Grupa Bydgosko-Torunska

[Gorgio]

proponuje nie tracic czasu i pojezdzic po budowach na ktorych sa ekipy. Sama mam po drodze jadac do siebie kilka takich budow - widze jak sie uwijaja - warto popytac...

Tak też i czynię

 

najbliższy wolny termin to połowa - końcówka czerwca.

To by mi jak najbardziej pasiło

[Jesters]

Witam.

Wiem, że jest późno więc nie krzyczcie na mnie

Poszukuję namiarów na ekipy budowlane. Przejrzałem naszą grupę od 97 strony i parę namiarów było aczkolwiek może ktoś ma jeszcze jakiegoś asa w rękawie

jakbyś miał nadmiar ofert to poproszę, bo ja 4 ekipy obdzwoniłem i najbliższy wolny termin to połowa - końcówka czerwca.

 

Jak by kto był zainteresowany to mogę polecić swoją ekipę która w zeszłym roku stawiała mi dom.

Kontak na priv ew [email protected]

[dori]

Co do wyboru ekipy i czasu, który nagli. Uważam, że czasem lepiej poczekać na jakąś ekipę nawet jeśli byłby to okres 3-5 miesięczny. Po pierwsze dlatego, że nie spaprają roboty przypadkowi amatorzy złapani na szybko, poza tym nie będą budować miesiącami - uwiną się sprawnie, i miejmy nadzieję, że dobrze. Chociaż powstaja różnorodne kombinacje potem. Np nasza ekipa była niezła, ale okazało się, że wzięli jeszcze inną robotę i czas budowy nam się też wydłużył. I obserwowaliśmy jak inni zaczynali po nas a dużo wcześniej od nas zamykali stan surowy I takie tam. Z pewnością nie bez znaczenia będzie podpisanie umowy.

Pozdrawiam!

[Tomek1719502178]

Witam.

 

Wiem, że jest późno więc nie krzyczcie na mnie

Poszukuję namiarów na ekipy budowlane. Przejrzałem naszą grupę od 97 strony i parę namiarów było aczkolwiek może ktoś ma jeszcze jakiegoś asa w rękawie

Moja ekipa do końca marca powinna skończyć. Mogę polecić. Horatio, od którego namiary dostałem też był zadowolony. Puściłem na priva.

[eli2]

... Chociaż powstaja różnorodne kombinacje potem. Np nasza ekipa była niezła, ale okazało się, że wzięli jeszcze inną robotę i czas budowy nam się też wydłużył. I obserwowaliśmy jak inni zaczynali po nas a dużo wcześniej od nas zamykali stan surowy I takie tam. Z pewnością nie bez znaczenia będzie podpisanie umowy.

Pozdrawiam!

 

He he - podobnie jak u mnie. Niby mam umowę na "stan do dachu" (dach robi już inna ekipa". Niby mieli skończyć 6 listopada. A nie skończyli do tej pory. Niby zgodnie z umową moge naliczyć odsetki za każdy dzień zwłoki. Ale czy się będę z tym szarpał? Pewnie nie... Kto wie czy na wiosne nie wrócę do nich. Prócz terminowości nie robili aż tak źle. A z tego co można przeczytać na tym Forum - można przeżyć z ekipą dreszczowiec on live.

Jak zawsze teoria swoje a życie swoje.

[Jesters]

Dla wszystkich którzy będą się budować a nie wiedzą jak zaplanować sobie poszczególne etapy. Znalazłem coś takiego na forum murator-a i wydaje mi się bardzo logiczny.

 

HARMONOGRAM PRAC

 

DOKUMENTACJA I UZGODNIENIA

wybór działki

wypis i wyrys z planu zagospodarowania

warunki zabudowy

projekt budowlany

badanie geotechniczne gruntu

umowa z gazownią

umowa z energetyką

umowa z MPWiK

sprawdzenie księgi wieczystej, ...

zakup działki

pozwolenie budowlane

wybór kierownika budowy

wybór ekipy budowlanej

 

STAN ZEROWY

zgłoszenie rozpoczęcia robót

usunięcie humusu

utwardzenie drogi

wytyczenie budynku

ustawienie sławojki

wykonanie wykopu pod ławy i stopy fundamentowe

wykonanie wykopu pod ogrodzenie

rozprowadzenie i przepusty dla kanalizacji, przyłącza wody, przyłacza prądu (dom + garaż) i gazu

przepust dla doprowadzenia powietrza do kominka

przepust dla czerpni powietrza

przepusty dla okurzacza centralnego

stabilizowanie cementem i utwardzenie podłoża pod ławami

wylanie chudziaka pod ławy i stopy

izolacja pozioma na chudziaku

szalowanie ław, stóp i ganku

szalowanie ogrodzenia

wykonanie zbrojenia ław, stóp i ganku + bednarka i uziomy

zalanie ław + stóp + ganku + ogrodzenia + sprawdzenie poziomów

izolacja pozioma na ławach

szalowanie ścian fundamentowych + niezbedne przepusty

zbrojenie ścian fundamentowych

zalanie ścian fundamentowych + ogrodzenia + sprawdzenie poziomów

usunięcie szalunków

izolacja pozioma na ścianach fundamentowych

izolacja pionowa ścian fundamentowych

ocieplenie ścian fundamentowych

usypanie i zagęszczanie piachu na podłogę na gruncie

rozprowadzenie czerpni powietrza, czerpni kominka, odkurzacza centralnego i innych instalacji

wykonanie chudziaka podłogi na gruncie + zbrojenie + dylatacje

izolacja podłogi na gruncie

połączenie izolacji poziomej podłogi i ścian fundamentowych + zakład na naprężenia

drenaż odwodnieniowy (opcja)

zasypanie fundamentów z zewnątrz + obsypanie ścian fundamentowych

zamontowanie ogrodzenia i tymczasowej bramy

 

STAN SUROWY OTWARTY

murowanie pierwszej warstwy ścian nośnych + sprawdzenie poziomów

murowanie ścian nośnych i nadproży parteru

murowanie ścian działowych parteru

murowanie komina

zbrojenie, szalowanie schodów wewnetrznych

wykonannie zbrojenia wieńca W1, trzpieni TZ, słupa S1, podciągów P1,2,3, belek stropowych,

belek ukrytych BU1,2, balkonu i fragmentów monolitycznych stropu

stęplowanie i ułożenie belek stropowych

deklowanie i ułożenie pierwszej warstwy pustaków stropowych

szalowanie wieńca W1, belek ukrytych BU1,2 i trzpieni TZ, balkonu, fragmentów monolitycznych stropu

oraz mocowanie murłat garażu

zalanie słupa S1, podciągów, stropu, balkonu, wieńca W1, trzpieni TZ, schodów

usunięcie szalunków

murowanie pierwszej warstwy ścian poddasza + sprawdzenie poziomów

murowanie ścian nośnych i nadproży poddasza

murowanie i wykończenie komina

wykonanie zbrojenia wieńca W2, kotew murłat i płatwi Pl1,2, płatwi kalenicowej

szalowanie wieńca W2

zalanie wieńca W2

rozszalowanie wieńca W2

izolacja pozioma wieńca W2 i W1 garażu pod murłaty

impregnacja więźby

podłożenie styropianu pod stelaż zadaszenia ganku

wykonanie więźby

położenie wiatroizolacji domu i garażu

łaty + kontrłaty

położenie dachówki + kominki kanalizy + uchwyt antenowy + ławy kominiarskie

instalacja odgromowa dachu

montaż rynien poziomych

zabicie okien i drzwi

 

STAN SUROWY ZAMKNIĘTY

osadzenie drzwi zewnętrznych, okien i bramy garażowej

osadzenie okien dachowych

ocieplenie poddasza

 

INSTALACJE + WYKOŃCZENIE WNĘTRZ

paroizolacja

montaż profili i ułozenie płyt g-k poddasza + wyjście na stryszek + otwory na anemostaty

montaż płyt osb stryszku

rozprowadzenie kanalizacji

wykonanie szamba

przyłącze wody

rozprowadzenie instalacji zwu + cwu

rozprowadzenie instalacji elektrycznej, rozdzielnicy, instalacjie alarmowej TV, telefonicznej, sieci komp.

instalacja skrzynek rozdzielaczy

rozprowadzenie instalacji rekuperatora + anemostaty

rozprowadzenie rur odkurzacza centralnego

tynkowanie ścian wewnętrznych + osadzenie puszek elektrycznych

przyłącze energetyczne

ocieplenie i izolacja podłogi na gruncie

rozprowadzenie ogrzewania podłogowego i podłączenia grzejników

przyłacze gazu + montaż zbiornika

montaż pieca i zasobnika - uzbrojenie kotłowni

wykonanie dylatacji wylewki

wylewka z plastyfikatorem + zbrojenie

montaż balustrady antresoli, balkonu i schodów

montaż kominka

zamontowanie rekuperatora

malowanie ścian

montaż grzejników

ułożenie kafli, biały montaż

ułożenie podłogi pływającej poddasza, okładziny schodów, paneli/parkietu

montaż gniazdek elektrycznych

montaż oświetlenia

uzbrojenie instalacji alarmowej

osadzenie drzwi wewnętrznych

montaż listew przypodłogowych

osadzenie parapetów wewnętrznych i zewnętrznych

montaż szaf garderoby

montaż mebli kuchennych + AGD

montaż karniszy

 

WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE

ocieplenie budynku + czerpnia powietrza

tynki zewnętrzne

montaż i malowanie podbitki

montaż rynien spustowych

montaż okiennic

montaż płyt osb poddasza garażu

montaż odkurzacza centralnego

 

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

generalne sprzątanie

wjazd na działkę, podjazd i chodnik

wykonanie tarasu

budowa śmietnika

położenie kafli na ganku

markiza

ścieżki ogrodowe

oświetlenie zewnętrzne

instalacja nawadniająca ogrodu

zagospodarowanie ogrodu

 

 

Oryginał:

http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=16256

[INEZ2007]

Mam prośbę o namiary na sprawdzone ekipy od dachu, z kim rozmawiam to jestem już piąta albo dziesiąta,więc czarno to widzę znalazłam jedną ,ale kto inny więźba i kto inny dach i... jakoś nie mam przekonania, chcą 60zł/m2

Z góry dzięki za pomoc

[ropik]

Jesters widze ze Ty tez miales złe doswiadczenie z pseudo wykonawcami:)

dzieki za wsparcie

 

pozdrawiam

[dori]

Mam prośbę o namiary na sprawdzone ekipy od dachu, z kim rozmawiam to jestem już piąta albo dziesiąta,więc czarno to widzę znalazłam jedną ,ale kto inny więźba i kto inny dach i... jakoś nie mam przekonania, chcą 60zł/m2

Z góry dzięki za pomoc

 

Hej Inez!

U nas robił Darek S. tel: 600 423 321. Szybko, solidnie (no chyba że też zajęty). Możesz powiedzieć, że masz namiar od Doroty z Murowańca

Zresztą - piszę oficjalnie bo jeśli ktoś został "sprawdzony" to czemu by nie polecic dalej

 

Jesters - jaka wysoka jest pozycja sławojki

Pozdr!

[edi1719502262]

Mam prośbę o namiary na sprawdzone ekipy od dachu, z kim rozmawiam to jestem już piąta albo dziesiąta,więc czarno to widzę znalazłam jedną ,ale kto inny więźba i kto inny dach i... jakoś nie mam przekonania, chcą 60zł/m2

Z góry dzięki za pomoc

Współczuję....... ciesze sie że to mamy juz za soba....

Inez- moge sie podzielić namiarem na dekarza, wyślę Ci na priv, kilka osób go polecało, właściwie to zrobił dach ładnie, ale z 3-tygodniowa obsuwą, nerwówka ,bo miał kilka innych robót w tym samym czasie.

Oczywiście nie miał odwagi( jak każdy budowlaniec) powiedzieć kiedy faktycznie może to zacząć i skończyć, bo jak zwykle, żal byłoby starcić klienta.... No rynny założyli fatalnie, woda stoi, będa poprawiać, ale to "przeciez nie ich wina tylko cieśle spartaczyli"....

Poza tym wszystkim słyszałam o nich dość opinie.

jak nie będziesz miała nikogo, to może sie przyda, z resztą może to tylko w tym roku było takie wariactwo, może w 2008- bedzie spokojniej i po prostu przyjda i zrobią co tzreba i jak trzeba, OBY

[INEZ2007]

dzięki za pomoc

[dori]

Cześć mam pytanie z serii głupich lekko może Ale rozmawiałam z koleżanką, która m.in pracuje w firmie gdzie sprzedają styropian - a o to pytałam. Twierdzi, że styropian styropianowi nie równy. Zdarzają się bowiem, że są producenci, którzy robią prościutki styropian a i tacy, których towar nie jest najlepszej jakośi i wtedy np. więcej kleju czy zaprawy trzeba użyć - więc nie jest to najekonomiczniejsze. Co o tym sądzicie? macie swoje typy godne polecenia albo takie których już byście nie użyli ponownie?

[Gość OtoKero]

W mojej ocenie to gadka dla niezoriętowanych.

Ze styropianem mam do czynienia od wielu lat i nie spotkałem takiego strasznie nierównego gdzie do przyklejania znacząco miałoby wzrosnąć zużycie kleju.

 

Prędzej producent (mały) dopuści się niedochowania normy objętościowej.

[Asia i Olek]

Dla wszystkich zainteresowanych wykupem ziemi na własność (z Murowańca i nie tylko)...

 

GUS ogłosił dzisiaj przeciętne wynagrodzenie brutto za cały 2007 rok i wynosi ono 2888,20 zł.

 

Aby załapać się na 90% redukcję opłaty za wykup ziemi na własność, przeciętne wynagrodzenie miesięczne na osobę za okres ostatnich 6-ciu miesięcy nie może być wyższe niż powyższa kwota.

 

Poza tym, po rozmowie z Gminą BB dowiedziałem się, że w naszym przypadku (działeczka 1207 m2) wykup ziemi na własność zamknąłby się kwotą poniżej 3000 zł (co przy ustalonej opłacie za wieczyste w wysokości niecałych 1000 zł, stanowi, że wykup ziemi praktycznie rzecz biorąc zwróci nam się po 3 latach)...

 

Także - my na 99% wykupujemy...

 

Pozdrowionka

 

Olek z Asią

[celdom]

Co to znaczy "w waszym przypadku" ? Jakie warunki spelniliscie ze ponizej 3000tys mozecie wykupic? Dla mnie 90% upustu rowna sioe okolo 7000zl a mam duzo mniejsza dzialke.

[AAK]

Witam wszystkich . Nie nowy lecz rzadko goszczący na forum forumowicz. Doba jest za krótka przy intensywnej pracy zawodowej i budowie.

INEZ2007- dach robiliśmy w sierpniu. Więźba 5,400 za 180m (dość prostego dachu-MO3 bez garażu Murator), 350 zł/m - ułożenie dachówki. Materiał załatwiali oni. My nie byliśmy z nich zbytnio zadowoleni

(poprawki i nerwówka , na szczęście płaciliśmy po), ale byli terminowi, poprawili i jest OK, dach wygląda b. dobrze (jak do tej pory). Jeśli nie znajdziesz nic lepszego namiary wyślę na priv.

DORI- pod posadzką mamy genderkę (słyszeliśmy, że jest dobry, a na fundamentach mamy dużo gorszy od jakigoś prywaciarza-kruszył się łatwo). Wydawało się, że jest w porzadku. U nas i u sąsiada buduje ta sama ekipa. Sąsiad wziął genderkę na ocieplenie scian i majster narzekał, że krzywy i nie przylega płyta do płyty, są więc odstępy. My wzięliśmy więc inny - termoorganika dalmańczyk, ale 15 cm grubości. Okazał się OK, a "ciepłe kropki" już "grzeją" (na dworze było -10, a w domku +4 bez żadnego dogrzewania).

[GACUŚ]

Cześć mam pytanie z serii głupich lekko może Ale rozmawiałam z koleżanką, która m.in pracuje w firmie gdzie sprzedają styropian - a o to pytałam. Twierdzi, że styropian styropianowi nie równy. Zdarzają się bowiem, że są producenci, którzy robią prościutki styropian a i tacy, których towar nie jest najlepszej jakośi i wtedy np. więcej kleju czy zaprawy trzeba użyć - więc nie jest to najekonomiczniejsze. Co o tym sądzicie? macie swoje typy godne polecenia albo takie których już byście nie użyli ponownie?

 

 

Ja ocieplałem jak na razie tylko fundamenty .

Styropian kupiłem w liroyu firmy styropex , nie był idealnie prosty tzn nie zawsze dolegała płyta do płyty .Nie były to jakieś duże szparki , max 1mm

Ale takie nierówności niweluje sie szlifując krawędzie płyt które do siebie nie dolegają .

Więc dokładność wykonania takie ściany zależy głównie od chęci i dokładności podejmującego sie wykonania docieplenia .

Niektórzy zamiast szlifowania krawędzi stosują uzupełnienia za pomocą pianki poliuretanowej o niższym rozprężaniu .

Pozdrawiam

[michalinaikrzys]

witam wszystkich forumowiczow!!

 

A my jestesmy tutaj nowi choc juz od dawna czytamy forum to nie zawsze mamy czas udzielic sie w tematach..

 

Zaczynamy budowac tej wiosny domek 110m2 w Stanislawce gmina Szubin.

Chwilowo jestemy w zostoju ale to te formalnosci Nas wstrzymuja

 

Szukam od jakiegos czasu siatki, slupkow i blaszaka, garazu, baraku cos tymczasowego na budowe (plot takze tymczasowy) gdzie moge tego szukac i jakie mniej wiecej sa ceny..?? Dziekuje z gory za odpowiedzi!!

Ps: jak ktos ma cosik na zbyciu to chetnie odkupie!!przygarne !!

 

POZDRAWIAM cieplo !!

 

Misia i Krzysiek

[Asia i Olek]

Co to znaczy "w waszym przypadku" ? Jakie warunki spelniliscie ze ponizej 3000tys mozecie wykupic? Dla mnie 90% upustu rowna sioe okolo 7000zl a mam duzo mniejsza dzialke.

 

Tzn - kobieta w Gminie, jak z nią rozmawiała to się mnie spytała, jaką mamy działeczkę... Ja na to 1207m2, na co Ona, że zapłacimy za wykup poniżej 3000 zł przy tej 90% redukcji...

 

Zastanawiam się, jakim cudem dla Ciebie 90% upustu, przy znacznie mniejszej działce, równa się aż 7000 zł???

 

Kwota do zapłaty za wykup wieczystego użytkowania na właśność jest to różnica pomiędzy wartością działki w wieczystym użytkowaniu a wartością działki własnościowej.

 

Jeżeli dla Ciebie 7000 zł, stanowi 10% tej różnicy, to znaczy, że wyceniono tę różnicę Tobie na 70 000 zł!!!

Nie wiem, jak dużą masz działeczkę, ale skoro piszesz, że dużo mniejszą, to tylko i wyłącznie dla celów obliczeniowych przyjmijmy, że jej wielkość wynosi około 700 m2.

Tak więc różnica na jednym metrze kwadratowym w wartości działki w wieczystym użytkowaniu a wartością działki własnościowej wyniosłaby 100 zł!!!!

 

Szczerze - nie wyobrażam sobie, aby to aż TAKA różnica była...

 

Pozdrawiam

 

Olek

[Gość OtoKero]

Witam wszystkich . Nie nowy lecz rzadko goszczący na forum forumowicz. Doba jest za krótka przy intensywnej pracy zawodowej i budowie.

INEZ2007- dach robiliśmy w sierpniu. Więźba 5,400 za 180m (dość prostego dachu-MO3 bez garażu Murator), 350 zł/m - ułożenie dachówki. Materiał załatwiali oni. My nie byliśmy z nich zbytnio zadowoleni

(poprawki i nerwówka , na szczęście płaciliśmy po), ale byli terminowi, poprawili i jest OK, dach wygląda b. dobrze (jak do tej pory). Jeśli nie znajdziesz nic lepszego namiary wyślę na priv.

DORI- pod posadzką mamy genderkę (słyszeliśmy, że jest dobry, a na fundamentach mamy dużo gorszy od jakigoś prywaciarza-kruszył się łatwo). Wydawało się, że jest w porzadku. U nas i u sąsiada buduje ta sama ekipa. Sąsiad wziął genderkę na ocieplenie scian i majster narzekał, że krzywy i nie przylega płyta do płyty, są więc odstępy. My wzięliśmy więc inny - termoorganika dalmańczyk, ale 15 cm grubości. Okazał się OK, a "ciepłe kropki" już "grzeją" (na dworze było -10, a w domku +4 bez żadnego dogrzewania).

 

"DORI- pod posadzką mamy genderkę (słyszeliśmy, że jest dobry, a na fundamentach mamy dużo gorszy od jakigoś prywaciarza-kruszył się łatwo)."

 

W zasadzie niczego moja wypowiedź nie wnosi ale chcę tylko zwrócić uwagę, że czasem paplamy bez sensu sami chcąc coś pokazać co niekoniecznie jest prawdziwe.

O co chodzi?

Genderka to też prywaciarz wiec... szkoda gadać, powyższe zdanie jest bez sensu i ujawnia jedynie tęsknotę za komuną.

Niemal każdy chciałby być prywaciarzem ale jak coś nie zagra to prywaciarz be.