Grupa Wrocławska

[Tomek_W]

Ad mmarysia

Właśnie rozglądam się za działką. Fajne tam macie wędliny

Pozdrawiam

Tomek

[mmarysia]

Korzystajac z okazji chciałam zapytaćo wasze doswiadczenia kredytowe - ja naiwnie wszystko sobie dokładnie skalkulowałam - ile budowa , ile z kredytu, ile z mieszkania - wszytsko składało sie idealnie - nagle wczoraj bank mi mówi ze kredytu o 20 000 - niedobrze - te 20 000 to własnie tyle ile pozwalało mi nie wybierać najprostszego kibelka czy kafelki tylko kupic cos w granicach rozsądku ale juz bez zyłowania. Wszytko co pojawi sie w miedzyczasie juz i tak było kalkulowane - Co robic - próbować w innym banku? Dobierac później jeszcze troche? Co za zarazy w tym banku zdolność mieliśmy wieksza jak na tą kwote - jeszcze sie łudze ze to pomyłka - ale musze czekać na odpowiedź do poniedziałku -jestem z tych których takie "niepowodzenia" absorbują maksymlanie. Nie cierpie jak coś nie idzie po mojej myśli....

[Wojtek62]

witaj mmarysia,

ja się buduje w Bielanach ale to jedna gmina i nareszcie ktoś przybył z tej strony miasta

o kredyty najlepiej pytac BK, ale z tego co wiem to obecnie najkorzystniejsze warunki daje BPH i PTFBank

[Tomek_W]

Jak mawiają: "Planowanie to strata czasu"

Spróbuj w innym banku a najlepiej idź do Expandera, a jeszcze lepiej do Open Finance (są nowi i muszą się wbić w rynek).

Tym niemniej ja nawet gdyby mi się nie dopinał plna finansowy to i tak nie rezygnowałbym ze swoich marzeń związanych z domkiem.

Budowa trochę trwa, a sytuacja finansowa ma tendencje do zmiany. Pod koniec budowy może się okazać, że i tak nie potrzebujesz większego kredytu. W ostateczności będziesz miała ten sam problem, ale na koniec. Wtedy zawsze możesz pomyśleć o jakimś krótkoterminowym kredycie. Będzie to pewnie wymagało zaciśnięcia pasa, ale wg mnie budowa domu to przede wszystkim realizacja marzeń, a tych nie zmieniajmy o byle 20 000 PLN

Pozdrawiam

Tomek

[mmarysia]

Ja sie skusiłam na promocje w Millennium i nie moge narzekać warunki dobre - ale co im wpadło do głowy ze mi kwote obcieli- to mi wszystko rozwala - mysle jeszcze o tym BPH - ale tu juz mam decyzje a tak zabawa od nowa - mam nadzieje ze pogoda rychło sie zmieni i wtedy kaska juz potzrebna - nie wiem co robić - chyba bede kombinować później a teraz wezme ile dają - ale jestem na nich złaaaaaaaa.

 

Bielany fajna rzecz - troszke za drogie dla mnie były - wiec ulokowaliśmy siekilka km dalej.

[anndy]

Korzystajac z okazji chciałam zapytaćo wasze doswiadczenia kredytowe - ja naiwnie wszystko sobie dokładnie skalkulowałam - ile budowa , ile z kredytu, ile z mieszkania - wszytsko składało sie idealnie - nagle wczoraj bank mi mówi ze kredytu o 20 000 - niedobrze - te 20 000 to własnie tyle ile pozwalało mi nie wybierać najprostszego kibelka czy kafelki tylko kupic cos w granicach rozsądku ale juz bez zyłowania. Wszytko co pojawi sie w miedzyczasie juz i tak było kalkulowane - Co robic - próbować w innym banku? Dobierac później jeszcze troche? Co za zarazy w tym banku zdolność mieliśmy wieksza jak na tą kwote - jeszcze sie łudze ze to pomyłka - ale musze czekać na odpowiedź do poniedziałku -jestem z tych których takie "niepowodzenia" absorbują maksymlanie. Nie cierpie jak coś nie idzie po mojej myśli....

Witaj!

No jasne, że nalezy próbowac w innym banku. Różnice w sposobie liczenia zdolności kredytowej przez banki są tak diametralne że aż niemożliwe. Albo spróbuj ponegocjować w.w. kwotę w tym banku ale uderz z tym od razu do jakiegoś menagera albo dyrektora placówki / oddziału. Uzyj argumentów że założysz u nich ROR albo weżmiesz kartę kredytową czy namówisz na to znajomych. Naprawdę można dużo wynegocjowac.

[mmarysia]

No włąśnie brałam przez Open Finace - wszytko było gut- dopóki nie przyszła ta decyzja - wszystko jak chceliśmy a kwota mniejsza - a na odpowiedź dlaczego musze czekać do poniedziałku bo chłopaki z Opena szkolą sie dzisiaj w zakopanem a do Millennium bezpośrednio nie idzie sie dodzwonic tylko osobiscie przez oddział. Mnie najbardziej denerwuje niespodzianka - bo jak bym si emartwiła ze coś wyjdzie nie tak tobym była przygotowana - ja tu pewniak móiwę tyle a tyle bo jestem pewna ze nie ma problemu - a oni niet - 20 000 mniej - a ja przez weekend bede wróżyc dlaczego - taki typ niestety jestem

[Molly]

Z tymi wędlinami to coś jest. Ostatnio chodziły mi po głowie te informacje Ivo i zastanawiałam się czy nawet się nie spytać , gdzie to dokładnie jest.

To gdzie je można kupić?

 

mmarysia

 

spróbuj sprawdzić inny bank. Nie zawadzi , a może się okazać ,że bez problemów i na lepszych warunkach dostaniesz. A z planów tak czy inaczej nie rezygnuj.

[woprz]

Marysia

1. sprawdź jeszcze getin oni wchodzą na rynek i ocena ryzyka powinna być u nich bardziej elastyczna

2. 20.000 hmm to nawet całkiem dużo nie mniej jednak obawiam się że może ci zabraknąć znacznie więcej - więc powinnaś na prawdę szukać

3. przeanalizuj jeszcze raz budżet technologię i harmonogram

 

pamiętaj że budowę z kredytu musisz skończyć w dwa lata (tak jest w większości banków) wiec może zacznij bez kredytu a o kredycie pomyśl za jakiś czas.

co do technologii to może tu da się coś zaoszczędzić ? zamiast dachówki ceramicznej cementowa albo gont albo blacha i wcale nie trzeba robić tego kosztem estetyki czy trwałości. może trzeba odpuścić co nieco na później

 

napisz jaki koszt przyjęłaś na SSZ, pokaż projekt, może kosztorys albo przynajmniej pozycje większość ludzi na tym forum potrafi już całkiem nieźle analizować taki kosztorys chociażby pod kontem tego o czym mogłaś zapomnieć czy np. co ewidentnie do się zrobić taniej.

 

aha kwestia dosyć zasadnicza jak dużo planujecie zrobić samodzielnie

[mmarysia]

Hmmmmm - pokaż projket - ciężko ciężko - nie wiem jak ale opisowo - dom o prostej bryle z BK z ociepleniem 12 cm styropian, dach dwuspadowy dachówka cementowa - O Jezuu w sumie nie wiem co pisać ale w rzeczywistosci to jest tak ze pracuje w branży grzewczej i stą pewne mozliwosci bo znajomości w hurtowniach itp. - takie uklady si ewykorzystuje choć to znowu nie az takie wielkie korzysci - zawsze jednak cos - przyjełam po prostu ze musze musze! zmieścic sie w kwocie 400 000 - kredyt był na 280 000 mieszkanie pójdzie za 120 000 (ale to juz wykończeniówka) - dzialka jest już. Typ jestem taki ze si epilnuje i kosztowne bajery mnie nie nęcą - dobra jakość i standard za rozsądną cene - dlatego z naszych własnych przymiarek wychodziło ze te 400 000 będą ok - no owszem pewnie jeszcze kolejne wydatki na bieżąco po zakończeniu budowy będą sie pojawiać ( i nie kończyc) ale do zamieszkania rozsądnego chcieliśmy sie zmieścic w tych 400 tys - a tu nagle 20 nie ma - i tego nie da sie nie odczuc - niestety

[mmarysia]

Dom niemały- całkowietej powierzchni ma 239 m2 - użytkowej jakos projektantka nie wyliczyła - w tym garaz dwustanowiskowy

[woprz]

czy te 400 to z działką ?

jeżeli tak to ile działka i jaka jest powierzchnia domu?

[mmarysia]

Nie nie - działka juz jest 878 m2 i jest już kupiona zapłacona - 400 przeznaczyliśmy na budowe i wykończenie domu.

[woprz]

użytkowej pewnie będzie ze 180 -200

hmmm za 400 tyś .... jutro zaczynam budowę

[Ivonesca]

Z tymi wędlinami to coś jest. Ostatnio chodziły mi po głowie te informacje Ivo i zastanawiałam się czy nawet się nie spytać , gdzie to dokładnie jest.

To gdzie je można kupić?

Molly - w Rogożu jest przetwórnia i sklep, a syn tych ludzi ma też sklep mięsny we Wrocławiu, na ul. Henryka Pobożnego (kurczę....a może Brodatego? ...wiem gdzie to jest ale nie wiem czy nie pomieszałam z ulic ) i tam ma również ich wyroby

[mmarysia]

no i co ja mam sobie myśleć - bo jeszcze nie wiem - będzie gut czy nie gut- zwłaszcza ze na chwile obecną 380 a nie 400 - bo wredny bank zrobił sabotaż - woprz ironizujesz to wiem ale czy dobrze odczytuje ze jest ok?

[Ivonesca]

KONIEC. Idę do domu wszystkim zyczę miłego weekendu

[mmarysia]

szesnasta wybiła - a to piątek - nie ma co przesadzać - ja tez idę do domu - tym bardziej ze sciśle mówiąc jade - pracuje w Legnicy i mnie jeszcze trasa cudowną autostradą czeka - a tu śnieg znowu Miłego weekendu wszystkim - jak ktoś znajdzie mi przez weekend brakujace 20 kawałków bedę wdzieczna - albo lepiej po prostu trzymajcie kicuki co by bank był w błędzie - w sumie moze jednak ktos sie pomylił - przez weekend będę zakłądać właśnie taki scenariusz. Do miłego........

[woprz]

no i co ja mam sobie myśleć - bo jeszcze nie wiem - będzie gut czy nie gut- zwłaszcza ze na chwile obecną 380 a nie 400 - bo wredny bank zrobił sabotaż - woprz ironizujesz to wiem ale czy dobrze odczytuje ze jest ok?

 

400 to na prawdę dużo pieniędzy i spokojnie da się zbudować prosty domek 180 m2 poz. użytkowej

założenia są 2

1. wybierasz jedną hurtownię (albo z kimś) i nie przepłacasz za materiały + dobra sprawdzona i polecona ekipa za rozsądną kasę + trochę samemu np. malowanie

2. racjonalne i etapowe rozkładanie kosztów wykończenia - wykończeniówka nie ma górnej granicy kosztów

 

i spokojnie dasz radę

 

w banku problem (z tego co piszesz) wynika raczej z oceny wartości nieruchomości niż twojej zdolności kredytowej weź więc pod uwagę (hipotetyczną - bo nie polecam) możliwość zwiększenia wartości kredytu w drugim roku budowy.

[Wojty]

Witam 2 zmiane!!

 

Wczoraj czytalam na serwisach pogodowych, ze idzie wosna - za tydzien ma byc 15, a tu nagle sniezek zaczal padac...