Piaseczno i okolice

[papciak]

Będę budował dom w okolicach Góry Kalwari i na razie mam dylemat czy wybrać silikaty czy porotherm

[qboos]

adam2007 - z tymi cenami ekip to ceny sa na takim samym poziomie, rok temu tez mogles znalezc tania ekipe (bardzo tania nawet) tylko ze musialbys zrezygnowac z pracy zeby siedziec na budowie i dyrygowac, dowozic materialy i inne pierdy na kazde zawolanie. Pomijam tu oczywiscie naciagaczy i posrednikow ktorzy za stan surowy otwarty wolaja 60-80tys ale jak chcesz solidna ekipe do surowego wraz z przykryciem dachu za wedlug mnie rozsadna cene to daj znac na priv.

[Zdanek]

Będę budował dom w okolicach Góry Kalwari i na razie mam dylemat czy wybrać silikaty czy porotherm

 

Ja też mam podobny dylemat, ale na dzień dzisiejszy jestem zdecydowany na silikaty - będę miał pompę ciepła i dodatkowa akumulacyjność budynku się przyda do grzania w tańszej taryfie

 

Jak znajdziesz jakieś sprawdzone argumenty przeciwko silikatom to daj mi znać, chętnie zweryfikuję, a tymczasem zachęcam do wątku:

http://forum.muratordom.pl/jak-budowac-silka,t18964-2520.htm?highlight=silka

[adam2007]

adam2007 - z tymi cenami ekip to ceny sa na takim samym poziomie, rok temu tez mogles znalezc tania ekipe (bardzo tania nawet) tylko ze musialbys zrezygnowac z pracy zeby siedziec na budowie i dyrygowac, dowozic materialy i inne pierdy na kazde zawolanie. Pomijam tu oczywiscie naciagaczy i posrednikow ktorzy za stan surowy otwarty wolaja 60-80tys ale jak chcesz solidna ekipe do surowego wraz z przykryciem dachu za wedlug mnie rozsadna cene to daj znac na priv.

 

qboos,

Dzieki wielkie za chęć pomocy.Jestem na etapie koncówki krycia dachu dachówką.Zostało kawałek połaci, gąsiory i kosmetyka nie mniej jednak to co piszesz w 100% pokrywa się z moimi doświadczeniami.Co prawda sporo na tym zaoszczędziłem ale chyba bym się na to nie zdecydowal po raz kolejny.Z tym dostarczaniem materiałów tak źle nie było , gorzej z "fochami" wykonawców. Co do cen to jednak chyba się nie zgodzę, ponieważ dla przykładu w zeszłym roku za ocieplenie ceny oscylowały wokół 50 i więcej pln/1m2 , teraz spokojnie za 30pln/1m2 do 40 pln znajdę. Tak samo z innymi usługami.A sądzę ,że będzie coraz lepiej w obecnym czasie.Sporo inwestycji stoi lub nie zostanie rozpoczętych.

Pozdrawiam,

[mnietz]

Witam,

 

Planujemy rozpoczecie wiosna budowy. Dzialka jest ogrodzona (razem z przylegajaca dzialka - nie nalezaca do nas). Brama jest na przylegajacej dzialce. W zwiazku z tym przed rozpoczeciem budowy musimy miec wjazd/brame/cos co mozna otworzyc i zamknac w formie prowizorycznej od strony ulicy (teraz jest tam tylko ogrodzenie). Czy ktos moze polecic sposob rozwiazania tego? Skad wziac taka tymczasowa brame budowlana? Probowalem szukac tego w Internecie ale wszedzie maja tylko wypasne bramy docelowe...

 

Pozdrawiam,

mnietz

[dzabij]

mnietz

 

według mnie najlepiej zbić / skręcić ramiak z desek i wypełnić go siatką ogrodzeniową. Przez środek ramiaka trzeba dać deskę po przekątnej aby usztywnić całość, przy czym deska powinna być w dolnym rogu bramy z tej strony, którą to będzie montowana do zawiasów. Takie bramy można często znaleźć na naszym forum w "ogłoszeniach drobnych", rzuć równiez okiem na "dzienniki budowy" różnych forumowiczów, zazwyczaj na początku budowy wszyscy mają mnóstwo energii i fotografują każdy szczególik również ogrodzenia

[ms.]

dzabij dobrze opisał know how.

 

Mam takie cudo i kiedyś pewnie się jej pozbędę, ale nie potrafię określić kiedy.

 

Wzorcowy egzemplarz takiej bramy jest do podpatrzenia na ul. Millenium w Głoskowie - na odcinku między stacją uzdatniania wody a szkołą.

 

Ważne, żeby skrzydła były możliwie jak najszersze - tak by mógł wjechać duży samochód (HDS, betoniara itp.). Piękne być nie musi.

[mnietz]

Pomysla wyglada niezle...Ale jaka szerokosc skrzydla? Czy 2 skrzydla po 2 m szerokosci kazde wystarcza? W sumie 4 m szerokosci... A moze wieksze?

 

Pozdrawiam,

mnietz

[dzabij]

Jak możesz to rób większe, choć skrzydło szersze niż 3 metry może być już całkiem ciężkie i będzie wymagać dość mocnych słupków. Generalnie to najlepiej budować w ogóle bez ogrodzenia, wtedy dojazd wszelkiej maści sprzętu jest najlepszy.

 

Zamiast gwoździ proponuję użyć wkrętów do drewna, takich fosforowanych jak do zabudowy GK. Według mnie trzymają znacznie lepiej (tak robiłem szalunek pod ogrodzenie). Siatkę (w sumie może być leśna - taka z dużymi oczkami z ciękiego drutu) można przymocować zszywaczem tapicerskim z długimi zszywkami (zszywacz potem się przyda do ocieplenia poddasza, także warto kupic troche lepszy). Pół soboty i powinno być gotowe

[mnietz]

No to dochodzimy do tematu slupkow i mocowania skrzydel na slupkach...

Co z tymi slupkami? Nie wystarcza mi takie na jakich wisi dotychczasowe ogrodzenie? Metalowe, zabetonowane. Bo myslelem ze sprytnie po prostu wytne ogrodzenie miedzy 2ma takimi slupkami, zrobie skrzydla i przymocuje do istniejacych slupkow. A tak swoją drogą - jak mocowaliscie skrzydła do slupkow?

Wystarczy je przydrutowac?

 

Pozdrawiam,

mnietz

[qboos]

adam2007 - z tymi cenami ekip to ceny sa na takim samym poziomie, rok temu tez mogles znalezc tania ekipe (bardzo tania nawet) tylko ze musialbys zrezygnowac z pracy zeby siedziec na budowie i dyrygowac, dowozic materialy i inne pierdy na kazde zawolanie. Pomijam tu oczywiscie naciagaczy i posrednikow ktorzy za stan surowy otwarty wolaja 60-80tys ale jak chcesz solidna ekipe do surowego wraz z przykryciem dachu za wedlug mnie rozsadna cene to daj znac na priv.

 

qboos,

Dzieki wielkie za chęć pomocy.Jestem na etapie koncówki krycia dachu dachówką.Zostało kawałek połaci, gąsiory i kosmetyka nie mniej jednak to co piszesz w 100% pokrywa się z moimi doświadczeniami.Co prawda sporo na tym zaoszczędziłem ale chyba bym się na to nie zdecydowal po raz kolejny.Z tym dostarczaniem materiałów tak źle nie było , gorzej z "fochami" wykonawców. Co do cen to jednak chyba się nie zgodzę, ponieważ dla przykładu w zeszłym roku za ocieplenie ceny oscylowały wokół 50 i więcej pln/1m2 , teraz spokojnie za 30pln/1m2 do 40 pln znajdę. Tak samo z innymi usługami.A sądzę ,że będzie coraz lepiej w obecnym czasie.Sporo inwestycji stoi lub nie zostanie rozpoczętych.

Pozdrawiam,

 

No wlasnie teraz po nicku skojarzylem ze my juz rozmawialismy o sprzedazy desek i stempli takze ten najciezszy etap juz za toba. A co do cen to wcale bym sie nie obrazil jak bys mial racje w koncu jakis pozytek bylby z tego kryzysu

 

Mam przy okazji pytanie do wszystkich, poniewaz moja ekipa natrafila przy kopaniu law na dreny (fakt mialem w pozwoleniu napisane ze sa w okolicy ale liczylem ze uda sie ominac). Czy mieliscie podobna sytuacje? Jak to teraz wyprowadzic i gdzie bo przez srodek domu raczej nie puszcze . Obejsc caly dom dookola i polaczyc z druga czescia? Czy moze jest jakas inna recepta zeby pozbyc sie tego problemu i iprzy okazji zeby mnie ni zalewalo przy wiekszych deszczach.

[keramb]

czy ktoś mógłby polecić mi geologa? Muszę w trybie pilnym wykonać badanie poziomu wod gruntowych. Będę wdzieczny za informacje, jak długo to trwa ( tzn. odwiert plus przygotowanie opinii) oraz jaki może być koszt?

 

mnietz

 

Ja mialem kiedyś taką brame budowlaną przydrutowaną do słupków.

Trochę to niewygodne przy otwieraniu, ale jeśli nie musisz otwierać zbyt często to pewnie sie sprawdzi. Na montaż zawiasów raczej szkoda czasu, no chyba że chcesz mieć zrobione profesjonalnie

[savee]

keramb, odnośnie geologa: my korzystaliśmy z usług p. Andrzeja Kadłubowskiego (606 406 485). Za trzy odwierty i komplet badań geologicznych pod budowę domu zapłaciliśmy 1000. Nie pamiętam dokładnie, ile to zajęło, ale niedługo, max. tydzień.

[ms.]

qboos, nie pamiętam kto miał ten problem.

 

Z reguły panie z melioracji straszą drenami lub sączkami każdego inwestora. Potem się okazuje, że w terenie nic nie znajdują.

 

Cokolwiek masz - musisz zrobić tzw. bypass - obejście drenem budynku i wpięcie się do starego drenu. Ja mam dren przy granicy działki i prawie przez cały rok wali nim woda aż miło.

[savee]

Taaak.. My też mamy dren W całym Letnisku nie ma ani jednego drenu tylko na naszej działce i sąsiednej. Wybudowany na poczatku lat 80-tych i podobno już nie spełnia wymagań odnośnie drenów na terenach budowlanych. W każdym razie jest mniej więcej 1,5 metra od granicy budynku, od strony ulicy. O ile pan w melioracji podszedł do sprawy dość luźno (jak go spotkacie, to sugerowana jest przebudowa), to pani ze starostwa postraszyła, że jak go napotkamy, to trzeba będzie występowac o pozwolenie wodno-prawne. W związku z tym będziemy się BARDZO starać go nie napotkać

[qboos]

no mnie w starostwie nikt nei straszyl tylko chcieli papier od tych z melioracji no a oni mi napisali ze jak napotkam to zeby przebudowac. Tez myslalem ze bede mial wiecej szczscia i akurat to omine no ale niestety . Malo tego to sie okazalo ze to dziala i jak zrobili wykop pod lawy to nastepnego dnia rano wody po kolana bylo (fakt ze tez podsiakalo przez grunt). Wiec chyba dla swietego spokoju zrobie "bajpas" niech leci woda na inne dzialki dalej

[dzabij]

Baypass zrób koniecznie, ale nieoficjalnie. Jak zaczniesz załatwiać to oficjalnie to utoniesz w kolejnych pozwoleniach, uzgodnieniach itd. Na szczęście dreny nie były inwentaryzowane geodezyjnie i można zeznać że nic nie było. Akurat u nas w HU dreny są czynne i w sumie robią dobrą robotę.

 

A u mnie dzisiaj na budowie jeden z tych najważniejszych dni - mam w końcu GAZ !!! Zajeło mi to jedynie 9 m-cy .....

[ms.]

dzabij, gratuluję gazu.

W czasie budowy na nic tak nie czekałam jak na podłączenie gazu.

 

qboos, zrób po cichu - bo to leży w Twoim interesie. Gdybyś chciał działać oficjalnie - projekt, operat wodno-prawy, zgłoszenie, odbiór itp. Do jesieni by Ci zesszło.

 

PS. Ja tam lubię swój dren!

[qboos]

noo dzabij jak by tak piorun uderzal jakies 100milionow razy wolniej to powiedzialbym ze udalo ci sie to blyskawicznie zalatwic :)

 

Tego obejscia to wiem ze lepiej nei zglaszac, mam dosc papierkow na przynajmniej rok takze zrobie tak zeby bylo dbrze dla mnie i przy okazji zgodnie z planami. A swoja droga ciekaw jestem ile razy ten dren juz jest przerwany przez budujacych bo na mapie widzialem ze jest tego pare ladnych kilosow idac od piaseczna.

 

Mam jeszcze pytanie do tych co odebrali budynki - czy potrzebne do odbioru sa jakies faktury papierki na materialy uzyte do budowy? Pomijam beton bo tutaj sam betoniarz wciskal mi jakies papiery ze spelnionymi normami. Ale co z reszta? - pustak, bloczki itp?

[groomek]

noo dzabij

Mam jeszcze pytanie do tych co odebrali budynki - czy potrzebne do odbioru sa jakies faktury papierki na materialy uzyte do budowy? Pomijam beton bo tutaj sam betoniarz wciskal mi jakies papiery ze spelnionymi normami. Ale co z reszta? - pustak, bloczki itp?

 

 

mój KierBud od samego początku mi powtarza: zbieraj Pan na wszystko papiery certyfikaty itp. na materiały używane w bduowie. Będzie to potrzebne do odbioru budynku. No i zbieram zgodnie z jegho rada a że dopiero zaczynam to tej kwestii nie przeocze ale bez jego podpowiedzie to nawet bym o tym nie pomyślał.

Jeśli już pobudowałeś to zacznij szperać w internecie - poroducenci firmy czesto maja takie certyfikaty na swoich stonach a jeśli nie to każdy z nich ma na 100% w biurze - wystarczy podjechać i skopiować. Oczywiście małe firmy krzaki nie robią żadnych badań i nie mają takich certyfikatów