Grupa Wrocławska

[agagaj]

co do wartości działki... żebyście się nie zdziwili jak od wartości działki odejmą wam zapłacony VAT - bo wartościa jest tylko wartość netto i jeszcze skorygują wg cen działek okolicznych. U nas np. przy robieniu oparatu okaząło się że działka jest mało co warta bo nie ma aktów notarialnych zawartych po cenach rynkowych (ludzie zawierają umowę np. na 50% wartości działki a resztę płaca pod stołem).

 

Tu akurat jestem spokojna.. Wiele działek zostało sprzedanych przez gościa, który miał ich bardzo dużo. Cena w ogłoszeniach to 200 zł+Vat. I nie sądzę, żeby zaniżali w kilkudziestu przypadkach ceny.. Może naiwna jestem

 

bankowi nic nie udowodnisz. Kredytu dadzą ci tyle na ile wyjdzie oparat szacunkowy i na ile pozwoli zdolność - na ile wyceni twój dom rzeczoznawca na podstawie sprzedanych domów w twojej okolicy. Jak nie ma sprzedanych domów z ostatniego czasu to jest duży problem, bo wyceni na podstawie cen np. sprzed roku!

 

Spróbuje udowodnić, że postawię 100 mkw użytkowej z poddaszem do późniejszej adaptacji za około 300 kpln, bo tyle chcę kredytu

Po wybudowaniu nieruchomość będzie warta sporo więcej. Do aktów notarialnych sama sie przyczyniłam, bo sprzedałam pół bliźniaka 90 mkw w trakcie generalnego remontu. Cena wyjściowa to 250 kpln, ale kupujący zrobili sobie licytację - w rezultacie wyszło 280 kpln

 

A taka mała uwaga dotycząca wyceny poszczególnych etapów budowy.. Należy zawyżać etapy początkowe, mocno! żeby potem nie stracić płynności jak się bank tydzień dwa opóźni z wypłatą, albo żeby móc zaliczkować kolejne materiały. U nas bank wypłacał kaskę po odbiorach inspektora i niestety bez własnych 'wolnych" 20 tys. mielibyśmy spore przestoje na budowie (okna, drzwi).

 

Tu wielkie, wielkie dzięki Szkoda, że na Waszych błędach...

Dlatego uwielbiam to forum... Bo tu są właśnie TACY LUDZIE

 

Pozdrawiam serdecznie

[haniairafal]

Witam,

 

Dzielimy sie wesolymi nowinami wiec pora na niewiesola rowniez.

Okradli nas, poszly deski podlogowe na deske czolowa, plyty osb, dwie podpory stalowe, ktore jeszcze pod stropem byly, jakies elementy do komina. Gdybym wieczor wczensiej nie przeniosl do sasiada reszty rzeczy - byloby tego na jakies 10k, tak - 3k.

To tak gwoli ostrzezenie, uwazajcie.

Przy okazji czy wie ktos gdzie mozna ubezpieczyc nieskonczony budynek bez odbiorow jako DOM, a wiec tym samym m. in. od kradziezy?

Nam chca ubezpieczyc przed odbiorami tylko jako budowe, tj. od pożaru i wichury.

 

pozdrowka!

[Hungan]

witam wszystkich serdecznie...

ostatnio dostałem namiar na ekipę tynkarską p. Edwarda W. z okolic Wrocławia. Czy miał okazję wykonywać swoje usługi u któregoś z forumowiczów? Ekipa z polecenia , ale wolałbym się w miarę możliwości upewnić bo różnie to bywa teraz z tymi fachowcami. Będę wdzięczny za wszelkie opinie i uwagi .

[XX]

w sprawie tej ekipy prosze o kontakt na prv

[Natalia Stanko]

Aniu - dziękuję, w rzeczywistości dom wygląda teraz przepięknie -tynk Duffe 104 - jest teraz promocja na Żernickiej.

 

Marpa - podawałaś kiedyś listę fachowców, w tym stolarza. Możesz więcej o nim napisać albo fotkę wkleić drzwi?..

[Darek i Agata]

Witam forumowiczów, mam gorącą prośbę, czy ktoś mógłby mi polecić rzeczoznawcę do wykonania operatu szacunkowego do celów zabezpieczenia kredytu.

 

W internecie jest wiele firm, ale lepiej wziąść kogoś z polecenia

 

 

Jestem na etapie stanu zerowego w Grodzisowie pod wrocławiem, projekt GRANAT z krajobrazów.

Dzięki za pomoc,

DAREK

[Jola z Melisy]

Hungan, właśnie u mnie skończyli. Ekipa naprawdę godna polecenia. Tynki mam jak pupa niemowlaka. Do tego sprawnie i niedrogo

[bemark]

Hungan, właśnie u mnie skończyli. Ekipa naprawdę godna polecenia. Tynki mam jak pupa niemowlaka. Do tego sprawnie i niedrogo

 

 

czy mozna prosic o namiar

u mnie narazie mury pna sie do gory

ale powoli trzeba sie umawiac z fachowcami

bo maja dlugie terminy

pozdrawiam

[zuch]

 

Przy okazji czy wie ktos gdzie mozna ubezpieczyc nieskonczony budynek bez odbiorow jako DOM, a wiec tym samym m. in. od kradziezy?

Nam chca ubezpieczyc przed odbiorami tylko jako budowe, tj. od pożaru i wichury.

 

bardzo serdecznie Wam współczuję, my mamy już załozóny alarm jakby co

 

a takie ubezpeiczenie dali nam w Warcie, mamy mury wiadomo ale tez elementy wyposażenia typu grzejniki, piec itp. tylko trezba sie mocno dopytać bo oni dopiero szkolą agencje i np. nasza pani dzwoniłą do Warszawy się dowiadywać, bo od nas pierwsze usłyszała

 

 

"Specjalna ochrona w trakcie budowy

 

Ubezpieczenie WARTA Dom Komfort może chronić dom lub mieszkanie w trakcie budowy. W tym czasie wyłączona jest odpowiedzialność za ryzyka kradzieżowe chyba, że klient skorzysta z możliwości wykupienia ubezpieczenia wskazanych elementów.

 

Opcja ta zapewnia ochronę przed kradzieżą z włamaniem, rabunkiem i dewastacją w trakcie inwestycji:

 

- drzwi z futrynami i zamkami

- okien wraz ze szkleniem, zamknięciami i ościeżnicami

- przyłączy mediów

- grzejników

- elementów systemu alarmowego, piece, kominki, klimatyzatory

- wyposażenia łazienki

 

Z dniem uzyskania pozwolenia na użytkowanie zakres ochrony automatycznie rozszerza się o ryzyka kradzieżowe, a klient może rozszerzyć polisę o ubezpieczenie ruchomości domowych."

[haniairafal]

"Specjalna ochrona w trakcie budowy

 

Ubezpieczenie WARTA Dom Komfort może chronić dom lub mieszkanie w trakcie budowy. W tym czasie wyłączona jest odpowiedzialność za ryzyka kradzieżowe chyba, że klient skorzysta z możliwości wykupienia ubezpieczenia wskazanych elementów.

 

Opcja ta zapewnia ochronę przed kradzieżą z włamaniem, rabunkiem i dewastacją w trakcie inwestycji:

 

- drzwi z futrynami i zamkami

- okien wraz ze szkleniem, zamknięciami i ościeżnicami

- przyłączy mediów

- grzejników

- elementów systemu alarmowego, piece, kominki, klimatyzatory

- wyposażenia łazienki

 

Z dniem uzyskania pozwolenia na użytkowanie zakres ochrony automatycznie rozszerza się o ryzyka kradzieżowe, a klient może rozszerzyć polisę o ubezpieczenie ruchomości domowych."

Zuch, nie wiem czy dobrze zrozumialem, ale jak dla mnie to troche kiepska opcja, bo chyba nie sposob na biezaco pisac aneksy do umowy i rozszerzac zakres o akurat przywieziony na budowe kociol, klimatyzator czy pompe ciepla.

Wyglada na to, ze najskuteczniej alarm. Powiedz, a masz ogrodzenie chociaz ze zwyklej siatki?

 

pozdrowka!

[Xena z Xsary]

apropo ekipy Edka - czy robi teraz lub w najblizszym czasie u kogos z Was?

[Daro_K]

witam wszystkich serdecznie...

ostatnio dostałem namiar na ekipę tynkarską p. Edwarda W. z okolic Wrocławia. Czy miał okazję wykonywać swoje usługi u któregoś z forumowiczów? Ekipa z polecenia , ale wolałbym się w miarę możliwości upewnić bo różnie to bywa teraz z tymi fachowcami. Będę wdzięczny za wszelkie opinie i uwagi .

 

U mnie robił - ja bez zastrzeżeń jeszcze. Zobaczymy, co powie na to malarz i płytkarz.

[Daro_K]

Witam,

 

Dzielimy sie wesolymi nowinami wiec pora na niewiesola rowniez.

Okradli nas, poszly deski podlogowe na deske czolowa, plyty osb, dwie podpory stalowe, ktore jeszcze pod stropem byly, jakies elementy do komina. Gdybym wieczor wczensiej nie przeniosl do sasiada reszty rzeczy - byloby tego na jakies 10k, tak - 3k.

To tak gwoli ostrzezenie, uwazajcie.

Przy okazji czy wie ktos gdzie mozna ubezpieczyc nieskonczony budynek bez odbiorow jako DOM, a wiec tym samym m. in. od kradziezy?

Nam chca ubezpieczyc przed odbiorami tylko jako budowe, tj. od pożaru i wichury.

 

pozdrowka!

 

Ja mam ubezpieczone elementy zamontowane - okna drzwi bramę, i inne. Polisa możliwa po zamknięciu inwestycji oknami i drzwiami z atestami. Jak coś nowego zamontowuję to zgłaszam to do polisy i dopłacam jakieś 50zł. W sumie suma ubezpieczenia jakieś 70-80 tys za 1000PLN - jakoś tak.

[zorba76]

Witam,

 

Czy ktoś może polecić kierownika budowy we Wrocławiu?

 

Takiego co faktycznie będzie pilnował budowy a nie tylko kaskę weźmie,

 

Będę wdzięczny za pomoc.

[zuch]

Zuch, nie wiem czy dobrze zrozumialem, ale jak dla mnie to troche kiepska opcja, bo chyba nie sposob na biezaco pisac aneksy do umowy i rozszerzac zakres o akurat przywieziony na budowe kociol, klimatyzator czy pompe ciepla.

Wyglada na to, ze najskuteczniej alarm. Powiedz, a masz ogrodzenie chociaz ze zwyklej siatki?

 

ogrodzenie mam ale takie...jakby nie bardzo fajne... mam oczywiście alarm i czujnych sasiadów

 

wiesz, ja to aneksowanie prostu olałam, policzyłam co tam na budowe dojedzie i za ile w ciągu roku od podpisywania umowy i podałam łączną wartość. Mam jakies zniżki w Warcie z tytułu posiadania karty w Kredyt Banku i wyszło jakieś 700 PLN ale nei pomnę teraz jaką wartośc tam zdeklarowałam, chyba coś koło 20 tys. Ale z tego co wiem mozna tak dokładać do polisy, tylko czasu szkoda...

[XX]

słuchajcie potrzebuję namiar na dobrych cieśli.

poratujcie telefonem

[trabi-wrc]

Czy mogę prosić na priv o hasło do Budusa na drzwi?

 

Pozdrav

[anjamen]

czesc Trabik rozmawialam wczoraj z Jola i kupowala drzwi zewnetrzne na Karmelkowej, bo byly tansze niz w Budsie z rabatem grupy

wiec chyba cos nie tak z tym rabatem

[Daro_K]

czesc Trabik rozmawialam wczoraj z Jola i kupowala drzwi zewnetrzne na Karmelkowej, bo byly tansze niz w Budsie z rabatem grupy

wiec chyba cos nie tak z tym rabatem

 

To warto im to powiedzieć lub zadwonić do producenta. Jeszcze nas będzie sporo do tych drzwi

[Daro_K]

...poza tym warto pwiedzić to na Karmelkoej, ze planujemy większą ilość, może jeszcze zejdą i definitywie wytną Budus.