Piaseczno i okolice

[parr]

Czy możecie podac namiary na składy drewna/tartaki w których kupowaliście drewno na wieźbę,łati i kontrłaty?

[Zazdrośnica]

Jezier to dobrze, że Ci się udało, mnie też pytają o działki znajomi i naprawdę nie wiem co im odpowiedzieć a szukać im specjalnie nie mam czasu. Wiem, ze w tym roku miał być plan dla Czachówka po drugiej stronie torów ale tematu nie śledziłam.

 

Ma ktoś już kompletną wycenę kominka z płaszczem wodnym, robocizną i instalacją ze zbiornikiem itp. Chciałabym coś porównać.

[barozi]

Ja mam pełną wycenę instalacji z piecem na ekogroszek, kominkiem z płaszczem, buforem ciepła, koletorami i zasobnikiem na CWU - suma z robocizną ok. 75 tyś.

 

Zaznaczam że kolektor hydraulik mi wrzucił Wieśmana za 14 tyś zł (po rabacie).

[Depi]

barozi Czemu się upierasz przy tym panu naciągaczu? Czy może ja źle rozumiem i nie koszystasz z jeg usług?

[flamenco108]

A czy do inzyniera ruchu musze się udać jeśli z mojej działki nie ma wyjazdu na drogę publiczną?

 

Wszystko zależy od tego, przy jakiej drodze masz działkę - bramę możesz sobie postawić teoreticznie gdzie chcesz, ale wyjazd z działki winien być uzgodniony z odpowiednim zarządem danej drogi. W tym celu musisz zdaje się (ja to zrobiłem na ksero projektu zagospodarowania, trochę korektora i czarny długopis, potem znowu ksero i gotowe) zrobić rysunek.

Uzgodnienie wyjazdu jest ważne, bo jak zaczną coś Ci przy działce kłaść, to zabezpieczą, bo muszą, a jak rzucą chodniki, to obniżą przy wyjeździe.

 

Natomiast w decyzji o czymś-tam-wjazdu-na-działkę powinny być warunki, jakie trzeba spełnić, żeby sobie ten wjazd zbudować. U mnie np. muszę w uzgodnieniu z zarządem dróg krajowych zablokować (oznakować itp.) część pasa ruchu i w ogóle. Aż się boję...

 

NB: Już mi stoją szkielety ścian zewnętrznych, już się zmieniła przestrzeń na działce - SZOK! Zdjęcia w dzienniku budowy.

[barozi]

Depi,

 

Nie upieram się, ale na razie mam wycenę tylko do niego. Wkrótce powinna być następna wycena. W sumie już teraz zdecydowałem, że na razie do kolektorów wyprowadzę tylko przyłącze, aby w razie jak mi zostanie mi kasy to kupię resztę.

 

Teraz jestem na etapie więźby i zgrania dostawy drewna z cieślami. A niestety nie jest to łatwe w przypadku składu z Żabieńca

[Depi]

flamenco108 Pic polega na tym, że moja działka NIE LEŻY przy żadnej drodze. Dojazd do niej będzie po innych prywatnych działkach - jest na nich ustanowiona służebność przechodu i przejazdu i zbudujemy tam jakąś żwirową pewnie alejkę z sąsiadami.

 

Tak więc nie będę miał w ogóle styczności z drogami publicznymi - co w takim razie?

[Zazdrośnica]

Czyli odradzacie żabieniec hmm... Barozi to ja mam to samo tylko bez kolektorów słonecznych i pieca na eko tylko inna technologia i myślenie za ok. 28 tysiów.

A jeśli się robi kolektory słoneczne poniżej 10 tyś. to trzeba się zastanowić mocno nad wydolnością systemu. Dobry system to pow. 10 tyś a bliżej 20 tyś, więc temat zostawiam na później.

Na razie może reku. Swoje koncepcje opiszę w dzienniku jak będę wiedziała dokładnie o co mi chodzi

[flamenco108]

flamenco108 Pic polega na tym, że moja działka NIE LEŻY przy żadnej drodze. Dojazd do niej będzie po innych prywatnych działkach - jest na nich ustanowiona służebność przechodu i przejazdu i zbudujemy tam jakąś żwirową pewnie alejkę z sąsiadami.

 

Tak więc nie będę miał w ogóle styczności z drogami publicznymi - co w takim razie?

 

Strzelam: zapewne wystarczy w zawiadomieniu o budowie płota oznaczyć bramę (i dobrze, żeby brama wypadała tam, gdzie ta droga prywatna - czy jest wyznaczona?) i z głowy.

 

Ale tu mi kolega podpowiada, że może Ty jesteś tzw. jeleniem - wszyscy sąsiedzi patrzą, co zrobisz - doprowadzisz pront, zbudujesz bramę, dociągniesz gaz... A reszta skorzysta z Twojej inwestycji i będą się odgałęziać od Twojego słupa i skorzystają z Twoich doświadczeń z biurokracją...

[AmberWind]

flamenco108 Pic polega na tym, że moja działka NIE LEŻY przy żadnej drodze. Dojazd do niej będzie po innych prywatnych działkach - jest na nich ustanowiona służebność przechodu i przejazdu i zbudujemy tam jakąś żwirową pewnie alejkę z sąsiadami.

 

Tak więc nie będę miał w ogóle styczności z drogami publicznymi - co w takim razie?

 

My mamy identyczna sytuacje. Zadnych uzgodnien robic nie musialam. W zgloszeniu budowy ogrodzenia zostala oznaczona brama i wyjazd. I tyle ...

Na drodze mamy ustalona sluzebnosc.

[Depi]

Mam nadzieję, że macie racje z tą drogą.

 

Co do bycia jeleniem, to sytuacja jest na tyle korzystna, że te działki leżące między nami a drogą publiczną to w 50% działki naszych teściów, w 25% działka dobrego znajomego i w 25% działka niezbyt dobrego znajomego (i w dodatku tuż przy drodze publicznej więc nie ma on żadnego interesu w budowie infrastruktury).

 

Czyli w najgorszym razie w 50% sąsiedzi bądą z nami współuczestniczyć, a mamy nadzieję nawet na 75%.

[Depi]

A jeśli się robi kolektory słoneczne poniżej 10 tyś. to trzeba się zastanowić mocno nad wydolnością systemu. Dobry system to pow. 10 tyś a bliżej 20 tyś, więc temat zostawiam na później.

 

Możesz sprecyzować powyższe stwierdzenie? Co to znaczy "wydolność"?

[Zazdrośnica]

Wydolność to: dobre parametry, bezawaryjność na długie lata bez poprawek, konserwacji lub darmowy serwis itp. to się tyczy nie tylko kolektorów tak w sumie.

[Depi]

Hewalexy chyba spełniają te warunki a kosztują 7 tys. Próżniowe niewiele więcej. 20tys. to gruba przesada.

[barozi]

Rzeczywiście dobre kolektory kosztują bliżej 20 tyś niż 10 tyś. Tylko czy na pewno kolektory Wieśmana są ok?? Może jest jakiś ich użytkownik i jest w stanie coś powiedzieć.

 

A odnośnie pewności, to na pewno wezmę bufor ciepła. Tylko mam teraz dylemat co do wielkości. Piec będzie ok. 25 kW, a z tego co się zorientowałem to na każde kW powinno być min 50l zbiornika a najlepiej 80. W takim razie u mnie wychodzi bufor od 1200 do 2000 l. Przecież to jest ogromne. Czy jeśli wstawiłbym bufor o pojemności, ok. 500-700l to też by dobrze działał??

 

A może by tak jakimś innym płynem wypełnić bufor. Płynem który ma większą akumulacyjność cieplną???

[Zazdrośnica]

Ja obstaję przy 19-20 kw a zbiornik 1000 l więc tak by mniej więcej wychodziło jak piszesz Barozi

 

Kolektory to nie tylko te płytki na dachu co nie

[barozi]

No rzeczywiście. To nie wszystko.

[Depi]

O jeżu... Waszym zdaniem musi być napisane Wieśmann i kosztować 20tys żeby było dobre?

 

Co z człowieka robi reklama...

[barozi]

Depi,

 

Wcale nie napisałem, że akurat viessmann jest super bo kosztuje prawie 20 tyś zł. Dlatego spytałem o opinię użytkowników takowego.

 

Piszesz o Hewalexa'ch. Czy możesz coś o nich powiedzieć więcej poza ceną? Jaką daje temperaturę wody (praktycznie) np. w słoneczny styczniowy dzień? Są atrakcyjne i nie powiem że nie wezmę ich pod uwagę, bo nie mają silnego marketingu jak np. Viesmann.

 

P.S. Wiem, że w styczniu to cwu będę ogrzewał z pieca, ale taka wielkość daje dobre wyobrażenie o tym jak sprawne są to urządzenia.

[Betsi2006]

flamenco108 Pic polega na tym, że moja działka NIE LEŻY przy żadnej drodze. Dojazd do niej będzie po innych prywatnych działkach - jest na nich ustanowiona służebność przechodu i przejazdu i zbudujemy tam jakąś żwirową pewnie alejkę z sąsiadami.

 

Tak więc nie będę miał w ogóle styczności z drogami publicznymi - co w takim razie?

 

Depi

 

Myślę że chodzi tu o pozwolenie na zjazd z drogi głównej na drogę wewnętrzną do Twojej posesji. Nie ważne jest to że ta droga wewn. jest prywatna i że masz służebność.

Jest to decyzja wydana przez Mazowiecki Zarząd Dróg Wojewódzkich ( w moim przypadku jest to zjazd z drogi wojewódzkiej) i tą decyzję musisz dołączyć do pozwolenia na budowę wraz z projektem i innymi papierkami.

Wczesniej musisz złożyć wniosek o wydanie takiej decyzji.

Ten Mazowiecki Zarząd Dróg jest w Otwocku tel: 7793029.

Może zadzwoń i zapytaj czy Ty musisz mieć taką decyzję ( bo może dotyczy to tylko dróg wojwódzkich?)