Grupa krakowska

[rencia]

oprocentowanie 5.56 PLN - raty malejące

marża banku 0.5%

i same zera za rozpatrzenia, wycenę itd

Aha jeszcze te wszelkie ubezpieczenia - ale jeśli chodzi o ubezpieczenie domu to w momencie wpisu hipoteki do KW się znosi czyli zostaje tylko hipoteka na działce do czasu wpisu domu.

[ravik3]

Ibryndal pogmatwałam ta jednorazowa skladka dotyczy ubezpieczenie na życie i od niezdolności do pracy orza ryzyzka utraty pracy i liczona jest rzeczywiście od wartości kredytu. Natomisat od wartości końcowej zoobowiązaliśmy sie do ubzpieczenie nieruchomości od ognia i zdarzeń losowych ale to po zakończeniu inwestycji. Przepraszam za wprowadzenie w błąd. Niemniej jednak i tak ta jednorazowa składka ubezp. to w naszym przypadku calkeim okrągla suma (ok 6 tys). Co do terminowości przy wypłacaniu kolejnych transz to własnie jeszcze nie wiemy bo na razie jesteśmy na etapie pierwszym czyli wszystko przed nami:)) My robiliśmy operat w firmire EKSPERTUS pan Piotr Pinkas nr tel. do nich 4116767 lub 601946448. Radziłabym wcześniej w banku zapytać czy maja listę rzeczoznawców z którymi współpracują. żeby się nie okazało że zrobisz operat, którego w banku nie będą respektować.

ZbysioR dzięki za info sprawdzę na pewno. Rencia całkiem niezła oferta w millenium (niska prowizja) u nas też 0 zł za wcześniejszą spłatę przewalutowanie itd a oprocentowanie w zł 5,59

[lbryndal]

Ibryndal pogmatwałam ta jednorazowa skladka dotyczy ubezpieczenie na życie i od niezdolności do pracy orza ryzyzka utraty pracy i liczona jest rzeczywiście od wartości kredytu. Natomisat od wartości końcowej zoobowiązaliśmy sie do ubzpieczenie nieruchomości od ognia i zdarzeń losowych ale to po zakończeniu inwestycji. Przepraszam za wprowadzenie w błąd. Niemniej jednak i tak ta jednorazowa składka ubezp. to w naszym przypadku calkeim okrągla suma (ok 6 tys). Co do terminowości przy wypłacaniu kolejnych transz to własnie jeszcze nie wiemy bo na razie jesteśmy na etapie pierwszym czyli wszystko przed nami:)) My robiliśmy operat w firmire EKSPERTUS pan Piotr Pinkas nr tel. do nich 4116767 lub 601946448. Radziłabym wcześniej w banku zapytać czy maja listę rzeczoznawców z którymi współpracują. żeby się nie okazało że zrobisz operat, którego w banku nie będą respektować.

ZbysioR dzięki za info sprawdzę na pewno. Rencia całkiem niezła oferta w millenium (niska prowizja) u nas też 0 zł za wcześniejszą spłatę przewalutowanie itd a oprocentowanie w zł 5,59

dzięki za informację

a co do millenium to słyszałem, że nie wyrabiają się z wypłacaniem transzy, ale nie wiem jak to jest teraz.

Gość w banku odnośnie wyceny powiedział mi, że mogę zrobić gdzie chcę ważne żeby to było zrobione metodą porównawczą bo tak by chcieli. i żeby była wartość przed i po wybudowaniu

[OGC]

Banki i tak wyjdą na swoje.

Żeby mieć konkurencyjny kredyt robią zerowe prowizje itd.

A potem dowalają jakimś lipnym ubezpieczeniem, które jest od wszystkiego co złe, a jak przyjdzie co do czego to pewnie w jakiś Ogólnych Warunkach tych ubezpieczeń (oczywiście w jakimś trzecim załączniku do załącznika) jest jakiś zapis, który nasz przypadek wyklucza ...

A ta kasa od ubezpieczyciela pewnie wraca częściowo w jakiejś innej usłudze do banku ...

Trzeba brać pod uwagę jeszcze warunki wypłacenia następnych transz (faktury, czy wizja lokalna na budowie). Słyszałem o gościu, który miał problemy z wzięciem ostatniej transzy bo bank uważał że mało jest zrobione.

Trzeba z głową ustalić wysokość transz. Według mnie najlepiej jest ustalić sobie duże transze. Tak żeby pokryły w całości planowane prace i zakupy materiałów.

Weźmiesz np. transzę 20000 zł, kupisz cegłę, beton, zapłacisz zaliczkę robotnikom i potrzebujesz kupić jeszcze stal a tu kasy nie ma

Idziesz do banku po następną a tam jakieś problemy i jesteś ugotowany(a).

[ZbysioR]

Rzuciłem teraz okiem na Milenium zachęcony marżą 0,5% o której pisała Rencia, ale tam jak wół stoi, że pobierają na wejściu 1% od kwoty kredytu za jego udzielenie, więc te same zera ti chyba przesada, no może ktoś ma jakieś extra warunki wynegocjowane

[merit]

Grupo Krakowska ja z innej beczki: gdzie kupowaliście stal i w jakich cenach i druga sprawa gdzie w Krakowie można tanio kupić klinkier na kominy? Pomóżcie!!

 

Co do kredytu - my braliśmy w mBanku rzeczywiście prozwzja 0.9 jeśli się kupi Ładny dom i odeśle w opdpowiednie miejsce kupon. Z opłat dodatkowych to na pewno dużym obciązeniem jest obowiązkowe ubezpieczenie domu od wartości którą wskazuje sie w kosztorysie jako wartość końcową. Płatne z góry za dwa lata! my wzieliśmy kredyt na kwotę wynikającą z naszej zdolności kredytowej + w mBanku (nie wiem jak w innych) można dobrać jakąś tam kwotę na tzw opłaty okołokredytowe i z tej wlaśnie puli ściągają ubezpieczenie. Plusem w ofercie mBanku dla nas było to że wypłatu kolejnych transz następuja po rozliczemiu wcześniejszych etapów tylko na podstawie zdjęć i wpisów do Dziennika. Aha n i operat szacunkowy konieczny ale to chyba wszedzie. My płaciliśmy ok 700 zł.

 

Ja kupowałam klinkier w Budmurze na Skośnej 12 -mieli taniej niż na Portowej.

Ale na Portowej większy wybór ,na Skośnej tak jakoś nieprofesjonalnie.

[kajacy]

My wzięliśmy w PKOBP. Rozważaliśmy również Millenium ale już przy skaładaniu wniosku zaczęli sobie życzyć coraz więcej papierów więc podziękowaliśmy, tym bardziej że potrzebowaliśmy kredyt na cito. W PKO BP czekaliśmy w sumie trzy dni na decyzję, pierwszą trasze dostaliśmy zaraz po doniesieniu złożeniu wpisu w hipotekę (czyli następnego dnia), właśnie dziś załatwialiśmy drugą trnasze (dwa dni wcześniej telefon do Pani w celu umówienia się na termin), dziś podeszliśmy do banku powiedzieliśmy co zrobione, pokazaliśmy zaliczki na materiały,wzięliśmy Panią na budowę i druga transza już uruchomiona. Przy następnej powiedziała żeby jej przesłać zdjęcia na maila. Minusem była jednak prowizja i to że każda transza począwszy od drugiej jest płatna 80 zł za uruchomienie.

[OGC]

Minusem była jednak prowizja i to że każda transza począwszy od drugiej jest płatna 80 zł za uruchomienie.

A nie mówiłem

Każdy bank rzeźbi jak może. Niby żadne pieniądze, ale koszt kredytu rośnie.

[krk women]

ravik3

Grupo Krakowska ja z innej beczki: gdzie kupowaliście stal i w jakich cenach i druga sprawa gdzie w Krakowie można tanio kupić klinkier na kominy? Pomóżcie!!

 

Co do kredytu - my braliśmy w mBanku rzeczywiście prozwzja 0.9 jeśli się kupi Ładny dom i odeśle w opdpowiednie miejsce kupon. Z opłat dodatkowych to na pewno dużym obciązeniem jest obowiązkowe ubezpieczenie domu od wartości którą wskazuje sie w kosztorysie jako wartość końcową. Płatne z góry za dwa lata! my wzieliśmy kredyt na kwotę wynikającą z naszej zdolności kredytowej + w mBanku (nie wiem jak w innych) można dobrać jakąś tam kwotę na tzw opłaty okołokredytowe i z tej wlaśnie puli ściągają ubezpieczenie. Plusem w ofercie mBanku dla nas było to że wypłatu kolejnych transz następuja po rozliczemiu wcześniejszych etapów tylko na podstawie zdjęć i wpisów do Dziennika. Aha n i operat szacunkowy konieczny ale to chyba wszedzie. My płaciliśmy ok 700 zł.

 

 

Co do stali najl;epsza cenę znalazłam w Metalbudzie na Brzeskiej 9- jak się koło Janosika skręca na Niepołomice to po lewej stronie. Kupowałam tydzień temu

[rencia]

Witam!!!

 

Jeśli chodzi o Millenium to fakt że papierologii wymagają nie wiadomo ile i co chwilę coś innego. Zgadza się załatwienie kredytu w moim przypadku trwało 1,5 miesiąca (długo- miałam nadzieję że potrwa ze dwa tygodnie).

Mają jednak plusy - zresztą jak każdy bank przy udzielaniu kredytów ma plusy i minusy - idealnego nie ma. Ja wybrałam Millenium bo zawiodłam się na BPH-u.

BPH w którym jestem klientką od przeszło 10 lat - brałam u nich już jeden kredyt - spłaciłam po trzech latach bez żadnego ale i oni odmówili mi udzielenia kredytu bo maja druga połowa zmieniła pracę i pierwszy okres zatrudnienia miała pół roku umowy zlecenia a jak podpisał umowę na czas nieokreślony to musiałby udokumentować przynajmniej jednomiesięczne zatrudnienie. Więc podziękowałam za współpracę. Pech chciał że czasowo nie było jak tego zrobić .

 

Reasumując i Zbysio R i OGC macie rację - każdy bank rzeźbi jak może - i każdy musi na czymś zarobić.

No cóż w takim chol.....nym kraju żyjemy że w sumie te kredyty nadal są droższe w porównaniu z UE.

 

Pozdrowionka - ale się napisałam

[rencia]

Trzeba z głową ustalić wysokość transz. Według mnie najlepiej jest ustalić sobie duże transze. Tak żeby pokryły w całości planowane prace i zakupy materiałów.

Weźmiesz np. transzę 20000 zł, kupisz cegłę, beton, zapłacisz zaliczkę robotnikom i potrzebujesz kupić jeszcze stal a tu kasy nie ma

Idziesz do banku po następną a tam jakieś problemy i jesteś ugotowany(a).

 

Święta racja!!!

[ravik3]

Merit dzięki za info przejadę się na skośną i na portową. Skoro juz jesteś po zakupach to może masz już wiedzę czy na kominy cegła pełna jest konieczna czy może być dziurawka? Bo u mnie jakoś tak zdania sa podzielone... Jedni mówią że musi być pełna inni że niekoniecznie. I bądź tu mądry!

krk woman dzisiaj właśnie jadę do Niepołomic więc podjadę i zobaczę. Chociaz nie ukrywam że dzwoniłam na Centralną po informacji od ZbysioR i chyba wygrywają cenowo, chociaż nie maja transportu własnego...

[Piotrek1]

Ravik,

 

ja klinkier CRH na kominy( połówkę) kupowałem w RAABIE na płk. Dabką

[rencia]

A ja a Atticu na Zawiłej.

[OGC]

czy na kominy cegła pełna jest konieczna czy może być dziurawka?

Wydaje mi się, że powinna być pełna. Rozmawiałem z kominiarzem, czytałem Muratory, czytałem opinie na forum i wszędzie mówią o możliwości szybkiego niszczenia się i przeciekania komina z dziurawki (oczywiście mówię o tej części klinkierowej na zewnątrz bo w środku domu to już na 100% pełna cegła).

Woda zawsze znajdzie drogę. A taka dziurawka jest dla niej zaproszeniem do tańca.

Niektórzy na tym oszczędzają. Ja chyba nie będę.

Nie chcę za 3 lata wychodzić na dach i poprawiać komin ani też ściągać grzyba ze ścian.

[Piotrek1]

Ja mam komin z pełnej+połówka klinkierowa (na zewnątrz) i od 3 lat jest ok.

[ZbysioR]

ravik - daj proszę znać jakie teraz ceny mają na centralnej i w niepołomicach, bo jeszcze sporo tego żelastwa u mnie trzeba będzie dokupić, a do tego przy janosiku nie mam telefonu, żeby porównać.

[EDZIA]

Witam Grupę Krakowską.

Ja po prośbie.

Przepraszam, że nie w temacie budowlanym

 

Szukam pokoju do wynajęcia dla mojej córki / studentki najlepiej w okolicy Kazimierza, lub w miejscu skąd byłby prosty dojazd na Kazimierz.

Byłoby wskzane, żeby dzieliła pokój z innymi studiującymi.

 

 

pozdrawiam

 

Edzia

[garbus2]

Witam Grupę Krakowską.

Ja po prośbie.

Przepraszam, że nie w temacie budowlanym

 

Szukam pokoju do wynajęcia dla mojej córki / studentki najlepiej w okolicy Kazimierza, lub w miejscu skąd byłby prosty dojazd na Kazimierz.

Byłoby wskzane, żeby dzieliła pokój z innymi studiującymi.

 

 

pozdrawiam

 

Edzia

 

Edziu,

Najwięcej ofert znajdziecie w Stubie na ul. św Anny - od miejsc w pokoju do mieszkań kilkupokojowych. Mozna tam kupić zestawienie ofert za kilka złotych - tyle ze lepiej jest przez tydzień co rano zapolować na świeże oferty:)

Sam korzystałem jako student i to bardzo fajna instytucja

[Mariku]

może tu coś znajdziesz: http://www.stancja.pl/