Grupa łódzka

[EZS]

Jak już o cenach mowa, właśnie dostałem kosztorys na M03 (wersja bez garażu i wiaty).

Co powiecie na 250.000 tys. za stan developerski?

Nie wiem jak to oceniać w obecnych czasach... liczyłem na trochę mniej, ale może przy obecnych cenach taniej nie będzie?...

 

Stan developerski obejmuje praktycznie wszystko poza podłogami, schodami i płytkami na ścianach tj.:

fundamenty z bloczków, przyłącza (do studzienek), ściany z porothermu, dachówka ceramiczna Wieneberger L-15, ocieplenie 15cm styropian, tynki, ocieplenie dachu, stolarka pcv, instalacje el. wod-kan, wylewki i ocieplenie podłóg, CO razem z kaloryferami i piecem Vailant (pewnie podstawowy model), tynki wew. i zew., malowanie na biało, w cenie szambo 6m3

 

Pozdrawiam,

Ja zrobiłam sobie kosztorys na podstawie tego, co już kupiłam i cen w hurtowniach w ub roku latem. Za domek prostszy (dach szczególnie) i z 5 m mniejszy wyszło mi ok 240 000. W tym są jednak przyłącza czyli ze 25000, których ty nie masz. Więc twierdzę, że nie wierzę!!! Można za tą sumę postawić dom, OK, ale gdzie developer widzi swój zarobek? Szczególnie, że ceny od ub roku poszły w górę a ja część materiałów mam już kupione... Jeżeli bym poszła na taki układ, to tylko a) bardzo szczegółowa umowa i b) płacić w ratach po zrobionych etapach i żadnych zaliczek. Bo może się okazać, że to właśnie o zaliczkę chodzi

[prosciu]

przygladam si ewaszej dyskusji i myślę z edeweloper moze na tym zarobić na zasadzie hurtu kilkanaście domków , dobra organizacja i mozliwośc super cen materiałów

niestety istnieje ryzyko źe te materiały bedą gorszej jakości i dlatego najwazniejsze doskonała umowa

[emartinelli]

... dlatego najwazniejsze doskonała umowa

 

Ba, ale jak tu zrobić doskonałą umowę jak z budownictwem nie mam nic wspólnego i znam sie na tym jak wszyscy polacy na polityce i medycynie?

A w necie nie znalazłem nic wartego uwagi (konkretnej umowy wraz z zakresem prac)

 

Reasumując rozumiem, że stawka nie jest zbyt wygórowana biorąc pod uwagę obecne szalństwo cenowe i mój brak możliwości budowy systemem gospodarczym.

[jacekot]

... dlatego najwazniejsze doskonała umowa

 

Ba, ale jak tu zrobić doskonałą umowę jak z budownictwem nie mam nic wspólnego i znam sie na tym jak wszyscy polacy na polityce i medycynie?

A w necie nie znalazłem nic wartego uwagi (konkretnej umowy wraz z zakresem prac)

 

Reasumując rozumiem, że stawka nie jest zbyt wygórowana biorąc pod uwagę obecne szalństwo cenowe i mój brak możliwości budowy systemem gospodarczym.

 

 

Może spróbuj tu

http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=22707&highlight=

[Gołąb]

Witam!

 

Proszę o pomoc przy podjęciu decyzji w temacie:

 

- " Jakie i z czego będą ściany " mojego domu, aby były ciepłe i ekonomiczne przy budowie - pow.zabudowy-181m2,użyteczne poddasze,dach czterospadowy.

 

Zaznaczam ,że jestem początkujący w temacie i się dopiero uczę.

 

Z góry dzięki za info - pozdrawiam.

[EZS]

Gołąb, miałam ten sam problem rok temu I byłam bardzo obrażona, jak mi forumowicze napisali "jakie chcesz". Teraz myślę, ze mieli rację

Ważne 1-2-3W. Ten wybór na początek. Potem kryterium twardiości. Np my nie wzieliśmy bk, mimo że najtaniej, bo mój małż miał awersję pt "przyjdą z piłą i w nocy wytną dziurę w ścianie". Coś jest na rzeczy. No i szafki trudniej powiesić. Ale buduje się tanio i łatwo. Drugi biegun to silikaty. Byłąm na nie nastawiona bo i twarde i solidne, ale akurat były dość drogie. Max był najtaniej to go wziełam. I to jest klucz - co możesz najtaniej kupić z tego, co możesz zaakceptować.

[jacekot]

Witam!

 

Proszę o pomoc przy podjęciu decyzji w temacie:

 

- " Jakie i z czego będą ściany " mojego domu, aby były ciepłe i ekonomiczne przy budowie - pow.zabudowy-181m2,użyteczne poddasze,dach czterospadowy.

 

Zaznaczam ,że jestem początkujący w temacie i się dopiero uczę.

 

Z góry dzięki za info - pozdrawiam.

 

Mój kierownik budowy powiedział mi że nawet z kamienia łupanego można budować , bo kiedyś tak budowli i do dziś staja budynki . A z czego ? Ewa dobrze odpowiedziała .

Najlepiej żeby materiałbył :

- mocny i twardy

- ciepły zimą

- zimny latem

- mięki w obróbce

- tani

- lekki

- łatwy przy budowie

- zatrzymujący hałas

- ekologiczny i zdrowy

- odporny na działania srodowiska zewnętrznego i wewnętrznego

- najlepiej z gwarancją dożywotnią

- paraprzepuszczalnu i wentylacyjny

 

nie wiem czy oczymś zapomniałem ?

 

a tak serio to zasadnicze pytanie

jaka scina 1W 2W 3W ?

gdzie jest działka , jaka funkcje maja spełniać sciany

czym będziesz ogrzewał

kto buduje i jakie ma umiejętności

jaka kase możesz przeznaczyć

 

i sam sobie odpowiesz na to pytanie

 

 

ja zaczynałem od sylikatów bo twarde, najbardziej przyjazne dla człowieka (najmniej promieniotwórcze) i podobno grzyby ich nie lubią , później byłem na etapie BK bo lekki, łatwy w obróbce i ciepły , w projekcie który kupiłem miałem z założenia ceramikę porozytową , a wybudowałem dom z ceramiki tradycyjnej czyli z Max , a gdbyn miał budować raz jeszcze to zastanowiłbym się nad keramzytem .

 

pozdr

Jacek

[Dorota szymczak]

Zaraz dostanę hopla.

Czekałam na warunki z gazowni 6 czy 7 miesięcy. Miałam dość i cała instalacja została zmieniona. Kocioł na gaz na piec eko-groszek. Z całego projektu usunęłam gaz.Teraz po poprawkach pan mi oświadcza że uszykował warunki. Przyłącze za 900zł netto.

Co teraz zrobić. Wszystko znów poprawiać?

Zastanawiam się i głupieję. Jeśli teraz tak to zostawię i na póżniej odłożę gaz to jak to będzie ,jeśli już na przełomie kwietnia i maja podpisałam papiery z energią że wykonam swoje prace, a w maju czy czerwcu będzie zrobione przyłącze wodne gdzie po odbiorze popłynie zaraz woda. Takie zrobione przyłącze nie zmusi mnie do wymiany mapy projektowej z powodu istotnej zmiany.

 

Wiecie coś, a może ktoś to przerabiał.

[AnkaSzklanka]

ej ludzie, jakie sa teraz ceny w Lodzi za malowanie? (na tynku gipsowym)

 

i wrzutka z basha dla reraksu:

 

- czym się leczy owsiki?

- a co? kaszlą?

 

:)

[terka]

Cześć

Ja mam do was pytanie odnośnie adaptacji projektu, a konkretnie chodzi mi o adaptację elektryczną i sanitarną. Mój architekt twierdzi ze to robią jakieś inne ludki i chce od nas dodatkową kaskę za te prace i ze ponoć jest to niezbędne aby uzyskać pozwolenie na budowę.

I jeszcze jedno pytanie: budowę zamierzamy zacząć w tym roku, wprowadzimy się przy dobrych wiatrach za rok albo za dwa. Wodę mają nam podłączyć w 2008, czy aby dostać pozwolenie musimy na działce projektować studnię głębinową, czy też to woda będzie nam potrzebna dopiero przy odbiorze domku

Mam nadzieję że nie zostawicie mnie bez pomocy i podzielicie się swoją wiedzą w tym temacie

[terka]

ej ludzie, jakie sa teraz ceny w Lodzi za malowanie? (na tynku gipsowym)

 

i wrzutka z basha dla reraksu:

 

- czym się leczy owsiki?

- a co? kaszlą?

 

:)

 

Hej

Około 5 - 6 zł m2

[Dorota szymczak]

Terka

1) projekt branżowy (ogrzewanie,kanalizacja,wodę i gaz robi jeden facet,tylko przy sanitarnych papierach musi mieć jeszcze gazowe, elektryk następny spec ) musi być niestety adaptowany, często gęsto polega to na stempelkach i dołożeniu papierów a to kosztuje

2) Możesz składać papiery na pozwolenie. Drogi są dwie:

- dajesz sam budynek z mapą ( zatwierdzoną chyba z ZUD-ie i warunkami przyłączy - na to się łapiesz

- pełna dokumentacja zawierająca dom, projekty przyłączy, mapkę po ZUD-ie i całą resztę papierów

[kropi]

5-6 zł? Chyba z farbą... Ja słyszałem o 3 zł, albo 13 razem z gładzią i gruntowaniem. Jeśli jest faktyczie 5-6 zł to rzucam medycynę i zajmuję się od jutra wyłącznie malowaniem Dla Klubowiczów "M" zniżka 20%

[Dorota szymczak]

kropi rzucaj fartuszek i chodź malować. Mam na ścianach takie ładne stempelki

[terka]

5-6 zł? Chyba z farbą... Ja słyszałem o 3 zł, albo 13 razem z gładzią i gruntowaniem. Jeśli jest faktyczie 5-6 zł to rzucam medycynę i zajmuję się od jutra wyłącznie malowaniem Dla Klubowiczów "M" zniżka 20%

 

zdecydowanie chcę to zobaczyć

Te odciski po 2 dniach pracy na rękach zdecydowanie nie przyzwyczajonych do fizycznej pracy.

A w kieszonce około 150 zł po 2 dniach pracy.

W sumie jak masz wolny termin to się zapisuje, w czerwcu będziemy wymieniać okna i będzie duuuużo malowania

Pozdrawiam

[emartinelli]

Może spróbuj tu

http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=22707&highlight=

 

Dzięki jacekot, właśnie tego szukałem, ale nie mogłem znaleźć... sporo pomogło i uzupełniłem umowę o rzeczy na które bym nawet nie wpadł

[AnkaSzklanka]

kropi i terka, dzieki

[mm3844]

"MATERIAŁY BUDOWLANE" S.A.z Wydawniczej

PORAŻKA -ODRADZAM

było to moje 3 podejście dio tej firmy

 

a ja muszę powiedzieć , ze w temacie wydawniczej nie mam zastrzeżeń dostałem szybko ofertę na wszystkie okna i bramy garażowe i nawet jestem zadowolony.

[prosciu]

"MATERIAŁY BUDOWLANE" S.A.z Wydawniczej

PORAŻKA -ODRADZAM

było to moje 3 podejście dio tej firmy

 

a ja muszę powiedzieć , ze w temacie wydawniczej nie mam zastrzeżeń dostałem szybko ofertę na wszystkie okna i bramy garażowe i nawet jestem zadowolony.

 

no to nie wiem co myśleć

ja nic do dzisiaj od nich nie otrzymałem maja mojego maila i telefon

i podobnie złe doświadczenia miałem z nimi wcześniej przy próbie kupna drzwi z włoszczowej

[sihaja]

A teraz z innej beczki...

 

Ktoś był może na targach? Była tam firma handlująca drzwiami wejściowymi z Chin, może kojarzycie gdzie mają siedzibę?

 

Te drzwi są teraz prawie wszędzie tam gdzie handlują oknami i drzwiami, nawet na allegro ceny od 600 do 900 zł, tylko wygląd taki sobie..... ale cena kusząca

 

Ola