Piaseczno i okolice

[zuber]

Na razie pilnie na chwilę / jak nie będzie mógł dłużej to trudno/

Rozumiem, że może na chwilę?

[Depi]

Betsi No to mnie nie stać na dom w takim razie

 

Jadę do Brukseli pracować - jak zarobie, to sobie pobuduję...

 

Drzwi wejsciowe MOGĄ być za 15 kzł, ale nie muszą. Całkiem OK są za kilka. A że nikły procent włamań jest przez drzwi, to nie ma sensu pakować tam kasy.

 

Moim zdaniem ceny kostki betonowej są chore - 30 zł/m2? Za zwykły beton? Dlatego mam ten pomysł z wykonaniem samemu - narzędzia i maszyny do tego sa proste i tanie i przy kilkuset metrach kw. myslę, że by sie opłacało.

 

Ale to znowu czas i zabawa.

 

Elektryka szukam i ja - kolejni mi mówią, że w Powsinie to oni nie robią. Co to się dzieje z tymi ludźmi? Na robotę chwilową tzn. podłączenie prądu budowlanego (no i skrzynke by zrobił).

[AmberWind]

Depi,

 

Betsi troche uzupelnila ta Twoja liste wydatkow, ale nie doliczyles jeszcze:

 

1. Kominka z automatyka i innymi duperelami jak np. UPS + obudowa kominka.

2. Kosztow zabudowy KG - jesli takowa bedziesz robil

3. Kaloryferow tam gdzie nie ma podlogowki

4. Bramy garazowej, ewentualnej automatyki do niej i do bramy wjazdowej

5. Domofonu lub wideodomofonu

6. Malowanie moze i bedzie pare zlotych od metra, ale farba emulsyjna. Jesli bedziesz chcial gladzie, lub farby strukturalne to koszty podskocza. Jesli zamarzysz o okladzinach kamiennych to musisz sie liczyc z kosztami ok. 300 zeta/1m2

7. Schody wewnetrzne + balustrada (to dopiero sa koszty )

8. Lazienki z ceramika i aramatura. Koszty moga byc tak rozne, jak rozne sa gusta i potrzeby.

9. Garderoby - zabudowa na zamownie tez tania nie jest

10. Ewentualne parkiety, jakies lepsze gresy tez duzo kosztuja

11. Pstryczki-elektryczki, halogeniki, lampeczki i inne duperelki.

 

W moim arkusze Exela wyglada to tak, ze czasami az mi sie nie chce zagladac

Betsi,

 

Przy wycenie tych drzwi dostalam wizytowke. Musze ja odszukac, bo robilam ta wycene jakies dwa miesiace temu.

[Lukasz_Kangoo]

Lukasz Te ceny to faktyczne oferty, jakie otrzymałeś od firm na wykonanie razem z materiałami?

 

Stan surowy brzmi nieżle,ale stan deweloperski to wielka niewiadoma - co w to wchodzi? Zazwyczaj tylko wylewki, może kanaliza, w każdym razie nic drogiego, a koszt skaczy 3 razy (sic!).

Podaję za Dombudem3 (firma nie polecana z tego co na forum widziałem, ale może służyć jako baza do rozważań )

 

Stan surowy obejmuje:

 

* prace ziemne, wykopy

* ławy fundamentowe

* ściany fundamentowe

* chude posadzki wraz pozioma kanalizacją, nawiezieniem i zagęszczeniem

* piasku, zasileniem budynku w wodę

* izolacje termiczne i p. wilgociowe

* ściany zewnętrzne, wewnętrzne, działowe

* słupy żelbetowe, podciągi

* stropy ze schodami wewnętrznymi

* więźbę dachową (bez pokrycia dachowego)

* kominy wewnątrz budynku

* kominy klinkierowe ponad więźbę dachową

* schody zewnętrzne, tarasy

 

Prace deweloperskie obejmują:

 

* pokrycie dachowe

* instalacje elektryczne, TV, tel., alarmowe

* instalacje ciepła i zimna woda, kanalizacja

* instalacja c.o., ogrzewanie podłogowe

* tynki wewnętrzne

* tynki zewnętrzne (elewacja)

* posadzki cementowe z izolacjami

* ocieplenie dachu

* płyty k-g

* okna i drzwi zewnętrzne, brama garażowa

* szambo szczelne lub oczyszczalnia przydomowa

 

700PLN / m2 - stan surowy

1400 PLN / m2 - prace deweloperskie

 

Betsi

Z jakiej firmy korzystałaś?

Napisz może na PW parę zdań o Waszych spostrzeżeniach

[AmberWind]

Betsi,

 

My nawet za wycene tarasu i podjazdu sie nie zabralismy. Tez bedzie z kostki, a dodatkowo taras musi byc podniesiony do poziomu drzwi tarasowych, czyli o jakies 0,5 m.

Jesli dostaniesz wycene, to podziel sie kosztami Dla nas to sprawa przyszlosci, poniewaz czeka nas wielkie kopanie pod rure z gazem, ktore nastapi dopiero w sierpniu

 

Lukasz,

 

Bez zgledu na to jaki system wybierzesz to i tak musisz kims madrym z budownictwa nadzorowac Niewyobrazalne jest to, na jakich etapach moga Ci odwalic fuszerke Wczoraj dowiedzialam sie, ze na poddaszu przy jednych Veluxach mam specjalna siatke, a przy innych nie. Tam gdzie siatki nie ma, juz zaczelo pekac. Nie musze pisac, ze to niby taki drobiazg, ale te poprawki sa najbradziej wkurzajace i niestety kosztowne

[Betsi2006]

Depi

 

Mam nadzieję, ze Cię nie załamaliśmy i mimo wszystko nie poddasz się

( przynajmniej nie od razu). Ale tak jak pisze Amber - dane z excela nie oszukują - tam są żywe fakty

U mnie w pliku " szacunkowe koszty do poniesienia", pomimo, że są duże dziury w danych to i tak jest to tyle co wydałam na stan surowy-a nawet wiecej !!!!!!!!!!!!!!) - zauważ, że mam juz zrobione dużo ze stanu zamknietego.

 

Naprawdę przygotuj się na koszt 6-6,5k za 1m2 domu.

 

Amber

 

Ja też będę musiała podnieść poziom trsu o ok. 0,5m.

Jak skończe z kuchnią to zajmę się kostką brukową i innymi ( np ogrodzeniem, choć pierwsze podejście miałam już w zeszłym roku i... załamka)

.Oczywiście, że podzielę się wycenami.

 

Mnie za to czeka jeszcze kopnie kabla od prądu, gaz już przekopali.

 

Zuber, Depi

 

Elektryków wyślę wieczorkiem.

[AmberWind]

Betsi,

 

Jesli chcesz, moge sie dowiedziec gdzie robiono nasze ogrodzenie. Z tego co wiem, to raczej nie przeplacono, a ogrodzenie jest solidne, z kutych elementow. Musialabys tylko znalezc ekipe do montazu.

U nas juz cztery domy maja ogrodzenia z tej firmy. Poki co nie mam adresu, bo ten "detal" byl w cenie domu

[ms.]

Naprawdę przygotuj się na koszt 6-6,5k za 1m2 domu.

 

Strasznie brutalne liczby podajesz - a większość buduje dom, żeby było taniej niż mieszkanie od dewelopera.

[ms.]

Mam pytanie: kto z Was ma komin sytemowy Schiedla?

 

Czy warto rzucać się na systemowca?

[Betsi2006]

Naprawdę przygotuj się na koszt 6-6,5k za 1m2 domu.

 

Strasznie brutalne liczby podajesz - a większość buduje dom, żeby było taniej niż mieszkanie od dewelopera.

 

Ta "brutalna" cena to z wykończeniem ( glazury, podłogi, kuchnia, schody)

Devloperzy budują przynajmniej za 6-8k za 1m2 bez wykończenia ( tylko tynki i szlichta)

 

Więc dom jest nadal tańszy niż mieszkanie w W-wie.

[Mani]

Depi,

Nie kupisz pompy ciepła za 20-30,

a z innymi owszem przewymiarowałeś, chociaż to zależy od wielkości domu.

[coli]

Moze i tak, ale dom tez ok 2 x wiekszy niz mieszkanie w bloku

[Mani]

ms

Ja będę stawiać systemowca, niekoniecznie schiedla, są jeszcze inne firmy zwykle ok 10% tańsze.

Uważam że warto, przynajmniej nie muszę szukać nikogo kto by robił komin i zastanawiać się czy jest dobrze czy nie, a podobno postawić go może byle kto.

[barozi]

Ms.

 

Jutro jadę zamawiać właśnie Scheidla. Kupuję dwa RondoPlus. Jeden 8 m drugi 8,66 m.

 

Zamawiam w Madex'ie w Piasecznie. Z przedstawicielem spotkałem się na targatch i tam dogadaliśmy się ze będzie co najmniej 10 % rabatu, choć liczyłem na 17%. Pani Agnieszka zrobiła wycenę i kazała się z nią zgłosić właśnie do Madex'u. Cena - 5800 + VAT (odjąć rabat).

[speek]

witajcie,

Melduje sie po dosc dlugiej przerwie.

Nie zdazylam jeszcze przeczytac wszystkich postów ale zaleglosci nadrobie.Mogę podzielic sie moimi doswiadczeniami z budowy.

Ms pytala o kominy szystemowe -ja mam takie i koszt 3 kominow wysokosci 6,20 wyniosl 5400.Dlaczego systemowe ?Bo tansze.Na trzy kominy budowane systemem tradycyjnym potrzeba 5 tys.szt.cegly razy 1,90 zl do tego kwasowka ok.1.500zl cement z uplastyczniaczem,piasek i ocieplenie.Nie przypuszczalam ,ze tyle kasy pochloną fundamenty.

Obecnie przygotowuje strop do zalania a to juz bedzie w piatek.

[jewrioszka]

Depi,

Nie kupisz pompy ciepła za 20-30,

a z innymi owszem przewymiarowałeś, chociaż to zależy od wielkości domu.

 

A nieprawda można kupić pompę już za 18000, tylko nie do takiej wielkiej chałupy jaka stawia Depi

[Mani]

Jewrioszka,

nie kłóć się, minimum 40 ze wszystkim do średniej wielkości domu 160m.

Za 10 owszem mozesz kupić pompę do cwu.

lepiej przyjedz zobaczyć jak Twoje brzózki ładnie u mnie rosną

[jewrioszka]

Jak my nie mamy pojęcie kaj to jest , jak nam powiesz to przyjedziemy i obejrzymy. tylko nie bardzo mamy kiedy, bo cały czas praca i budowa.

A tak na marginesie to tuz obok znalazłem całą plantacje brzózek.

Napisałaś że nie kupi, nic nie pisałaś o jej instalacji

 

[Depi]

Naprawdę przygotuj się na koszt 6-6,5k za 1m2 domu.

 

No tu już naprawde przesadziłaś. 600 tys. jeszcze tak, ale 1,5 MILIONA??? Tyle właśnie wyniósłby nasz dom wg. Twoich szacunków.

 

Marmury i złote klamki to nie dla nas. Prawie nikogo nie byłoby stac na dom przy takiej cenie, a jakoś domów widze powstających mnóstwo.

 

Juz pisałem, że w razie awarii finansowej będzie tylko dól. Odpada 120m2 do urządzenia.

 

 

Nie kupisz pompy ciepła za 20-30,

nie kłóć się, minimum 40 ze wszystkim do średniej wielkości domu 160m.

 

A nieprawda! Pierwsza oferta, jaką dostałem na MÓJ dom to 32 tys. + VAT (7%) za wszystko. Poza studniami, ale to pare tysiów a jedna i tak musze wykopać więc się nie liczy.

 

Same pompy już widziałem za mniej niż 20 tys. Do mojego domu oczywiście (14kW).

 

Nie wspominam oczywiście o tym, że może uda mi się dostać taką pompę nieco taniej

[Mani]

Depi

No to dawaj namiar na tą firmę, ja najmniejszą ofertę dostałam na 40 t.

Sama pompa to się zgodzę, studnia owszem się liczy i to nie jedna.

W moim przypadku brałam pod uwagę wymiennik poziomy ok 8 kpln.

 

Ale i tak nie mam ochoty już na tym etapie rozkopywać całej działki i wygrzebywać tego piachu na wierzch. Będzie płaszcz wodny i piec elektryczny co.

Postanowione.

 

Jewrioszka

Najdłużej opierała się jabłonka, ale w końcu pękła i wypuściła listki

 

Teraz nie ma co, zaproszę jak górale dom przywiozą, poza tym leje za oknem.