Piaseczno i okolice

[smigloxxx]

Witam , inwestor zrezygnował nie wyrobił sie z pozwoleniami i z tej przyczyny mamy luke która chcemy jak najszybciej uzupełnic lipiec - wrzesien 2008.

 

http://ale.gratka.pl/ogloszenie/634669_budowa_domow_mazowieckie_warszawa.html

 

 

Pozdrawiam

[ms.]

Betsi, ust. 3 wyraźnie mówi, że dopuszcza się sytuowanie zadaszonych osłon w linii ogrodzenia od ulicy.

 

Obostrzenia są jedynie, że masz przestrzegać odległości min. 2 m od granicy z sąsiadami po lewej lub prawej stronie, ale tylko wtedy jeśli sąsiedzi nie mają swoich śmietników przy wspólnej granicy.

 

Nadzór budowlany może zakwestionować Twój śmietnik, jeśli sąsiedzi zachowali odległości przepisowe, a Ty postawiłaś śmietnik za blisko ich ogrodzenia.

 

Masz mieć jakąś kontrolę z PINB?

[rafalb7]

Witam,

Macie może jakiegoś projektanta wartego polecenia do adaptacji projektu z okolic Piaseczna ?

Byłem w MC Projekt w Piasecznie i za zmiany w projekcie (podniesienie ściany kolankowej, zmana stropu z gęstożebrowego na monolit, schody z drewnianych na betonowe, przeniesienie komina, do tego pare małych zmian)zażyczył sobie 5000 zł netto,

plus załatawienie wszelkich formalności do pozwolenia na budowe dodatkowe 2500 zł netto.

Wydaję mi się ,że to sporo.

 

 

Witaj rafalb7,

 

my mamy osobe z samego Piaseczna - Pani Architekt Danuta Borys. Za uzyskanie pozwolenia na budowe ponizej 2000LN, mamy nadzieje, ze za zmiany w projekcie gotowym (raczej kosmetyczne) nie bedzie to wiecej niz 500 PLN.

 

Pozdrawiamy wszystich forumowiczow.

 

Mamy nadzieje zaczac budowe okolo sierpnia/wrzesnia tego roku.

 

Slawek

 

Oho,

Przestrzegam wszystkich przed tą panią.

Do tej pory przeklinam dzień, w którym stanęła na mojej drodze.

Dobrze, że macie gotowy projekt, może się Wam uda, ale na pewno nie w terminie, który ona Wam obiecuje...

 

 

Ja już jestem prawie dogadany z Lidią Góral ...

[coli]

zostaly mi 4 wiaderka tynku akrylowego Ceresit CT60, kamyczek 1,5 mm jasny zolty. Moze ktos potrzebuje?

[Gosiek33]

Klamka zapadła, podpisaliśmy umowę na podłączenie wody w połowie czerwca. Wyszło znacznie taniej, niż kopanie czy też wiercenie nowej studni Nasza dotychczasowa znalazła się w obrysie domu i to pod kuchnią Musimy więc ją zasypać.

Za i przeciw rozpatrywaliśmy ponad miesiąc, rozmawiając po drodze chyba z sześcioma potencjalnymi wykonawcami. Suma summarum na naszej działce woda+pompa+hydrofor to koszt +- od 5 do 7 tys Czy warto tyle kasy płacić za podlewanie ogródka i mycie samochodu? Mamy pod płotem przyłącze wodne więc podłączenie do tymczasowej, wodoodpornej i mrozoodpornej studzienki plastikowej wyniesie 2500 zł

[darek i agatka]

Mamy pod płotem przyłącze wodne więc podłączenie do tymczasowej, wodoodpornej i mrozoodpornej studzienki plastikowej wyniesie 2500 zł

 

Gosiek33 - uważajcie na wykonawców takiej plastikowej studzienki.

U nas przy zakładaniu takiej studni pracownik źle wyciął otwór na rurę i pomimo pięknej, wspaniałej, wodoodpornej, mrozoodpornej, zielonej studzienki plastikowej powstała dziurawa i zatopiona "Radziecka" łódź podziemno-podwodna.

I teraz po opadach deszczu napływa mi do środka woda. Może nie jest jej dużo, ale co miesiąc wylewam ok. 15 wiader wody .

http://lh4.ggpht.com/darekiagatka/Rgb3bBHdZgI/AAAAAAAAABQ/26lIzHQ1axA/s288/Zdj%C4%99cie%20525.jpg

[Betsi2006]

Betsi, ust. 3 wyraźnie mówi, że dopuszcza się sytuowanie zadaszonych osłon w linii ogrodzenia od ulicy.

 

Obostrzenia są jedynie, że masz przestrzegać odległości min. 2 m od granicy z sąsiadami po lewej lub prawej stronie, ale tylko wtedy jeśli sąsiedzi nie mają swoich śmietników przy wspólnej granicy.

 

Nadzór budowlany może zakwestionować Twój śmietnik, jeśli sąsiedzi zachowali odległości przepisowe, a Ty postawiłaś śmietnik za blisko ich ogrodzenia.

 

Masz mieć jakąś kontrolę z PINB?

Amber, Ms

 

Dzieki za odpowiedź i troskę.

Niestety wyglada na to ze kontrole mam mieć, bo mam " życzliwych" sasiadów, którym przeszkadza mój przepiekny, murowany domeczek

( drewutnio/śmietnik). W planach budyneczek jest ale nieco oddalony od granicy działki z sąsiadem. Ja postawiłam go przy samej granicy, bo po drugiej stronie płotu ( u sasiada) przy samej siatce był śmietnik ( moim zdaniem, a zdaniem sąsiada kompostownik. Tylko ten kompostownik zawierał w sobie znacznie wiecj niz powinien-nie wspomne o zapachu).

Sasiad jest cwany, bo jak tylko złozył donos to przesunął " kompostownik o 2 m od granicy działki.

 

Długo by opowiadać jakie sasiad robi numery ( nie piasłam Wam o tym wszystkim) ale upierdliwy i ograniczony jakis jest chyba? A wydawałoby sie że taki normalny ( w miescie pracuje, zona, dziecko)

 

A co z tą wiata? Mozna mieć wiatę śmietnikową w granicy działki? Co mozna mieć przy granicy, bo jesli piszecie że coś mozna, to zamienie poprostu pojemnik na śmieci z drewutnią w obrebie tego samego budynku i 2 m bedą.

[Betsi2006]

Dzięki Betsi

 

Prace w toku, tylko mamy problem z tynkarzami - jacyś ślamazarni się nam trafili i chcemy ich przepędzić w diabły. Tylko wszystko się opóźni przez nich:(

 

Wczoraj analizowałam naszych fachowców i wyszło mi, że ci, których ja ściągnęłam, oczywiście pochodzący z tego forum, wszyscy byli super. Natomiast fachowcy mojego męża i taty byli rożni, raczej problemowi mniej lub więcej:) Tak więc ponownie muszę wziąć sprawy w swoje ręce.

 

A nie odzywam się, bo oprócz przedsięwzięcia pt. budowa mam jeszcze jedno inne, pt. dziecko. A jako początkująca mamusia i budowniczy sama nie wiem co mi przysparza większych problemów:)

 

Magdac

Na pewno więcej problemów jest z budową

DZiecko jak zaśnie to masz chwile żeby odsapnąc a jak jest budowa to myslisz o niej cały czas i cały czas Cie absorbuje

 

Nie zawsze trafisz na dobrego wykonawcę. Ale Życze Ci zebyś znalazła tych najlepszych i bezproblemowych.

[Gosiek33]

Gosiek33 - uważajcie na wykonawców takiej plastikowej studzienki.

U nas przy zakładaniu takiej studni pracownik źle wyciął otwór na rurę i pomimo pięknej, wspaniałej, wodoodpornej, mrozoodpornej, zielonej studzienki plastikowej powstała dziurawa i zatopiona "Radziecka" łódź podziemno-podwodna.

I teraz po opadach deszczu napływa mi do środka woda. Może nie jest jej dużo, ale co miesiąc wylewam ok. 15 wiader wody

 

przerażasz mnie mam nadzieję, że skoro wykonawcą jest firma ELMAR to wszystko będzie ok

[ms.]

Betsi, uważaj, bo sąsiad się przygotował do walki.

 

Jeśli masz jeszcze Muratora z marca 2007 tam na str. 174 podane są wszystkie wymagane odległości od granicy działki dla różnych obiektów.

 

Niestety zmartwię Cię, ale każda altana, wiata czy składzik na narzędzia jeśli mają ściany stosują się do nich przepisy dotyczące budynków - czyli 4 m (gdy są okna) i 3 m (ściana bez okien). Odsuwając celowo kompostownik upiekł dwie pieczenie na jednym ogdniu:

1) wykazał że postawiłaś budyneczek nie zachowując odległości;

2) kompostownik można mieć nie bliżej niż 2 m od granicy działki.

 

Wiata śmietnikowa może być w granicy działki od strony ulicy. Dodatkowo można przysunąć się z nią do granicy z sąsiadem, tylko wtedy gdy obok jest śmietnik sąsiada.

 

Teraz mogę Cię uratować jedynie "twarde" dowody, że zgłosiłaś budowę albo wręcz masz pozwolenie na jego budowę. Popatrz czy u niego na działce jest wszystko zgodnie z przepisami.

 

Przykra sprawa, trafiłaś na wyjątkową gnidę.

[AmberWind]

Betsi,

 

Takiego sasiada nie zazdraszczam Jak budowalas ten smietnik, mogl przyjsc i powiedziec ze tak blisko mu nie pasuje i prosi o przesuniecie ... A nie po fakcie daje Ci sasiedzka "przysluge"

 

Tak jak napisala ms. musisz udowodnic, ze zglosilas budowe smietnika, prawidlowo go umiescilas na mapie i nie dostalas sprzeciwu z Urzedu.

BTW Betsi, zglosilas ten smietnik, prawda? Mysle, ze tak bo inaczej to rzeczywiscie moglyby byc problemy

[darek i agatka]

przerażasz mnie mam nadzieję, że skoro wykonawcą jest firma ELMAR to wszystko będzie ok

 

Zwróć tylko uwagę żeby wycieli równe koło pod uszczelkę - powinni wycinać takim wiertłem o dużej średnicy jak do drewna - i wszystko będzie dobrze

 

U mnie wycinali nożem i dlatego cieknie .

I nie robił tego Elmar.

 

Betsi2006

A czy ten sąsiad to ten od "kałuży"??? Z przed 3 tygodni???

Bo jeżeli tak to może faktycznie możesz się powołać na to zdażenie i z nim rozmawiać.

[Betsi2006]

Ms, Amber

 

Śmietnika nie musiałam zgłaszać dodatkowo bo był na planie zagospodarowania działki, który składałam do pozwolenia na budowę ( chyba nie musiałam zgłaszać tego ponownie?).

Problem jest tylko w tym, że na rysunku to on jest w troszkę innym miejscu .

Ale mam dowody na to ze po drugiej stronie płotu było coś co ja nazywam smietniskiem a w takiej sytuacji mogłam swój smietnik zrobic tuz obok.

Sąsiad cwaniak swoje przeniósł a ja ze swoim mogę mieć teraz problem.

 

Amber- sąsiad mógł oczywiście powiedziec mi 1/2 roku temu zeby nie murowac tego domku w tym miejscu, ale tego nie zrobił

 

Ms -masz racje, przyjżę się działce sasiada i jego zabudowie dokładniej

Może pomoze mi Pan z INB?

 

 

Chroba, przez ten dzisiejszy deszcz kostki nie mozna było kłaść.

Narazie tarasy zrobione - nie mogę sie napatrzeć bo fajnie wyszły choć panowie kostke kleli ( bo trzeba było układać okreslony wzór z czterech wielkości kostki jednakowego koloru). Niemniej efekt też ich pozytywnie zaskoczył

BTW jaki piach daje sie pod kostke? U mnie jakis taki ciemny jest i do obsadzania palisad dodają cementu. NIe mam zielonego pojecia jak nalezy prawidlowo układać kostke

[Betsi2006]

Betsi2006

A czy ten sąsiad to ten od "kałuży"??? Z przed 3 tygodni???

Bo jeżeli tak to może faktycznie możesz się powołać na to zdażenie i z nim rozmawiać.

 

To dokładnie ten sam Mści sie teraz za swoją bezmyslność.

Już jedna zemsta mu sie nie udała to próbuje dalej

A z kim mam o tym rozmawiać? z inspektorem z nadzoru budowlanego czy z sąsiadem?

[darek i agatka]

Betsi

jeżeli masz dowody na to, że gościu po drugiej stronie siatki miał taki przybytek jaki ty - cyt."smietnisko" - to powiedz to inspektorowi i jak masz zdjęcia to również mu je pokaż i powołaj się na zapisy w przepisach. Mogę się mylić ale to zależy od inspektora jak to zinterpretuje

Myślę, że będzie dobrze.

[Tratwa]

Dla zainteresowanych mam taką informację:

w Tarczynie powstała nowa działalność - wywóz szamba (podobno mieści się w okolicach byłego gminnego zakładu szambiarskiego, który gmina zlikwidowała, bo to działalność nieopłacalna...).

Cena za dużą beczkę 120 zł (dla klientów z gminy Tarczyn).

Zamierzam ich wypróbować za jakieś 2 tygodnie i ew. podpisać umowę, to będę mogła coś powiedzieć. Mam też telefon, gdyby ktoś chciał.

[Betsi2006]

Betsi

jeżeli masz dowody na to, że gościu po drugiej stronie siatki miał taki przybytek jaki ty - cyt."smietnisko" - to powiedz to inspektorowi i jak masz zdjęcia to również mu je pokaż i powołaj się na zapisy w przepisach. Mogę się mylić ale to zależy od inspektora jak to zinterpretuje

Myślę, że będzie dobrze.

 

Dokladnie tak, i tej wersji sie trzymam.

Mam nadzieję że inspektor bedzie kumaty.

 

 

Porządków na działce ciag dalszy - drabiny, kibelka, stołu już nie ma, było za to wielkie ognisko

Idę wypielić jeszcze trochę chwastów z pod cyprysów, które już zdążyły przebić sie przez podsypaną ziemię

[Hubetr]

Jako iz to mój 1 post na grupie więc wypadało by się przywitać

więc WITAM WSZYSTKICH

 

chciałem sie zapytać- dostac jakies namiary na szambiaży montujących/produkujących szamba betonowe

z góry dzięki, pzdr

 

Hubert[/i]

[AmberWind]

Betsi,

 

Uwazaj z tym paleniem Taki sasiad to moze Ci nawet za to Straz Miejska na glowe sprowadzic

No i wspolczuwam ... malo przychylny sasiad, to moze byc paskudne utrapienie

 

Nie mniej, jesli Twoj smietnik na planach zgloszonych do Gminy byl w ciut innym miejscu, to moga Ci kazac go przesunac ...

[adam2007]

Witam,

 

Mam pytanko do naszej grupy , czy wiecie skąd wziąść kliny do stemplowania stropu pod żredzie. Myślałem o tartaku np.Agat ale może macie lepsze pomysły. Potrzebne jest mi ich ok. 400 - 500.

 

Proszę o radę.