. Myslalam ze moze cos da sie wskorac skoro jeszcze domu tam nie ma ale widze ze to tylko gdy jest prawo wlasnosci dziala. Od kiedy ma podrozec uzytkowanie wieczyste? Ustalila gmina jakis termin?

[GACUŚ]

Ci od ktorych kupilismy dzialke placili za uzytkowanie wieczyste wiec i ja placic bede. Myslalam ze moze cos da sie wskorac skoro jeszcze domu tam nie ma ale widze ze to tylko gdy jest prawo wlasnosci dziala. Od kiedy ma podrozec uzytkowanie wieczyste? Ustalila gmina jakis termin?

 

To kiedy i ile podrożeje użytkowanie wieczyste decyduje gmina -niestety

 

W przypadku zmiany wartości nieruchomości po oddaniu jej w użytkowanie wieczyste (np. wskutek jej zabudowy), stwierdzonej przez rzeczoznawcę majątkowego, organ reprezentujący właściciela może dokonać (z urzędu lub na wniosek użytkownika) odpowiedniej aktualizacji stawki opłaty rocznej, nie częściej jednak niż raz do roku.

 

Taka aktualizacja opłat rocznych następuje w drodze pisemnego wypowiedzenia przez właściciela dotychczasowej stawki opłaty rocznej do dnia 31 grudnia roku poprzedzającego rok, w którym ma obowiązywać nowa stawka.

 

Jeśli użytkownik nie kwestionuje w terminie nowej stawki, zacznie ona obowiązywać od następnego roku. Jednak użytkownik może w 30 dni od otrzymania wypowiedzenia złożyć do Samorządowego Kolegium Odwoławczego (SKO) pisemny wniosek o ustalenie, że aktualizacja jest nieuzasadniona w ogóle lub uzasadniona w innej wysokości, co nie zwalnia go z obowiązku płacenia opłaty w dotychczasowej wysokości. Jeśli SKO uwzględnia wniosek - ustala nową wysokość opłaty (taką jak dotąd lub wyższą).

 

Jeśli SKO wniosek oddala - obowiązuje nowa wysokość od roku następnego po wypowiedzeniu. Każda ze stron od orzeczenia SKO może wnieść sprzeciw do sądu powszechnego w 14 dni od dnia doręczenia orzeczenia. Wówczas orzeczenie traci moc w całości, a wyrok sądu lub ugoda określają nowa wysokość opłat rocznych obowiązującą od roku następnego po wypowiedzeniu.

 

Więc albo można się odwołać i obniżyć w jakiś sposób wartość działki powołując się np na brak niektórych mediów ,stan drogi dojazdowej , lokalizację , uciążliwego sąsiada , bliskość jakiegoś zakładu produkcyjnego itp .

Można takżę skorzystać i poprosić o zmniejszenie opłaty rocznej powołująć się na dochody na członka rodziny

.

Prawo pozwala ubiegać się o zmniejszenie wysokości opłat nawet o połowę. Warunek? Nieruchomość musi być wykorzystywana do celów mieszkaniowych, a miesięczny dochód brutto na jednego członka rodziny mieszkającej na danej posesji nie może przekraczać połowy średniego miesięcznego wynagrodzenia

W III kwartale 2007 r.średnia wynosi 2.703, 41 , czyli jeżeli dochód brutto na jednego członka rodziny wynosi mniej jak 1351,70 to mozna się ubiegać o bonifikatę

 

Można też wykupić grunt użytkowania wieczystego na własność ale na to chyba nie każdego będzie stać

 

Pozdrawiam

[GACUŚ]

A tutaj coś więcej na ten temat :

http://gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33209,2055259.html

http://www.nieruchomosci.beck.pl/index.php?mod=m_aktualnosci&cid=34&id=506&PHPSESSID=ea936b872c3e2b6498560ffa1e5496b1

http://www.morena.com.pl/index.php?option=com_content&task=view&id=123&Itemid=62

http://www.morena.com.pl/index.php?option=com_content&task=view&id=123&Itemid=62

Pozdrawiam

[GACUŚ]

A ta tak przy okazji - troszkę nie na temat :

Czy ktoś z was przypadkiem nie chce się pozbyć jakiegoś akwarium lub osprzętu akwarystycznego - z miłą chęcią przyjmę lub odkupię za kilka zł

Moja córcia od niedawna ma małą rybkę (bojownika) którego obecnie trzyma w kuli o średnicy ok 20 cm , troszkę jej tam ciasno dlatego poprosiła mnie o coś większego .Nowego nie chcę kupować bo córka jest jeszcze młoda i szybko może się okazać że rybki znudzą się i wydane pieniążki na sprzęt pójdą w błotko

Więc jak ktoś ma zbędne akwarium to wiadomość proszę przesłać na priv

Z góry dziękuję

Pozdrawiam

[Gość OtoKero]

Są tu poruszane moim zdaniem dwie sprawy jednak nikt ich nie rozdziela.

Z mojego doświadczenia jest tak:

Dzierżawa za użytkowanie wieczyste to jedna sprawa.

Podatek od nieruchomości to druga sprawa - przy czym na podatek od nieruchomości składać się może i rzeczywiście składa klika czynników:

1.Grunt.

2.Budynek mieszkalny.

3.Budynki inne - to między innymi garaże i gospodarcze.

 

Zatem Ci wszyscy, którzy na początku nie płacą podatku od nieruchomości z pewnością płacą dzierżawę (raz do roku do końca marca).

Natomiast podatek za sam grunt zostanie z pewnością naliczony od momentu prawnego wejścia w posiadanie gruntu ale może to nastąpić dopiero właśnie po oddaniu budynku do użytku. Zatem będzie to spłata za zaległy okres podatku od gruntu. To nie są duże sumy więc nie ma co kruszyć kopii. Pisząc o nie dużych sumach mam na myśli PODATEK za grunt a nie dzierżawę.

[angel__yac]

a ile ja bym zapłacił za 1,5 hektara? na szczęście mamy ziemię rolną z możliwością zabudowy i płacimy 9 pln - słownie dziewięć złotych na rok

My mamy 3030m. Płacimy 0 zł . Póki co, bo jak się wybudujemy, będzie inaczej. Gmina wydała nam decyzję i jeszcze napisała, że możemy się od niej odwołać

 

Macie wlasnosc czy dzierzawe wieczysta? Rozumiem ze to dzialka budowlana. Czy sami musieliscie isc do gminy w sprawie nie placenia czy to moze normalne ze jak dom jeszcze nie jest postatwiony to sie nie placi?

 

Mamy własność, działka jest rolna z warunkami zabudowy i jako rolna, została obarczona podatkiem w wysokości 0 zł. Decyzja o wysokości podatku została wystawiona przez gminę i przesłana nam pocztą po naszym owej działki zakupie.

[Graczyk]

Witam

 

Małe ogłoszenie. Może komuś się przyda a może nie ale mam na zbyciu troszkę styropianu genderka na podłogę lub do innych drobnych prac ociepleniowo wyrównawczych.

Grubości to o ile się nie mylę 1, 2, 4 i 5 cm. Ja już w tym roku nie będę potrzebował i szukam dla tego towaru "nowego domu gdzie odwdzięczy sie ciepełkiem".

Jednym słowem za niezawysoką cenę oddam w dobre ręce.

[Zukow]

Mam problem. Ekipa stwierdziła, że chcą jeszcze przed zimą zrobić rusztowanie pod strop.

Tak więc potrzebuje (nie muszę dodawać, że pilnie) 120 sztuk stempli 280-300cm

 

Proszę o pomoc.

Najlepiej z okolic Złejwsi

[dori]

Mam problem. Ekipa stwierdziła, że chcą jeszcze przed zimą zrobić rusztowanie pod strop.

Tak więc potrzebuje (nie muszę dodawać, że pilnie) 120 sztuk stempli 280-300cm

 

Proszę o pomoc.

Najlepiej z okolic Złejwsi

 

Nam niewiele zostało i to trochę krótsze chyba. Ale sprawdź, poza forum, też: allegro (wpisałam stemple budowlane i mnóstwo ogłoszeń jest), warto też zajrzeć do anonsów i ... do okolicznego leśniczego - my właśnie tak załatwiliśmy stemple.

[piotrulex]

okolicznego leśniczego - my właśnie tak załatwiliśmy stemple.

 

my tez z nadlesnictwa kupilismy - taniej niz gdziekolwiek

 

czesc mielismy pozyczona od znajomych

[aguha]

Hej, jakby ktoś był zainteresowany to mam do sprzedania oczyszczalnie ścieków, nowiusieńka 2400l. Nie moge jednak u siebie jej zainstalować (musiałam szambo ;-() więc mam do sprzedania za niewiele.

tel. 695025269 - Michał P.

 

Pozdrawiam,