Grupa trójmiasto i okolice

[eska-j]

Ma75,

Witam! Widzę, że jesteśmy obie na podaobnym etapie, chociaż ja przedzieram się właśnie przez papiery. Przyznam się, że to miło spotkać kogoś kto też zaczyna - tujaj w grupie Trójmiasto wszyscy zaawansowani lub też baaaaardzo zaawansowani . Napisz coś jeszcze. Pozdrawiam.

[Kingaa]

eska-j, a gdzie budujesz?

[Docent - Gdańsk]

eska - j . Niestety nie wszyscy są zaawansowani - ja np. od 06.01 03 r. czekam aż mi gmina łaskawie da warunki zabudowy - można osiwieć czekając na nie. Dzisiaj byłem w gminie i dowiedziałem się , że jeszcze trochę to potrwa ( ok. 2 m-cy). To jest po prostu skandal - 9 miesięcy czekania na papierek, który wcześniej wydawany był po 4 tygodniach.

 

 

Pozdrowienia dla wszystkich.

[eska-j]

Przepraszam Docent!

Widocznie uszło to mojej uwadze. My złożyliśmy w maju wniosek o warunki zabudowy, przeszliśmy jałową rozprawę wstępną, zdołowaliśmy się dowiadując, że teraz może w Urządzie Wojewódzkim może to zabrać jeszcze 3 m-ce i... po 11.07, a dokładnie 14.07 złożyliśmy ponownie wniosek, bo zgodnie z nowym prawem budowlanym WZ wydaje teraz gmina a nie UW. Właściwie to teraz mamy złożone 2 wnioski: jeden jest w UW, a drugi w UG. Zobaczymy, kto będzie pierwszy i lepszy! Mam nadzieję, że w gminie uda nam się coś wychodzić. Docent zaryzykowałeś i kupiłeś projekt, czy czekasz na WZ?

 

Ma75,

Będziemy się budować w Pomlewie, gm. Przywidz, 25km od Gdańska. Nasza działka choć nieco większa też jest piękna, ale bez przyłączy /są w drodze jakieć 40-50m od działki/. Napisz coś o projekcie, albo wstaw link.

[Docent - Gdańsk]

eska - j- no to powodzenia - ja w dniu dzisiejszym zrobiłem ten sam manewr - czyli złożyłem drugi wniosek. Pani z UG telefonowała do UW i dowiedziała się , że WZ będą rozpatrzone negatywnie z powodu nieodrolnienia działki.( wcześniej składało się wniosek o odrolnienie i po 4 dniach była zgoda na pismie do domu ) Mi osobiście brak juz nerwów - chciałem zacząć budowę w maj , więc sama rozumiesz - szkoda gadać.

[Docent - Gdańsk]

Zapomniałem dodać, że projektu nie kupiłem ( i bardzo dobrze, bo teraz potrzebne są 4 egz. - wcześniej trzy). Czekam na WZ i wtedy kupię, nie ma co ryzykować - tym bardziej, że kupuję projekt gotowy, który dostaje się niemal od ręki ze zgodą na małe poprawki.

 

Powodzenia - daj znać jak wydadzą Ci WZ.

[Ivo]

Od poniedziałku ruszamy z stawianiem murów i znowu mam pytanko...

 

W naszym projekcie wszystkie okna są niestandardowe W związku z tym chcemy przynajmniej w garażu, kotłowni oraz pom. gosp. malutkie okienka ciut zwiększyć na standardowe.

 

Nasze to 600 x 600 (wymiary otworu w ścianie). Jakie by pasowały większe, ale standardowe?

 

Moze macie namiary na dystrybutorów sprzedaży okien? Na stronach www szukałam, ale tam tylko podają zew wymiary okien, a my potrzebujemy wymiar otworu w ścianie. HELPIK!

[j__g]

Witam serdecznie całą Grupę Trójmiasto i okolice (jestem ze Starogardu, mam nadzieję, że to też okolica). Też przerabiałem temat okien typowych i nietypowych. Wygląda to tak, że okna typowe (czyli z typoszeregu co 30 cm - np 150x150, 120x150 - to są wymiary otworów, wymiary okien są o 3-5 cm mniejsze) są tańsze właściwie tylko u dużych producentów - Urzędowski etc. W mniejszych firmach okna i tak są robione na zamówienie - tzn. żadne typowe nie stoją w magazynie - wiąc de facto nie ma to znaczenia. Oczywiście mam doświadczenia tylko z rynku lokalnego, okolice Starogardu. W moim przypadku zwyciężył lokalny patriotyzm i okna zamówiłem w Maszrolu pod Starogardem. Mam nadzieję, że nie będę żałował.

Jakub

[Benicio]

Witam

 

Docent - sąsiedzie

 

Widze, że straszna kicha z tymi WZ w naszej gminie. Szczerze współczuje, ale ... zostaw sobie troche nerwów na czas budowy. Nie możesz wypstrzykać się w całości już teraz.

 

Pozdrowienia B.

 

PS. Witam nowych forumowiczów. .

[Kingaa]

Jejku, widzę, że to naprawdę makabra z tymi warunkami... brrr Nie wiem czy w Gdańsku jest podobnie, ale i tak się cieszę, że mamy już pozwolenie (a właściwie będziemy mieć jak już kupimy działkę)

 

eska-j, my kupujemy działkę z projektem, obok jest jeszcze parę działek z takim samym, to było zdaje się projektowane specjalnie dla potrzeb tego osiedla, projekt chyba w ogóle nie jest tak normalnie dostępny. Domek jest jak pisałam nieduży, 105m pow. użytkowej. Prosta bryła, dach dwuspadowy, wiata garażowa, którą można zabudować, co pewnie zrobimy. Uważam, że jest bardzo sensownie zaprojektowany, właściwie nia ma się do czego przyczepić, będziemy robić co najwyżej drobniutkie zmiany wewnątrz.

 

Pozdrawiam wszystkich i zyczę Wam powodzenia w załatwianiu papierków

[ewa]

Witam wszystkie nowe osoby.

W tej chwili w Urzędach mają nadmiar dokumentów w związku z wejściem nowej ustawy - mnóstwo ludzi złożyło wnioski na odbiór (wiem bo sami też złożyliśmy). Urzędy są zawalone więc wszystko teraz trwa dużo dłużej.

 

Pytanie z innej beczki - kto chce kota?

Na dniach nam się urodzą więc szukam chętnych.

[adamski]

Czesc bractwo pomorskie

Bardzo przepraszam za piątkowy deszcz

W piatek miałem zalewane fundamenty i cały wcześniejszy tydzień kobitki tańczyły (niestety ubrane, więc nie byłem pewien efektów) na budowie i upraszały o trochę wody bo nam beton popęka. Widać modły były skuteczne bo jak pewnie pamiętacie lało porządnie. Wreszcie widać że się coś na budowie ruszyło.

Pozdrawiam

Adamski

[Docent - Gdańsk]

Benicio - jak widzisz - wpadłem w czarną dziurę z której jak na razie nie ma wyjścia. I pytanko do Ciebie , czy jak starałeś się o pozwolenie na budowę to musiałeś jechać do Kartuz po zaświadczenie o odrolnieniu działki budowlanej, i jak długo na nie czekałeś?

 

Adamski - gratulacje - też chciałbym już mieć za sobą wylanie ław - myślę , że teraz to już pójdzie z górki.

 

Pozdrowienia dla wszystkich

[eska-j]

Adamski,

Piątkowy deszcz raczej nikomu nie zaszkodził, a jesli Tobie pomógł to super. Powodzenia w dalszych pracach!

 

Ma75,

Dobry wybór! Ładna działka, blisko morze, fajny projekt i jeszcze do tego pozwolenie na budowę. Życzę udanej transakcji!

[Docent - Gdańsk]

eska-j . Czy mogłabyś powiedzieć mi co Ci obiecują w gminie w temacie WZ. Czy tak samo jestes zwodzona jak i ja?

[eska-j]

Docent, obiecali, że będzie szybciej niż przez UW. Mój mąż jedzie jutro do naszego UG zobaczyć jak się sprawy mają i dopiero wtedy napiszę Ci coś o terminach.

Poza tym w UG jest dużo mniejsze ryzyko odmowy niż w UW. To co nam wciskała Pani urbanistka z UW na rozprawie - przechodzi ludzkie pojęcie, np.: że nasza działka jest rolna (w rzeczywistości jest budowlana na 100% - potwierdzili to w gminie). Nie będę się rozpisywać, ale o braku kompetencji ludzi, którzy wydają WZ w UW mówiło nam już parę osób.

W UG mamy raczej sensownych ludzi i na razie nie mamy wrażenia zwodzenia, chociaż do końca nic nie wiadomo.

Bardzo mi przykro Docent z Twojego powodu, ale myślę, że ten czas w którym staraliśmy się o WZ przez UW, trzeba uznać za stracony. My właściwie zaczynamy liczyć czas od daty ponownego złożenia wniosku o wydanie WZ (tym razem w UG). Jedyna pociecha, że UG ma mniej takich wniosków do przerobienia niż UW i powinno mu zależeć na inwestorach. Poza tym, mam nadzieję, że w UG łatwiej o jakiś bezpośredni kontakt i ludzki stosunek do petenta.

Pozdrawiam

[kodi_gdynia]

Docent, Eska - to jest totalna paranoja. Wiem coś o tym bo jak wy czekałem na warunki zabudowy tyle że pod butlę gazową od marca. Wiem że Docent czeka od stycznia i to jest kpina.

W moim przypadku skończyło się szczęśliwie - zmiana przepisów od 11 lipca /wystarczy zgłoszenie/. Złożyłem nowy dokument o chęci rozpoczęcia prac i po 10 dniach miałem pozwolenie na wykonanie przyłącza gazowego na działce. W waszym przypadku musi być jednak pozwolenie na budowę i to jest problem.

 

Docent gadałem o twojej sprawie z Mayer - ale mówi że jeszcze jest u Wojewody. Popytaj jak można to przyśpieszyć w sposób o którym pisze Eska. Może poszukaj jakąś wtytkę u wojewody. Jak wybierzesz drogę Eski to spróbuj jeszcze z Kierownikiem. Koleś pracuje od niedawna i pracował w UM Gdyni. Nazywa się Piotr Rzeszot. Generalnie nie robi na pierwszy rzut oka super wrażenia, ale mi przyspieszył sprawę o całe 20 dni.

 

W tym tygodniu mam mieć gaz. W końcu ciepła woda będzie.

 

Pozdrawiam

[Benicio]

Witam

 

Docent - po papier o odrolnieniu działki musiałem rzeczywiście jechać do Starostwa Powiatowego w Kartuzach. Czekałem na niego około tygodnia, ale miałem wrażenie, że jakbym się uparł, to mógłby być wcześniej. W każdym razie próbować warto.

 

Adamski - łobuz z Ciebie z tym deszczem . U mnie ociepleniowcom troche to przeszkadza.

 

Pozdrowienia B.

[eska-j]

Nareszcie znalazłam czas, żeby coś napisać.

 

Docent, mam świeże wiadomości z naszego UG. Mój mąż był tam we wtorek i rozmawiał z facetem, który powiedział, że wszystko można przyspieszyć, ale ... no właśnie. Nowe prawo budowlane mamy już od 3 tygodni, ale przepisów wykonawczych ani widu, ani słychu.

Miały być na koniec lipca i ni ma. No i UW w Gdańsku chce nadal zatwierdzać plany WZ, mimo, iż ustawa podaje inaczej. A wtedy to umarł w butach - ustawowe 2 miesiące można między bajki włożyć.

No i niby gmina ma związane ręce, ale chcą zatrudnić urbanistę. Tylko, że to chyba trzeba ogłosić przetarg na usługę itd, itd, a czas leci.

Ale mój mąż był bardzo sprytny i zadzwonił bezpośrednio do Pani wójt z propozycją, że my (ja i on) zatrudnimy urbanistę z uprawnieniami i tenże przygotuje WZ dla naszej działki, a Pani wójt podpisze.

W gminie powiadają, że urbanista za WZ dla 1 działki bierze około 100-200zł.

Pani wójt przyznała, że to ciekawy pomysł, tylko musi sprawdzić czy wszystko będzie OK.

Ale dzisiaj (tzn. w środę), kiedy mój mąż zadzowił do Pani wójt, dowiedział się, że jednak UG zatrudni od 01.08. urbanistę na część etatu i zaczną przerabiać WZ. W ten sposób omineli przetarg, jeszcze nie wiem jak poradzą sobie z brakiem przepisów wykonawczych i UW. Ale mam nadzieję, że jakoś sobie poradzą, bo ich działania wskazują, że chyba zależy im na inwestorach.

Teraz idziemy na urlop i NIE BĘDZIEMY o tym myśleć, ale po urlopie mam nadzieję, że nasze WZ będzie się już zatwierdzać, czego Tobie i wszystkim oczekującym życzę.

[Kingaa]

Czy ktoś z Was miał do czynienia z expanderem w Trójmieście, a najlepiej w Gdańsku? Z jednej strony jest to wygodna forma załatwiania kredytu, bo wszystko w kupie, ale mam trochę wątpliwości... zresztą tutaj na forum prawo i pieniądze parę osób narzekało - ale może to zależne od oddziału? Chociaż na przykład na wstępnym spotkaniu pan nam powiedział, że żaden bank nie da kredytu na początek budowy, gdy wykończenie ma być ze sprzedaż mieszkania, a tu okazuje się na forum, że parę osób taki kredyt dostało np. w PKO BP...