Grupa łódzka

[agi888]

Słuchajcie, mąż mnie nakręcił odnośnie naszego kredytu. Cały czas marudzi, że trzeba przewalutować. Mamy we frankach. Raptem zapłaciliśmy 4 raty. Co Wy myślicie? Jakie są prognozy na przyszłość? Dajcie odpowiedź bo mnie zestresował i siedzę osowiała

 

Niedalej jak wczoraj słyszałam dwóch finansistów w TV, którzy mówili, że w czasie takim jak teraz, czyli nagłe załamanie, ci co wykonują nerwowe ruchy stracą bardziej niz ci, którzy przeczekają. Drugi ekspert twierdził, że przewalutowanie się nadal nie opłaca, bo oprocentowanie kredytu w złotówkach wciąż jest wysokie.

Ja jestem za przeczekaniem.

 

Popieram, teraz przewalutowujac godze sie z przeliczeniem zadluzenia po biezacym kursie, ktory jest strasznie wysoki. Dochodzi do tego marza banku za przewalutowanie (ja mam bezplatne dopiero po 3 latach splacania), kredyt w zlotowkach to tez wyzsze oprocentowanie (wyzszy jest wibor niz libor, marza we frankach tez nizsza przynajmniej u nas niz w zlotowkach). Czekac, nie panikowac! (sobie tez to mowie...)

 

Wychodzę z tego samego założenia przewalutować teraz franki za złotówki to byłoby samobójstwo

Ale złotówki na franki nie byłoby głupie.Jak myślicie?Jak złotówka się umocni mogłoby sie okazać,że ma sie 1/3 kredytu mniej do spłacenia.Chyba dobrze kombinuję???

Ja mój kredyt we frankach brałam w sierpniu i nie muszę nadmieniać,że kurs wtedy oscylował poniżej 2zł.

Praktycznie też staram się nie patrzeć na obecny kurs i nie przeliczać mojego zalużenia na złotówki bo chyba bym osiwiała.

 

pozdrawiam

aga

Daje sobie na wstrzymanie i czekam na lepsze czasy złotego.

[alektyc]

 

Witam Was

Aga, interesowałaś sie MS okna? Rozmawiałem kiedyś ze znajomym który proponował mi okna drewnianie MS (ale pewnie sie zdecydujemy na oklejone plastiki), i napewno montaż proponował przed tynkami (w tym samym czasie montaz alarmu). Takie rozwiązane jest sensowniejsze, kto to slyszał żeby tynkować przed oknami?!! Kto wtedy pilnuje instalacji?

Ja mam okna ms plastikowe i jestem zadowolona na razie. Teście mają już 6 lat i też wszystko w porządku. Zresztą z firmy ms mam parapety z konglomeratu wewnętrzne i właśnie zamówiłam zewnętrzne granitowe. Cena całkiem dobra szczególnie parapetów zewnętrzych. 19 sztuk razem z montażem 1700 zł ok4metrów kwadratowych w sumie.

[długi]

Mam pytanko trochę z innej beczki. Otóż co zrobiliście lub zrobicie z zawartością dziury pod tymczasowym kibelkiem na budowie . Ja myślałam o tym, żeby zasypać może jakimś wapnem, potem ziemią i zostawić, ale mój małżonek chyba nie może się pogodzić z myślą, że takie "coś " pozostanie sobie bezkarnie na naszej działeczce i chce się tego koniecznie pozbyć. Tylko jak?

 

hehehehe miałam podobne odczucia jakoś tez nie mogłam się pogodzić ,że mi fekalia zostaną na działce - ale w końcu pogodziłam się z losem - bo jakoś nie wyobrażałam sobie akcji wyciągania tego-tego :) mamy zamiar zasypać wapnem i ziemią a na koniec zasadzić jakieś drzewko - tylko nie owocowe :)

 

a ryż jadasz ?????

[Yeti]

(...)jakie teraz mniej więcej stawki chodzą za kładzenie płytek , za sufity podwieszane ...bo zielonego nie mam czy mówią mi dużo czy mało i jak się liczy sufity - z metra tak jak kafle ????

40 zł /m2 kompletnego ocieplenia : ruszt krzyżowy, wieszaki, dookoła ściany profile, folia paro, kręcenie płyty, ułożenie ocieplenia, ewentualnie sznurkowanie.

Za płytki jeszcze nie wiem, ale "wstępnie" słyszałem 40 zł/m2 ale zależy od rodzaju płytek.

Sufity u mnie liczone dokładnie tak - "z metra".

sufit KG - 50zł/m˛ (podwójny stelaż + podw płyta),

podwieszenia KG (tzn.wszelkiego rodzaju obniżenia, belki itp.) – 80zł/mb,

ściana z GK - 20 zł/m˛,

parapety 30zł/mb,

płytki 35 zł/m˛ (duże do 50 zł/m˛), skosy / łuki (tzn. łączenia płytek po łuku) – 15 zł/mb, płytka cięta „do kantu” (na narożniku) - 50 zł/mb, z listwą wykończ – 5zł/mb,

gładź gips - 16 zł/m˛, wełna w krokwiach+folia - 10 zł/m˛

 

...nadal szukam

[długi]

Mam pytanie???

 

Czy to prawda,że jak chciałabym wstawić okna drewniane to najpierw muszę zrobić tynki wewnętrzne Tak dzisiaj powiedziała mi pani od okienek.Jeżeli się uprę to oczywiście zamontują mi ale nie dadzą na nie gwarancji.Kurcze kolejny argument na plus dla plastików(mąż chce właśnie okna plastikowe buuu...)

 

Może ktoś z was ma doświadczenia w tym temacie???

 

pozdrawiam

aga

 

Tak się przyjmuje / robi - to fakt. Z tego co wiem tu u nas z forum Sli miał drewniane i najpierw robił tynki a tym samym instalacje elektryczne wcześniej. Czyli robisz to przy zupełnie otwartej chałupie ...

Nie będę namawiał, ale plastiki nie są złe ...

Sami mamy

 

pozdrawiam, majki

 

u mnie drewniane i tynki były wczesniej , ale to tylko dlatego żeby mi drewna nie zmasakrowali

A tak przy okazji ....jak pada deszcz to też zabierają gwarancję ?????

[Yeti]

Mamy okna Rąbień, u=1,0 W/m2 (jednostki nie jestem pewna), 5komorowe barwione w masie, obustronny kolor orzech, cieple ramki, listwy podparapetowe dzieki ktorym parapety montowane byly duzo latwiej, zadowoleni jestesmy:)

...a u mnie Oknoplast-Kraków - obustronny orzech - kupione w Pabianicach. Okleinę mają identyczną jak te z Rąbienia (prawda Karolina? )

[długi]

Pytanie do tych co się wykańczają : jakie teraz mniej więcej stawki chodzą za kładzenie płytek , za sufity podwieszane ...bo zielonego nie mam czy mówią mi dużo czy mało i jak się liczy sufity - z metra tak jak kafle ????

U mnie 12 zyli na godzinę i kontrola 3x dziennie

[adamgrazia]

Adamgrazia widzę,że my z podobnego kierunku.

 

Ja buduję w Łodzi przed Stróżą. Do mnie skreca się też z ulicy Kolumny.

pozdr

aga

No my zaczynamy w okolicy Tomaszowskiej (Transportowa), narazie jeszcze pusta działka ale już marcu mam nadzieje zacznie sie dziac, oj oj )

[adamgrazia]

kto to slyszał żeby tynkować przed oknami?!! Kto wtedy pilnuje instalacji?

 

Ano słyszał i nie tylko : widział

A pilnuje :

- odrobina szczęścia

- spokojna okolica

- Ty / Wy

- dary losu

- ... wstaw co chcesz

 

pozdrawiam, majki

 

Hi hi hi, o tym nie pomyślałem, grill, kocyk czy namiot i jest ciekawe budowanie...

 

haha podoba mi się ta wizja a mężowi spodobałaby sie jeszcze bardziej

Skrzyknąłby swoich kolegów i tak biesiadowaliby na łonie natury przy grilu i piwku

Ciekawe jak długo by wytrzymali ))

 

Hmm, na niektóre okna czeka sie i kilka tygodni wiec.... )

ale latem, czemu nie...

[maren100]

jestem na etapie szukania ekipy, z budowa mamy zamiar ruszyc w kwietniu o i oczywiscie do tego czasu bedziemy miec PNB

mam teraz pytanko odnosnie fundamentow - czy powinno sie zrobic tradycyjnie lawy fundamentowe czy wystarczy wykopac dol na ok. 0.30 m pod calym domem i zalac to betonem. ten drugi wariant zaproponowal mi wczoraj jeden z murarzy, ze ponoc on tak teraz zawsze robi a poniewaz ja sie nie znam (to dopiero poczatek mojej drogi budowania ) to prosze doradzicie jak to jest z tymi fundamentami ??

dodam, ze dom bedzie o wymiarach 21x11 m i na dachu dachowka ceramiczna (chyba )

z gory dzieki za kazde info

[mxxxx]

nazywa się to płyta fundamentowa, przy czym ten dół wypełnia się styropianem 20cm + żelbetem 10cm

[maren100]

ale ktory sposob jest lepszy ta plyta fundamentowa czy tradycyjnie ławy fundamentowe ?? i jeszcze moze ktos sie orientuje jaka jest roznica w kosztach .....

[Yeti]

Pytanie do tych co się wykańczają : jakie teraz mniej więcej stawki chodzą za kładzenie płytek , za sufity podwieszane ...bo zielonego nie mam czy mówią mi dużo czy mało i jak się liczy sufity - z metra tak jak kafle ????

U mnie 12 zyli na godzinę i kontrola 3x dziennie

Jakichś żuli wyrwałeś, że taki dozór konieczny? - Prosto z ławeczki pod monopolowym od mamrotów ich oderwałeś?

 

 

...aaa sorki, właśnie doczytałem, że to stawka godzinowa. Więc tam jeszcze kierownik ze stawką 20 zł/godz potrzebny do pilnowania tych pierwszych

[popcarol]

Mamy okna Rąbień, u=1,0 W/m2 (jednostki nie jestem pewna), 5komorowe barwione w masie, obustronny kolor orzech, cieple ramki, listwy podparapetowe dzieki ktorym parapety montowane byly duzo latwiej, zadowoleni jestesmy:)

...a u mnie Oknoplast-Kraków - obustronny orzech - kupione w Pabianicach. Okleinę mają identyczną jak te z Rąbienia (prawda Karolina? )

 

Prawda:)

Pozdrawiam!

[odważny]

ale ktory sposob jest lepszy ta plyta fundamentowa czy tradycyjnie ławy fundamentowe ?? i jeszcze moze ktos sie orientuje jaka jest roznica w kosztach .....

 

 

jeżeli masz wysoki poziom wody gruntowej. Zastosował bym rozwiązanie z płytą fundamentową, chociaż rozwiązanie wydaje mi się droższe od tradycyjnego fundamentu.

[EZS]

ale ktory sposob jest lepszy ta plyta fundamentowa czy tradycyjnie ławy fundamentowe ?? i jeszcze moze ktos sie orientuje jaka jest roznica w kosztach .....

 

 

Płyta jest konieczna na słabo nośnych gruntach lub przy wysokiej wodzie. Może twój murarz o czymś wie?

 

Poza tym jest cały wątek o płytach, w tym Legalett (jak płyta, to już z akumulacją ciepła, podłogówką itd)

No i to trzeba uwzględnić w projekcie.

[meg60]

Kochani, powiedzcie skąd mam wziąć wzory umów dla ekipy budowlanej i dla architekta na projekt indywidualny????? Może ktoś z was ma przykładowe umowy i mógłby mi przesłać ???? Poratujcie niebogą!!!!!!

[mxxxx]

z działu dokumenty własne

http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?p=264303#264303

http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?p=100963#100963

[majki]

Kochani, powiedzcie skąd mam wziąć wzory umów dla ekipy budowlanej i dla architekta na projekt indywidualny????? Może ktoś z was ma przykładowe umowy i mógłby mi przesłać ???? Poratujcie niebogą!!!!!!

 

UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE

 

 

 

Zawarta w dniu …………………………….. w ………………………… pomiędzy :

……………………………….……………………………….. zamieszkałym w

………………………….. przy ul. ……………..………………. prowadzącym działalność

gospodarczą na podstawie wpisu z dnia …………………………… do rejestru

…………………..…………………………. prowadzonego przez

…………………………………. pod nr ……..……………………… pod firmą

……………………………………………………………… z siedzibą, NIP

……………………………………

Zwanym dalej Wykonawcą

a

.............

.............

 

zwanym dalej Inwestorem.

 

§1

1. Inwestor powierza, a Wykonawca zobowiązuje się do wykonania

robót budowlanych polegających na :

………………

 

2. Szczegółowy zakres prac objętych umową, wynika z Załącznika nr

1 do umowy stanowiącego jej integralną część.

3. Przedmiot umowy zostanie wykonany na podstawie dokumentacji

technicznej.

4. Celem umożliwienia wykonania usługi, o której mowa w ust. 1,

Zamawiający zapewni Wykonawcy przyłącze do wody, energii elektrycznej

oraz pomieszczenia socjalnego.

 

§2

Inwestor oświadcza, że :

1. Posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele

budowlane, położoną w Ksawerowie przy ul. Kościuszki 4

2. Posiada pozwolenie na budowę wyżej opisanego obiektu

budowlanego.

 

§3

Przekazanie Wykonawcy terenu budowy i dokumentacji nastąpi protokolarnie

do dnia …………………………………..

 

§4

Termin rozpoczęcia robót budowlanych strony ustalają na dzień

…………………….., a termin ich zakończenia na dzień ………………………………..

Wiążący Wykonawcę szczegółowy harmonogram robót stanowi Załącznik nr 2

do niniejszej umowy.

 

§5

1. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z dokumentacją i miejscem

prowadzenia robót oraz, że warunki prowadzenia robót są mu znane.

2. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy z

należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami

technicznymi, standardami, zasadami sztuki budowlanej, dokumentacją

projektowo – techniczną, etyką zawodową oraz postanowieniami niniejszej

umowy.

3. Wykonawca zobowiązuje się przestrzegać poleceń Kierownika

Budowy oraz osób sprawujących nadzór ze strony Inwestora.

4. Inwestor oświadcza, że Kierownikiem Robót ustanawia :

……………………………………………………………………………..

 

§6

1. Wykonawca jest odpowiedzialny i zobowiązany w szczególności

do :

a. przeszkolenia zatrudnionych przez siebie osób w zakresie

przepisów BHP i p.poż.

b. posiadania przez osoby o których mowa w p-kcie 1 aktualnych

badań lekarskich i przeszkolenia zawodowego.

2. Wykonawca wyznaczy osoby z odpowiednimi kwalifikacjami do

utrzymywania kontaktu z Inwestorem oraz do sprawowania nadzoru nad

pracownikami Wykonawcy na terenie budowy. We wszelkich sprawach

związanych z wykonaniem robót Wykonawca kontaktować się będzie

bezpośrednio i wyłącznie z Inwestorem. Ponadto Wykonawca oświadcza i

przyjmuje do wiadomości, iż wszelkie sprawy objęte niniejszą umową stanowią

tajemnicę handlową Inwestora i nie mogą być w jakikolwiek sposób

udostępniane nie uprawnionym osobom.

3. Wykonawca jest zobowiązany odsunąć od wykonywanych pracy

każdą osobę, która przez swój brak kwalifikacji lub z innych powodów zagraża

w jakikolwiek sposób bezpieczeństwu na budowie lub należytemu wykonaniu

przedmiotu umowy.

4. Powierzenie wykonania części robót objętych niniejszą umową

osobom trzecim wymaga każdorazowo uprzedniej zgody Inwestora. W

przypadku powierzenia wykonywania części robót osobom trzecim

Wykonawca ponosi odpowiedzialność za ich należyte wykonanie zgodnie z

dokumentacją, normami i obowiązującymi przepisami ( w tym BHP ).

5. Wykonawca ponosi wyłączną odpowiedzialność materialną za

powierzony mu materiał, maszyny i urządzenia.

§7

1. Za wykonanie przedmiotu niniejszej umowy Inwestor zapłaci

Wykonawcy wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości ………….., ( słownie

…………………………..

2. Stawki Wykonawcy za roboty objęte niniejszą umową określa

wiążący strony kosztorys ryczałtowy z dnia …………………………..

3. Wykonawca oświadcza, iż w przypadku zaistnienia konieczności

robót dodatkowych wykraczających poza zakres niniejszej umowy,

Wykonawca przedłoży na życzenie Inwestora ofertę ich wykonania za

dodatkowym wynagrodzeniem ustalonym na bazie stawek zawartych w

kosztorysie o którym mowa w ust. 2.

 

§8

1. Zapłata wynagrodzenie następować będzie częściami. Podstawą

do zapłaty będą protokoły odbioru częściowego oraz wystawione przez

Wykonawcę faktury, zawierające zestawienie miesięczne wykonanych prac

budowlanych pod warunkiem ich wykonania z harmonogramem realizacji

robót budowlanych.

2. Zapłata wynagrodzenie następować będzie w terminie 14 dni

licząc od dna doręczenia Inwestorowi faktury, na rachunek bankowy

Wykonawcy nr

…………………

§9

1. Inwestor zobowiązany jest do dokonania odbioru robót w ciągu 7

dni kalendarzowych, licząc od dnia ich zgłoszenia przez Wykonawcę do

odbioru.

2. Wykonawca zobowiązany jest zgłaszać termin zakończenia robót

podlegających zakryciu oraz robót zanikających.

3. W przypadku stwierdzenia wad lub nieprawidłowości w

wykonywanej pracy Wykonawca zobowiązany jest do ich usunięcia w ciągu

14 dni kalendarzowych od ich stwierdzenia.

 

§10

W przypadku niewykonania lub nienależytego wykonania umowy :

1. Wykonawca zobowiązany jest do zapłaty Inwestorowi kary

umownej w przypadku

a. zwłoki w należytym wykonaniu umowy w wysokości ……… %

wartości umowy netto, za każdy dzień zwłoki.

b. zwłoki w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub

ujawnionych w okresie rękojmi – w wysokości ……… % wartości umowy

netto za każdy dzień zwłoki, liczony od upływu wyznaczonego terminu na ich

usunięcie.

c. odstąpienia przez Wykonawcę od umowy, z przyczyn nie leżących

po stronie Inwestora w wysokości ……….. % wartości umowy netto.

d. odstąpienia od umowy przez Inwestora z przyczyn leżących po

stronie Wykonawcy, w szczególności w związku z nienależytym

wykonywaniem przez Wykonawcę robót stanowiących przedmiot niniejszej

umowy w wysokości ………….. % wartości umowy netto.

2. Kary, o których mowa w ust. 1 Wykonawca zapłaci Inwestorowi

przelewem na wskazany przez niego rachunek bankowy w terminie 14 dni

kalendarzowych od dnia doręczenia żądania Inwestora zapłaty takiej kary.

 

W sytuacji gdy kara umowna nie pokrywa szkody, Inwestorowi przysługuje

prawo żądania odszkodowania na zasadach ogólnych.

 

§11

1. Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy w

przypadku opóźnienia w wykonywaniu robót stanowiących przedmiot umowy

tak dalece, iż nie będzie możliwe dotrzymanie umówionego terminu

zakończenia robót.

2. Inwestorowi przysługuje prawo odstąpienia od umowy w

przypadku wadliwego wykonywania przez Wykonawcę robót stanowiących

przedmiot niniejszej umowy.

3. Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności za uchybienia

uzgodnionym terminom realizacji robót, powstałe z winy Inwestora. W

przypadku wystąpienia przestojów w realizacji przedmiotu umowy z winy

Inwestora uzgodnione terminy wykonywania robót przedłużone zostaną o

czas trwania przestojów.

 

 

 

 

 

§12

1. Wykonawca udziela Inwestorowi gwarancji na okres

……………. ( słownie …...…………………. ) lat liczony od daty odbioru

końcowego.

2. Wykonawca obowiązany jest bez dodatkowego wezwania

dostarczyć Inwestorowi wszystkie wymagane prawem atesty, certyfikaty i

specyfikacje techniczne na zastosowane materiały pod rygorem odmowy

wykonania przez Inwestora odbioru robót wykonanych przez Wykonawcę.

 

 

§13

Zmiana umowy bądź jej uzupełnienia wymagają formy pisemnej pod rygorem

nieważności.

 

§14

Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym

dla każdej ze stron.

 

§15

W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy

Kodeksu Cywilnego.

 

 

 

 

 

 

 

 

INWESTOR WYKONAWCA

 

 

…………………………… …………………………….

 

Wklej do Worda, wydrukuj, wypisz.

Szczególnie polecam par. 10 - skorzystałem

 

pozdrawiam, majki

[Yeti]

Umowa może się przydać, bo ostatnio nasi budowlańcy działają w/g takich obliczeń :

 

http://republika.pl/blog_kj_3754436/4726602/sz/078.jpg