Piaseczno i okolice

[rrmi]

Amber mysle , ze z kazdego wiekszego skladu dowioza Ci to co potrzebujesz.

W moim skladzie nie biora nawet za dowoz , pewnie tez masz cos takiego w okolicy.

[Pineska32]

dłuuugo mnie nie było tutaj, ale za to objeździłam pół Warszawy i okolice

 

Betsi - do Chobota jeszcze nie trafiłam , no nie po drodze mi zupełnie.

Byłam w Pruszkowie w Akbudzie na oglad drzwi, w Pisecznie w italceramice na Dworcowej - polecam dobre ceny, towaru mnóstwo transport gratis.

 

Po przeczytaniu Waszych postów z ostatnich dni - dokładam kilka swoch uwag.

 

Podciągi - architektom nie chce sie liczyć. Robiliśmy adaptacje projektu i dodalismy wykusz. Każdy z architektów robił nam podciag a jeden nawet powiedział, że inaczej sie nie da i ze on nie jest konstruktorem . Oczywiście sie dało, znaleźlismy świetna pania architekt (pracuje na Polibudzie) i mamy tak jak chcieliśmy, jakos ona umie liczyć.

 

Co do wyboru ogrzewania - tam gdzie nie ma gazu z rurociagu najlepiej zrobic wsjo na prund. Co prawda od obliczeń i wyliczeń to mój Piotrus jest, a że ma On charakterek dociekliwy, wnikliwy rzekłabym upierdliwy i LUBI wiedzieć, wszytsko zatem policzył, porobił tabelki i wykresiki i nie ma bata wyszło, ze pradem bedzie najtaniej.

 

Co do cen. Nasz domek prosty jest + wykusz jedyny łamaniec, dach dwuspadowy, lukarna i daszek nad gankiem, powierzchnia 180 m2 z garażem i kotłownia. Wychodzi nam około 450 tysiów. Bez mebli rzecz jasna. Ale z glazura, stolarka odkurzaczem centralnym, reku, i roletami zewn.

Dachówka ceramicza kreatona.

 

Jak zaczynalismy budowe w 2005 roku, z naszych tabelek i wyliczeń wychodziło 100 tys. mniej. I to nie jest nawet związane ze wzrostem cen, ale z tzw apetytem, który rosnie w miare jedzenia

 

Pozdr aga

[Depi]

Betsy Dawaj - najtańszy nie musi być, byleby nie był najdroższy

 

Jak trafię 50 tysięcy to będę happy i sądzę, że to nie jest zła cena za miesiąc roboty z okładem. Ja na tyle pracuję cały rok. Prawie

[Betsi2006]

Depi, już wysłałam.

[speek]

A ja juz zalazlam w ciemny zaulek.Do tej pory radzilam sobie z wynalazkami mojej ekipy bo temat fundamentow ,scian,stropu mialam wyuczony i byl mi o tyle bliski,ze moglam obserwowac postep prac.Problem zaczal sie z więżba.Nie moglam wejsc na dach i panowie czynili sobie to co chcieli.I uczynili.Z dolu obserwowalam montaz krokwi i nie wierzylam wlasnym oczom bo wydawalo mnie sie,ze opieraja się o komin.E! Wszystko jest zgodnie z projektem-uslyszalam od zalogi.Nie dowierzalam.Udalo mnie sie wleżc na gore i oczom nie wierzylam dwie dlugie i cięzkie krokwie(14x14) wcięte byly w komin i na nim mialy się opierac.Nie zrobiono obejscia komina.Nie podobalo mnie się i uwazam ,ze tak byc nie powinno.Jezeli komin wchodzi z kolizje z więżba to nalezy zrobic obejscie czyli wykomac opaske wokol komina z grubych krokwi podeprzec na nogach z 4 stron i wtedy wesprzec te grube 14-stki na takiej ramie a nie wylupac komin zrobic w nim stopien i wspierac dwie bardzo dlugie i ciezkie krokwie na dziurze wylupanej w kominie.

 

Prosze poradzcie.

[rrmi]

speek masz dobrego kierownika budowy , mysle , ze najlepiej Ci doradzi.

Swoja droga jesli jest jak mowisz to nie ciesle tylko chlopcy spod budki z piwem.

Na szczescie mam swojego super ciesle i nawet nie mysle o wiezbie , bo wiem , ze bedzie dobrze zrobiona.

 

Depi trafisz na swoja ekipe , nie poddawaj sie

[Jezier]

flamenco108. Na pewno do kosztów utrzymania trzeba doliczyć wodę i ścieki. Płacę za nie jakieś 100-120 zł miesięcznie. Poza tym podatki za dom i ziemię ok 300 zł rocznie płacę.

Fundusz remontowy choć nieujęty to potrafi przypomnieć o sobie. Z innych opłat to telefon, telewizor, monitoring. Kosztują też dojazdy i naprawy samochodu po przemieszczaniu się parszywymi skrótami.

 

Zazdrośnica. Po rozmowie z elektrykiem, który orientował się w przydzielaniu zabezpieczeń w zależności od zamówionej umownej mocy przyłączeniowej, wystąpiłem o 16 kW. Akurat tyle wystarczało minimalnie abym dostał trzy główne bezpieczniki w skrzynce, każdy po 32A.

 

Betsi2006. W ciągu trzech zim wyłączyli mi prąd raz na 5 godzin (6-11) a drugi raz na 12 (23-11). Na szczęście telefoniczna informacja automatyczna w ZEWT zawsze dobrze działała i wiedziałem kiedy należało się spodziewać ponownego puszczenia napięcia w kablu. Prąd był ze 2-3 godziny wcześniej. Nawet nie zdążyłem napalić w kominku a tylko przy tym 12 godzinnym odłączeniu dawało się odczuć obniżkę temperatury w domu (spadła poniżej 20 stopni).

Znacznie dotkliwsza była awaria w dostawie wody. Jedna się taka zdarzyła. Pękła rura w sobotę we wsi obok. Naprawili ją dopiero w poniedziałek rano. Niby miałem 200 litrów w zasobniku tylko jak się do niej dostać

[speek]

rrmi- ekipa z polecenia kierownik tez- a ja modle sie aby jak najszybciej opuscili moja budowe.Dobrze,ze tylko mam umowe na stan surowy otwarty.

[Depi]

Niby miałem 200 litrów w zasobniku tylko jak się do niej dostać

 

Eeee... Odkręcić kran?

 

Betsy Doszło - dzięki.

 

Poznałem szczegóły - zdjęcie humuu, drenaż i ocieplenie podłogi nie wchodza w zakres.

 

Jedwabiście...

[jewrioszka]

Uo jeżu... No ile działało, co działało, jak działało, jak szybko się włączyło, ile się ładują na nowo aku itp.

 

Zanudzać? Mnie żadne technikalia nie są w stanie zanudzić

 

Technikalia - podoba mi się.

 

Podłaczyłem do tego żarówkę 75W i działała 2 dni, potem sam wyłaczyłem. Przetwornice mam 300W. Sinus na wyjściu. Ot i wsio.

[Depi]

Czyli takiego testu z odcięciem prądu nie robiłeś? Hm.. Dobrze pamiętam, że kupiłes ten zestaw z allegro?

[Zazdrośnica]

Dzięki Jezier - czyli muszę wystąpić w razie o dodatkowe kW, bo umowy jeszcze nie podpisałam na 10.

 

Co do ekip i ich cen. W sezonie nie ma szans znaleźć kogokolwiek wolnego, wczoraj udało mi się stargować tysiąc zł. na 29 tyś robocizny - z dachem (papowanie) i tarasem, a liczą cały obwód domu w metrach pow. całkowitej a u mnie jest 151 około a ja liczyłam zawsze pow. zabudowy której mam 95,60.

Pokazywali mi umowę z gościem który ma metraż podobny i ma on umowę na 32 tyś bez dachu.

Więc te 30 tyś na 250 domu to musiała by być podpisana umowa w zeszłym roku. Bedę dzwoniła jeszcze w jedno miejsce (wczoraj miałam ale usnęłam , bo kazali mi dzwonić po 22)

[flamenco108]

Jezeli komin wchodzi z kolizje z więżba to nalezy zrobic obejscie czyli wykomac opaske wokol komina z grubych krokwi podeprzec na nogach z 4 stron i wtedy wesprzec te grube 14-stki na takiej ramie a nie wylupac komin zrobic w nim stopien i wspierac dwie bardzo dlugie i ciezkie krokwie na dziurze wylupanej w kominie.

 

Robi się tzw. WYMIAN. Czyli tnie krokwie celujące w komin po obu stronach komina. Montuje przewiązki - czyli poprzeczne belki tego samego gabarytu co krokwie - do krokwi nie przeciętych po bokach i do tych belek dobija się krokwie ucięte. Nie wspiera się (piszę na podstawie dwóch podręczników, które kułem jako przygotowanie teoretyczne do budowy, ale jeden z nich to taka pozycja dla budujących własnoręcznie) takiej dziury na stropie ani na kominie. Dach jest samodzielną konstrukcją najwyraźniej. Następuje osłabienie konstrukcji dachu w tym miejscu, ale nieznaczne. Coś za coś. W końcu na etapie projektowania mógł architekt komin wrysować pomiędzy krokwie, o ile to było możliwe...

 

http://alius.easyisp.pl/dziennik_budowy/img/wymian_komin.png

 

Jeżeli ekipa jest z polecenia kierbuda, znakiem tego nie pełni on u Ciebie obowiązków inspektora nadzoru, a jedynie wykonawcy. Zatem powinnaś poszukać wsparcia u kogoś z nim nie powiązanego.

 

Takie jest moje zdanie. Kierbud jest w prawie, bo jego obowiązkiem jest kierować robotami, on może przywlec swoje ekipy itp. Natomiast inspektor nadzoru ma reprezentować inwestora, przeprowadzić odbiór i zamęczyć kierbuda o usterki, dokumentacje. To, że z reguły oszczędzamy i nie zatrudniamy inspektora (te same uprawnienia), czasami może się zemścić.

[adam2007]

Witam,

 

Dziś zadzwoniłem rano do Starostwa w Piasecznie i Pani oświeciła mnie ,że :

- nie mam projektu szamba ( czy w ulicy Krótkiej jest kanalizacja bo z tego co wiem to jest)

- jakiś rzędnych, wyznaczonych

- miejsc parkingowych ( nie wiem po co jej to wiedzieć )

 

Generalnie wysłali mi to w piątek na piśmie, termin na uzupełnienia mam do 6 czerwca a to gówno jeszcze nie doszło.

 

Jak jest z tym projektem szamba i miejscami parkingowymi.Czy mozna kupić jakiś gotowy projekt szamba ???

A miejsca parkingowe to jak mam wyznaczyć??

 

Dzieki za informacje.

[Depi]

Zazdrośnica

 

30.000/150=200 zł/m2

 

77.000/240=320zł/m2

 

nawet wzliczając garaż

 

77.000/280=275 zł/m2

 

Czyli drożej, i to sporo, a, jak pisałem już, cena jednostkowa z metra powinna maleć wraz ze wzrostem powierzchni. Szczególnie, że niektóre rzeczy mam mniejsze z racji piętrowej konstrukcji (fundamenty, dach).

 

Na 200 z metra mogę się zgodzić

[husar]

Depi,

 

Na dzień dzisiejszy w Warszawie chyba będzie trudno znaleźć kogoś za mniej niż 250zl/m2 pow. całk.

Tak przynajmniej wynika z moich inwestygacji.

[flamenco108]

Dziś zadzwoniłem rano do Starostwa w Piasecznie i Pani oświeciła mnie ,że :

- nie mam projektu szamba ( czy w ulicy Krótkiej jest kanalizacja bo z tego co wiem to jest)

- jakiś rzędnych, wyznaczonych

- miejsc parkingowych ( nie wiem po co jej to wiedzieć )

Na te pytania odpowiedzi winien znać Twój architekt. Mój architekt uważa starostwo piaseczyńskie za najbardziej upierdliwy urząd. Mogę się zgodzić z tą opinią, szczególnie, że zdarza się im też zagubić dokumenty.

 

Co do projektu szamba, to wrzucił jakiś ze strony www i tyle, i napisał w projekcie, że szambo atestowane. Znalazło się to później w decyzji budowlanej...

 

Co do rzędnych ,cytuję za ROZPORZĄDZENIE

MINISTRA INFRASTRUKTURY

z dnia 3 lipca 2003 r.

w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego:

 

3. Część rysunkowa, o której mowa w ust. 1, sporządzona na mapie zgodnie z § 7, powinna określać:

1) orientację położenia działki lub terenu w stosunku do sąsiednich terenów i stron świata;

2) granice działki budowlanej lub terenu, usytuowanie, obrys i układ istniejących i projektowanych obiektów budowlanych, w tym urządzeń budowlanych z nimi związanych, z oznaczeniem wejść i wjazdów oraz liczby kondygnacji, charakterystycznych rzędnych, wymiarów i wzajemnych odległości obiektów budowlanych i urządzeń budowlanych oraz ich przeznaczenia, w nawiązaniu do istniejącej zabudowy terenów sąsiednich, rodzaj i zasięg uciążliwości, zasięg obszaru ograniczonego użytkowania, układ komunikacji wewnętrznej przedstawiony w nawiązaniu do istniejącej i projektowanej komunikacji zewnętrznej, określający układ dróg wewnętrznych, dojazdów, bocznic kolejowych, parkingów, placów i chodników, w miarę potrzeby przekroje oraz profile elementów tego układu, charakterystyczne rzędne i wymiary;

 

Rzędne to linie wysokości terenu. Coś jak poziomice.

 

Miejsca parkingowe powinny być oznaczone na planie zagospodarowania terenu. Pewnie nikt nie będzie sprawdzał, czy rzeczywiście coś na działce zrobiłeś, ale w projekcie być muszą, przecież nie będziesz parkował na drodze (oficjalnie).

[Depi]

Na dzień dzisiejszy w Warszawie chyba będzie trudno znaleźć kogoś za mniej niż 250zl/m2 pow. całk.

Tak przynajmniej wynika z moich inwestygacji.

 

Don't break me down...

 

Fajne słowo - inwestygacje...

[dpassent]

Witam!

 

Czy ktoś może polecić jakiegoś dobrego szklarza z okolic Łosia/Prażmowa/Piaseczna? Mam do zrobienia lustro 60x210cm, może ktoś polecić kogoś solidnego i przy okazji niedrogiego?

 

Dzięki

[Montana]

Widzę, że sporo się u Was działo ostatnio

 

U nas przestój. Czekamy na podbitkę.

Niedługo ruszamy z panelami na piętrze.

A reszta musi czekać na swoją kolej... przypływ gotówki ...

 

Podpinam się do proźby na namiary na szklarza . A najlepiej jakby był z okolic...bo lustra będą wielkie