Piaseczno i okolice

[AmberWind]

Amber, a odbicie w prawo w Siedliskach to oczywiście jadąc z Piaseczna?

 

Jadac do Piaseczna

 

Po wielu trudnach znalazlam w koncu kominek z PW, caly zeliwny, z paleniskiem odsunietym na tyle, aby spaliny nie brudzily tak katastrofalnie szyby, z pelnym wyposazeniem, przystosowany do ciaglego palenia, z trzema systemami zabezpieczen przed przegrzaniem a na dodatek niespotykanie ladny, co przy tego typu sprzecie wcale nie jest takie oczywiste

Musze go tylko jakos zabudzetowac i to bedzie najtrudniejsze ...

Najwazniejsze, ze widzialam go "na zywo" ... no piekny jest

[AmberWind]

Czy od was też wymagano, żeby architekt, który robił wam adaptację każdy dokument poświadczał za zgodność z oryginałem?

Nie mówię o dokumentach dot. danego architekta i jego uprawnień / to zrobił /ale o takich rzeczach jak wypis z planu zagospodarowania, warunki od energetyki, wodociągów i.t.p., które oprócz planu zagospodarowania działki trzeba dołączyć /tutaj architekt się wkurzył/

 

Ja mam takowa pieczatke prawie na kazdej stronie.

[Betsi2006]

Amber

 

Czy uważasz, że grzejniki w salonie niebędą Ci przeszkadzały? ( do aranżacji wnetrza). Czy planujesz firanki w oknach, które je trochę osłonią?

 

Zamiast pracować, cały czas myslę o tej nieszczęsnej podłogówce

Na pewno kuchnia, wiatrołap i łazienki tak jak u Ciebie, ale myślę jeszcze o salonie

[Dariusz ST]

Kochani , ja mam pytanie z zupełnie innejbeczki.

 

CZY TE DOKUMENTY MUSI POŚWIADCZYĆ ARCHITEKT, CZY PANI W URZĘDZIE WŁAŚNIE, CZY RACZEJ CHODZI O TO, ŻE WZIĘLIŚMY ARCHITEKTA NIE Z POWIATU PIASECZNO?

Jak było u was, chcę wiedzieć czy mam się o co "wykłócać", czy to po prostu standard.

 

Ja mam wszystko ostemplowane przez architekta, który robił adaptacje,

[zuber]

Dzięki za info,

 

W takim razie wiem na czym stoję.

[AmberWind]

Amber

 

Czy uważasz, że grzejniki w salonie niebędą Ci przeszkadzały? ( do aranżacji wnetrza). Czy planujesz firanki w oknach, które je trochę osłonią?

 

Zamiast pracować, cały czas myslę o tej nieszczęsnej podłogówce

Na pewno kuchnia, wiatrołap i łazienki tak jak u Ciebie, ale myślę jeszcze o salonie

 

Betsi,

 

Z pewnymi rzeczami jakos musze zyc Dotyczy to tez tych nieszczesnych kaloryferow w salonie i jadalni Wiem natomiast, ze nie chce zyc z kaflami w salonie

Firanek poki co nie planuje. Przyznam szczerze, ze raczej nie bede maskowac kaloryferow. Dobiore je tak, aby w miare pasowaly do wnetrza. Nigdy to nie bedzie ideal, no ale coz ... zycie to sztuka kompromisow

[Pineska32]

Betsi, sorki, poplątały mi sie posty

 

Nie zaleca się obstawiania podłogówki meblami, ale na nóżkach, zeby nie przylegały płaszczyzną całą, kilka mebli ustawimy. Gołego salonu miec raczej nie bedę. Zdaje sobie sprawe, że ogrzewanie w tym miejscu nie bedzie zbyt dobre. Możesz jeszcze w tych miejscach, gdzie planujesz ustawic meble zrezygnować z poprowadzenia rur, ale jak w przyszłości chciałabyś cos przemeblowywać to może sie okazać, że tam gdzie masz rurki będa stały meble, a tam gdzie ich nie masz bedzie Ci zimno w nóżki

3mam kciuki za decyzję

Aga

[Depi]

Amber - zalinkuj to cudo! Czy chcesz mieć jeden, jedyny, unikalny egzemplarz i na męczarniach nawet nie zdradzisz, gdzie go kupiłaś?

[Betsi2006]

Pineska, Amber

 

No po tym co napisałyście zostanę przy kaloryferch w salonie.

Co prawda bez firanek, ale wybrałam kaloryferki takie najmniej rzucajace się w oczy i są niskie ( 30 cm). To taki kompromis jak pisałaś - Amber.

Ponadto na pewno będę przestawiała meble w salonie i chcę uniknąć tego, że w miejscu gdzie była duża kanapa ( a nie było podłogówki ) będzie mi później zimno w nóżki

I jeszcze chciałabym drewniana podłogę - na pewno.

I zaoszczędzę ok. 6tyś - przydadzą się jak zacznę kupować włączniki i kontakty

( podobno to też niezły wydatek) a punktów bedzie caaaaałe mnóstwo

( Amber - już skończyłam z elektryką, zostało mi tylko to co na zewnatrz. Misio Elektryk działa od dzisiaj)

[jaworek]

Witam,

 

hm, sledze tu od wczoraj wasze posty. Macie za soba spore doswiadczenia a ja mam prosbe byscie cofneli sie do momentu kiedy zamysl posiadania dzialki i domu dopiero w was kielkowal

 

Mieszkam teraz w Piasecznie i zaczynam dojrzewac do posiadania wlasnej ziemi z piaskownica dla dziecka. Ok, bede szczera, mysl o domu nawet w nocy mnie nie opuszcza

 

Mieszkanie mam na kredyt (wziety z moimi rodzicami) z 20 lat mi zostalo do splaty, oszczednosci mam z mezem malutkie, maz zdolnosc kredytowa ma spora. I teraz tak:

1. czy ktores z was kupilo ziemie i buduje sie z kasy z II kredytu, mieszkajac wciaz w starym mieszkaniu?

2. czy lepiej kupic ziemie z domem w stanie surowym czy lepiej budowac?

3. czy macie moze jakiegos rzeczoznawce, ktory wycenilby mi mieszkanie?

4. znacie jakies fajne tereny na sprzedaz w okolicach Piaseczna...? Zwiedzilam tylko Wole Golkowska... Jak nie wyladuje w jakims rowie bede szukac dalej

 

Troche tego duzo, ale licze choc na krotkie odpowiedzi i rady

Z gory dziekuje

[Betsi2006]

Witaj Jaworek

 

No cóż, jak już zaczęłaś myśleć o własnym domu to już nie skończyś dopóki go nie wybudujesz.

Okolice Piaseczna są przepiękne, choć z całą pewnością o tym wiesz mieszkając tam. Teraz weekendy bedą coraz ładniejsze i cieplejsze, więc dobra pora na wyprawy po okolicch w celu poszukiwania działki. Przede wszystkim kup dobra mapę okolic, gdzie będziesz miła zaznaczone wszystki małe miejscowości ( dobra jest mapa - okolice W-wy Zachód).

 

Jeżeli chodzi o Twoje pytania dotyczace kredytów i ewentualnej sprzedaży mieszkania przed czy po wybudowaniu domu, to jest to tak bardzo indywidualne, że nie jest łatwo na nie odpowiedzieć.

Pytnie czy macie gdzie mieszkać po sprzedaży mieszkania ( wynajem kosztuje), czy chcecie szybko się wprowdzić do domu ( kandyjczyk lub kupno domu w stanie surowym -do wykończenia ) czy budujecie sami i trwa to ok. 1 roku.

Możesz wziąć kredyt w innym banku i spłacić ten poprzedni + zacząć budowę z części nowego kredytu.

 

Ja sprzedałam mieszkanie, spłaciłam kredyt i z reszty buduję.

Mam gdzie mieszkać bez wynajmowania ( to jest bardzo ważne)

[michal_m]

Wow, dużo jak na pierwszy post. Powiem Ci jak było u nas:

 

1. czy ktores z was kupilo ziemie i buduje sie z kasy z II kredytu, mieszkajac wciaz w starym mieszkaniu?

 

Sprzedaliśmy mieszkanie i spłaciliśmy kredyt. Kolejne mieszkanie wynajęliśmy, kredyt na dom i działkę braliśmy z czystym kontem

 

2. czy lepiej kupic ziemie z domem w stanie surowym czy lepiej budowac?

 

Jeżeli znajdziesz działkę z domem, które Ci spasują, i nie ma żadnych problemów z dokumentacją, to na pewno tak jest szybciej i prościej. Naogół niestety również drożej.

 

3. czy macie moze jakiegos rzeczoznawce, ktory wycenilby mi mieszkanie?

 

Chyba lepiej najpierw znajdź "swoje" miejsce, ceny mieszkań się ostatnio szybko zmieniają, podobnie ceny działek.

 

4. znacie jakies fajne tereny na sprzedaz w okolicach Piaseczna...?

 

Tu możesz mieć największy problem, ale zależy ile chcesz wydać.

 

Aha, uwaga "Zanim zapytasz, poszukaj odpowiedzi" naprawdę działa. Bez urazy

[jaworek]

No cóż, jak już zaczęłaś myśleć o własnym domu to już nie skończyś dopóki go nie wybudujesz.

 

Musze jeszcze przekonac twardo stapajacego meza po ziemi, z mieszkaniem bylo tak, ze sie go tylko spytalam Piaseczno czy Tarchomin, ale teraz to nie bedzie tak latwo

 

Przede wszystkim kup dobra mapę okolic, gdzie będziesz miła zaznaczone wszystki małe miejscowości

 

mapa w torbie juz jest

 

czy macie gdzie mieszkać po sprzedaży mieszkania ( wynajem kosztuje)

 

opcja wynajmu byla - ale wynajem bedzie drozszy niz splata obecnego kredytu, gdzie rata jest rzedu 750zl

 

czy chcecie szybko się wprowdzić do domu ( kandyjczyk lub kupno domu w stanie surowym -do wykończenia )

 

i to chyba jest najrozsadniejsze wlasnie - surowy stan domu i tylko wykonczenie, jakos nie widze siebie z malym dzieckiem na budowie tyle czasu (budowa od podstaw)

 

Ja sprzedałam mieszkanie, spłaciłam kredyt i z reszty buduję. Mam gdzie mieszkać bez wynajmowania ( to jest bardzo ważne)

 

istotnie.

 

dzieki za odpowiedz

[jaworek]

Wow, dużo jak na pierwszy post.

 

staram sie pisac krotko i tresciwie

dzieki za rady

[AmberWind]

Amber - zalinkuj to cudo! Czy chcesz mieć jeden, jedyny, unikalny egzemplarz i na męczarniach nawet nie zdradzisz, gdzie go kupiłaś?

 

Eeee no taka tajemnicza nie jestem Poza tym jeszcze nie kupilam, tylko draze temat budzetu

 

Oto tej firmy to cudo

 

http://www.fabrilor.com/

A tutaj konkretny model czyli DECO 1755 CZARNY

na http://www.kominki-sklep.pl/

 

Dopoki nie zobaczylam go na zywo, to jakos mnie nie zainteresowal. Dzisiaj porownalam organoleptycznie Lechme, CTM, Byrskiego, Makroterm i Fabrilor ...

[AmberWind]

2. czy lepiej kupic ziemie z domem w stanie surowym czy lepiej budowac?

 

My jestesmy chyba nielicznym przykladem polowicznych budowniczych Kupilismy ziemie wraz z domem w stanie surowym.

Uwazam, ze dobrze trafilismy. Sprzedawca pierwotnie budowal dla siebie, uzywajac dobrych jakosciowo materialow. W ocenie technicznej robionej przez dwoch fachowcow dom tez wypadl bardzo dobrze.

Oczywiscie, gdybym bydowala dom od poczatku na pewno cos bym zmienila, jednak taki zakup to zawsze sztuka kompromisow (jak z podlogowka i kaloryferami ).

Na pewno nie jest to najtansza droga do wlasnego kata, ale dosc szybka i wygodna, a o to nam chodzilo

 

4. znacie jakies fajne tereny na sprzedaz w okolicach Piaseczna...? Zwiedzilam tylko Wole Golkowska... Jak nie wyladuje w jakims rowie bede szukac dalej

 

Co do dzialek to nie wiem, ale obok nas jeden wlasciciel buduje dwa domy. Jeden bedzie dla niego, drugi na sprzedaz. Oba domy buduje z Porothermu, dachowka ma byc ceramiczna, dzialki sa chyba po 900m2. Wszystkie media na dzialkach.

[Betsi2006]

Witam.

Ja zastanawiam sie nad wykonaniem podbitki w kolorze elewacji.

Co myslicie o takim rozwiązaniu?

Pozdrawiam piomod

 

Dzisiaj, stojąc sobie w małym korku na Miłobędzkiej ( dojazdowa do Racławickiej) oglądałam sobie domki stojące wzdłuż ulicy. Conajmniej 3 z nich maiały podbitkę w kolrze elewcji ( był jasnozielony, kremowy i biały).

W zielonym domku podbitka wyglądała tak jaby była otynkowana, ale z punku widzenia kierowcy nie widziałam zbyt dobrze.

Generalnie wyglądało to wszystko na prawdę dobrze, a poza tym podbitka w jasnym kolrze optycznie podwyższa pomieszczenie ( tu taras lub zadaszenie nad wejściem).

 

Ja to bym chyba chciała podbitkę drewnianą ( choć myślę również o PCV - Amber, dzieki za info.) ponieważ mam na dachu drewnianą opaskę zasłaniającą rynny i taka drewniana podbitka chyba nalepiej by do tego pasowała.

[Betsi2006]

Czy wiecie może gdzie mogłabym znaleść przepisy dotyczące odprowadzania wody z działki ( melioracji?).

Dlaczego pytam.

U nas tereny dosyć mokre a zwłaszcza po dużych opadach i po zimie. Planuję zrobić opaskę odwodnieniową wokół domu i odprowadzać wodę do studni chłonnych lub zrobię odwodnienie razem z jednym sąsiadem i puścimy tą wodę na jego pole.

Ale 2 inne sąsiadki, które też mają mokro odprowadzają wodę rowkami zdłuż działki i dziurami w fundamencie ogrodzenia graniczącym z moją działką.

W związku z tym u mnie pod domem notrycznie stoi woda, której nie można osuszyć ani odprowadzić na stałe ( bo ciągle nachodzi nowa).

 

I dlatego szukam informacji co mogę zrobić aby ograniczyć spuszczanie cuchnącej wody ( po drodze przechodzi przez kompostownik) przez sąsiadów na moją działkę.

[Kowalik]

Witam

Gratuluje postępów na budowach.

Ja z innej beczki - mam pytanie o materiały budowlane, gdzie nie dzwonie czekać trzeba do pół roku albo cen a z kosmosu. Pomóżcie

Szukam gazobetonu albo ytonga- co będzie, bo chciałabym zacząć budowę.

 

pozdrawiam

[Betsi2006]

Kowalik

 

Było ostanio coś takiego w składzie w Ustanowie.

 

 

I jeszcze jedno pytanie natury bodowlano technicznej.

Jak poprowadzić kable od elektryki do TV aby była mozliwość oglądania w każdym telewizorze innego programu ( dotyczy anteny sateltarnej).

Wiem na pewno, że sam kabel tv nie wystarcza