canna 24.10.2006 17:27 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 24 Października 2006 Napiszę wyjaśnienie i zobaczymy, jak US chce to niech dopłaci 40 k. Teraz mam problem z wyborem dachu.Ciekawa jestem jakie macie?ceramika? cement?czy ktoś ma inny niż czerwony?marzy mi się grafit, ewentualnie kasztanowy Braas, może brązowy Euronit. Ktoś ma w Dzienniku zdjęcia? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
an_nia 24.10.2006 17:34 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 24 Października 2006 Czy komuś US podwyższył koszt działki? My mieliśmy dokładnie taki sam problem US Zgierz Napisali cyt.PO przeprowadzeniu czynności sprawdzających organ uznał,że wartość nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży nie odpowiada jej wartości rynkowej i kierując się dyspozycją art.6ust.3 ustawy wezwał stronę dokonującą zakupu do jej podwyższenia do kwoty...... mogliśmy się odwoływać i niezgodzić z ich wyceną,ale już dla świętego spokoju i zpowodu braku czasu dopłaciliśmy 270,00 Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
canna 24.10.2006 17:56 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 24 Października 2006 Napisali cyt.PO przeprowadzeniu czynności sprawdzających organ uznał,że wartość nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży nie odpowiada jej wartości rynkowej i kierując się dyspozycją art.6ust.3 ustawy wezwał stronę dokonującą zakupu do jej podwyższenia do kwoty...... dokładnie to samo mi napisali http://forum.muratordom.pl/images/smiles/icon_evil.gif ale się odwołam Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
an_nia 24.10.2006 18:32 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 24 Października 2006 Napisali cyt.PO przeprowadzeniu czynności sprawdzających organ uznał,że wartość nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży nie odpowiada jej wartości rynkowej i kierując się dyspozycją art.6ust.3 ustawy wezwał stronę dokonującą zakupu do jej podwyższenia do kwoty...... dokładnie to samo mi napisali http://forum.muratordom.pl/images/smiles/icon_evil.gif ale się odwołam jestem ciekawa skąd im się biorą takie ceny za te działki nam powiedzieli że musimy mieć wycenę udokumętowaną przez rzeczoznawcę to nam obniżą koszty a rzeczoznawca za wycenę zażyczył sobie 500,00 a my dopłaty mieliśmy 270,00 i stwierdziliśmy że damy spokój Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Anisia3 24.10.2006 18:58 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 24 Października 2006 Dane mają akurat z porównania cen rynkowych. Jeśli większość ludzi płaci w danej okolicy 100 tys. za dzialkę o określonej powierzchni, to taka jest cena rynkowa. Jak ktos zapłaci 50 tys. to wiadomo, że kombinował. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
canna 24.10.2006 19:09 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 24 Października 2006 Dane mają akurat z porównania cen rynkowych. Jeśli większość ludzi płaci w danej okolicy 100 tys. za dzialkę o określonej powierzchni, to taka jest cena rynkowa. Jak ktos zapłaci 50 tys. to wiadomo, że kombinował. A jak ktoś zapłacił 3 tys. mniej niż cena wywoławcza działki oferowanej do sprzedaży poprzez Biuro Nieruchomości, bo się targował, to w którym miejscu kombinował? i kto? kupujący, bo nie dał więcej niż żądano? czy sprzedający, bo nie żądał więcej, nie mogąc sprzedać działki od kilku lat? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Anisia3 24.10.2006 19:11 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 24 Października 2006 Nie no bez przesady. 3 tys. to nie powinna byc różnica znacząca. Tylko sprawdź ile płacą ludzie za podobne działki na Złotnie. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
tomek_lodz 24.10.2006 22:35 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 24 Października 2006 Ja kiedyś na ten temat mocno dyskutowałem ze znajomymi.Sytuacja jest prawnie mocno wątpliwa.1) kupuję się działkę notarialnie, a notariusz to wszak urzędnik państwowy i za przygotowanie transakcji bierze kasę i pod nią też się podpisuje, a więc i uwiarygodnia.2) jak zaplacisz większy podatek to faktycznie PRZYZNAJESZ SIĘ DO POPELNIENIA PRZESTĘPSTWA WOBEC PAŃSTWA ( tak kupiłam(em) drożej, złapaliście mnie to dopłacę różnicę. Wszak ceny ustala rynek a nie urzędnik więc to chyba on powinien udowodnić podatnikowi przestępstwo w postaci zaniżenia koszów zakupu, a nie kupujący swoją uczciwość - niewinność). Jeżeli są tu na forum jacyś prawniy to bardzo jestem ciekawy co na ten temat sądzą Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Majkel_B 25.10.2006 06:39 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 25 Października 2006 notariusz uwiarygadnia transakcje pod względem wartości rynkowej? pierwsze słyszę Przy transakcjach kupna sprzedaży rzeczy lub praw występuję obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych (tzw. PCC), podstawą opodatkowania - do wyliczenia tego podatku PCC jest z reguły wartość rynkowa rzeczy lub praw z dnia zawarcia transakcji. Tę wartość rynkową Urząd Skarbowy bierze na przykładzie innych transakcji zawieranych przez innych ludzi - na zasadzie porównania. Ale wartość ta służy tylko do wyliczenia podatku PCC. Jeśli ktoś zapłacił za działkę 50 000 zł a US twierdzi, że działki w tej okolicy kosztują 100 000 zł to nie oznacza że nabywca ma zapłacić sprzedawcy dodatkowo 50 000 zł sprzedawcy, tylko oznacza to, że od 100 000 zł powinien zapłacić podatek PCC. Działkę można kupić za 1,00 zł (jeden złoty) i każdy notariusz taką umowę sporządzi, tylko podatek PCC do urzędu trzeba będzie zapłacić od ceny rynkowej tej działki. Sprzedawca i nabywca negocjują ceny transakcji, jeden zapłaci więcej a drugi mniej, jasne jest że US będzie chciał podatek od jak najwyższych kwot, ale jest tolerancja i w kwestiach spornych strony transakcji mają przecież szansę aby wypowiedzieć się dlaczego zawarły transakcję w takiej cenie. Jeśli te wyjaśnienia skarbówka uzna za słabe - powołuje wówczas biegłego rzeczoznawcę i jeśli ten biegły uzna iż wartość rynkowa rzeczy lub praw odbiega od wartości z transakcji o ponad 33% to koszty biegłego ponosi podatnik. Jest to bardzo proste, każdy notariusz (z tych co ja znam) uprzedza przy transakcji kupna sprzedaży nieruchomości o tym aby iść do US i potwierdzić wartość rynkową transakcji aby nie czepiali się za 5 lat o podatek PCC. Ale żaden notariusz nie jest ekspertem i biegłym, który potwierdza notarialnie wartość rynkową transakcji - to śmieszne. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
mxxxx 25.10.2006 06:54 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 25 Października 2006 , Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
canna 25.10.2006 16:13 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 25 Października 2006 Nikt nie chce pochwalić się dachem? http://forum.muratordom.pl/images/smiles/icon_cry.gif mam problem z wyborem http://forum.muratordom.pl/images/smiles/icon_frown.gif dałam do wyceny w 5-ciu miejscach, ceramiczny i cementowy w kolorach: kasztan, grafit, antracyt. Na razie dostałam tylko jedną wycenę i kasztanowa/grafitowa cisar romańska wygrywa cenowo.Ta co najbardziej mi się podobała Koramic kasztanowa ceramika zabiła mnie ceną http://forum.muratordom.pl/images/smiles/icon_wink.gifczekam na resztę kalkulacji.Możecie powiedzieć jakie macie dachy?http://forum.muratordom.pl/images/smiles/icon_biggrin.gifi czy ktoś kupował materiały w składzie Iwona w Aleksandrowie? jeśli tak, to jakie ma wnioski? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
anna99 25.10.2006 16:30 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 25 Października 2006 czy ktoś kupował materiały w składzie Iwona w Aleksandrowie? jeśli tak, to jakie ma wnioski? Pół mojego domu pochodzi od "Iwony" Co prawda było to 2-3 lata temu ale wnioski mam takie: - bardzo sympatyczna obsługa - rabat jak "wielka góra" - jakość bardzo dobra - terminy jeszcze lepsze. Czy coś sie teraz zmieniło? Nie wiem. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Anisia3 25.10.2006 17:05 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 25 Października 2006 No to ja też w podobnym temacie. Czy ktoś kupował w składzie budowlanym Pawlo, ul. Pomorska, blisko rynku. Jesli tak to proszę o opinie. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
moniqa_1977 25.10.2006 17:07 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 25 Października 2006 Nikt nie chce pochwalić się dachem?? Mój jeszcze brudny i zapylony - ale co tam Braas Cisar kasztanowa - mam nadzieję, że po zimie będzie bardziej brązowa - bo teraz coś mi bordo przebija od tyłu: http://images1.fotosik.pl/208/228b70fdfd004640med.jpg przód: http://images4.fotosik.pl/162/6e78808c8d4c753dmed.jpg Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
canna 25.10.2006 18:18 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 25 Października 2006 Nikt nie chce pochwalić się dachem?? Mój jeszcze brudny i zapylony - ale co tam Braas Cisar kasztanowa - mam nadzieję, że po zimie będzie bardziej brązowa - bo teraz coś mi bordo przebija od tyłu: http://images1.fotosik.pl/208/228b70fdfd004640med.jpg przód: http://images4.fotosik.pl/162/6e78808c8d4c753dmed.jpg O do licha!!!! jaki piękny!!!!!! No właśnie, ta dachówka romańska kasztanowa Braasa robi na mnie duuuże wrażenie http://forum.muratordom.pl/images/smiles/icon_eek.gif ale podoba mi się też grafitowa, a cena jednaka..... dlaczego wybrałaś ten kolor? tylko dlatego, że najbardziej Ci się podobał? a może jakieś inne argumenty za? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
ZIKO 25.10.2006 18:30 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 25 Października 2006 Nikt nie chce pochwalić się dachem? http://forum.muratordom.pl/images/smiles/icon_cry.gif mam problem z wyborem Widziałem w Zakopanem kilka dachów z dachówką ceramiczną podobną do gontu i wygląda to całkiem,całkiem(a i ciemny kolor też się nieżle prezentuje).Ponieważ dach u mnie to jeszcze odległa sprawa to nie sprawdzałem czy są takie w łodzi. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
i_v_o 25.10.2006 18:55 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 25 Października 2006 Nikt nie chce pochwalić się dachem? http://forum.muratordom.pl/images/smiles/icon_cry.gif mam problem z wyborem http://forum.muratordom.pl/images/smiles/icon_frown.gif dałam do wyceny w 5-ciu miejscach, ceramiczny i cementowy w kolorach: kasztan, grafit, antracyt. Na razie dostałam tylko jedną wycenę i kasztanowa/grafitowa cisar romańska wygrywa cenowo. Ta co najbardziej mi się podobała Koramic kasztanowa ceramika zabiła mnie ceną http://forum.muratordom.pl/images/smiles/icon_wink.gif czekam na resztę kalkulacji. Możecie powiedzieć jakie macie dachy? http://forum.muratordom.pl/images/smiles/icon_biggrin.gif i czy ktoś kupował materiały w składzie Iwona w Aleksandrowie? jeśli tak, to jakie ma wnioski? Ja mam dachówkę Koramic miedzianą angobę karpiówkę kupowaną w tamtym roku w Marco Polo, cenowo bardzo atrakcyjnie, ale firma tak sobie. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
moniqa_1977 25.10.2006 19:21 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 25 Października 2006 O do licha!!!! jaki piękny!!!!!! No właśnie, ta dachówka romańska kasztanowa Braasa robi na mnie duuuże wrażenie http://forum.muratordom.pl/images/smiles/icon_eek.gif ale podoba mi się też grafitowa, a cena jednaka..... dlaczego wybrałaś ten kolor? tylko dlatego, że najbardziej Ci się podobał? a może jakieś inne argumenty za? Hmm - grafit u mnie długo był na topie Zadecydowała kolorystyka domów w okolicy - wszędzie czerwienia, brązy, ceglasty - grafit w mojej okolicy byłby "ni przypiął ni wypiął", po prostu za bardzo by się wyrózniał. Drugi argument to "impresja wczesnowiosenna" z domkiem z grafitowym dachem w roli głównej: pojechałam do Kalonki na wycieczke budowlaną i zauwazyłam,że na tle roztapiającego sie śniegu, szarej ziemi, szarawego nieba i łysych gałezi drzew grafitowy dach wyglądał bardzo smutno, sprawiał wyjątkowo przygnębiające wrażenie... Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
canna 25.10.2006 19:22 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 25 Października 2006 czy ktoś kupował materiały w składzie Iwona w Aleksandrowie? jeśli tak, to jakie ma wnioski? Pół mojego domu pochodzi od "Iwony" Co prawda było to 2-3 lata temu ale wnioski mam takie: - bardzo sympatyczna obsługa - rabat jak "wielka góra" - jakość bardzo dobra - terminy jeszcze lepsze. Czy coś sie teraz zmieniło? Nie wiem. Obsługa rzeczywiście b. sympatyczna i kompetentna, wycenę zrobili jako pierwsi. Co do reszty - jeszcze nie mam porównania. Moja budowa będzie blisko, więc rozważam opcję brania materiałow w dużej mierze od nich http://forum.muratordom.pl/images/smiles/icon_biggrin.gif ale teraz w tej okolicy jest więcej składów więc dałam do wyceny wszędzie http://forum.muratordom.pl/images/smiles/icon_biggrin.gif Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
canna 25.10.2006 20:12 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 25 Października 2006 na tle roztapiającego sie śniegu, szarej ziemi, szarawego nieba i łysych gałezi drzew grafitowy dach wyglądał bardzo smutno, sprawiał wyjątkowo przygnębiające wrażenie... nie pomyślałam o tym, dobrze że zwróciłaś na to uwagę, bo gdy "osiołkowi w żłoby dano....", grafit pięknie wygląda i kasztanowy też http://forum.muratordom.pl/images/smiles/icon_biggrin.gif ale wolę wesoło niż smutno Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.