Grupa Wrocławska

[Jola z Melisy]

dabell, my wynajmujemy umeblowaną kawalerkę z balkonem na Gaju 33 mkw (w bloku) i bierzemy za nią 1000zł plus prund. Ale my chyba frajerzy jesteśmy. Z tego co się orientuje, ceny mieszkań trochę spadają, ale wynajmu paradoksalnie rosną. Też sądzę, że 1500 plus opłaty to realna kwota.

[Daro_K]

bartlomiejw - poczytaj mój dzinnik, to uzupełni trochę Twoją wiedzę.

 

Wynejem - 2500zł - około 50m2 ze skorzanym wypoczynkiem zmywarką i innymi meblami - dla firmy - tak wynajmuje mój kolega. Mam zamiar powielić ten przypadek, bo wyprowadzam sie z mieszkania i nic nie zabieram.

[haniairafal]

[uwaga, długie]

 

Witam Was serdecznie,

 

dostalem od swojego wykonawcy ofertę i chcialbym zeby ktos kto przez to przechodził rzucił okiem, bo w sumie nie wiem gdzie i ile warto mocno negocjować, a gdzie cena jest po prostu przyzwoita.

Rzecz dotyczy tego projektu.

Będę bardzo wdzięczny za komentarze:

 

 

 

I ETAP - FUNDAMENTY

 

1. Zdjęcie humusu + wykop pod fundamenty --- 1000 zł ( 30.01-2.02)

 

2. Zrobienie zbrojenia do fundamentów i słupów( gotowe strzemiona)/ z

robieniem strzemion --- 2000/2700 zł (4.02)

 

3. Zalewanie fundamentów i wymurowanie ścianek z bloczków betonowych --- 4300 zł (5-9.02.)

 

4. Zrobienie izolacji zewnętrznej --- 1600 zł (11.02.)

 

5. Wykonanie płyty betonowej z chudziaka wewnątrz budynku (ułożenie

rur PCV, rozplantowanie i zagęszczenie piasku, wylanie betonu) ---

3500 zł (12-16.02.)

 

 

II ETAP – MUROWANIE ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH I WEWNĘTRZNYCH

 

Ściany konstrukcyjne i nośne gr. 24cm z betonu komórkowego klejone. (3-12.03.)

 

8600,00 zł

 

Zakres prac obejmuje:

- roboty murarskie,

- montaż nadproży prefabrykowanych,

- wymurowanie filarków międzyokiennych,

- wykonanie słupów żelbetowych w deskowaniu dostarczonym przez Inwestora,

- wykonanie otworów okiennych i drzwiowych,

 

Ściany działowe wewnętrzne z betonu komórkowego gr. 12cm klejone. (12-19.03.)

 

8600,00 zł

 

Zakres prac obejmuje:

- roboty murarskie,

- montaż nadproży prefabrykowanych,

- wykonanie otworów okiennych i drzwiowych,

 

Wykonanie stropu Teriva na deskowaniu dostarczonym przez Inwestora (nie obejmuje powierzchni tarasu). (20-27.03.)

 

10320,00 zł

 

Zakres prac obejmuje:

- stemplowanie i montaż deskowania,

- ułożenie zbrojenia, belek i bloczków, cena nie obejmuje zbrojenia wieńców i belek (podciągów)

- ułożenie betonu przy pomocy pompy ( koszty pompy po stronie Zamawiającego)

 

 

3a. Wykonanie kominów. ( 28.03.-01.04.)

 

3000,00 zł

 

Zakres prac obejmuje:

- wymurowanie kominów z kształtek typu Schiedel lub zamiennik

- wykonanie ścianek zewn. Poddasza

 

 

Ceny jednostkowe robót nie opisanych w dokumentacji architektonicznej lub wynikających z dokumentacji konstrukcyjnej, ceny na potrzeby rozliczeń w przypadku zmniejszenia, zwiększenia lub zmiany zakresu robót.

 

- montaż prętów zbrojeniowych ( w wieńcach, słupkach ścianki kolankowej, stropie)

1,00 Zł/kg

- ułożenie na poziomie „0” izolacji przeciwwilgociowej z papy podkładowej na lepiku

10,00 zł/mb

 

Ceny na potrzeby rozliczeń w przypadku zmniejszenia lub zmiany zakresu robót:

 

Uwaga:

- zakres robót obejmuje roboty opisane w punkcie lub powyżej

 

Roboty uzupełniające:

- murowanie ścian nośnych - 40 zł/ m2,

- murowanie ścian działowych – 35 zł/m2,

- kominy z pustaków – 45 zł/mb,

- słupy żelbetowe – 650 zł/ m3,

- wieńce żelbetowe, podciągi, słupki w ściance kolankowej – 635zł/m3,

- stropy Teriva w deskowaniu Inwestora – 55 zł/ m2,

( w tym ułożenie belek i pustaków oraz zbrojenia – bez zbrojenia wieńców,

podciągów),

[Pani Koala]

haniairafal

 

wydaje mi się, że ceny są ok. Są zbliżone do moich zeszłorocznych (zaczynałam w marcu, z tym, że ekipa była dość droga), np u mnie Etap I to 13.000, strop Terriva z lanymi schodami 14.000

[Pani Koala]

Ja też mam pytanie cenowe. Dostałam ofertę na wykończeniówkę. Możecie mi powiedzieć orientacyjnie, czy to ludzkie ceny?

 

Kafelkowanie (zależnie od wielkości) 25-50 zł/m2

Kafelkowanie płytki (10x10) 40,00 zł /m2

Kafelkowanie parapetów inne-nietypowe 75,00zł /mb

Glazura i terakota w caro 40,00 zł /m2

Montaż cokołów ciętych 8,00 zł /mb

Montaż cokołów gotowych 5,00 zł /mb

Wyszlifowanie krawędzi płytek na narożniku zewn. 35,00 zł /mb

Układanie mozaiki w pasach szer. do 10 cm 55,00 zł /mb

Układanie mozaiki szklanej,marmurowej ściany pow. Łukowe76,00 zł /m2

Układanie mozaiki szklanej,marmurowej ściany pow. Płaskie65,00 zł /m2

 

Obudowa wanny klasycznej 180,00 zł/szt

Obudowa brodzika 150,00 zł/szt

 

Montaż umywalki 50,00 zł /szt

Montaż muszli klozetowej 50,00 zł /szt

Montaż baterii łaz-kuch 20,00 zł /szt

 

Montaż płyt k,g na stelażu bez materiału 28,00 zł/m2

 

Zabudowy z płyt K.G. 80,00 zł/mb

 

Wszpachlowanie siatki zbrojącej na pęknięciach 6,00 zł/mb

Szpachlowanie łączeń płyt k.g. 4,00 zł /m2

 

 

PROSZĘ! JUTRO MAM Z NIM GADAĆ

 

[bemark]

dziekuje wszytkim za mile powitanie

zdam wam mala relacje z mojego dnia dzisiejszego

ufffff zjezdzilam wroclaw w poszukiwaniu porothermu wiecie co kochani zaczelo sie

kiedy bedzie ?

nie wiem

moze za miesiac za dwa

etc

i zaczelo sie mala podlamka

a to poczatek tej trudnej wyboistej drogi

hmm jeszcze jest czas wycofac sie ????

podadawac sie chyba nie warto

wiec jutro do boju

 

a wam wszytkim zycze milego wieczoru

pozdrawiamy

[Daro_K]

haniairafal - polataj po dziennikach, ale na 1 rztu oka można to pourywać, np usunięcie humusu przy założeniu, że koparka na godzinę kosztuje 100zł to musileliby to robic 10 godzin itp...chyba, że robią to ręcznie - ogólnie znośnie, ale zrób z naszych cen średnią i tyle, zawsze należy coś urwać - dla zasady i lepszego samopoczucia

[Jola z Melisy]

daro, ale to jest zdjęcie humusu i wykop pod fundamenty. Jak dla mnie 1000 zł to bardzo tanio. Ja za sam humus płaciłam 800 a kopanie ręczne fundamentów jakoś drugie tyle. Ogólnie ceny jak na dziś wg mnie super. Tylko czy ekipa tez super?

[bemark]

moj domek bedzie wygladal tak

 

http://www.domnahoryzoncie.pl/pl/index.php?s=122&sid=5

[Jola z Melisy]

bemark, naprawdę bardzo fajny domek. Też marzyła mi sie parterówka, ale mam za małą działkę

[trabi-wrc]

Są zbliżone do moich zeszłorocznych (zaczynałam w marcu, z tym, że ekipa była dość droga),

 

Dobrze, że zaznaczyłaś, że ekipa droga .

 

Pan M. zaoferował mi SSO bez zdjęcia humusu i obmurowania komina i dachu za 47,5k natomiast inny, który budował naprzeciwko i teraz robi obok za 26k z obłożeniem kominów klinkierem (14 mb) bez zagęszczenia piasku pod płytę.

Szukam dalej

 

haniairafal wyprzedziliście nas - jak się spotkaliśmy na rynku to szukaliście jeszcze projektu, a my byliśmy już podczas adaptacji, ale dzięki osławionej pani K. do dzisiaj rwiemy włosy z głowy w oczekiwaniu na PnB.

Jakbym się przestał pojawiać na forum to znaczy, że Wrocławiowi ubył jeden architekt a ja siedzę za morderstwo

 

Pozdrav

[Daro_K]

moj domek bedzie wygladal tak

 

http://www.domnahoryzoncie.pl/pl/index.php?s=122&sid=5

 

uwaga na kont dachu - karpiówka nie wchodzi w grę!! - ja mam z tym teraz ból głowy

poza tym jak podrzucisz ścianę kolankową to będziesz mieć na górze hangar - warto

[Pani Koala]

bemark

 

nie ma co jeździć! Wklep w komórkę parę numerów do hurtowni, bo benzyba pół domu ci zje

 

Fajne te parterówki... Szkoda tylko, że w mojej wsi 400PLN/m2 gruntu

[dabell]

Pani Koala

ceny sa bardzo dobre - szczególnie glazurnicze, montaż łazienkowy.

Ja płaciłam 45zł/m2 kafelek.

Doprecyzuj od razu co chcesz zrobić jeżeli chodzi o dekoracje, będzie łatwiej zorientować się w koszcie całości , bo cyferki/ m2 moga wprowadzać w błąd .

[Pani Koala]

Trabi!

 

Dałam się wrobić w przeprowadzenie wynajmu mieszkania znajomych, którzy dość nagle musieli wyjechać za granicę...

 

NIE MAM ZIELONEGO POJĘCIA O WYNAJMOWANIU MIESZKAŃ! Mogę skorzystać z doświadczenia?

 

A pan M. się ceni... W sumie się nie dziwię. Jest popyt, jest podaż. Ja nie żałuję zapłaconej mu kasy.

 

JESZCZE RAZ PROSZĘ ORIENTUJĄCYCH SIĘ W CENACH WYKOŃCZENIÓWKI O RADĘ, CO Z TYMI CENAMI!

[Pani Koala]

O! Na Forum mówisz i masz! Dzięki dabell!

 

NO I PIĘKNE ŁAZIENECZKI I KUCHNIA, O KOMINKU NIE WSPOMINAJĄC!

[Jola z Melisy]

No niestety Dagmara, ja też tak mam. Jak już blisko centrum Wrocka, to ceny działek kosmiczne i trzeba zadowolić się małymi działkami. Coś kosztem czegoś.

[dawidk]

Witam

Spotkałem się z przedstawicielem SOLID Security.

Montują alarm i prowadzą monitoring.

Do Chrząstawy Małej przyjeżdżają w nocy do 10 min a w dzień do 20

znaci inne firmy ochroniarskie które można by polecić?

a może założyć alarm w niezależnej firmie. Tu wycenili mi system na 6 tys pln

- dlatego że pies i dwa koty (psa dopiero kupimy a koty są żony

ktoś zna temat?

[dabell]

Temat wraca .

Ja mam Juwentusa a alarm zakładała niezależna firma. Agencja się podpięła i już.

Jestem bardzo zadowolona.

[Daro_K]

Temat wraca .

Ja mam Juwentusa a alarm zakładała niezależna firma. Agencja się podpięła i już.

Jestem bardzo zadowolona.

 

Ja idę drogą dabell - sam montuję system a oni sie dopinaja nadajnikami. W materiale mnie to będzie kosztowało jakieś 3,5k - na czujkach udeżeniowych, otwarcia (zbicia szyby). Czujki ruchowe są nieco trudniejsze do wyregulowana i opanowania przy zwięrzętach w domu. A tak, zostawiam rodzinę w domku, uzbrajam alarm i mogą swobodnie w środku funkcjonować. A jak się ktoś do nich będzie próbował dostać, dowiem się o tym razem z ochroniarzami (przez sms).