Grupa nadarzyńsko - grodziska

[Tamlin]

No niestety bez alarmu ale to szczere pole wątpię by Tamlin usłyszał syrene:))

To chyba nie ja mam ją usłyszeć ale centrum monitoringu. Poza tym cała sprawa wydaje mi sie nieco dziwna lub raczej typowa...

 

Tamlin

[domdlanas]

Świetny pomysł z tym Forum. Nie ma jak w grupie:)

 

Budujemy w Owczrnii k.Podkowy.

Z mapy (bardzo pomysłowe rozwiązanie:), najbliżej nam do Tygrysek12 i do Milanówkowian.

Ale chętnie poznamy wszystkich.

 

Obecnie: stan surowy prawie zamknięty:)

Droga do własnego Domu - pełna wyrzeczeń.

 

Chętnie polecimy ludzi, ale z lektury (ze wzgl. czasowych - b.pobieżnej) Forum widzimy, iż trzeba się gdzieś zapisać i tam też te namiary wpisać. Zatem uprzejmie prosimy o wskazówki.

Chętnie także wymienimy się doświadczeniami i podpytamy bardziej doświadczonych.

 

Pozdrawiamy serdecznie Forumowiczów

Ilona i Piotr

[jacekpodkowa]

Witam Grupę Nadarzyńsko-Grodziską ,

 

My budujemy w Podkowie.

Aktualnie położona więźba, czekamy na dekarzy.

Hydraulik i elektryk w trakcie umawiania. Po nich wchodzi ekipa od rekuperacji i centr. odkurzacza. Ale to dopiero początek... Muszę szukać jeszcze ekip od ocieplenia zewn. i wewn., tynków, wylewek itd.

 

Moja ekipa murująca beznadziejna - napewno nikomu nie polecę.

Cieśle ok. Dekarze chyba też (zobaczymy) - układali dach na takim samym projekcie i znajomy z forum "Orchidea" był zadowolony.

 

Bardzo chętnie wymienimy się doświadczeniami.

 

Pozdrowiamy

Kasia i Jacek

[Gość stw]

I jak? Rozumiem, że już masz kosztorys? Opinia o p. Zdrojewskim?

 

Widzę, że pisałeś i tu, i na PW - odpisuję tutaj, może komuś innemu się przyda

 

p. Zdrojewskiego mogę polecić, jeśli chodzi o operat szacunkowy - zrobił terminowo, wg mojej wiedzy wziął do wyliczeń stawki aktualne i dobrze uśrednione.

 

Jeżeli natomiast zależy Ci na kosztorysie prac budowlanych, to niestety p. Zdrojewski jest "trochę" nie na bieżąco - całość budowy (dom 164m, niełatwy dach, wszystkie media ciągnięte ponad 100m), łącznie z ogrodzeniem (ponad 300m. bieżących), podjazdami itp. wycenił na... 328 tys. zł. Otóż do tejże wyceny wziął ryczałtową stawkę 2 tys. zł / m2, a dopiero z tak wyliczonej kwoty, procentowo, wyliczał koszty poszczególnych etapów. Tak przygotowany życiorys jest tylko elementem humorystycznym mojej budowy - materiały na fundamenty zostały np. wycenione na 4800, a ja za sam beton lany w ziemię zapłaciłem 5800, na tym betonie jeszcze bloczk ifundamentowe itp. itp.

 

Ogólnie - operat tak, kosztorys - stanowczo nie (no, chyba, że ma on być tylko podkładką pod coś).

 

Czy ktoś w ogóle wie, gdzie mogę zlecić kosztorys prac budowlanych, który będzie wyliczony realnie, a nie wg ryczałtowej stawki z metra kwadratowego?

[PrzemB]

Dzięki za odpowiedź stw. Dołączam się do pytania odnośnie wykonania realnego kosztorysu. Kto?

[Tamlin]

Dzięki za odpowiedź stw. Dołączam się do pytania odnośnie wykonania realnego kosztorysu. Kto?

 

Zapytaj o ofertę ewentualnych wykonawców - ich wycena będzie realna... Nie mówię tu o "ekipach" ale wykonawcach którzy Ci zrobią "pod klucz" (Np Pana Skwarka - dane w książce adresowej)

P.S. Na mój gust na dom 200m2 "pod klucz" trzeba szykować 550-600 tys

 

Pozdrawiam

Tamlin

[Ntek]

Dodałem do książki namiary na rzeczoznawcę, który wykonuje kosztorysy w Sekocenbudzie - ceny chyba nawet poniżej rynkowych za kosztorys. Kontakt tylko poprzez mail-a, jak nawiążecie współpracę to poda namiary telefoniczne. Dla mnie wykonywał kosztorys dla banku - bardzo realistyczny, przez kilka dni dochodziłem do siebie - dlaczego to tyle kosztuje? Ale diabeł tkwi w szczegółach. Jeżeli chcecie naprawdę wiedzieć ile trzeba wybulić na budowę, to taki kosztorys jest niezbędny. Na dodatek taki szczegółowy kosztorys pozwala sporo zaoszczędzić. Posiada on bowiem zestawienie wszystkich materiałów - nie ma zatem potrzeby kupowania "na oko" - a potem zastanawiać się, co zrobić z materiałami kupionymi niepotrzebnie na zapas.

[m_wujek]

Dodałem do książki namiary na rzeczoznawcę, który wykonuje kosztorysy w Sekocenbudzie - ceny chyba nawet poniżej rynkowych za kosztorys.

 

A to poniżej rynkowych, to w przybliżeniu ile?

[Ntek]

A to poniżej rynkowych, to w przybliżeniu ile?

 

500

[m_wujek]

Bardzo dziękuję.

pozdrawiam

Mariusz

[Zorka31]

Zgadzam się z tym co napisał Tamlin, niestety dom ok. 200m2 pod klucz to 550 - 600 tys. Jestem na bieżąco, mąż szuka gdzie taniej, materiały zjeżdżają z różnych stron Polski, czasem nawet wliczając transport jest to taniej niż w W-wie i okolicach. I nie jest to tzw. gorszy sort. Fakt, że nasz wkład tzw. fizyczny w budowę jest żaden. No i buduje nam ekipa, nie np. teść. Ale może to i dobrze... Aktualnie tzw. operat robi mi Pani Mazur, ma to kosztować 732 zł, P. Zdrojewski chciał 800. Jak Pani podziała to podzielę się opinią.

[Zonzi]

Pytanko filozoficzne dla odmiany bo pora odpowiednia .

 

Umawiam sie z polecanym fachofcem ze bedzie robil instalacje - hydraulik, elektryk tez. Przesylam rzuty umawiamy sie na kontakt za 2 tygodnie bo sa zarobieni ale tak terminy maja. Spokojnie sobie czekam i co ??? Jestem w d ...

 

Hydraulik nie odbiera moich telefonow ani maili, elektryk pojechal gdzies w Polske a kolejna ekipa po spotkaniu na budowie i uzgodnieniu zakresu prac jak sie miala odezwac za dwa dni tak prawie 5-ty mija i nic. Kurcze co z tymi ludzmi jest ???

 

Czy to tylko ja tak mam czy to jest powszechne ???

 

pozdrawiam

Zonzi

[izat]

Zonzi,

nie tylko Ty tak masz, chociaż to żadne pocieszenie

to stała praktyka fachowców

najlepiej umawiać się z kilkoma na raz

zawsze jest szansa, że któryś nie nawali ....

[psed]

Izat - tak robisz w trąbę pozostałych ale to chyba dość powszechne zachowanie.

Zonzi - oni pojechali tam gdzie więcej zarobią i to też dość powszechne zachowanie.

 

Na początku lat 90-tych w czasie budowy metra w Al. Niepodległości objazd na Ursynów gdzie mieszkałem był poprowadzony ul. Kazimierzowską. Ktoś napisał tam na murze jednego z domów następujący tekst: "Jeszcze dopadnie was ten kapitalizm". No i mamy co mamy.

[izat]

wiesz psed, ani razu nie udało mi się zrobić wykonawcy w trąbę

wyobraź sobie że z 3 nie zgłaszał się żaden, a w sprzyjających okolicznościach jeden

to kto tu kogo w trąbę robił???????

[PrzemB]

Czy ktoś ma jakieś uwagi na temat ekip p. Skwarka? Wpis w książce jest sprzed roku i chciałbym się upewnić czy ekipa nadal trzyma "poziom"

[psed]

To smutne izat co piszesz. Ja nie miałem takich przykrych doświadczeń z wykonawcami - jeszcze. Jak dotąd jestem zadowolny z majstra, kierownika, geodety, elektryka i hydraulika - ten ostatni sam mnie znalzał a pozostałych zatrudniłem za pierwszym podejściem i nie szukałem innych. Majster i kierownik są z polecenia moich kolegów a geodeta i elektryk są z książki adresowej.

[m_wujek]

Hooop do góry

[wombaty2]

Majster i kierownik są z polecenia moich kolegów a geodeta i elektryk są z książki adresowej.

 

psed a z uslug ktorego z elektrykow korzystasz, jesli mozna wiedziec?

[psed]

To jest Pan Zbigniew Rybkowski. Jak na razie to przyśpieszył mi papierologię na RB-tkę w Zakładzie w Pruszkowie, wykonał ją i w równie ekspresowym tempie naprawił po włamaniu i kradzieży. Wykonał też uziom otokowy.