Grupa nadarzyńsko - grodziska

[Tamlin]

Ja kożystałem z tynków i farb KABE a kupowałem całośc łącznie z ocieplniem w KABEXie w Grodzisku. Mogę polecić ten skład z czystym sumeniem szybka realizacja, przyzwoite ceny a nateriał bardzo dobrej jakości farby wwewnętrzne też brałem KABE - wychodziły dużo lepiej cenowo niż te z marketów a krycie pirwszorzędne. Co do rodzaju tynku ot tak jak z wyższością Świąt Bożego Narodzenia nad Wielkanocnymi... zależy z czego masz ściany jak ocieplone i ile masz kasy

 

Pozdrawiam

Tamlin

[PaulinaPawe]

Ja kożystałem z tynków i farb KABE a kupowałem całośc łącznie z ocieplniem w KABEXie w Grodzisku. Mogę polecić ten skład z czystym sumeniem szybka realizacja, przyzwoite ceny a nateriał bardzo dobrej jakości farby wwewnętrzne też brałem KABE - wychodziły dużo lepiej cenowo niż te z marketów a krycie pirwszorzędne. Co do rodzaju tynku ot tak jak z wyższością Świąt Bożego Narodzenia nad Wielkanocnymi... zależy z czego masz ściany jak ocieplone i ile masz kasy

 

Pozdrawiam

Tamlin

 

własnie w Kabexie kupiliśmy styropian i nad resztą też się zastanawiamy czy u nich nie kupić. Faktycznie cena za styropian wyszła konkurencyjna. Dzieki Tamlin.

[Tamlin]

 

własnie w Kabexie kupiliśmy styropian i nad resztą też się zastanawiamy czy u nich nie kupić. Faktycznie cena za styropian wyszła konkurencyjna. Dzieki Tamlin.

 

 

To jak macie styropian to moim zdaniem tynk akrylowy będzie najlepszym kompromisem

 

Pozdrawiam

Tamlin

[PaulinaPawe]

[quote name="Tamlin

To jak macie styropian to moim zdaniem tynk akrylowy będzie najlepszym kompromisem

 

Pozdrawiam

Tamlin

 

zastanawialismy sie nad silikonowym albo nad silicatowo-silconowym.

[Tamlin]

A jakie są jego przewagi?

[aniutaJ]

Witam,

Chcialabym sie przylaczyc do waszej grupy. Bedziemy sie budowac w Chrzanowie Malym, na granicy Milanowka. Mam nadzieje ze uda nam sie ruszyc na jesieni. Na razie konczymy projekt, szukamy ekip itp.

Zaczelismy tez chodzenie po urzedach i tu pojawil sie pierwsze schody. Poniewaz mamy dosc duza dzialke, chcielismy ja podzielic i kawalek sprzedac. W urzedzie w Grodzisku powiedzieli nam ze musimy w takiej sytuacji wydzielic z naszej dzialki droge inaczej nie dostaniemy zgody na podzial dzialki. Gmina jest podobno biedna i proponuja nam 5zl za 1m ziemi pod droge. Albo sie decydujemy, albo nie mozemy podzielic dzialki. O negocjacjach nie ma mowy.

Dodam ze do dzialki prowadzi w tej chwilii droga prywatna.

Czy rzeczywiscie jest takie prawo? Czy ktos z was orientuje sie w przepisach dotyczacych kwestii gruntow oddawanych pod droge?

Bede wdzieczna za pomoc.

Ania

[EDZIA]

Z inicjatywy Forumowiczów została zorganizowana aukcja na rzecz pomocy dla Stefka syna Zeljki i Gabora syna Izy.

Licytowane przedmioty są naprawdę atrakcyjne, http://forum.muratordom.pl/tu-mozesz-zobaczyc-co-licytujemy,t126304.htm

 

Jeżeli coś Ci się spodobało i chcesz pomóc tu możesz zalicytować

http://forum.muratordom.pl/a-tu-licytujemy,t126307.htm

 

Serdecznie zapraszamy do udziału w licytacji

[psed]

Witam,

Chcialabym sie przylaczyc do waszej grupy. Bedziemy sie budowac w Chrzanowie Malym, na granicy Milanowka. Mam nadzieje ze uda nam sie ruszyc na jesieni. Na razie konczymy projekt, szukamy ekip itp.

Zaczelismy tez chodzenie po urzedach i tu pojawil sie pierwsze schody. Poniewaz mamy dosc duza dzialke, chcielismy ja podzielic i kawalek sprzedac. W urzedzie w Grodzisku powiedzieli nam ze musimy w takiej sytuacji wydzielic z naszej dzialki droge inaczej nie dostaniemy zgody na podzial dzialki. Gmina jest podobno biedna i proponuja nam 5zl za 1m ziemi pod droge. Albo sie decydujemy, albo nie mozemy podzielic dzialki. O negocjacjach nie ma mowy.

Dodam ze do dzialki prowadzi w tej chwilii droga prywatna.

Czy rzeczywiscie jest takie prawo? Czy ktos z was orientuje sie w przepisach dotyczacych kwestii gruntow oddawanych pod droge?

Bede wdzieczna za pomoc.

Ania

 

Witaj Aniu,

 

Nie napiszę nic o przepisach ale przeszedłem "sprzedaż" kawałka działki pod drogę gminną i jak widzę stawka 5 zł/m2 od kilku lat się nie zmieniła. W moim przypadku sytuacja była inna niż u Ciebie, gdyż chodziło o poszerzenie istniejącej drogi gminnej tak aby miała wymiary właściwe dla ulicy z chodnikiem.

Co prawda kupowałem działkę płacąc 10$/m2 a dwa lata później sprzedałem kawałek po 5 zł/m2 ale mam ulicę skanalizowaną, oświetloną, asfaltową i z chodnikiem. Zero kłopotów z dojazdem ciężkiego sprzętu na budowę a Gmina jak dotąd nie wprowadziła opłaty adiacenckiej - i to jest realny pożytek z tej "sprzedaży".

 

Sądzę że w Twoim przypadku jeśli wytyczysz na swoim gruncie drogę, która będzie "ślepa" a więc kończąca się na sąsiedniej działce to Gmina jeśli kiedykolwiek zainwestuje tu jakieś pieniądze to w odległej przyszłości. Sprawdź w Gminie na dokładnych mapach lub na planie zagospodarowania przestrzennego o ile takowy istnieje, jaka jest planowana siatka dróg/ulic i spróbuj podłączyć się do niej tak aby Twoja droga, która przekażesz Gminie stała się przelotowa. Jest wtedy większa szansa, że Gmina w przyszłości w nią zainwestuje a Ty nie będziesz miała poczucia krzywdy.

[PaulinaPawe]

A jakie są jego przewagi?

 

siliconowy ma nie porastać mchem i sie nie brudzić, a jak sie ubrudzi/bo dzieci potrafią/ to ma sie podobno sam myć tyle wiem jak na razie.

[Aglaia]

Witam,

Chcialabym sie przylaczyc do waszej grupy. Bedziemy sie budowac w Chrzanowie Malym, na granicy Milanowka. Mam nadzieje ze uda nam sie ruszyc na jesieni. Na razie konczymy projekt, szukamy ekip itp.

Zaczelismy tez chodzenie po urzedach i tu pojawil sie pierwsze schody. Poniewaz mamy dosc duza dzialke, chcielismy ja podzielic i kawalek sprzedac. W urzedzie w Grodzisku powiedzieli nam ze musimy w takiej sytuacji wydzielic z naszej dzialki droge inaczej nie dostaniemy zgody na podzial dzialki. Gmina jest podobno biedna i proponuja nam 5zl za 1m ziemi pod droge. Albo sie decydujemy, albo nie mozemy podzielic dzialki. O negocjacjach nie ma mowy.

Dodam ze do dzialki prowadzi w tej chwilii droga prywatna.

Czy rzeczywiscie jest takie prawo? Czy ktos z was orientuje sie w przepisach dotyczacych kwestii gruntow oddawanych pod droge?

Bede wdzieczna za pomoc.

Ania

 

Kwestię wydzielenia drogi w przypadku podziału reguluje art. 105 Ustawy o gospodarce nieruchomościami:

 

Art.*105.*1.*Powierzchnię każdej nieruchomości objętej scaleniem i podziałem pomniejsza się o powierzchnię niezbędną do wydzielenia działek gruntu pod nowe drogi lub pod poszerzenie dróg istniejących. Pomniejszenie to następuje proporcjonalnie do powierzchni wszystkich nieruchomości objętych scaleniem i podziałem oraz do ogólnej powierzchni działek gruntu wydzielonych pod nowe drogi i pod poszerzenie dróg istniejących.

2.*W zamian za nieruchomości objęte scaleniem i podziałem każdy z dotychczasowych właścicieli lub użytkowników wieczystych otrzymuje odpowiednio na własność lub w użytkowanie wieczyste, nieruchomości składające się z takiej liczby działek gruntu wydzielonych w wyniku scalenia i podziału, których łączna powierzchnia jest równa powierzchni dotychczasowej jego nieruchomości, pomniejszonej zgodnie z przepisem ust. 1. Jeżeli nie ma możliwości przydzielenia nieruchomości o powierzchni w pełni równoważnej, za różnicę powierzchni dokonuje się odpowiednich dopłat w gotówce.

2a.*Przepis ust. 2 stosuje się odpowiednio do samoistnych posiadaczy nieruchomości.

3.*(uchylony).

4.*Działki gruntu wydzielone pod nowe drogi albo pod poszerzenie dróg istniejących, niebędących drogami powiatowymi, wojewódzkimi lub krajowymi, przechodzą z mocy prawa na własność gminy, a ustanowione na tych działkach prawo użytkowania wieczystego wygasa z dniem wejścia w życie uchwały rady gminy o scaleniu i podziale nieruchomości. Jeżeli działki gruntu zostały wydzielone pod drogi powiatowe, wojewódzkie lub krajowe albo pod poszerzenie tych dróg, stosuje się odpowiednio art. 98 ust. 1.

5.*Służebności gruntowe ustanowione na nieruchomościach objętych scaleniem i podziałem podlegają zniesieniu, jeżeli stały się zbędne do korzystania z nowo wydzielonych nieruchomości.

 

Na chwilę obecną nie wydziela się działek jeśli nie mają one dostępu do drogi publicznej.

[aniutaJ]

Witam,

Dziekuje za odpowiedz na moje pytanie. W naszym przypadku droga ta nie bylaby slepa, w planie laczy sie z inna juz isniejaca.

 

Jeszcze podraze ten temat. Moze ktos wie jakie przepisy reguluja wysokosc takiej oplaty? Czy to gmina sama sobie ustala?

 

do Psed => Czy w twoim przypadku gmina rowniez nie chciala negocjowac ceny wykupu dzialki? Skad oni biora te 5zl/m2?

 

Ania

[Walaciki]

Witaj Aniu,

 

Nie napiszę nic o przepisach ale przeszedłem "sprzedaż" kawałka działki pod drogę gminną i jak widzę stawka 5 zł/m2 od kilku lat się nie zmieniła. W moim przypadku sytuacja była inna niż u Ciebie, gdyż chodziło o poszerzenie istniejącej drogi gminnej tak aby miała wymiary właściwe dla ulicy z chodnikiem.

Co prawda kupowałem działkę płacąc 10$/m2 a dwa lata później sprzedałem kawałek po 5 zł/m2 ale mam ulicę skanalizowaną, oświetloną, asfaltową i z chodnikiem. Zero kłopotów z dojazdem ciężkiego sprzętu na budowę a Gmina jak dotąd nie wprowadziła opłaty adiacenckiej - i to jest realny pożytek z tej "sprzedaży".

 

 

To mnie pocieszyliscie musimy odsprzedac gminie lacznie 300 m dzialki( z obu stron po kawalku) na poszerzenie drog gminnych, gmina juz dzialke podzielila, ale jesli maja nam zaplacic 5 PLN za metr to ja dziekuje

[psed]

aniutaJ & Walaciki - o te 5 zł też się targowałem z V-ce Burmistrzem (nazwiska zapomniałem) ale nic nie utargowałem. Alternatywą było pozostawienie tej drogi tak jak była czyli żużel. I tak nie wszyscy się zgodzili stąd chodnik tylko po jednej stronie. A te 5 zł/m2 to Rada Gminy czy inne gminne 'ciało' ustawodawcze uchwaliło parę lat temu - tak mi się kołacze po głowie z tego co pamiętam z serii rozmów z różnymi urzędnikami gminy.

[Aglaia]

Jeszcze podraze ten temat. Moze ktos wie jakie przepisy reguluja wysokosc takiej oplaty? Czy to gmina sama sobie ustala?

 

 

Teoretycznie powinno to wyglądać tak (ta sama ustawa co wcześniej):

 

Art.*106.*1. Za działki gruntu, wydzielone pod nowe drogi albo pod poszerzenie dróg istniejących, a także za urządzenia, których właściciele lub użytkownicy wieczyści nie mogli odłączyć od gruntu, oraz za drzewa i krzewy gmina wypłaca, z zastrzeżeniem ust. 1a, odszkodowanie w wysokości uzgodnionej między właścicielami lub użytkownikami wieczystymi a właściwym organem wykonawczym jednostki samorządu terytorialnego lub starostą. Dopłatę, o której mowa w art. 105 ust. 2, oraz odszkodowanie, jeżeli nie dojdzie do jego uzgodnienia, ustala się i wypłaca według zasad i trybu obowiązujących przy wywłaszczaniu nieruchomości. Odszkodowanie wypłaca właściwy organ.

1a.*Za działki gruntu wydzielone pod drogi powiatowe, wojewódzkie lub krajowe albo pod poszerzenie tych dróg odszkodowanie wypłaca odpowiednio powiat, województwo lub Skarb Państwa.

2.*(uchylony).

3.*Gmina jest zobowiązana do wybudowania na gruntach objętych uchwałą o scaleniu i podziale nieruchomości niezbędnych urządzeń infrastruktury technicznej, stosownie do przepisu art. 104 ust. 2 pkt 6. Koszty wybudowania tych urządzeń nie mogą obciążać uczestników postępowania, chyba że na mocy zawartego z gminą porozumienia strony postanowią inaczej.

[Tamlin]

Ze spraw mniej budowlanych....

Mam pytanie do naszych drogich foumowiczek - możecie polecić dobry damski zakład fryzjerski w Grodzisku?

 

Tamlin(ka)

[Sako]

Ja mam 1/4 drogi, ktora laczy 2 drogi gminne, poprzedni wlasciciel calosci przy podziale i po utwardzeniu chcial oddac ta droge gminie za darmo, zeby pozbyc sie klopotu, niestety gmina nie chciala ...

Na przeciwnym koncu jest droga w Wilanowie, za ktora deweloper chce 100mln, gmina nie chce dac, wiec drogi i sensownego dojazdu nie ma.

[Ntek]

Ze spraw mniej budowlanych....

Mam pytanie do naszych drogich foumowiczek - możecie polecić dobry damski zakład fryzjerski w Grodzisku?

 

Tamlin(ka)

 

 

A mnie obcina moja żona - choć nie jest fryzjerką, ale kiedyś dostała maszynkę do włosów i ktoś musiał się poświęcić - tak trwa to do dzisiaj i nie narzekam

[Senser]

ukradli mi dzisiaj napędy do bramy wjazdowej Nice Hyppo Smilo

montowała je firma z Nowej Iwicznej

miejcie się na baczności wiosna idzie szajki grasują

 

Znajomym co i rusz okradali dom, 3 czy 4 razy w ciągu jednego roku...

(nie pomógł monitoring), w końcu zamontował kamery....ale zapomniał nimi objąć podjazdu...

Po zamontowaniu kamer ukradli mu automat od bramy

[Senser]

To mnie pocieszyliscie musimy odsprzedac gminie lacznie 300 m dzialki( z obu stron po kawalku) na poszerzenie drog gminnych, gmina juz dzialke podzielila, ale jesli maja nam zaplacic 5 PLN za metr to ja dziekuje

 

Eeee no co ty....5 zł to taka równa sumka........

[PaulinaPawe]

podpowiedzcie gdzie zamawialiście drzwi zewnętrzne? Może jakiś zakład stolarski możecie polecić, który robi w okolicy ładne drzwi? Pomożecie?