Piaseczno i okolice

[Depi]

SZTUCZKA My też przejrzeliśmy milion projektów, ale nie było nic, co by nam pasowało.

 

Projektowaliśmy głównie sami - w 90% są to nasze pomysły, choć aby być sprawiedliwym muszę powiedzieć, że też są podpatrywane z różnych innych projektów. Głównie podobały nam się domy w Osiedlu Konstancja i na nich się wzorowałem, z tym mykiem, że musiałem to zmieścić na tej wąskiej działce.

 

Architekci na razie wiele koncepcyjnej roboty w to nie włożyli, jeśli nie liczyć tej, która miała na celu storpedowanie moich koncepcji

 

Ale jeśli chcesz, to dam Ci namiary na nich. Są dosyć mili. Nie wiem, czy Tobie by zaproponowali taką samą cenę, jak nam - jeden to mój znajomy (ten od wnętrz). Stanęło na 100zł/m2 za całość, włącznie z projektem wnętrzarskim.

 

Zobaczymy jeszcze, jak będą się streszczać przy prawdziwej robocie. W przyszłym tygodniu mamy już złożyć podpisy pod finalną koncepcją i ruszyć z prawdziwym rysowaniem. Zresztą może dziś wkleję projekty rozplanowania wnętrza do dziennika.

 

Zazdrośnica Mam zdjęcia i będę wklejał, ale na razie mam lenia

[Depi]

Posłuchajcie - ile powinien Waszym zdaniem kosztować dom 230m2 w okolicach Zalesia (5 km za) w stanie deweloperskim na działce 1000m2? Czy cena 700.000 brzmi rozsądnie?

[Zazdrośnica]

To pokonaj lenia i wklejaj

 

a po co ta wiedza odnośnie domów, cena ok, w Ustanowie chcą ok 800 tyś za taki dom - ul Parkowa 4 ale to nowe domy

[andy2005]

Dzień dobry,

 

Czy mógłby ktoś mi polecić firmę do budowy domu ok. 180 m pow.uż. w okolicach Piaseczna? Chodzi mi o pełen zakres robót - do stanu deweloperskiego lub nawet pod klucz.

 

Budowa zaczęłaby się dopiero w przyszłym roku, zapewne na wiosnę.

 

Chciałbym uzyskać wstępną wycenę mojego projektu, więc mile widziany byłby e-mail takiej firmy (lub kilku firm abym mógł porównać ofertę).

 

Będę bardzo wdzięczny za pomoc.

[piomod]

Nie wiem - chcesz?

Pewnie ze chce.

Ale napisz coś więcej:firma, koszt, itp.

Pozd piomod

[magdac]

Witam wszystkich

 

Może ktoś mnie oświeci, jak to jest z tymi pozwoleniami. Nasz przyszły sąsiad złożył wniosek bez żadnych uzgodnień i warunków, tylko zaadaptowany projekt i zagospodarowanie działki. Co o tym sądzicie? To ma sens? Przyspieszy to coś? My już mamy prawie wszystko, ale dziś się okazało, że w melioracji z miesiąc musimy czekać. I tak się zastanawiamy czy by nie złożyć bez tego, a potem to donieść. Można tak, czy nie? Robił ktoś z was coś podobnego. Niestety w wydziale nie odbierają telefonu więc mam tylko was

 

adam2007, Witam w okolicy Woli Gołkowskiej. My też wkrótce ruszamy. Pewnie będziemy całkiem blisko.

Pozdrowienia

MagdaC

[komarek]

to chyba jakiś ewenement. I przyjęli mu to bez problemów? To raczej nie możliwe. Chyba coś facet kręci. Ja jestem na tym samym etapie co Ty i nikt mi nic takiego nie powiedział.

[komarek]

ponadto niedawno był tu wątek o tym jak wszsytkie papierzyska muszą być podpisane przez architekta.

[magdac]

Ojoj, czyli będziemy pewnie czekać jeszcze miesiąc. A mieliśmy nadzieję, że pójdzie w następnym tygodniu. Nasza Pani Architekt ma to nam złożyć, więc nie powinno być problemu z podpisaniem, ale jeszcze nam się zacznie wszystko przeterminowywać. Muszę się tam jakoś dodzwonić.

[magdac]

Ha! dodzwoniłam się! Pan powiedział, że nie sprawdzają tego przy skłądaniu, ale jak coś brakuje to wzywają potem do uzupełnienia. Ale w międzyczasie można dołączyć.

[komarek]

Magdac

Próbuj sama załatwić tą meliorację. Jeżeli tylko tego Ci brakuje to już jesteś blizej niz dalej. No chyba, że przemiłe panie urzędniczki wynajdą kolejny problem, czego Ci nie życzę.

[komarek]

Ha! dodzwoniłam się! Pan powiedział, że nie sprawdzają tego przy skłądaniu, ale jak coś brakuje to wzywają potem do uzupełnienia. Ale w międzyczasie można dołączyć.

 

Ale 65 dni, w ciagu których muszą wydać decyzję zaczynają liczyć od dnia kiedy złożysz komplet dokumentów

[ms.]

magdac, ciekawe rzeczy piszesz o tym sąsiedzie.

 

Wszystkie uzgodnienia architekt spina w jedną całość. Taki aneks musi mieć ponumerowane strony ze spisem zawartości na początku. Możecie przewidzieć, ile stron zajmie uzgodnienie (pismo + mapa) i uwzględnić to w numeracji.

Złożyć dokumenty. Przez dwa-trzy tygodnie i tak pies z kulawą nogą do nich nie zajrzy. Jeśli uda się w tym czasie zdobyć papiery z melioracji, architekt wyciąga dokumenty pod jakimś pretekstem i uzupełnia w odpowiednim miejsce.

 

PS. W styczniu melioracja uwinęła się w trzy dni robocze.

[magdac]

Myślisz? Jak dodam to przed wykryciem przez nich, że brakuje, to myślę, że to dołączą i może pójdzie.

[ms.]

komarek, jakie uzgodnienia jeszcze Ci zostały?

 

Ja najdłużej czekałam na warunki z gazowni. Drogę mam gminną, więc nie musiałam chodzić do Zarządu Dróg Powiatowych i uzgadniać zjazd. Melioracja jest dużą niewadomą, bo mogą zrobić w trzy dni, a mówią z reguły trzy tygodnie.

[ms.]

magdac,

jeśli składasz w Piasecznie, to możesz zaryzykować. Pewnie są zawaleni i dokumenty muszą swoje odczekać.

 

W filiach idzie szybciej, więc nie warto składać niepełnej dokumentacji.

[bst]

Gdzie najtaniej kupić cement?

No i czy cement I czy II na fundament pod ogrodzenie???

I brakuje w składach i bardzo poszła w górę...

 

Cem II IMHO bedzie lepszy na fundament mimo ze wolniej wiaze to bedzie bardziej odporny na kwasy humusowe.

A dosyc tanio cement jest w leroy'u na pulawskiej - tanije niz np. w PSB.

[AmberWind]

magnolia,

 

Wielkie dzieki za namiary. Zadzwonie i zapytam o ta ziemie. A co do naszej to mamy klase VI Jednym slowem gorzej moze byc tylko VII czyli zamiast piachu skala

Mysle, ze dobrze mi radzisz. Ciensza warstwe ziemi przeznacze na trawe, a troche grubsza na krzewy przy ogrodzeniu

 

Depi,

 

Eeee tam rustykalny Przekonalam sie, ze kominki zdecydowanie trzeba ogladac na zywo. Te wygladaja pieknie i baardzo nowoczesnie Szkoda, ze nie moge nigdzie zasiegnac o nich opinii Nie mniej chyba sie na niego skusimy

 

A co do tego domu w Zalesiu, to cena calkiem ok Gdy szukalismy domu dla siebie, mielismy tez propozycje zakupu domu prawie calkowicie wykonczonego. Powierzchnia 180 m2, dzialka 1000 m2, do wykonczenia pozostaly tylko lazienki. Byly podlogi, kominek z DGP i cala instalacja kominka na zewnetrznej scianie budynku. Cena 700.000 PLN. Dom jak dobrze pamietam byl w Ustanowie, jednak nie pasowalo nam, ze juz jest w tak duzej czesci wykonczony.

 

Zazdrosnico,

 

U Ciebie jeszcze nic sie nie dzieje, ale jak zacznie to ... Ja mam teraz cztery ekipy na budowie. Pracuja tynkarze, dwoch ludkow od podbitki, ekipa od tych nieszczesnych balkonikow i ekipa konczaca tynki na zewnatrz.

Prace posuwaja sie zgodnie z planem

Przed Swietami moze zrobimy podlogowke. Wszystko zalezy od tego kiedy skoncza robic tynki i czy nasz hydraulik znajdzie czas. Mam nadzieje, ze tak Zaraz po Swietach lejemy podlogi

Oj dzieje, sie dzieje

 

BTW ciekawe jak tam nasza zamowiona brama

[magdac]

komarek, jakie uzgodnienia jeszcze Ci zostały?

 

Ja najdłużej czekałam na warunki z gazowni. Drogę mam gminną, więc nie musiałam chodzić do Zarządu Dróg Powiatowych i uzgadniać zjazd. Melioracja jest dużą niewadomą, bo mogą zrobić w trzy dni, a mówią z reguły trzy tygodnie.

 

My też nie mamy z gazowni - kazali czekać 3 miesiące! Piszemy więc, że ogrzewanie elektryczne, tak tylko do potrzeb pozwoleia. A zjazd, z tego co wiem, to w gminie też trzeba załatwiać. Przynajmniej lokalizację bramy. Meliorację robią podobno szybko, ale u nas jest jakiś sączek, tzn. koło nas, ale dla nich to na razie jedno i to samo, bo podział mają nienaniesiony, więc każą czekać miesiąc. Kanalizacji nam nie dali, wodociąg owszem, ale i tak robimy studnię, tylko nie wiemy czy ją zgłaszać.

[Kowalik]

Witam

Zwariuje jak nie zaczne budowy, jak widze co sie za oknami dzieje. Ale sprawa nie jest taka prosta.

O gazobetonie wogóle juz zapomnialam, bo po co sie denerwowac. Jeśli chodzi o Ytong to ceny od 2 kwietnia ida w górę i oczywiście są powstrzymane wszelkie zamówienia do dnia 15 kwietnia, nie są po prostu przyjmowane .....

cóż.....

Pozdrawiam budujących i życzę dużo Cierpliwości i Wam i Sobie