Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

Grupa nadarzyńsko - grodziska


Recommended Posts

  • Odpowiedzi 18,8k
  • Utworzony
  • Ostatnia odpowiedź

Najaktywniejsi w wątku

Najaktywniejsi w wątku

My swoich tynkarzy nie możemy polecić :-( Ekipa, która będzie po nich robić poprawki zaczyna u nas od przyszłego tygodnia. Jak ich przetestujemy, to będziemy mogli polecić :-)

 

A teraz coś z innej beczki.

Kogo w najbliższym czasie dotknie, a moze już dosięgła nowelizacja ustawy i konieczność wykonania certyfikatu energetycznego? Ciekawi jesteśmy ile ta wątpliwa przyjemność będzie kosztowac i czy jest już znana choć jedna osoba, które ma uprawnienia wystawiać takież cudo?

Jakoś nie wyrabiamy się z terminami. Najpierw sprzed nosa uciekła nam ulga odsetkowa, a teraz załapaliśmy się na certyfikat :-D Mamy nadzieję, że to ostatnia niespodzianka.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Kogo w najbliższym czasie dotknie, a moze już dosięgła nowelizacja ustawy i konieczność wykonania certyfikatu energetycznego?

 

Dotknie kazdego kto jeszcze buduje :evil:

Slyszalem ze dla domu jednorodzinnego cena ma nie przekraczac 1tys pln. Problemem moze byc jednak dostepnosc specjalistow. Nie wyobrazam sobie odwlekania oddania domu do uzytku z powodu braku tego swistka, jednak tak to moze wygladac.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Nie wiem, czy dobrze rozumiem, ale piszesz że ten świstek jest wymagany przy odbiorze budynku?

Na liście dokumentów wymaganych przez Nadzór Budowlany takiego dokumentu nie znalazłem, a przymierzam się powoli do odbioru.

Z tego co słyszałem, to taki dokument jest wymagany przy sprzedaży nieruchomości. Ja nie buduję na sprzedaż.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

po 1. brakuje specjalistów na mazowszu do takich świadectw.

po 2. jest to konieczny świstek do odbioru wazny przez 10 lat i potrzebny nie tylko przy budownaiu domu ale także zakupie mieszkania chyba... ale tu pewności nie mam.

po 3. z racji braku specjalistów podobno kosztuje okolo 3 tysiecy...

po 4. też szukam namiarów na jakiegoś specjalistę w tym zakresie.

Sylvia1 - może Ty być kochana napisała coś więcej na ten temat?

pozdrawiam

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Nie wiem, czy dobrze rozumiem, ale piszesz że ten świstek jest wymagany przy odbiorze budynku?

 

Z tego co wiem to tak.

 

Na liście dokumentów wymaganych przez Nadzór Budowlany takiego dokumentu nie znalazłem, a przymierzam się powoli do odbioru.

 

Może sie jeszcze nie odnalezli w nowej rzeczywistosci...

 

Z tego co słyszałem, to taki dokument jest wymagany przy sprzedaży nieruchomości. Ja nie buduję na sprzedaż.

 

Z tego co ja wiem jest dokładnie odwrotnie. Dyrektywa Unii, na podstawie ktorej zostalo znowelizowane nasze prawo budowlane, mowi ze swiadectwo powinny miec nowe oddawane do uzytku budynki. Niby powinno byc tez przy sprzedazy, ale ustawa nie przewiduje kar za jego brak, wiec jesli kupujacy nie zazada to sprzedajacy nie musi mu dawac - o to wlasnie jescze trwa spor bo nie jest do konca jasne.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Od 1 stycznia każdy (prawie) nowy budynek mieszkalny musi mieć taki certyfikat. Inna sprawa, że tak jak ma on wyglądać, to może spełnić co najwyżej funkcję papieru toaletowego. Zrobili z tego coś zupełnie innego niż zakładał projekt. Nawet kategoria energetyczna budynku nie będzie określana.
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

USTAWA z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity)

 

Art. 5

3. Z zastrzeżeniem ust. 7, dla każdego budynku oddawanego do użytkowania oraz budynku podlegającego zbyciu lub wynajmowi powinna być ustalona, w formie świadectwa charakterystyki energetycznej, jego charakterystyka energetyczna, określająca wielkość energii wyrażoną w kWh/m2/rok niezbędnej do zaspokojenia różnych potrzeb związanych z użytkowaniem budynku. Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku jest ważne 10 lat.

4. W przypadku budynku z lokalami mieszkalnymi lub częściami budynku stanowiącymi samodzielną całość techniczno-użytkową, przed wydaniem lokalu mieszkalnego lub takiej części budynku osobie trzeciej, sporządza się świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu mieszkalnego lub części budynku.

5. W przypadku budynków ze wspólną instalacją grzewczą świadectwo charakterystyki energetycznej sporządza się wyłącznie dla budynku, a w innych przypadkach także dla lokalu mieszkalnego najbardziej reprezentatywnego dla danego budynku.

6. Świadectwo charakterystyki energetycznej zawierające nieprawdziwe informacje o wielkości energii jest wadą fizyczną rzeczy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93, z późn. zm.) o rękojmi za wady.

7. Przepisów ust. 3-6 nie stosuje się do budynków:

1) podlegających ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami;

2) używanych jako miejsca kultu i do działalności religijnej;

3) przeznaczonych do użytkowania w czasie nie dłuższym niż 2 lata;

4) niemieszkalnych służących gospodarce rolnej;

5) przemysłowych i gospodarczych o zapotrzebowaniu na energię nie większym niż 50 kWh/m2/rok;

6) mieszkalnych przeznaczonych do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku;

7) wolnostojących o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2.

8. Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku może sporządzać osoba, która:

1) posiada pełną zdolność do czynności prawnych;

2) ukończyła co najmniej studia magisterskie, w rozumieniu przepisów o szkolnictwie wyższym;

3) nie była karana za przestępstwo przeciwko mieniu, wiarygodności dokumentów, obrotowi gospodarczemu, obrotowi pieniędzmi i papierami wartościowymi lub za przestępstwo skarbowe;

4) posiada uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej lub instalacyjnej albo odbyła szkolenie i złożyła z wynikiem pozytywnym egzamin przed ministrem właściwym do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej.

ad. pkt 8 ust. 4 - czyli każdy dyplomowany budowlaniec ?

po 1. brakuje specjalistów na mazowszu do takich świadectw.

chyba raczej nie ma deficytu budowlańców jak wyżej.

po 2. jest to konieczny świstek do odbioru wazny przez 10 lat i potrzebny nie tylko przy budownaiu domu ale także zakupie mieszkania chyba... ale tu pewności nie mam.

przy zakupie również,

po 3. z racji braku specjalistów podobno kosztuje okolo 3 tysiecy...

Jeszcze ...

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

USTAWA z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity)

 

Art. 5

3. Z zastrzeżeniem ust. 7, dla każdego budynku oddawanego do użytkowania oraz budynku podlegającego zbyciu lub wynajmowi powinna być ustalona, w formie świadectwa charakterystyki energetycznej, jego charakterystyka energetyczna, określająca wielkość energii wyrażoną w kWh/m2/rok niezbędnej do zaspokojenia różnych potrzeb związanych z użytkowaniem budynku. Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku jest ważne 10 lat.

 

Czy sformułowanie "powinna być" jest jednoznaczne z "musi być" ????

Słuszna uwaga.

...określająca wielkość energii wyrażoną w kWh/m2/rok niezbędnej do zaspokojenia różnych potrzeb związanych z użytkowaniem budynku..

Nie wiem jak inni ale takie zapotrzebowanie mam chyba obliczone/określone w projekcie. Jeśli oto samo chodzi po co ten audyt??

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Aga i Janusz - nie jestem jeszcze na etapie instalowania kominka więc nie mam kogo polecać. Chciałbym jednak zwrócić Waszą uwagę, na to że ostatecznie to kominiarz dopuści lub nie zastosowane rozwiązania kominek + rekuperator. Proponuję odnaleźć kominiarza, który działa w Waszym rejonie i poznać warunki jaki ten układ musi spełniać aby został przez niego dopuszczony do użytkowania.

 

Pozdrawiam, Paweł.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.




×
×
  • Dodaj nową pozycję...