Grupa nadarzyńsko - grodziska

[psed]

Witajcie,

budowę zaczynamy 18 maja, a nagle pojawiła się tona problemów.

 

Problem nr 1 - nie ma wody. Chcieliśmy na czas budowy (i potem do podlewania trawników) mieć własną studnię, ale po wydrążeniu 35 m okazało się, że nie ma na działce wody. Spróbujemy dogadać się z sympatycznymi sąsiadami, ale mimo wszystko trzeba będzie podciągnąć wodociąg z drogi. Czy orientujecie się może, ile trwają wszystkie uzgodnienia, projekty etc? I czy do gotowego domu trzeba jeszcze raz robić projekt + uzgodnienia?

 

Problem nr 2 - prąd. Elektryk, który robi przyłącze, nie doniósł pozwolenia na budowę do ZEWT-u, chociaż żądał tego papierka i go dostał. Czy można zrobić prowizorkę (do czasu otrzymania warunków na plac budowy) bez tych wszystkich uzgodnień? Czy to jest bardzo nielegalne, czy tylko troszeczkę?

 

Ech, budowa jeszcze się nie zaczęła, a ja już mam jej dość.

 

Bobek Budowniczy juz Ci odpisał a ja od siebie dodam, że pożyczka prądu i wody od sąsiada jeśli ma miejsce to staraj się to robic dyskretnie, czyli rura i kabel zamaskowane. Był na Forum Muratora opisywany przypadek donosu

"życzliwego" do "elektrowni" i sąsiad użyczający prądu miał kłopoty.

 

Domyślam się, że jak większość z nas budujesz w systemie gospodarczym a to niestety wymaga duuużej odporności psychicznej. Jeśli masz "słabe nerwy" zastanów się na przekazaniem budowy firmie, która wykona to "pod klucz" pod kontrolą wynajętego przez Ciebie inspektora nadzoru. Zapłacisz więcej ale to będzie cena "świętego spokoju".

[Aglaia]

Czy ktoś orientuje się ile w praktyce czeka się na zwrot VATu od materiałów budowlanych w Urzędzie Skarbowym w Grodzisku Mazowieckim?

mogę cię pocieszyć czekałem 5 mc mają 6 mc czasu

 

Wysłany: Pon, 16 Luty 2009 17:42 Temat postu:

Ja dostałam zwrot vat w trzecim m-cu czekania - 2008.

 

 

 

A musieliście jeździć i coś wyjaśniać czy po prostu po takim czasie kasa przyszła na rachunek?

raz mnie wezwali bo jedna pozycja nie miała swojego pkw korekta i po kłopocie

A czy można prosić o jakieś podstawy i szczegóły , bo jesteśmy zupełnie zieloni?

Czy to się robi z rocznym pit-em?

 

Nie ma nic wspólnego z rocznym PITem. Rozliczamy się jeden raz w roku za wydatki poniesione w zeszłym roku. Robimy listę faktur i jeśli na fakturze jest wiele pozycji to podajemy numer pozycji towaru na fakturze, którego VAT podlega odliczeniu. Wcześniej musimy przeanalizować wszystkie faktury i pozycje towarowe, zaznaczając sobie tylko te, których VAT zwiększył się z 7 do 22 procent. Warto mieć przed nosem wydrukowana listę tych towarów a najważniejszy w tej liście jest kod PKWiU. Do odliczenia nadają się tylko faktury gdzie jest podany NIP sprzedawcy i kody PKWiU towarów. Do wniosku o zwrot VATu dołączamy kopie wymienionych tam faktur oraz kopie pozwolenia na budowę. Czas oczekiwania to 6 m-cy chyba , że zostaniemy wezwani do poprawienia błędów lub uzupełnienia danych. Uprzedzam, że czynności przygotowawcze i wykonanie samego wniosku a zwłaszcza załącznika z listą faktur, kwotami brutto i samego VATu są bardzo czasochłonne a i tak nie dostajemy 100% różnicy między 7 a 22%.

Oby szlag trafił tego co to wymyślił !

 

To nie do końca tak, że tylko fv z PKWiU nadają się do wniosku. Miałam kilka faktur bez PKWiU i bez problemu zwrot z nich dostałam. jeśli w danym wniosku nie uwzględniliśmy jakiejś faktury z roku poprzedniego to bez problemu można ją wrzucić do następnego roku.

 

Warto się zastanowić jak to rozwiązać logistycznie - wniosek może być złożony raz do roku więc np. zaczynając teraz i po zakończeniu stanu surowego (czy co tam się wam uda zrobić) jesienią wniosek chyba lepiej złożyć od razu max. do 31/12 wtedy kasa ze zwrotu przypda się na wykańczanie a w następnym roku będzie można złożyć kolejny wniosek.

 

W necie są bezpłatne programy, które znacznie ułatwiają wypełnienie wniosku (same liczą ).

 

My dostaliśmy zwrot po ok. 3,5 miesiąca od złożenia wniosku.

[psed]

 

To nie do końca tak, że tylko fv z PKWiU nadają się do wniosku. Miałam kilka faktur bez PKWiU i bez problemu zwrot z nich dostałam.

 

Zależy od urzędnika i jeśli nazwa towaru nie budzi watpliwości, że podlega odliczeniu. Można próbować ale nia ma gwarancji że wszystkie US potraktują tak samo.

 

jeśli w danym wniosku nie uwzględniliśmy jakiejś faktury z roku poprzedniego to bez problemu można ją wrzucić do następnego roku.

 

Warto wiedzieć na przyszłość, dzięki za to info.

 

My dostaliśmy zwrot po ok. 3,5 miesiąca od złożenia wniosku.

 

W US Warszawa Bemowo nie pracują tak szybko albo mam pecha.

[nacia]

Witam,

 

czy mogę się dołączyc?

W czerwcu startujemy budowę w Starej Wsi.

 

Mam od razu pewne pytanie.

Jak uważacie, z czego warto budowac - gazobeton czy poroterm?

Przepraszam że tak od razu wyskakuję z pytaniem, ale spac przez to nie mogę.

[psed]

Witaj nacia, jak tak dalej pójdzie to inwestorzy ze Starej Wsi założą swoje forum.

Gazobeton czy poroterm ? W zasadzie powinno być zdecydowane w projekcie tak jak i klasa gazobetonu. Nie interesowałem się porotermem ale kolega, który z niego stawiał dom powiedział mi, że drugi raz by tego nie zrobił (miał dużo stłuczki z tego materiału). Gazobeton to szerokie pojęcie. Masz do dyspozycji bloczki szer. 32,5 albo 24 cm o różnej klasie tj 350, 400, 500, 600 itd. ale zasadniczo to ściana zewnętrzna musi się zmieścić na fundamencie choć są domy postawione z bloczków szerszych niż fundament.

Jeśłi mówimy o ścianach zewnętrznych to są to ściany nośne i nie można samemu zmieniać klasy materiału z wyższej na niższą chociaż jest to korzystne dla inwestora bo im niższa klasa tym wyższa jego ciepłochronność. W końcu współczynnik przenikania ciepła dla klasy 350 i 400 umożliwia stawianie jednowarstwowych ścian zewnętrznych na cienkiej spoinie + systemowe nadproża i nie trzeba ocieplać styropianem czy wełną. Niestety ten materiał ma też wady. Ze względu na jego małą gęstość ściany słabo tłumią dźwięki z zewnątrz no i trudno porządnie zawiesić coś ciężkiego. Gwoździe można wciskać palcem i tak też wyciągać. Okna i drzwi zewnętrzne trzeba szybko otynkować bo złodzieje nie mają problemu z ich demontażem.

[mery26]

jak tak dalej pójdzie to inwestorzy ze Starej Wsi założą swoje forum.

Nacia-a gdzie dokładnie (ulica?) bo Stara to WIEŚ duża

Miejsce ma znaczenie. Jak blisko Grodziskiej to sugerowałbym ceramikę- nie pamiętam dokładnie ale ma lepsze właściwości izolacji dźwięków zewnętrznych. Generalnie im cięższy materiał tym lepiej izoluje od dźwięków zewnętrznych.

Dlatego musisz poszukać kompromisu pomiędzy izolacyjnością cieplna, hałasu, wytrzymałością itd, itp.

Dodam, ze jak dmucha od wschodu to słychać TK.

A na marginesie-moja chatka jest z BK-materiał b. miły w obsłudze i ciepły.

[jjka]

hej,

 

Nikt nie moze polecic dobrego architekta w Grodziu?

[Ramot]

hej,

 

Nikt nie moze polecic dobrego architekta w Grodziu?

 

od wnętrz czy projektu budowlanego?

[nacia]

Pod lasem, do hałasu mamy daleko.

Na razie najgorszy jest kurz.

 

Kupiliśmy działkę ze starym domem, kilka lat pomieszkaliśmy a teraz musimy coś z tym zrobic.

W tym tygodniu panowie wiercili nową studnię.

W przyszłym się wyprowadzamy z całym dobytkiem i wchodzi ekipa demontowac sprzęty i instalacje, za dwa burzymy a od czerwca wchodzi eipa budowac.

 

To nasza pierwsza budowa, z pewnością będzie jeszcze wiele wątpliwości

Projekt zakłada gazobeton 24cm, ale słyszałam że ceramika jest lepsza (np. zdrowsza) choc droższa. Architekt stwierdził, że to nasza decyzja, bo jest wiele za i wiele przeciw

 

Na razie przeraża mnie ilośc prac do wykonania...

[mery26]

Pod lasem, do hałasu mamy daleko.

Na razie najgorszy jest kurz.

Nie martw się-gmina inwestuje, w tym roku ma być przedłużka Tarniny do Borsuczej i ok 500 m Jemiołowej. (jeśli ta strona wsi Cie interesuje)

 

Projekt zakłada gazobeton 24cm, ale słyszałam że ceramika jest lepsza (np. zdrowsza) choc droższa. Architekt stwierdził, że to nasza decyzja, bo jest wiele za i wiele przeciw

i ma facet racje... jak zwykle kłopot ma inwestor:lol: Przerażająca jest możliwość wyboru

[Aglaia]

 

To nie do końca tak, że tylko fv z PKWiU nadają się do wniosku. Miałam kilka faktur bez PKWiU i bez problemu zwrot z nich dostałam.

 

Zależy od urzędnika i jeśli nazwa towaru nie budzi watpliwości, że podlega odliczeniu. Można próbować ale nia ma gwarancji że wszystkie US potraktują tak samo.

 

Wtedy trzeba przysiąść na PKWiU i samemu poszukać i pokazać opornemu urzędasowi . Generalnie sprzedawcy nie mają obowiązku umieszczania PKWiU na fv więc z braku tego kodu nie powinno się wywodzić negatywnych dla podatnika skutków.

 

Ja mam jak najgorsze zdanie o US w Grodzisku ale ze zwrotem poszło im w miarę sprawnie. Moja koleżanka dostała zwrot w 2 miesiące (w Urzędzie W-wa Praga).

 

Co do budowania z Porothermu - my budowaliśmy (tak było w projekcie i nie podjęliśmy głębszej analizy dlaczego tak). Odpadów nie było dużo - może to zależy od jakości materiału i tego jak wykonawca się z nim obchodzi.

[nacia]

Pod lasem, do hałasu mamy daleko.

Na razie najgorszy jest kurz.

Nie martw się-gmina inwestuje, w tym roku ma być przedłużka Tarniny do Borsuczej i ok 500 m Jemiołowej. (jeśli ta strona wsi Cie interesuje)

 

Dokładnie i bardzo czekamy na ten asfalt.

Mieszkacie już??

[skrip]

hej,

 

Nikt nie moze polecic dobrego architekta w Grodziu?

 

od wnętrz czy projektu budowlanego?

 

Mój projekt adaptowała Mathia (http://www.mathia.home.pl/index_oNas.htm).

Mają siedzibę w Grodzisku.

Jeżeli chodzi o jakość, ja jestem zadowolony (projekt gotowy).

Ceny rynkowe - w styczniu płaciłem 1 700 PLN + 500 PLN za konsultacje konstruktorskie (zmieniałem kąt nachylenia dachu).

Poza tym, mają spore znajomości w Starostwie - to się czasami przydaje.

[jjka]

hej,

 

Nikt nie moze polecic dobrego architekta w Grodziu?

 

od wnętrz czy projektu budowlanego?

 

Jestem na etapie wybierania projektu budowlanego. Ale jakoze dzialka jest waska w dodatku dom bedzie stal w granicy, ciezko jest znalesc projekt gotowy. Stad pomysl, aby sie udac do architekt, ktory sporzadzi projekt indywidualny.

[psed]

hej,

 

Nikt nie moze polecic dobrego architekta w Grodziu?

 

od wnętrz czy projektu budowlanego?

 

Mój projekt adaptowała Mathia (http://www.mathia.home.pl/index_oNas.htm).

Mają siedzibę w Grodzisku.

Jeżeli chodzi o jakość, ja jestem zadowolony (projekt gotowy).

Ceny rynkowe - w styczniu płaciłem 1 700 PLN + 500 PLN za konsultacje konstruktorskie (zmieniałem kąt nachylenia dachu).

Poza tym, mają spore znajomości w Starostwie - to się czasami przydaje.

 

Mnie skasowała latem 2007 na 4 500 PLN - projekt gotowy z Muratora, potwierdzam, że ma znajomości znakomicie ułatwiające prostowanie błędów ale i tak niektóre wyszły dopiero w czasie budowania. Wtedy był duży ruch w interesie więc nie miała czasu dopieszczać adapatacji i obecnie oceniam jej pracę na "zadowalający". Czas oczekiwania na pnb ok. 3 tygodni.

[jjka]

hej,

 

Nikt nie moze polecic dobrego architekta w Grodziu?

 

od wnętrz czy projektu budowlanego?

 

Mój projekt adaptowała Mathia (http://www.mathia.home.pl/index_oNas.htm).

Mają siedzibę w Grodzisku.

Jeżeli chodzi o jakość, ja jestem zadowolony (projekt gotowy).

Ceny rynkowe - w styczniu płaciłem 1 700 PLN + 500 PLN za konsultacje konstruktorskie (zmieniałem kąt nachylenia dachu).

Poza tym, mają spore znajomości w Starostwie - to się czasami przydaje.

 

Dziekuje!

[jjka]

 

Mnie skasowała latem 2007 na 4 500 PLN - projekt gotowy z Muratora, potwierdzam, że ma znajomości znakomicie ułatwiające prostowanie błędów ale i tak niektóre wyszły dopiero w czasie budowania. Wtedy był duży ruch w interesie więc nie miała czasu dopieszczać adapatacji i obecnie oceniam jej pracę na "zadowalający". Czas oczekiwania na pnb ok. 3 tygodni.

 

Ciekawe ile sobie liczy za projekt indywidualny..

Wybieram sie do niej w przyszlym tygodniu. Zobaczymy co powie.

[Zorka31]

Ja nadal czekam na zwrot vat... Wniosek złożyłam 29.12.2008. Byłam w US popytać, pani rzekła, że są błędy w fakturach i mam czekać bo US ma czas do 29.06 na rozliczenie mojego vat-u. No więc czekam. Ja i kostka brukowa...

[BetaGreta]

To na razie murarze się ode mnie wynieśli.

Teraz chcemy rozprowadzić hydraulikę dlatego szukam kogoś z polecenia. Najlepiej z okolic Żelechowa.

Potem chyba zrobimy ogrodzenie.

Może postawimy domek ogrodowy. Czy na taki domek 3 x 3 m potrzebne jest jakieś pozwolenie?

A na początku lipca wrócą do nas murarze i będą robić ściany i więźbę.

[karoll1]

Tańsza i bardziej uprzejma jest pani Firlej, ma biuro naprzeciwko starostwa. Ile płaciliście za projekt przyłącza elektrycznego?