Grupa trójmiasto i okolice

[Pagin]

WITAJ PAGIN

jestes juz pobudowany w Połchowie czy przymiezasz sie dopiero tak jak ja.

Witaj Fafik,

Stan jak na zdjeciach w albumie

Pozdrowienia

[GeorgeBarbara]

Witam,

mamy zamiar budować sie niedaleko Gdańska i pilnie poszukujemy dobrego cieśli który złożyłby dom z bali. Dom został rozebrany i sprowadzony z Kurpi a teraz poszukujemy kogoś kto bedzie potrafil dorobić zepsute części i pożądnie go złożyć. Pomóżcie!!

[forum_user]

To ile za metr bierze bo oni chyba tak biora nie?

 

Jak ktoś chce za metr to lepiej od razu szukaj innego. Zrobi jedną kreskę dłuższą o cm i już tysiac złotych więcej do zapłaty? Z architektem umawiasz sie na konkretną kwotę. Mówisz czego oczekujesz a on mówi ile to bedzie kosztować. Mnie kosztowało 6tyś.

[OLA.J.]

George@Barbara zajzyjcie na strone lekkiego budownictwa szkieletowaego, tam sa specjaliści w dziedziee domów drewnianych , również domów z bali, http://www.szkelet.pl,

[Franciszek]

To ile za metr bierze bo oni chyba tak biora nie?

 

Jak ktoś chce za metr to lepiej od razu szukaj innego. Zrobi jedną kreskę dłuższą o cm i już tysiac złotych więcej do zapłaty? Z architektem umawiasz sie na konkretną kwotę. Mówisz czego oczekujesz a on mówi ile to bedzie kosztować. Mnie kosztowało 6tyś.

 

Architekt bierze za zakres projektu. Projekt składa się z:

1. Projekt zagospodarowania działki - czyli prosto mówiąc mapka na której wrysowany jest dom, rzędne terenu, dojazd do działki (mogą być ale nie muszą przyłącza czyli woda, prąd, gaz itd. - obecnie przyłącza nie są wymagane w projekcie do pozwolenia na budowę, wystarczą warunki techniczne gestorów sieci). Na cene tego elementu projektu wpłynie to czy w projekcie będą przyłącza czy nie. Jeżeli na tym etapie zlecimy projekt przyłączy, wówczas architekt zatrudni dla nas projektantów branżowych, którzy wykonują projekty przyłączy i uzgadniają je z gestorami sieci - to oczywiście kosztuje więcej niż sam projekt zagospodarowania działki bez przyłączy.

Aby do tego etapu przystąpić potrzebujesz: mapy do celów projektowych, decyzji o warunkach zabudowy lub aktualnego planu miejscowego, jeżeli chcesz wykonać projekty przyłaczy musisz posiadać warunki techniczne od gestorów sieci.

2. Projekt budowlany - to projekt zawierający rzuty, przekroje, elewacje naszego domku - ten element projektu znajduje się w tak zwanych projektach typowych. Na cene tego elementu wpłynie to czy na tym etapie zlecimy wykonanie instalacji wewnętrznych (elektryczna, sanitarna, wod-kan). Projekty tych instalacji nie sa wymagane do uzyskania pozwolenia na budowę (jedynie w formie opisowej). Oczywiście lepiej projekty tych instalacji posiadać ale to może więcej kosztować. Na cene tego etapu projektu może również wpłynąć czy życzymy sobie posiadać rozwiązania detali np. jakiś specyficzny i wyjatkowy detal balustrady, czy na tym etapie bedziemy chcieli uzyskać kosztorys czy nie, lub też czy będziemy chcieli otzymać projekt aranżacji wnętrz np. dobranie matriałów na podłogi, sciany itp.

Jak widać samo słowo "projekt" może oznaczać bardzo wiele ze względu na zakres prac. Inaczej kosztuje projekt minimum, czyli taki który służy do uzyskania pozwolenia na budowę a inaczej projekt, w którym rozwiązane są wszystkie detale, których rozwiązanie nie jest wymagane do pozwolenia na budowę.

Warto też abyś zapytał architekta czy i za ile będzie gotowy pełnić nadzory autorskie na Twojej budowie - nadzór autorski polega na wizytach architekta na budowie, podczas których architekt odpowiada na pytania wykonawcy jak wykonać taki czy inny detal, architekt dba o to by dom był wykonany zgodnie z projektem.

Strasznie się rozpisałem, ale zanim się dogadasz z architektem dowiedz sie co wzamian otrzymujesz.

Pozdrawiam

[MARJO]

Witam budujących,

Jestem nudny już z tym swoim ogłoszonkiem ale może znajdę chętnego..

Zakończyłem ocieplenie budynku i pozostało mi sporo styropianu, którego chciałbym się pozybyć...

styropian frezowany FS15 firmy SWISSPOR produkt POLMAR (fachowcy chwalili ponoć bardzo równy).

grubość 12 cm mam około 15 balotów

frubość 10 cm mam 3 baloty

Proponuję cenę dużo niższą niż w hurtowniach 30 zł/balot (i jeszcze do uzgodnienia)

Budowa w Dobrzewinie koło Chwaszczyna.

Zainteresowanych proszę o telefon: 608-46-66-03

Pozdrawiam

Marek

[GeorgeBarbara]

dzięki, poszperam tam, a moze ktos jeszcze ma namiary na dobrego cieśle w okolicach trójmiasta

[fafik]

WITAJ PAGIN

jestes juz pobudowany w Połchowie czy przymiezasz sie dopiero tak jak ja.

Witaj Fafik,

Stan jak na zdjeciach w albumie

Pozdrowienia

Wiesz,bylem dzis w gminie i baba mi powiedziala ze tem gdzie chce sie budowac niema miejscowego planu zagospodarowania,a 10 dni temu mowila co innego.bede musial ok pol roku czekac na pozwolenie.ale moze ja ja zle zrozumialem,przeciez obok sasiad zaczal miesiac temu sie budowac.te papierzyska zalatwiac to jakas paranoja.kompletnie nierozumiem tej urzedowej gadki.i ta kobieta kieruje mnie do jakiegos innego faceta z Polchowa ktory calkiem niedaleko sprzedaje dzialki z aktualnym planem.Przeciez to ta sama wies,tu jest plan a sto metrow dalej niema?

[Herman_Kruger]

WITAJ PAGIN

jestes juz pobudowany w Połchowie czy przymiezasz sie dopiero tak jak ja.

Witaj Fafik,

Stan jak na zdjeciach w albumie

Pozdrowienia

Wiesz,bylem dzis w gminie i baba mi powiedziala ze tem gdzie chce sie budowac niema miejscowego planu zagospodarowania,a 10 dni temu mowila co innego.bede musial ok pol roku czekac na pozwolenie.ale moze ja ja zle zrozumialem,przeciez obok sasiad zaczal miesiac temu sie budowac.te papierzyska zalatwiac to jakas paranoja.kompletnie nierozumiem tej urzedowej gadki.i ta kobieta kieruje mnie do jakiegos innego faceta z Polchowa ktory calkiem niedaleko sprzedaje dzialki z aktualnym planem.Przeciez to ta sama wies,tu jest plan a sto metrow dalej niema?

 

i to właśnie nazywa się kumoterstwo, w Kingsajzie była za to JAJCARNIA.

[fafik]

?

 

i to właśnie nazywa się kumoterstwo, w Kingsajzie była za to JAJCARNIA.

Ale to jest mozliwe,czy babsztyl tylko tak gada. Nie zdazylem dzialki kupic a juz mam nerwice

[Pagin]

WITAJ PAGIN

jestes juz pobudowany w Połchowie czy przymiezasz sie dopiero tak jak ja.

Witaj Fafik,

Stan jak na zdjeciach w albumie

Pozdrowienia

Wiesz,bylem dzis w gminie i baba mi powiedziala ze tem gdzie chce sie budowac niema miejscowego planu zagospodarowania,a 10 dni temu mowila co innego.bede musial ok pol roku czekac na pozwolenie.ale moze ja ja zle zrozumialem,przeciez obok sasiad zaczal miesiac temu sie budowac.te papierzyska zalatwiac to jakas paranoja.kompletnie nierozumiem tej urzedowej gadki.i ta kobieta kieruje mnie do jakiegos innego faceta z Polchowa ktory calkiem niedaleko sprzedaje dzialki z aktualnym planem.Przeciez to ta sama wies,tu jest plan a sto metrow dalej niema?

Ten gosc co ma aktualny plan to gosc od ktorego kupilem dzialke. Plan zrobil za swoje pieniadze bo ma ok 40 dzialek do sprzedania. Niedawno polozyl wode w drodze wzdluz dzialek. Podobno do konca roku ma byc trafo i energia. Kanalizacja bedzie do polowy 2008 roku w calej gminie. Gazu ani widu ani slychu. Slychy o gazie moga sie zaczac gdzie w 2008 roku. A realizacja?. Neptun jeden wie. Ot i w ten prosty sposob poznales zycie wsi od podszewki

Pozdrowienia

[Ania i Piotr]

Tak jak czytam te wasze posty to tak sobie mysle dwa swiaty. Ja kupilem dzialke Juszkowie k/Pruszcz, mala wioska, ale wszystko jest. Ja za moja dzialke placilem 50zl/m i jest woda, prad w drodze, teraz stawiaja skrzynki, chyba lada chwila beda jechac z gazem, a kanalize bede musieli ryszyc przed czerwcem, bo w czercu konczy im sie pozwolenie na budowe.

Warunki zabudowy dostalem chyba w tydzien.

 

W sumie blisko wszedzie, wies graniczy z Pruszczem, jest bardzo malowniczo polozona, niedaleko do Gdanska, obwodnicy.

 

Przeplywa rzeka ktora na wysokosci wsi ma cos jakby rozlewisko, zbiornik retencyjny (naturalny)

 

Dodam jeszcze ze w planach zagospodarowania przestrzennego jest, ze na rzece Radunia maja budowac jakas mala marine. to jest wiadomosc od mojego architekta, on sam sprzedaje dom w oliwie i sie tez tam buduje. twierdzi, ze zna okilice bardzo dobrze i jest to najladniejsze miejsce jakie zna.

 

W razie pytan sluze rada gdzie to znalezc, bo chyba tylko dlatego malo kto zna ta wies, ze nie jest przy zadnej przelotowej trasie. Droga z Pruszcza prowadzi tylko do niej i koniec.

 

Pozdrawiam

Piotr

[amys]

Dodam jeszcze ze w planach zagospodarowania przestrzennego jest, ze na rzece Radunia maja budowac jakas mala marine. to jest wiadomosc od mojego architekta, on sam sprzedaje dom w oliwie i sie tez tam buduje. twierdzi, ze zna okilice bardzo dobrze i jest to najladniejsze miejsce jakie zna.

 

Piotr, czy architekt to p. Aleksander? jeśli tak to jest to też mój kierownik budowy, super gość, troche szalony, chciał piłą łańcuchową wycinać u mnie okno balkonowe w miejscu gdzie nie było w projekcie . Też rozważałem juszkowo ale stanęło gdzie indziej, nadal koło pruszcza. Gdzie dokładniej masz działkę?

 

Własnie zdobyłem mapę początka A1. Kilometr ode mnie ma stanąć węzeł "Rusocin" a miała byś taka spokojna okolica...

 

pozdr.

[fafik]

WITAJ PAGIN

jestes juz pobudowany w Połchowie czy przymiezasz sie dopiero tak jak ja.

Witaj Fafik,

Stan jak na zdjeciach w albumie

Pozdrowienia

Wiesz,bylem dzis w gminie i baba mi powiedziala ze tem gdzie chce sie budowac niema miejscowego planu zagospodarowania,a 10 dni temu mowila co innego.bede musial ok pol roku czekac na pozwolenie.ale moze ja ja zle zrozumialem,przeciez obok sasiad zaczal miesiac temu sie budowac.te papierzyska zalatwiac to jakas paranoja.kompletnie nierozumiem tej urzedowej gadki.i ta kobieta kieruje mnie do jakiegos innego faceta z Polchowa ktory calkiem niedaleko sprzedaje dzialki z aktualnym planem.Przeciez to ta sama wies,tu jest plan a sto metrow dalej niema?

Ten gosc co ma aktualny plan to gosc od ktorego kupilem dzialke. Plan zrobil za swoje pieniadze bo ma ok 40 dzialek do sprzedania. Niedawno polozyl wode w drodze wzdluz dzialek. Podobno do konca roku ma byc trafo i energia. Kanalizacja bedzie do polowy 2008 roku w calej gminie. Gazu ani widu ani slychu. Slychy o gazie moga sie zaczac gdzie w 2008 roku. A realizacja?. Neptun jeden wie. Ot i w ten prosty sposob poznales zycie wsi od podszewki

Pozdrowienia

Chyba mowisz o panu S.To juz wiem ktory twoj domek,mi pan S proponowal akurat na przeciwko ciebie dzialke,ta sasiadujaca z jego pałacem.ogladalismy z zonka jakos z 2tyg temu ale nam sie niepodobaly za bardzo i jeszcze ten prad.Znalazlem za szkola i juz jutro mialem isc do notariusza a tu taka akcja w gminie dzis.mamy moment zwatpienia,jutro znow do gminy jade babe atakowac.pozdrawiam

[fafik]

PAGIN ten prad co ma byc niby do konca roku to kto bedzie placil,energa czy ludzie ktorzy dzialki pokupuja?

[Gierga]

U mnie ruszyła właśnie część II budowy Dostałam kredycik i ostro biorę się do budowy ...... zaczynam od piątku

[joola]

U mnie ruszyła właśnie część II budowy Dostałam kredycik i ostro biorę się do budowy ...... zaczynam od piątku

No Gierga, gratulki ale czy nie boisz zaczynać się w piątek trzynastego

[Ania i Piotr]

 

Piotr, czy architekt to p. Aleksander? jeśli tak to jest to też mój kierownik budowy, super gość, troche szalony, chciał piłą łańcuchową wycinać u mnie okno balkonowe w miejscu gdzie nie było w projekcie . Też rozważałem juszkowo ale stanęło gdzie indziej, nadal koło pruszcza. Gdzie dokładniej masz działkę?

 

Własnie zdobyłem mapę początka A1. Kilometr ode mnie ma stanąć węzeł "Rusocin" a miała byś taka spokojna okolica...

 

pozdr.

 

Tak Amys, architektem jest p. Alexander. Jako mowisz gosc dosc "dziwny", u mnie tez ma byc kierownikiem. Ale musze przyznac ze sie troche z nim nameczylem przy projekcie. Robilem u niego indywidualny. Trwalo to chyba z pol roku w sumie. Fakt nie spieszylo mi sie bo i tak wiedzialem ze przed wiosna nie zaczne, ale juz mnie to wkurzalo, bo myslalem ze wszystko ustalilismy, a jak sie spotykalismy kolejny raz to on zawsze ze swoimi nowymi wizjami. No ale udalo sie w koncu. Tak na marginesie to ciekaw jestem czy wiesz ile on ma lat??? Jak nie to pewnie cie zaskocze.

 

Dzialke mam na samym koncy Juszkowa w sumie mozna powiedziec, ze za istniejaca wsia.

 

Co do A1 to wydaje mi sie ze bedzie ona sie laczyla z obwodnica w miejscu gdzie z dwupasmowej przechodzi w pojedynczy pas. Jesli tak to bedzie to za Juszkowem. Jak masz jakis link to daj bo chetnie bym zobaczyl gdzie to faktycznie bedzie. Mam jednak nadzieje ze sie nie myle.

 

Pozdrawiam

Piotr

[Pagin]

PAGIN ten prad co ma byc niby do konca roku to kto bedzie placil,energa czy ludzie ktorzy dzialki pokupuja?

Z tego co mi wiadomo, wnioski do Energii o uzbrojenie dzialek zlozyl pan S. Projekt robi pan S. Energia postawi trafo i przylacza (chyba na wszystkich dzialkach). Prawdopodobnie pan S. wstepnie poniesie koszty oplaty przylaczeniowej od kazdej dzialki i prawdopodobnie w akcie notarialnym bedzie chcial zwrotu tych pieniedzy od kupujacego. Kolo szkoly jest boisko, a na boisku regularnie sa grane mecze ktorejs tam ligii kopanej.

Pozdrowienia

[amys]

Piotr,

mam wrażenie, że o panu Aleksandrze możnaby wiele napisać, jak najbardziej pozytywnego oczywiście, pierwsze co mi powiedział jak został moim kierownikiem budowy, to że mam do d..y projekt ale może coś jeszcze da się z niego zrobić

 

W sprawie A1 to możesz być spokojny, tak jak piszesz zaczyna się dokładnie w miejscu gdzie obecnie jest zwężenie obwodnicy przed rondem w Rusocinie, pójdzie prosto przez pole (obecnie obwodnica robi łuk w kier w/w ronda) i kilometr dalej na wysokości Wojanowa powstanie niezły ślimak czyli bezkolizyjne rozjazdy do obecnego ronda, na Pruszcz, Nową Karczmę itp. - to wszystko równy kilometr ode mnie . Mam tylko ksero planów jakie udało się dostać w urzędzie miasta pr.gd.

Pozdr.